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重生之实业大亨-第509部分
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然而陈院长总觉的，没有从凯子那里捞到钱，有些亏本了。
这心态大概就像是出门没捡到东西就算丢！
李卫东看穿了陈院长的心思，他开口说道：“陈院长，我也知道，申请设立博士后科研工作站，不是一件容易的事情，日后博士后工作站的管理，也是一项很重要的工作，所以呢，如果这个博士后科研工作站建起来的话，我每年可以向贵院交纳二十万元的管理费！”
陈院长知道，这算是给自己的买路钱。
一年二十万，对于棉花收割机这种原本要被砍掉的项目而言，其实并不算少，但是与一千万相比，那就是九牛一毛了。
陈院长也知道，现在这种情况，一千万肯定是不可能要到手了，所以能多要点，就要尽量多要点吧！
只见陈院长沉吟片刻，开口说道：“李董事长啊，你没有在科研机构里待过，不知道管理一个科研机构有多困难啊！就好比去年，我们院里就出了一件事……”
见到陈院长开始诉苦，李卫东无奈的笑了笑，开口说道：“一年三十万的管理费。”
“话说前年夏天……”陈院长又说起来另外一件事情。
“一年三十五万？”李卫东只好又提价。
“1992年，冬天的时候，我记得那天下了挺大的雪……”
“一年四十万！总行了吧？”
“八十年代末啊，科研机构进行改革……”
“陈院长，干脆你出个价吧！”李卫东开口道。
“一年五十万！”陈院长伸出了五根手指。
陈院长琢磨着，一年五十万，要是申请个六年的博士后工作站，那就是三百万，这也是一笔不菲的收入。
“成交！”李卫东顺势跟陈院长击了个掌，没有再给陈院长讨价还价的余地。
陈院长则愣了一下，内心深处则忍不住嘟囔道：“我是不是要少了？”
……
五十万换一个博士后工作站，李卫东觉得挺值得。
那位倪贵林博士，对于棉花收割机已经有了一定程度的研究，李卫东只需要给予一部分资金，研究进度肯定能飞速提升。
李卫东也不可能真的投入一千万，博士后工作站建在富康农机公司，那是李卫东自己的地盘，到时候想要投多少钱，还不是李卫东说了算！
等博士后科研工作站建立起来以后，也不可能只是研究棉花收割机，还会对富康农机进行全面性的技术指导。
到时候富康农机遇到什么技术难题，去求教博士后工作站，工作站还能不帮忙？大不了给送点礼，提上两瓶茅台，再偷偷赛上个红包，事情自然就迎刃而解了。
至于每年给农机研究院五十万的“买路钱”，这也是迫不得已的事情。
农机研究院那边，还负责着农机的质检，所以绝对不能跟农机研究院把关系闹僵了，免得以后给富康农机穿小鞋。
所以这一年五十万，是绝对不能省的，就当做是给农机院的冰敬碳敬了。
而在李卫东的计划当中，只要这个博士后科研工作站建起来，那以后也就常住在这里了。
在当时，博士后工作站都是建立在高等院校和科研院所里，企业并没有博士后工作站。
也正是在1997年，国家为了促进产学研的结合，加快科技成果转化生产里，颁布了《扩大企业博士后工作试点的通知》，扫清了政策方面的问题，从那以后企业可以向国家申请，设立博士后科研工作站。
但是一直到2004年以前，设立博士后科研工作站的企业，都是国有特大型或大型企业，以及少数的高新技术企业。大部分的企业博士科研工作站，都集中在“中字头”企业当中。
很明显，如果你不是国有特大型企业，或者不是玩高科技的企业，根本就没有资格去设立博士后工作站。
当然在那个时代，除了华为等个别企业之外，其他的民营企业也没有那个资本，去设立博士后工作站，真正有能力见博士后工作站的，都是那些实力雄厚的国有特大企业。
富康农机公司的规模，肯定是跟那些“中字头”巨头没法比的，而且那个年代的高科技都是集中在IT领域，农机制造在当时只能算是传统机械制造，并不是高科技。
所以富康农机想要等《试点通知》正式出台之后，走正规流程去申请一个博士后工作站，难度会非常之大，没个七八年功夫，申请不下来。
但如果在《试点通知》出台之前，富康农机公司就有博士后科研工作站了，那情况就完全不一样了。
到时候稍微运作一下，想办法找找关系，就能将原来的博士后科研工作站，变成富康农机自己的企业博士后科研工作站。
可以说对于富康农机公司而言，建起了这个博士后工作站，是企业发展战略级别的武器。
……
青河市，二十里堡村，新建好的纺织品批发商城，已经完成了内部的装修，诸如消防、安全、人防等验收工作，也已经完毕。
接下来就是轮到招租了，等有一部分商户之后，就可以正式开业。
这只是纺织品批发商的一期工程，按照李卫东规划，之后还会有二期工程和三期工程，等三期工程全部完工以后，批发商城至少能希纳两万名商户。
走在宽敞明亮的过道里，李卫东满意的点了点头，随后对身边的马忠义说：“马哥，我已经去申请成立专门的商城管理公司，对商城进行商业化管理运作，到时候总经理可非你莫属啊！”
“做生意我可不擅长，当年一个电炉厂，我都能做倒闭了。而且我也没啥学历，哪能管得了这么大一个商城。”马忠义赶紧说道。
“管理商城跟一般的生意不同，主要是跟人打交道，马哥，这肯定难不住你！”李卫东笑着说道。
商贸不同于生产，做商贸实际上就是与人进行交流，搞好各方面的人际关系对于商贸而言是尤为重要的。
在这方面马忠义是很擅长的，别看马忠义学历不高，但耐不住这家伙有社交牛逼症，而且还先天自带“哥俩好”光环，上到企业老板，下至贩夫走卒，马忠义都能打上交道，一顿酒喝下来，都能称兄道弟。
见李卫东这么说，马忠义也没有再拒绝，毕竟批发商城是他从无到有一手起来的，就像他的孩子，交给别人管理的话，马忠义还真会觉得有些失落。
李卫东则接着说道：“接下来就是招商了，咱们争取用一年的时间，把这里面的商位全都填满！”
旁边的马忠义却迟疑了几秒，随后开口说道：“卫东，这里这么多商位，一年时间填满可有些难，据我了解，市里大棚底的商家，可不太愿意搬过来啊！”
第四百九十九章 外国经贸考察团
青河市汽车站西侧，也就是当年李卫东骑着托摩托推销皮夹克的地方，现在是一大片的固定大棚，这里便是青河市的服装批发市场。
包括义乌在内，国内的很多批发商城，都是由这种的大棚式市场发展而来的，这也是第二代批发市场的代表类型。
根据国内商贸市场的普遍定义，第一代批发市场是露天市场或者马路市场，第二代批发市场则是大棚市场或者月台市场。
这两代批发市场还是以现场交易为主要经营模式，买卖双方一手交钱一手交货。
第三代批发市场则是完全室内的批发市场，市场的作用主要是展示商品，跟客户达成交易之后，会直接从仓库发货。
而第四代批发市场，则是在第三代批发市场的基础上，配备有交通物流网络、产品信息平台、信用保障体系以及电子交易平台，大部分操作都能通过网络完成。
在九十年代，国内的城市主要还是以一二代批发市场为主，大概只有义乌等少数的确，才有三代的批发市场。
就比如青河市的服装批发市场，便是大棚下的二代市场。
这大棚下的批发市场，很像现在的农贸鲜活市场，摊位连城一大片，商品就摆在摊位上，任由客人挑选。
市场内各种嘈杂的声音此起彼伏，介绍商品的，讨价还价的，嫌做工不好的，嫌用料不实的，全都混杂在一起，好不热闹。
这里的生意还是挺不错的。
一个年轻人手里拿着厚厚的一沓彩色传单，穿梭于摊位之间将传单发放给摊主。
张摊主接过年轻人的传单，仔细一看，是一份招租广告。
“二十里堡的那个纺织品批发商城建好了啊，现在已经开始招租了，现在过去的话，免两年租金，只需要交管理费！”张摊主望着手中的广告传单，跃跃欲试的说道。
旁边的王摊主则开口问道：“老张，这事情，你怎么现在才知道？我昨天就收到这广告了。”
“我昨天不是去进货了么！没在这里。”张摊主望着手中的传单，自言自语的嘟囔道：“两年不收租金，挺不错啊！”
王摊主开口问：“怎么？你打算过去？”
张摊主点了点头：“我听说那个批发商城建的可大了，这么大的商城，不得先去占个好地方？要是去晚了，好地方都让别人占去了。”
王摊主则是冷冷一笑，开口说道：“批发商城建的大有什么用？就二十里堡那个鸟不拉屎的地方，前不着村后不着店的，会有人去那里买衣服么？”
张摊主恍然般的点了点头：“说的也是，二十里堡的确是有些太偏僻了。不过从市里通往二十里堡的路，不是快要修好了么？等道路通了以后，人流会慢慢多起来了吧！”
“那得等到猴年马月！”王摊主撇了撇嘴，接着说道；“而且那么偏僻的地方，就算有人愿意去逛，肯定也不如咱们这里人多！
咱们这里距离汽车站这么近，很多人下了客车，就来咱们这里拿货，买了货扛着麻袋就直接去坐客车，多方便啊！若是去二十里堡的话，还得多走不少的路。”
张摊主再次点了点头：“老王，你说的有道理。不过这个新建的纺织品批发商城，前两年不用交租金啊！”
“可还是有管理费的啊！那么大的一个商城，管理费的肯定不便宜。而且前两年，肯定没有客人，这等于是白交管理费。”
王摊主接着说道：“我觉得还是先观望一下，等过个一两年，批发商城真的做起来了，再过去也不迟，反正那里面有那么多的摊位，一时半会也租不完！”
……
新成立的批发商城商城管理公司，马忠义坐在总经理办公室里，一脸愁苦的表情。
批发商城的招商并不顺利，广告都打出去十几天了，也没有几个商户报名，不仅如此，连打电话咨询的人也越来越少。
“哎！”马忠义长叹一口气，然后靠在了老板椅上，揉起来太阳穴。
“老马，做眼保健操呢！”李卫东的声音从门外响起。
办公室的门没有关，只见李卫东笑盈盈的走了进来。
“做什么眼保健操啊，我这是脑壳疼！”马忠义开口说道。
“怎么了？”李卫东说着，将一盒茶叶放在了马忠义桌上，随后说道；“给你拿了盒绿茶，清热败火。”
“我是得败败火，嘴上都急的起泡了。”马忠义将茶叶拿到了自己面前。
“还是为了商城招商的事情吧？”李卫东开口问道。
马忠义点了点头：“广告发了很多，但是来报名的却寥寥无几，按照现在的进度，招商的情况很不顺利啊！”
“没事，别急�
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