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　　　　如果执意在别处建造了办公大楼，决策层就得保证这个团队无懈可击。
　　　　其实苍蝇不叮无缝蛋，一个大工程，但凡是认真查，多多少少都能查出违规甚至于违法行为，事儿有多大，这就说不好了。
　　　　许慕光跟钱国栋关系不错，又是本地帮，他道：“钱县长说得太对了，在西大街修建办公楼，肯定能够得到绝大多数职工支持，谁不喜欢上班离家近啊？
　　　　如果哪位经理、局长一意孤行，还就真得查查是不是别有用心！”
　　　　与会的领导纷纷点头，认为这话没错，确实要严查不服从县里协调的单位。
　　　　秦昆仑道：“我也算过账，个体户出钱修大楼得一部分房产，他们拿到手的房产是否有收益我们用不着替古人担忧。
　　　　个体户大多数是吃苦赖劳、精打细算的，我认为，门面房到了他们手上发挥出的效益肯定远远大于国营、集体单位。”
　　　　沉默了，十几个县里的主要领导都没有反驳，其实他们心里都清楚，秦昆仑说的是事实。
　　　　集体、全民拥有等同于大家都没有，能有多少人真的为集体精打细算？
　　　　三水县还算好，这三年加强管理，“大家拿”的现象好多了，但是还远远达不到把单位当做自己家的来精打细算。
　　　　秦昆仑继续阐明自己的观点，道：
　　　　“关键是各单位怎么办？怎么才能够让新砌的大楼产生效益？
　　　　我熟悉物资局，拿物资局举例，他们花一百万建物资大楼完全没有压力，房子建好了租不出去也不要紧，可以办职工食堂，办职工活动中心，反正房子也不可能闲着。”
　　　　钱国栋道：“我在广州看到过旱冰场，物资局在二楼办个旱冰场一天也能赚几百块。”
　　　　秦昆仑道：“录像厅也很简单，只要有场地，根本用不着多少钱投资，一台大彩电，一台录像机，一些板凳就够了，一场也能有百儿八十块的门票收入。”
　　　　姜书记道：“这些都是路子，都能够把砌好的房子利用起来，带来效益增加就业。
　　　　只不过县里协调地皮，鼓励个人、个体户出资修建大楼，按照合同分配产权根本没有先例。”
　　　　秦昆仑道：“这不要紧，改革就是要大胆探索，我明天就去市里、省里汇报这件事。
　　　　只要出地皮，一分钱不花就能得一半建筑面积，我认为这种借鸡生蛋的好事应该提倡，肯定能够说服市里、省里的领导给政策。”
　　　　姜书记道：“老秦啊！要来政策咱们就得把一公里商业街修起来，万一响应者没几个，弄成半拉子工程，咱们就贻笑大方了。”
　　　　“应该不会，仅仅我们县的企事业单位，我就能够确定不低于十五家有修建办公大楼的打算。
　　　　我们再宣传鼓励一下，增加十家不成问题，这就相当于能够摆开半条街了，肯定不存在半拉子工程。
　　　　况且我们第一步做不到一公里，完全可以先做成半公里，跟私人、个体户合建的算锦上添花，延长一百米、二百米甚至于更多，也是有可能的。”
　　　　姜书记道：“嗯！这样确实稳重，主要依靠我们县企事业单位的力量，这就能够立于不败之地，我全力支持！”
　　　　“我支持！”
　　　　“我也支持！”
　　　　在场的三水县主要领导都纷纷举手表态，居然高度一致。
　　　　第二天秦昆仑就去了市里，一位姓杜的副书记是他的老领导，他汇报了工作后，市领导立刻开会研究。
　　　　给政策不花钱只要提供地皮就能打造出商业街，保守估计能够增加几千人就业，这种好事哪能不支持？
　　　　然后杜书记和秦昆仑俩人一起去了省里，他俩先找以前部队里的老首长现在的省领导汇报工作。
　　　　今年报纸上都已经正面报道了中国第一家股份制有限公司天桥百货的大力度改革。
　　　　意味着天桥百货的所有资产变成了全部股东享有，股东的组成有集体、有个人，岂不是可以判定私人是可以购买并且拥有集体房产的产权。
　　　　老首长知道改革是大势所趋，探索出成功经验是职责所在，他个人表示支持。
　　　　他当场表态立刻要求省里开会共同决策，给政策的同时还要给些优惠，否则恐怕难以吸引商户入住三水县。
　　　　当下的楼房造价真的很便宜，原本轨迹黄瀚上班时正是三水县物资大楼落成的日子，那是八六年底，建筑面积七千多平方米，总造价花了八十万。
　　　　八六年一二层高度五米六一层，三层以上高度达到三米六的全框架结构的楼房，造价都不过一百块钱多一点点一个平方米。
　　　　估算八五年的造价不超过一百块钱一个平方应该足够了。
　　　　提前二十年打造出商业步行街有利于三水县，存在吸引大量外地客商来扎堆的可能性。
　　　　形成规模后，保不准就能够成为如常熟服装市场、杭州四季青市场、武汉汉正街、义乌小商品市场等等那样的知名集散地。
　　　　黄瀚认为秦昆仑做事靠谱，再加上今年政策更加松，改革力度更加大，连股份制有限公司都搞出来了，就可见一斑。
　　　　他建议张芳芬修建“自强大厦”，用不着瞻前顾后，可以修六七层楼一两万平方米，“自强服务公司”拿得出一两百万。
　　　　等秦昆仑要回政策时再看看，如果政策允许私人参与，能够办到产权证，黄瀚家准备拿出一两百万购买或者合建一二楼的商铺。
　　　　这动静太大了，张芳芬和黄道舟多多少少有些忐忑。
　　　　黄瀚不担心，政策越来越松是趋势，八十年代中期到伟人九二南巡讲话这个时间段处在迷茫期。
　　　　此时不迷茫的人肯定能够走在时代前面，下手得越早竞争对手越少，真把三水县的商业街打造出来，肯定为家乡做了大贡献。

第五百四十一章：走向辉煌还是走向深渊
　　　　（依旧两章齐发！）
　　　　万一失算了怎么办？没什么大不了。
　　　　至多是投入的钱、固定资产暂时被扣或被冻结。
　　　　只要不暴力抗法，配合调查，人肯定没事，财去人安乐！
　　　　况且黄瀚知道历史，知道这些不动产在伟人南巡讲话后还会归还。
　　　　即便损失了也不要紧，黄瀚相信，稿费收入总不会被没收，出版专辑的获利也是明明白白。
　　　　有了这些钱，九二年重来，一样的能够滚雪球般做大。
　　　　其实即便没有本钱又如何？那时黄瀚已经二十二岁，不是穿越者的他都能白手起家，具备先知还能发不了财？
　　　　这些其实都是多虑，因为黄瀚亲身经历着过十年代，三水县几乎所有的企业都是在那时起步。
　　　　原本轨迹张秋生弟兄四个就是在这段时间发了大财。
　　　　他们办得红红火火的村办厂升级为镇办，就仅仅是交点管理费，利润都是他们的。
　　　　九二年后进行了股份制改革，还成立了集团公司，一度产值排名三水县前十。
　　　　他们仅仅是在乡镇打拼，人脉、关系网跟现在的黄瀚家不好比。
　　　　以黄瀚家的消息来源，真的有啥意想不到的事，相信也能提前获知。
　　　　况且能有啥事？不做违法的事，不偷税漏税，不生产伪劣商品，拥护，正道取财，怕什么？
　　　　黄瀚为了让父母放心，提出让黄道舟安心经营液压元件厂，竭尽所能把这个厂子做大做强。
　　　　即便有个什么风吹草动，的天下，又不会搞株连九族，黄道舟不倒，哪怕家里的其他财产都没了，仅仅有黄道舟的收入，一家人依旧能够活得滋润。
　　　　黄道舟想想也有道理，他确实没有参与“自强服务公司”的经营，都不知道张芳芬手里有了几百万可以调用。
　　　　张芳芬满不在乎，原来的家里相当于一无所有，大不了还变成那样呗！
　　　　她自认为不可能犯法，她根深蒂固地认为自己所做的一切符合政策，即便政策变了也应该既往不咎，及时改正即可。
　　　　她同意参与西大街的建设，如果秦昆仑从省里要来同意私人合股建房的政策，她准备拉上“自强服务公司”店长以上级干部参股。
　　　　因为她也觉得西大街的房子会越来越值钱，准备让忠于自己的那些姑娘们共同享受投资收益。
　　　　她准备找秀儿、玉儿、张玉兰、俞勤等等谈心鼓励她们参股，并且承诺她们拿出两千五百块，她会再借给她们这么多凑五千块入一股。
　　　　黄瀚举双手支持这个伟大的决定，他相信这五千块用不着五年价值就会超过五万块，三十年后不低于一百万。
　　　　因为西大街的门面房在二零二零年有价无市，不是有挂牌销售没有人愿意购买，而是没有人舍得卖。
　　　　钞票在持续贬值，房价还在涨，猪肉、蔬菜价格翻了番，步行街上的店面房属于不可复制的不动产旱涝保收，都想留着传子传孙。
　　　　因此现在的价格说不好，应该不低于八万一个平方。
　　　　然此一时彼一时，如果早在八十年代中期就打造出了商业街，三水县的发展应该远远好于历史，这会吸引更多外来人口在这里打拼、经营。
　　　　谁能预料三十年后三水县的人口不再翻一番？常住人口超过五十万达到一百万有什么不可以？
　　　　改革开放四十年，创造了太多奇迹，一个荒僻的小渔村能够发展成为国际大都市足以说明问题。
　　　　四季分明人杰地灵的三水县确实是个好地方。
　　　　夏天不是很热，超过三十五度高温达到二十天的年份并不多。
　　　　冬天超过零下五度的日子也只不过十几天，这二十几年大河结冰基本上见不着了。
　　　　黄瀚小时候冬天司空见惯的冰凌现在几乎看不着，小河结冰能够去河面溜冰的情况再也没有了。
　　　　三水县不仅仅气候越来越好，还因为河道密布水资源丰富，真正的旱灾、水灾，黄瀚反正没见过。
　　　　这种宜居之地，又处于经济发达的长三角地区，发展成常住人口超过一百万的中等城市有什么不可能？
　　　　更加繁华后，地价、房价自然水涨船高啊！
　　　　这不是凭空想象，魂穿这三年多，三水县的面貌就跟记忆中有巨大差别，常驻人口已经增加了不少，最起码张家庄就有几十农村人在城里安了家。
　　　　原本轨迹，发了财的张秋生弟兄四个在九三年才在城里买房子居住。其他人如秀儿、玉儿两千年后才在城里买了房子。
　　　　俞勤、张玉兰等等至今还住在镇子上。
　　　　现在好了，大家都听黄瀚的劝告，都没有傻兮兮在乡下建造注定要放弃的房子，仅仅是节约的钱，就能够让他们受益匪浅。
　　　　十月十号，秦昆仑和钱国栋又来黄瀚家聚会。
　　　　秦昆仑春风得意，因为他不但得到了省里的支持，还得到了省委班子的肯定和表扬。
　　　　回三水县前，老首长特意让两个老部下来家里吃饭，话说得很明白，这一次成功了，两个老部下都能更进一步。
　　　　要是办砸了留下烂摊子，两个老部下的政治前途算是到头了。
　　　　有压力又有动力，秦昆仑和市里的杜副书记觉得兴奋的同时又感到胆战心惊。
　　　　走向辉煌还是走向深渊？
　　　　秦昆仑回来后立刻在碰头会上通报了去市里、省里要来的优惠政策，并且拿出了只传达到正科级的红头文件。
　　　　姜书记、赵县长当即表态启动西大街改造计划，并且分配任务。
　　　　许慕光副书记主抓拆迁安置工作的同时做好人民群众的思想工作，宣传教育为主，坚决防范越级上访事件发生。
　　　　秦昆仑主抓协调出资修建大楼的单位、个