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　　　　后来裴谦把这个任务扔给张亚辉和梁轻帆之后，就没有再去过问，完全当了甩手掌柜。

　　　　所以，直到现在他才意识到？　原来小吃集市只是小吃街的起点而已，未来这一整条街都会在赛博朋克美食区域的范畴之内！

　　　　更可怕的是？　这条街正好把小吃集市和惊悸旅舍给连通了？　从美食到游乐？　完全是一条龙服务啊！

　　　　裴谦沉默了。

　　　　这绝对不是他的本意！

　　　　惊悸旅舍目前算是京州当地一个知名度很高的景点，凡是来京州旅游打卡的人？　多半都会去惊悸旅舍玩一玩。

　　　　哪怕不去体验那些特别恐怖、特别刺激的项目？　至少也会去玩一玩惊吓程度最低、参与度最高、可重复游玩的绝境逃生，然后逛一逛黄金迷宫，再到治愈喷泉洗洗手。

　　　　惊悸旅舍目前的状态？　虽然还无法收回最初的投入？　但已经是一种非常健康的盈利状态了。

　　　　作为游乐园来说？　这已经是一种相当危险的状态。

　　　　因为全世界所有的游乐园都是长期项目，可能持续运营个二三十年都不见得能收回成本，但它的效应是长期的，会持续不断地吸引全国各地的游客前来游览，可以提振当地旅游经济，促进其他产业的发展。

　　　　只要能盈利，哪怕慢点呢，一直开下去就好了。

　　　　更何况，惊悸旅舍现在还在全力建造过山车项目呢！

　　　　下个周期，过山车项目就会完工，到时候就算再怎么想办法避免，肯定也会迎来大批游客体验。

　　　　再联想到小吃集市和小吃街的状态

　　　　问题太大了！

　　　　裴谦沉默片刻说道：“买一条街这个想法，该不会也是包旭”

　　　　梁轻帆说道：“哦，这个不是，这是我的想法。”

　　　　裴谦看了他一眼。

　　　　嗯，还好这次不是包旭了。

　　　　否则恐怕得抓紧把登月计划提上日程了。

　　　　张亚辉赶忙说道：“裴总，那我们现在就动身，到小吃街那边走一走？虽然都还没有装修完成，但可以看看大致的路线。”

　　　　裴谦点点头。

　　　　行吧，来都来了，亲自到那边走一走，更能确定这件事情的严重性。

　　　　将近两公里的距离也不算很远，步行大约半个小时。

　　　　如果是连吃带逛，那时间就长很多了，可能逛一两个小时也很正常。

　　　　但现在裴谦他们只是纯粹地走路、看看路线，所以会快很多。

　　　　梁轻帆介绍道：“裴总，目前还有一些车辆通行。不过我们已经跟有关部门提交过申请，批复也已经下来了。”

　　　　“这段路很快就会进行封闭施工，施工完成之后严禁通车。”

　　　　“路段方面的施工主要包括对建筑物立面、招牌广告的整治改造，建设光亮工程、凸显商业氛围，改造沿线设施等等。”

　　　　“当然，这个改造工作就跟我们没关系了，是京州有关部门拨款建设的。”

　　　　“而且，在建设过程中还会充分征求我们的意见，在风格上向我们商铺的装饰风格靠拢。”

　　　　“毕竟这涉及到老工业区的改造项目嘛，有关部门非常支持，也想正好借此机会重振老工业区经济，加快由第二产业向第三产业的转型。”

　　　　裴谦：“什么时候的事？”

　　　　梁轻帆说道：“我也是昨天才知道，还没来得及汇报。”

　　　　裴谦：“”

　　　　好家伙，这么大的事，我特么竟然一点都不知道可还行？

　　　　这才刚走到美食街入口，就给我来了这么大一个惊天噩耗！

　　　　只能说，腾达员工的一贯操作，就是报忧不报喜。

　　　　在梁轻帆看来，整个路段施工，腾达不用出一分钱，也不用担任何责任，只需要提出一些建议就可以了，这种好事，有任何不接受的理由吗？

　　　　裴谦想了想，也确实，没法不接受。

　　　　就算梁轻帆提前跟自己说了，自己估计也只能无能狂怒，束手无策。

　　　　算了算了。

　　　　三人继续沿着美食街的路线走。

　　　　各种商铺的状态并不相同，有的已经开始装修，有的只是关门，还有的仍旧在继续营业中。

　　　　这是因为不同商铺签订合约的时间不一样，有些商铺必须留出一定的时间交接。

　　　　逛了一圈，没有什么特别的感觉。

　　　　这些商铺基本上都千篇一律，没装修之前也看不出什么区别。

　　　　总之，这段路确实很长，走了半个小时腿都快走酸了，这才走到终点。

　　　　再往前走，都到惊悸旅舍了。

　　　　裴谦问道：“这么多的商铺，租金应该不少吧？”

　　　　这是裴谦唯一关心的事情了。

　　　　这条街的商铺都是按公里算的，哪怕一家商铺的租金不高，全都加起来也积少成多了。

　　　　这些店铺有大有小，最大的跟一个小型超市差不多，而最小的只是一个非常狭窄的小门脸。

　　　　大致估算一下，一公里大概得有50多家店，虽然整个路线有28公里，但七拐八绕的，会重复经过一些店铺，所以商铺数量应该有个150家以上。

　　　　老工业区这边的房屋租金很低，但腾达在这边大兴土木，傻子都能看出来这块地方有很高的商业价值。

　　　　原本的平均租金在2000左右，现在怎么也得涨到3000甚至4000吧？

　　　　这样一算的话，每个月光是租金就能花出去五十多万，这还不算水电和工资等各项开销。

　　　　虽然这笔钱不算多，但总也是一笔开支嘛！

　　　　而且，现在美食街的利润被裴谦压缩得很厉害，小吃的定价全都低得不能再低，以目前的利润来说，绝对是入不敷出的状态，这笔租金就是纯开销了。

　　　　这么一想，心里就舒服多了。

　　　　果然，还是得换个角度看问题，人才会更加快乐嘛。

　　　　梁轻帆笑了笑：“租金的话，就还好。”

　　　　“因为租的商铺，我们签订的都是十年的长期租约，租金价格比原本价格上浮了50，平均下来每个铺子3000来块钱。”

　　　　“而且，这里边有大约四成的商铺都已经买下来了，虽然溢价了大约50才成交，但毕竟铺子都是我们的，以后也不用考虑租金的问题了。”

　第1116章　固定资产怎么就高达2。7亿了

　　　　裴谦人晕了：“啊？买下了？四成？”

　　　　粗略一算，这至少是买了六十多家商铺啊！

　　　　按照平均每个商铺60万的价格计算，溢价50那就是90万，这六十多家商铺接近六千万！

　　　　裴谦有些费解：“我什么时候给你这么多钱的？之前买那个农贸市场，不是只给了你一千万？”

　　　　小吃集市选址的这个农贸市场，面积大概是1700多平，因为位置偏僻、环境较差，所以价格不高，每平米只有四千左右。腾达要买的时候稍微涨了价，总价最终是700多万。

　　　　再算上装修改造等杂七杂八的费用，裴谦意思了一下，给梁轻帆一千万出头的资金，只能多不能少。

　　　　但是多也不可能多六千万啊？

　　　　梁轻帆说道：“裴总，你之前不是给我打电话，让我物色一下新楼吗？我问你商铺行不行，你说可以。”

　　　　裴谦：“？？？”

　　　　他沉默片刻，说道：“如果我记得没错的话，那时候我问你是什么地段的商铺，你说是比较偏的地段，升值潜力没办法保证。”

　　　　梁轻帆点点头：“对啊，这个地段还不够偏吗？”

　　　　“而且我说的原话是：升值潜力没办法保证，但应该还可以。”

　　　　“如果完全没有任何升值潜力的话，我也不可能申请资金去买啊。”

　　　　裴谦一时语塞。

　　　　这特喵的

　　　　我允许你买商铺，可没让你买这种地方啊！

　　　　裴谦赶忙默默呼唤系统，把自己现在所拥有的固定资产，哦不，应该是系统记录的公司所拥有的的固定资产列表，给调了出来。

　　　　固定资产：2亿7283万

　　　　详情：

　　　　明云山庄商住别墅一套980万

　　　　城市曙光1号楼12户4277万

　　　　舜东花园商住楼77户2471万

　　　　滨湖小区8号楼、9号楼共32户2818万

　　　　金邸华庭小区5号楼30户7269万

　　　　华馨山语小区3号楼24户2580万

　　　　老工业区农贸市场760万

　　　　老工业区沿街商铺62家6128万

　　　　金邸华庭小区是树懒公寓20模式买下的第一栋楼，华馨山语小区是树懒公寓20模式的第二栋楼，位置比较偏，所以价格便宜很多。

　　　　之前缺钱的时候，裴谦本来打算把刚装修好的华馨山语小区整栋楼卖掉的，结果没卖成，所以现在还在自己手里。

　　　　在最后一栏“老工业区沿街商铺62家”的信息后面，还有个详细信息，可以展开具体查看每一家商铺的信息。

　　　　点开扫了一眼之后，裴谦终于想起来了。

　　　　之前有一段时间，系统确实提示了一些商铺的购入信息。

　　　　但当时显示的信息可不是“老工业区临街商铺62家”，而是这些商铺具体的名字！

　　　　如果有“老工业区”这四个字的话，裴谦可能还会稍微警惕一下。

　　　　但很可惜，没有。

　　　　毕竟梁轻帆跟这些商铺的老板签合同的时候，是一个一个签的，系统自然也是一个一个录入。

　　　　全都签完了，系统才搞了个合集？　给打包到一起显示。

　　　　因为固定资产的信息太多了，所以平时裴谦习惯性地让它处于隐藏状态，也懒得去看。

　　　　至于信息刚刷新的时候？　裴谦也忘了自己当时在干嘛了，可能是在打游戏？　也可能是在追剧。

　　　　总之，他看到一批名字乱七八糟的商铺名字刷过，每个商铺的价格也都不高？　都是几十万左右？　也就没有多想。

　　　　而系统只会在固定资产刚刚购入是刷新一次信息，然后就是结算时才刷新信息，中间是不会刷新的。

　　　　因为这些固定资产的价值随时都在发生细微变化？　有涨有跌，如果一直显示的话，裴谦天天都会看到这些数字在自己眼前飘来飘去，太烦人了。

　　　　所以？　裴谦直到现在才准确地掌握固定资产的具体信息。

　　　　看到两亿七千万这个数字？　裴谦感觉自己有点脑仁疼。

　　　　买楼这个东西，只进不出？　不知不觉怎么就这么多了！

　　　　而且？　每次看到这些数字？　似乎都只有涨，没有跌。

　　　　真是一个令人悲伤的故事。

　　　　这还得考虑到树懒公寓的扩张稍微被打断了一下的情况。

　　　　之前裴谦本来计划是让树懒公寓到帝都、魔都的偏僻地带去买楼的，但当时正好赶上梁轻帆去旅游，所以这件事情暂时搁置了一下。

　　　　等梁轻帆回来之后，裴谦又临时起意，搞小吃集市，再加上当时指头公司和龙宇集团搞烧钱大战，腾达的资金稍微有些紧张，所以到帝都、魔都去买楼的计划就搁置了下来。

　　　　即便如此，腾达的固定资产也都达到了27亿，眼瞅着就要奔着3亿大关进发了！

　　　　脑仁疼。

　　　　这个月的初始系统资金是5000万，27亿固定资产折算一下是2700万的系统资金，也就是说，可供裴谦进行亏损操作的系统资金额度还剩2300万。

　　　　即使将系统资金清零，也只能转化230万的个人财产了。

　　　　还行吧，也不是完全不能接受。

　　　　都已经买了，还能说啥呢？

　　　　往好处想，至少也吃掉了一大笔资金，让亏