友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
奔腾年代--向南向北-第1104部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
咸贰⒂汉驼懦克母鋈耍诨嵋樽滥抢锍栽绶埂�
刘立杆问张晨，你怎么来这么早？
“被这个八婆吵醒的。”张晨用筷子指了指对面的谭淑珍，谭淑珍大笑。
老谭招呼刘立杆坐下吃早饭，刘立杆说，我已经吃过了，白鹿面馆，爆猪肝面，加一加蛋加辣，味道好极了。
“原来是吃独食去了，我还以为你还在睡觉。”老谭笑道。
“他要是今天还睡得着，那他就是圣人了。”谭淑珍说。
“刘总，你看到没有，下面已经有人来了？”应莺叫道。
刘立杆笑道：“对，前后两个门，都来了不少的人，看样子我们今天，房子可以大卖，我先去冲个凉，一碗面条，吃得我就像被蒸桑拿。”
“这就是吃独食的下场。”张晨骂。
刘立杆大笑，他伸手想去拿桌上的油条，谭淑珍一筷子打在他手上，骂道：“你不是已经吃饱了吗，还加一加蛋加辣！”
马上快九点了，前后门已经来了好几百个人，弄得动感地带那些来上班的经营户，都纳闷了，今天什么日子，怎么这大清早的，来了这么多的客人？这让他们也为之一震。
等到大门一开，他们奇怪地发现，这些人进了市场，就直奔三楼而去，三楼今天是干什么了？
好奇的跟着上去看看，有经营户看了就不下来了，原来今天三楼在卖房子，而且是零首付卖房，他们也跟着挑选起了房子。
谭淑珍看着整个羽毛球馆里，人潮汹涌，她都快哭了，自己这是有多久，没见过这样热闹的售房场面了？
她走去了那一排桌子前面看看，看到乔总他们公司的人都在忙碌着，额上布满了细密的汗珠，也来不及擦，每个人的前面，都排着队伍，相反，他们给购房者准备的，那一排排的椅子那里，反倒没有什么人。
谭淑珍明白了，面对这种场面，谁还有耐性，去那里坐着等，肯定都是排到队伍里。
谭淑珍转了一圈，还发现一个奇怪的现象，她发现公司的几个司机都坐在那里抽烟聊天，她问他们，你们怎么没带客人去现场？
司机们和她说，没有人要去现场，谭总，我们总不能开着空车跑一趟吧。
没有人要去现场？谭淑珍感觉到奇怪了，现在的人买房，已经连房子都不需要看了？她忍不住走到了队伍那里，问那些排队的，你们没有人要去现场看看房子？
排着队的人七嘴八舌就说开了，有人说，你们浙江锦绣的房子，不用看，我们信得过；有人说，买好再去看；还有人说，你们的楼盘，从挖地基我就看牢了，太熟悉了，以前不是买不起嘛，现在不错，现在买的起了，买就是了，还看什么。
对对，有人接着他的话说，前两天接到你们售楼小姐的电话，说活动今天开始，我们全家前天就已经去看了，早就看好了。
谭淑珍不停地点头，她明白了。
忙了一天，首战告捷，等到晚上结束，乔总他们统计了一下，需要和刘立杆他们签对应的合同，一共是八百三十七套，带队的乔总的助理，朝刘立杆和谭淑珍笑道，手已经签酸了，还要签这么多。
“签签，签完了美酒加美女，你们的人统统都去。”
刘立杆和他们说，对方都欢呼起来，知道这是晚餐加KTV了，有一个女孩子叫道，刘总，那我们怎么办？
众人都笑了起来。
刘立杆挠了挠头，说，那你看看，我们的小伙子里，有没有你看中的，看中就带着走，不行的话，你要是不嫌弃我老，我陪你。
众人“噢”地一声起哄，倒让那个女孩子，霎时面红耳赤。
第二天，来购房的人更多，很多是前一天已经买过的人，回去和自己的亲戚朋友说了，这些亲戚朋友，当初是大家一起出来做生意讨生活的，处境都差不多，一听说还有这样的好事，今天就让带他们过来了。
还有不少的人，不相信这事是真的，昨天是抱着来看看的心情来的，来了以后发现，原来真的是这么回事，今天赶紧带着保证金和第一个月的按揭款，就赶来了。
到了最后的两天，买房的人开始减少了，但刘立杆和谭淑珍发现，有不少同行的身影在其中出现了，心里明白，消息已经传出去了，不过没事，你们还没有弄明白怎么回事，我们已经准备打烊收工了。
这种事情，干过一回，又不能干第二回的。
这一次的展示会大获成功，仅杭城一地，刘立杆他们就卖了五千三百多套房子，全国总共卖了一万一千五百多套房子。
果然不出乔总所料，就在刘立杆他们活动结束后的两个多星期，有人已经搞懂了他们在干什么，也跟着学样，而且在房交会上这么干了起来，当场就被制止。
接着，房管局和人行、金融办的到刘立杆公司来调查了，调查了之后，也给不出结论，说不清楚他们的这个行为算是什么，大家觉得好像不应该这么干，但为什么不应该这么干，也说不出个所以然。
而不管是从刘立杆他们浙江锦绣，还是乔总他们的安信信托，他们这么干的时候，也没有违反相关的法规。
讨论的结果是，写一个报告，往上面报，一个多月之后，人行和住建部联合发，严禁各地“零首付”和各种变相“零首付”的售房行为，这时候要再想开展类似的活动，肯定就违规了。
至于刘立杆和乔总他们，因为事情发生在两部门的联合发之前，相关部门，似乎是默认让他们自生自灭，但要注意监控其中可能潜在的风险。
谁来监控？不知道。
反正评估之后，大家也认定了，其实也不会有太大的风险。
“两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山。”
李勇打电话给刘立杆，和他说，你这个滑头，别以为我不知道你在干什么。
刘立杆得意地笑，吟出了上面两句诗。
李勇骂道：“你小子别得意，别落在我手里，落在我手里，我一脚踩死你。”
刘立杆大笑，问：“怎么，李勇，现在换姿势了，不是压死我，而是要踩死我了？体重不够了吗？”
“滚滚滚！”李勇在电话里，一连骂出了三个滚字。
第1388章 一旦开始，就停不下
刘立杆他们卖了一万多套房子，取得了一个重大的成果，特别是在这么凄风苦雨的日子里。
但谭淑珍高兴了一阵，就高兴不起来了，她知道，这一万多套的房子卖出去，并不意味着他们钱流滚滚，而是意味着他们公司的资金，将全面趋紧，接下去，不得不精打细算过苦日子。
原因很简单，因为这毕竟不是在银行做的按揭，在银行做按揭，银行会把一套房子的全款给他们，一万多套，那就是一百多个亿，日子不要太好过。
而现在，等于是这部分的款，都是由他们公司在垫着，虽然不需要垫那么多，但也还是一笔巨大的开支，光靠保证金的两个多亿，和每个月可以稳收的几千万，是远远不够的。
这些卖出去的房子，一部分是已经造好的，这就等于在帮他们销库存，还有一部分，是还没有造好的，这些项目，就还需要继续投资。
谭淑珍算了一下，以公司现有的资金，加每个月的收入，维持公司的正常运转没有问题，但要上新的项目，就有些捉襟见肘了，要想拿新的土地，就更是痴心妄想。
这样的日子，恐怕要一直延续到三年五年之后，这一部分的客户，逐渐转为银行的按揭客户，银行把房款打给他们，那时，他们的日子就好过了。
好在在这样的大环境下，谭淑珍本来拿地的欲望就不高，他们也还没有到马上无地可用的地步。
最重要的是，对他们整个公司来说，别人还在为销售苦哈哈的时候，他们公司，几乎已经到了无房可卖的地步。
这样，总体说来，是利大于害。
刘立杆走进了谭淑珍的办公室，谭淑珍把自己整个的想法和刘立杆说了，她提醒刘立杆，两年，最少两年时间，你要收起在土地拍卖市场缺席的欲望，等到明年下半年，‘龙之家族’开盘之后，如果你的判断没错，才会有大的资金进来。
“那怎么行，我们是造房子的，两年不拍地怎么行。”刘立杆说。
“我也想过举牌的瘾啊，可惜钱包不允许，大哥。”谭淑珍和刘立杆说。
“我来想办法，只要钱包还在，就总有办法让它变得鼓鼓的。”刘立杆说。
谭淑珍看着刘立杆，觉得他是被胜利冲昏了脑袋，这话说得太轻佻，有钱包就有办法让钱包变得鼓鼓的，你在剧团，和盲流一样的时候就有钱包了，你让它鼓了吗？
“好，好，静候佳音。”谭淑珍说，同时不耐烦地抬了抬手，把刘立杆从她的办公室里赶了出去。
过了一个多小时，刘立杆满脸笑容地又走进来，谭淑珍抬头看了看他，没好气地问：
“钱包满了？”
“满了。”刘立杆笑道，“十五个亿够不够？”
谭淑珍睁大了眼睛，看着刘立杆，不知道他在搞什么鬼。
刘立杆和她说了，谭淑珍也高兴起来，这还真的是一个好办法，也是一个简单的办法。
刘立杆的办法很简单，从这次已经卖出去的一万多套房子里，拿出一部分房子的应收账款做质押，向富邦金控的蔡小姐他们，申请十五个亿人民币的贷款。
富邦金控的钱，以在大陆的台资企业的名义，通过乔总他们安信信托的上级行，深圳发展银行，以委托贷款的形式发放。
这些房子，本来他项就已经做给了乔总他们的安信信托，每个月的按揭款，又是乔总他们在收，这对蔡小姐他们来说，风险可控，因此给了一个很低的，年化百分之七的利息，为期五年，可分批还款，这样，这部分质押的房子，到时就可以分批释放出来。
“蔡小姐和他们在大陆的台资企业的法人，下周一到深圳，我们周日下午过去。”
刘立杆和谭淑珍说，谭淑珍说好。
……
就在刘立杆他们展示会两个多星期之后，上半年停办的杭城的房交会，终于被恢复了，刘立杆他们当然要出席。
刘立杆和谭淑珍都认为，这是一次注定不可能让咸鱼们翻身的房交会，但又是他们最轻松的一届房交会，之所以轻松，不光是因为蔡小姐他们的钱已经到了，手里有粮，心里不慌，更重要的是，他们公司已经没房可卖，实际参不参加都无所谓。
就是参加，他们也没有什么事情可做，注定只能当一个看客。
销售总监小吕和他们说，要么我让每个项目，都派在谈恋爱的售楼小姐和售楼先生去参加，让他们去会场谈恋爱好了。
谭淑珍看着刘立杆，想到了他“只要钱包还在，就总有办法让它变得鼓鼓的”说法，谭淑珍逗他：
“刘总，现在房交会还在，你想办法让我们有房可卖啊。”
小吕说：“至少让我们有事情可以做。”
刘立杆说好，我来想办法。
谭淑珍和小吕两个互相看看，都笑了起来，这你也能想出办法，吹什么牛啊。
离房交会的开幕还有三天，刘立杆匆匆走进了谭淑珍的办公室，问谭淑珍，展会的布置已经开始了吗？
“前天就开始了，怎么了？”谭淑珍问。
“通知他们马上停下来，需要更改方案，让小吕过来，对了，打电话让张晨马上过来，这里急需�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！