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　　　　聊着聊着就聊起了物资局建物资大楼的事儿。
　　　　黄瀚忍不住又给他和钱国栋支招。
　　　　原本的三水县没有规划好，也不知道集中资金扎堆盖楼房。
　　　　黄瀚建议百货大楼、物资大楼和商业大楼、轻工大楼、供销大楼等等都建在西大街，相当于是集中三水县的财力，打造出一条繁华的商业街。
　　　　并且表示，如果县里解决地皮，“自强服务公司”也可以修建一栋不小于物资局将要建设的物资大楼。
　　　　还建议秦昆仑、钱国栋说服其他常委，让更多有钱建办公大楼的单位来西大街扎堆。
　　　　争取一年后，一公里的西大街上都是不低于六层的高楼林立。
　　　　一二层用来做商场、三层以上用来做办公室，这条街肯定会繁荣起来。
　　　　谈三水县发展规划秦昆仑和钱国栋最是感兴趣，他俩都是县常委，一个是三把手，一个排名应该是第五，都有决策权。
　　　　“让县里大部分有能力盖办公大楼的单位集中到西大街，这个点子虽然不错，但是要考虑到不是每个单位都合适在西大街办公啊！”
　　　　黄瀚道：“没关系，所有的机关，除了防疫站都适合在城市中心上班，县里支持做这件事，肯定深得人心！”
　　　　这不是虚言，机关都集中在西大街上班，跟后世的审批中心集中办公异曲同工，老百姓办事方便多了，绝大多数机关职工上班也近多了。
　　　　以后城市大发展后，这些机关搬去郊区，现有的房子都是三水县最值钱地段的，卖掉后足够去圈地重新盖楼。
　　　　钱国栋点头道：“有道理，谁不喜欢上班地点在西大街？各单位砌了办公大楼，留下一二层留着做商业，哪怕摆些台球桌，也能解决不少家属工的就业啊！”
　　　　黄瀚道：“也不一定就得是单位自己做商业，把楼下一二层租给其他单位或者个体户，拿到手的租金也不会少啊！”
　　　　秦昆仑道：“是啊！眼看着我们县的商业越来越繁荣，房租越来越高，而西大街那里居然还是破旧的平房为主，太难看了，是应该下定决心改变这破落面貌。”
　　　　钱国栋道：“那我们俩首先达成一致，下午我们就去跟姜书记谈这件事。”
　　　　黄瀚道：“我认为许副书记肯定会支持你们的提议，你们可以先给他沟通一下。”
　　　　钱国栋道：“嗯！许慕光是本地人，更加希望三水县有个长远规划，他肯定支持我们？”
　　　　“老钱，你这样说就没意思了，我可是把三水县当第二故乡，以后就准备长久定居这里了。你不要用地方主义眼光看我们这些外来户。”
　　　　“哟！对不住，对不住，我一直都把你当做家乡人，倒是忘了你是北方人。”
　　　　黄道舟笑道：“秦书记是我们扬州地区的女婿，算家乡人。”
　　　　秦昆仑是东北人，爱人沙少琴籍贯是扬州槐泗镇，他复原没要求回东北来了扬州地区就是为了爱人。
　　　　沙少琴道：“我家老秦说得对，我们喜欢三水县，以后就在这里落地生根了。”
　　　　黄道舟站起身举杯道：“为了秦书记落地生根三水县，咱们干一杯！”
　　　　“老黄啊！我说了多少次，你就是不肯听，还是一口一个秦书记，我听着觉得生分。”
　　　　“上下尊卑要分得清，您是县里主要领导，我哪能造次！”
　　　　“不对，老钱也是县里的主要领导，你不一直都是喊他老钱？”
　　　　钱国栋笑了，道：“不一样，我和道舟哥相处时就这样喊了，而且我根本没有担任过道舟哥的直接领导。”
　　　　钱国栋确实从来没有在黄瀚一家人面前端过架子，喊黄道舟老黄、黄老哥、道舟。
　　　　今天为了突出跟黄瀚家的亲密程度，喊上了“道舟哥！”
　　　　“哎呦喂！你们都不喝，我这个敬酒的站也不是坐也不是啊！”黄道舟笑道。
　　　　沙少琴在卫生局财务科工作，是副科长，她今天心情特别好，因为她一年的工资加奖金不会超过一千二百块。
　　　　今天拿了一万二千块分红放在包里，这些钱够她不吃不喝攒十年呢！
　　　　给她家带来财运，给秦昆仑带来官运的当然是黄瀚家。
　　　　沙少琴站起身把杯中酒一饮而尽，道：“老黄，酒我喝了，我提个要求！”
　　　　“您请讲！”
　　　　“我们夫妻俩喊你们老黄、老张，你们夫妻俩喊我们老秦、老沙好不好？”
　　　　秦昆仑立刻站起来喝掉杯中酒，然后拿过酒瓶给黄道舟和自己满上，道：“就这样说定了，以后咱们自己人在一起时别喊职务，老黄，我老秦敬你。”
　　　　“哈哈，那我就恭敬不如从命喽！”
　　　　“就该怎样，你其实还比我年长两岁呢，听你叫我秦书记我听着不自然。”
　　　　“来来，我们共饮一杯，为我们的友谊，干杯！”
　　　　“干！”
　　　　“干！哈哈……，今天的酒不醉人，大家尽兴。”
　　　　都喝下去了接近半斤茅台，都有了酒意，聊开了简直是无所不谈。

第五百四十章：扣帽子
　　　　（依旧两章齐发，谢谢书友们支持！）
　　　　黄瀚当然不可能喝半斤白酒，但是出席这种私人聚会时，钱国栋都会给黄瀚倒一小杯，不超过一两酒。
　　　　秦昆仑道：“商业街的规划很美好，可是难度不小，县里也就是物资局、供销联社、百货公司等等好单位资金不成问题，其他单位，嘿嘿！”
　　　　“阳光集团、快哉风电器厂的资金也不成问题，但是还欠着银行贷款呢，这贷款利息越来越高，已经成为了企业的最大支出之一。”
　　　　宋春华附和道：“是啊！砌大楼肯定要压上去百儿八十万资金，这些钱的银行利息也是个沉重的负担啊！”
　　　　物价、人工多少不同都涨了，涨得最凶的要数建筑材料，因为太多赚到钱的农民第一件事就是回家翻建房子。
　　　　前年砌宿舍楼二十多块钱一个平方就差不多了，今年恐怕得四十出头，修建五六层的楼房质量要求和高度又不一样，估摸着得按照百儿八十一个平方估价。
　　　　黄瀚出主意道：“县里完全可以采取分割产权的办法拉来更多单位、个人共同砌大楼。”
　　　　秦昆仑道：“咦！这办法不错，你具体说说呗！”
　　　　“拿物资局举例，可以让燃料公司负担一层或者两层楼的费用，以后这层楼就给他们办公。”
　　　　“对！对！物资局的好单位很多，独立砌大楼又显得力不从心，采取合建的方法确实不错。”
　　　　“如果能够做得到产权清晰，完全可以拉来私人的资金，比如说划出一楼、二楼的一部分面积加价算给个体户，用赚到的钱就有可能完成整栋大楼了。”
　　　　“个体户？手里有这么多钱的个体户能有几个？”
　　　　“一个人没有这么多？十个呢？我又没说只卖给一个人啊！”
　　　　“对对！多卖几家，我们也不图赚利润，只要能够赚楼上几层的办公楼就行了。”钱国栋道。
　　　　黄瀚笑道：“哈哈，如果能够承诺楼下一二层的产权属于我家，我就愿意按照要求盖六七层的高楼。
　　　　三层以上的产权全部归县里，或者是出地皮的单位。
　　　　我相信肯做这种事的个体户不会少，只要宣传得当，集体资金、个体资本加上国家资本，一年时间建成高楼林立的西大街不成问题。”
　　　　这种新方式耐人寻味，钱国栋和秦昆仑都在思考。
　　　　黄瀚接着引导他俩道：“地皮虽然是国家的，但是县里可以调配、置换，这就是得天独厚的资本，有了地皮还用得着担心没钱盖房子？”
　　　　卖地皮还没到时候，黄瀚出点子让三水县先走一步，采取置换的方法变通。
　　　　如果县里胆子大，真的能够在一年内打造出一条高楼林立的商业街，有可能吸引全国各地的商户，三水县成为批发集散地都有可能。
　　　　这时那些知名的小商品、服装、鞋帽等等批发市场有的还在起步阶段，有的还没有办起来。
　　　　如果三水县一下子就拿得出十几二十万平方米的营业面积做商业。
　　　　相信起步就能领先一步，发展成全国知名集散地为什么不可以？
　　　　由于“新风服装箱包厂”有大量外加工的活儿，三水县家庭式生产服装已经形成了气候，发现有利可图，发展成万户千家水到渠成。
　　　　况且还会有外地人看到这里的勃勃生机，他们也会来三水县发展。
　　　　一千米长的商业街，一二楼的营业面积将要达到二十万平方米，足够形成一个零售、批发一体的大市场。
　　　　真要做成功了，肯定能够给三水县带来更多发展机会。
　　　　黄瀚没有藏着掖着，把建立服装、箱包、鞋帽、小商品集散地的构想跟大家好好聊了聊。
　　　　这两年秦昆仑和钱国栋跑了不少地方，眼界开阔了，无商不富的理论深有体会。
　　　　集中砌大楼刺激商业繁荣肯定做得到，国家、集体、个人共同出资建高楼大厦有些难度，需要政策支持。
　　　　秦昆仑表态道：“我们先在县里开会讨论，如果能够达成共识，我准备亲自去跑市里、省里找老首长要政策，我相信应该能成功。”
　　　　钱国栋道：“这是空手套白狼的好事，哪怕商业街办得不理想，西大街也是高楼林立，政府又没有亏吃。我认为你去了市里、省里，肯定马到成功。”
　　　　第二天上午，县里十几个主要领导开会研究三水县城市规划。
　　　　因为这三年三水县产值、利税翻了翻，不少单位有钱了，打报告要求修建办公大楼改善办公条件，修建宿舍楼为职工解决住房难题的单位真不少。
　　　　听了钱国栋、秦昆仑有关于尽可能集中在西大街修建高楼大厦的汇报，绝大多数县领导眼睛发亮。
　　　　真要是真的能够成功修建一条全是崭新大楼组成的商业街，这条街都能赶上繁华的沪城南京路了，在苏南省肯定是绝无仅有。
　　　　这政绩都用不着自吹，一目了然啊！
　　　　姜书记表态道：“握紧拳头，打出去才会更加有力，我认为集中县里有财力的单位共同来西大街修建大楼是个金点子，我支持！”
　　　　赵县长也给予肯定答复，道：“修建大楼在哪儿都是修，既然扎堆能够起到规模效应，利大于弊，那当然要扎堆喽！”
　　　　姜书记道：“这样吧，咱们举手表决。”
　　　　没有反对意见，所有的领导都举了手。
　　　　然后他们论证把三水县商业街打造成服装、箱包、鞋帽、小五金集散地的可行性。
　　　　人人都认为机会肯定有，道路很曲折，能否成功天知道，但是所有人都知道机会只会给准备好了的人。
　　　　秦昆仑阐明观点道：“我们又不是由县里出资金，或者县里牵头让银行贷款修建零售、批发市场。
　　　　这里基本上不存在风险，或者说把风险转嫁到在西大街大兴土木的那些单位、个体户身上了。”
　　　　钱国栋附和道：“原本这些单位就准备修办公大楼，也谈不上有什么风险。
　　　　我们只不过把大家协调到更好的地点——西大街，相关费用依旧是谁得产权谁付出，县里不会出一分钱。
　　　　我相信只要不傻，或者另有歪心思，否则谁会不喜欢在西大街上班？”
　　　　钱国栋说话直爽，这样说其实有扣帽子的嫌疑。
　　　　那些不服从县里协调，执意要把办公大楼修到别处的单位，他们的决策层就得掂量掂量这句话的分量。
　　　　如果执意在别处建造了办公大楼，决策层就得保证这个团队无懈可击。
　　　　其实苍蝇不叮无缝蛋，一个大工程，