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重生之实业大亨-第510部分
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“没事，别急，慢慢来。”李卫东开口安慰道。
“你不是说一年内争取招满么？”马忠义开口问。
“我也是太乐观了，没有考虑到实际情况。现在看来，能招多少算多少吧？”李卫东笑着答道。
马忠义则开口问道：“咱们的这个纺织品批发市场，不是学着义乌的小商品城兴建的么，义乌的小商品城规模比咱们这里还大，摊位也比咱们这里多，他们当时是怎么招商的？”
李卫东想了想，开口答道：“不一样的，义乌的小商品城，是商贩集资兴建的，建好以后那些出钱的商贩，每人都分到相应的摊位，相当于是自己花钱买的，所以根本就不需要招商。
咱们的批发商城，是咱们自己投资兴建的，那些商贩又没有参与，所以得自己想办法进行招租。只是我当初觉得，拿地是最难的，却没想到，招租也会这么困难。”
“商贩不愿意过来，主要是两个原因，一是觉得咱们这里比较偏远，没有人流和客流；而是现在大棚底下的生意也很不错，能继续在那里赚钱，没必要过来。”马忠义开口说道。
“这很正常，都是些小商小贩，注重眼前利益，短时间内看不到收益的事情，他们是不愿意做的。而且大多数人也是随大流，见到其他人不来，自己也就不肯过来了。”李卫东默默的点了点头。
马忠义则接着说道：“有件事情还得跟你商量一下，昨天晚上，我跟温州商会的人吃了顿饭，希望他们的那些卖衣服的商贩可以来咱们的批发商城。
你是知道的，温州在咱们这里卖衣服的可不少。而且很多人都是在八十年代初，就来咱们青河做生意的，要是能把温州商贩拉过来，咱们本地的商贩，也会跟风过来的。”
“以温州商会的风格，应该不会那么轻易答应吧？他们肯定提条件了！”李卫东开口说道。
“被你给说中了！我给他们开出的条件是前三年免租金，第一年免管理费，这相当于是第一年让他们白用摊位。跟其他商贩比起来，也多免了他们一年的租金和管理费。”
马忠义接着说道：“但是他们仍然不满意，他们要五年的免租金，外加五年的租金减半。至于管理费，他们也要免五年的。听到这条件，我当时火就起来了，恨不得直接拍桌子走人！”
“还真是狮子大开口啊，这等于是白用五年的摊位。”李卫东一脸淡然的说道。
“你不生气？”马忠义下意识的问。
“这有什么好生气的，做买卖嘛，本来就是漫天要价就地还钱，他开的条件太高了，咱们不答应就是了，犯不着去置气。”李卫东不以为意的说道。
“你还真是心态好！咱俩一比，倒像是你比我大十几岁了！”马忠义又是长叹一口气，接着说道：
“既然温州商会的条件，咱们没法答应，那么温州商贩肯定也不会入驻咱们的批发商城，这招商的事情，恐怕真的要黄了！”
“黄不了的，只是会拖慢一些进度，等时机到了，商贩们自己就来了。”李卫东向前靠了靠身子，轻声说道；
“告诉你一个消息，明年这个时候，京沪高速公路就会修道咱们青河来，而且就从二十里堡的西边经过。”
“真的假的？”马忠义下意识的问道。
“我还能骗你么？”李卫东微微一笑：“到时候只要是在二十里堡开一个高速公路的出入口，你还愁咱们的批发市场找不到商么！我敢保证，高速公路一开通，那些卖衣服的商贩，会抢着来咱们的批发商城！”
“那二十里堡的土地可值钱了。”马忠义开口说。
李卫东则接续说道；“所以接下来，咱们得做好两件事情，一是要完善物流网络，我之前跟你提起过，要建一个物流园，等高速公路建好以后，这可能起到大作用。这事情就交给你了。”
马忠义点了点头：“明白了，那我之后会把重心放到物流园上。第二件事是什么？”
“第二件事就是我去做了，我看看能不能想办法，运作一下，在二十里堡搞一个客运换乘中心，以后进出青河市的客车，统统在换乘中心停一下。”李卫东开口说道。
“你这是要中途截客？”马忠义开口问。
“没错，让那些外来的客商，直接就在咱们二十里堡下车，不用再去市里的车站了。市里的客车站离大棚市场太近，若是客商都到站下车的话，全都去了大棚市场，就不来咱们这了！”
李卫东接着解释道：“其实就算不建换乘中心，很多客商也会在高速公路口上下车，然后直奔咱们的批发商城，但毕竟是名不正言不顺。能走正规程序的事情，还是照章办事的好。”
“多建一个建客运换乘中心，全市的客运班次都得更改吧，这好运作么？”马忠义下意识的问。
“你忘了我是哪里出来的？”李卫东呵呵一笑，接着答道；“我可是运输公司的子弟，客运车站就是归运输公司管的，这事情还怕我办不成么！”
……
大会议室里，头顶最显然的位置，贴着一个红色条幅，上面写着“欢迎美国国际经贸总商会商务考察团莅临青河考察访问”。
不远处，张嘉钢时不时的整理着脖子上的领带，然后查看一下西装上有没有褶皱，显然是对这次接待非常的重视。
李卫东也被邀请来，参加这次接待活动，不过他却显得很随意，找了个角落一座，找了个舒服的坐姿，翘着二郎腿，自顾自的看着手中的文件。
“李董事长，一会可是要接待外宾，小心外交礼仪啊！”一个声音响起，李卫东抬头望去，说话的是外贸局一位姓刘的副局长。
此时的刘局长，手里拿着个保温杯，脸上笑嘻嘻的，显然是在跟李卫东开玩笑。
早在十年前，李卫东就跟美国人做生意了，这一点青河外贸局里谁不知道！刘局长拿外交礼仪说事，自然是在跟李卫东闹着玩呢！
“刘局长，快坐。”李卫东正了正身子，让刘局长坐到一旁。
随后李卫东开口问道；“刘局，我接到电话通知就过来了，电话里就说让我参加一个外宾接待议事，这个美国国际经贸总会的考察团，是个什么来历啊？张书记好像都很重视啊！”
“这个考察团是什么来历，我也不太清楚，只知道是招商部门那边好不容易请来的。里面有个美国的市长，有三个什么议员，还有七八家美国企业的负责人。”
刘局长话音顿了顿，接着说道；“据我所知，这个经贸考察团，本来是不打算来咱们青河的，后来听说咱们这里的旅游景点还不错，突然就改了主意。
也是因为事出突然，所以经贸考察团的行程也没有进行具体的安排，还得等人到了以后，再跟他们进行具体沟通。”
“原来这些美国人是来游山玩水的，那跟我有什么关系。市里面又不缺英文翻译和导游。”李卫东笑着说道。
“经贸考察团，自然是跟经贸有关系啊，肯定得参观一下经贸方面的东西。你不是刚建了个纺织品批发商城么？估计市里面是打算让经贸考察团，去参观一下你的那个纺织品批发商城吧！”刘局长开口说道。
李卫东眉头微微一皱：“批发商城还没招起来商呢，现在去看有些冷清吧？”
“谁让你那个批发商城建的又大又气派了！”刘局长呵呵一笑，接着说道：“不去看新的批发商城，难道去看那个简陋的大棚底么？到时候岂不是在外国人面前丢脸！”
第五百章 惹到大家伙了！
新建好的纺织品批发商城是一栋三层的建筑，在现在看来，这个批发商城建的普普通通，但是以九十年代的眼光看，绝对是高端大气上档次。
大巴车停在了批发商城门前，十几个老外走下了车。
“福德先生，这里就是我们青河市新建的纺织品批发商城。”翻译赶紧开口介绍道。
这个名叫福德的老外，就是经贸考察团的团长。
此时李卫东也迎了上来，翻译则将李卫东，介绍给了美国的经贸考察团。
李卫东与福德寒暄了几句后，便开始介绍起了批发商城。
“我们的批发商城，目前规划用地是500亩，差不多是82英亩。现在你所看到的建筑是一期工程，里面的建筑面积是37000平方米，相当于是四万平方英尺。里面一共设置了3500个商位……”李卫东滔滔不绝的介绍起来。
李卫东一边介绍，考察团的老外们一边点头，等李卫东介绍完毕后，刚打算带领众人走进里面参观，一个声音却突然响起。
“李先生，你的这个纺织品批发商城，地理位置是不是太偏僻一些了？这周围看起来有些荒凉，并不像是会有人来的样子。”
李卫东顺着声音望去，说话的是一个略显消瘦的中年人，这人四十多岁的样子，带着金丝框的眼镜，黑头发黄皮肤，乍一看去竟然是黄种人。
但是仔细看的话，明显能够看出来，他的五官长相还是有几分欧美人特征的，很显然这是一个有亚裔血统的混血儿。
“是经贸考察团自带的翻译么？不过他说的是标准的美式英语啊！应该是美国的华裔混血儿。”李卫东心中暗道。
随后李卫东开口回答道：“这里的确不是繁华的市区，不过以中国的发展速度，用不了几年，这里会像市区一样的繁华。”
“李先生，我觉得你太乐观了，城市化是需要一个过程的，区区几年的省时间，城市还扩张不到这里。”混血又开口说道。
李卫东懒得跟对方争论中国城市的发展速度，他开口说道；“我们不讨论未来的事情，单说现在，将批发商城建在这里，我也不觉的有些什么问题。美国的超市，很多不也是建在郊区，而不是市中心么？”
混血儿则开口反驳道：“美国很多超市的确是建在郊区，但并不是建在偏远的农村地区。我刚刚看过周围，还有很多农作物呢！”
李卫东眉头微微一皱，心中暗道这混血儿是故意来抬杠的么？
旁边，市里面的翻译低声对李卫东说道：“李董事长，这位是常先生，是一位律师。”
“律师，怪不得在这里跟我抬杠呢！”李卫东心中暗道。
与此同时，商贸考察团的那位福德团长则开口打圆场，对那个混血说道：“戈登，我们还是先进去看看吧！”
福德团长发话，混血常律师便没有再言语，而是微笑着点了点头，做了一个“请”的动作。
于是众人走进了批发商城的大门。
此时的批发商城内部，已经装修完毕，一个个格子间整齐划一，打扫的也非常干净，只不过暂时还没有商贩入驻。
不过为了迎接商贸考察团，进门后的大厅里，还是做了一些布置的，比如悬挂了欢迎条幅，布置了几个花篮，商城内的广播大喇叭也开启，播放着优雅的音乐。
看到这些摆设，陪同考察团一起到来的张嘉钢，还是满意的点了点头，他知道李卫东也算是用心去布置了。
“这里很干净啊！”福德团长开口说道。
“但也是空无一人！”另一个有些不和谐的声音响起。
说话的正是那位华裔混血律师戈登·常。
李卫东一次觉得，美国律师咋就这么嘴欠呢！
只听戈登·常接着问道：“李先生，你的这个纺织品批发商城，装修的非常漂亮，但里面不光没有客人，连商贩�
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