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山涧闲农-第373部分
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陈放接着道：“这些葡萄园，售价都是400万元。再加一个沙盘上这种合院风格的建筑，一个200亩葡萄园也就是250万元。现在签订合同，最迟明年五月份就能交付。”
“陈总……你能不能正一点儿我们买得起东西。”直播间里有人不满了，道。
“这些都是成熟的葡萄园，去年已经结果了，今年每亩产量几百斤，这是为了养葡萄园故意制造的地产，明年应该可以达到小丰产，在保证品质的前提下，每亩产量至少1500斤左右。”陈放说：“我现在说的这些，实际情况在直播间里也很难说得清楚。大家要是有兴趣的话，可以到四方的沙漠农场参观考察……”
“你们那边不缺水么？我听说四方那边缺水严重……”
直播间现在有两百多万观众。
陈放不能一一解答，只能继续道：“所有葡萄园都有完整的滴灌系统，能保证全年灌溉。现在在大城市买一套房子，差一点的也要上百万元。而像是上海，BJ，深圳这些大城市，买一套房子，便宜的应该也要几百万元吧。如果有意愿投资葡萄园，欢迎过来参观。今天给大家准备了300个葡萄园，每个葡萄园200亩……首付10万元。剩下240万元，可以用葡萄园产出的葡萄抵债……而不是向银行申请贷款、按揭。”
“首付10万元，余下240万元等到葡萄园产出之后，以葡萄抵扣欠款。总共有三百个葡萄园……十分钟之后上链接。只有三百个名额……另外竞拍成功后请尽快前往沙漠农场办理后续的相关手续，接管葡萄园……如果竞拍成功者来到农场发现自己不喜欢这些葡萄园，10万元全额退还。最后就是接管葡萄园后的一些规则，整个四方沙漠葡萄园酒产区都严格遵照了有机标准管理……在我们产区有着严苛的葡萄园管理程序，今后入住沙漠葡萄酒产区的葡萄园主，也必须按照当地协会制定的管理方案进行管理……”
很快十分钟过去了，300个链接上架，瞬间被秒空。
十万元，对普通人来说是很大一笔巨款了。但是能拿出十万元的人，并不少。最重要的时候看过葡萄园后不喜欢还能退款……
沙漠农场葡萄酒集团，那么大一家公司，这点信用，应该还是有的吧？
拍到葡萄园的人欣喜若狂，连忙在直播间询问去哪里接管这些葡萄园。还有询问别的……
陈放却已经离开了直播间。
周柏买下了2万亩核心产区。
陈放本来只想卖他一万亩的，这家伙死缠烂打了好久。
张晨在香果园的股票已经解冻了。
香果园集团现在的股价，每股18。17元。在八月份的时候，香果园集团股价最高到了19。56元。
现在股价波动大，主要是好多人的股票开始解冻，在大量套现。
张晨吃下香果园集团3933。91万股，已经套现了5个多亿。这笔钱提前还给了周柏……
周柏准备成立酒庄，需要用钱。
张晨剩下的股票，价值还有两亿多，还在陆续套现中。
一年时间，张晨赚了两个多亿。
周柏买了2万亩葡萄园，他的葡萄园，标号是18。
张晨也过来买葡萄园，预定了6千亩。10万元1亩的核心园，张晨预定了1千亩。剩下2千亩位于贫瘠的边缘地带……
边缘地带产出的葡萄，也算是中规中矩。反正有大大小小问题就是了。
双十一过后，在网上拍到葡萄园的幸运儿们陆陆续续来到沙漠农场。
现在的沙漠农场已经改了名字，或者说正式命了一个名词。
以前的沙漠农场就叫沙漠农场。
现在，陈放将沙漠农场南部区域开放，并且在区域建设居住区，工业区……并且设立了政府办事机构。
现在的沙漠农场在行政单位是一个镇，取名南山镇。
南山镇距离霞山不远，在霞山区域的南山。
沙漠农场工作人员带着幸运儿们参观了各自的葡萄园……
葡萄园所在一望无际的大平原。
两百亩葡萄园面积已经很大了。以至于所在区域显得非常荒凉……
而现在是冬季，葡萄园里的葡萄树就只剩下葡萄藤，也就没什么景色可以观看。
拍到葡萄园的人，听工作人员给他们讲解当地未来的发展趋势。有些人选择接受了葡萄园，毕竟两百亩葡萄园，再带一个小别墅，总共250万元。而他们需要支付的钱，也就是10万元。
剩下的钱可以等到葡萄产出后支付……
而且后面的生产成本，也可以先赊账。就是一亩葡萄园所有的管理成本，一年需要三千元钱，这……有点多。
一部分人被沙漠农场工作人员描绘的未来吸引，这些人本来就不是富人，想着过来拼一把。
万一成了呢？
2000亩，一亩产量就算1500斤好了。沙漠农场承诺，按照他们的方案进行管理或者进行全托管，产出的葡萄只要达到酿酒要求，最低以4元每斤的价格进行收购。最高可以，每斤收购价15元……
这些葡萄园，今年产出的葡萄酒已经达到酿酒标准了。
300个葡萄园，最终只有129人选择接管了葡萄园。剩下的人都是来旅游的，过来参观了一下，退款后就离开了。
很多人都觉得天上没有掉下来的馅儿饼。如果真掉下来馅儿饼，那块馅儿饼应该……有毒。
却少有人考虑到陈放为何这样做……
人生，有舍才有得。舍得……
陈放现在丢出去的是一粒粒种子，他要收获的，将会是一个世界。
第六百二十章 人往高处走
年底。
南山镇正式注册的酒庄有21家，酿酒厂35家。
酒庄和酿酒厂的区别……
简单一些来说，酒厂就是加工厂，可能只有罐装流水线（酒液可以从其他厂家进货），因此无法保证每一批酒的口感与质量，而且运输过程中酒也会氧化。
还有一种酒厂是生产厂，从外面收葡萄到厂里，进行破碎压榨发酵，做出来的酒卖给其他罐装厂家。
酒庄，设计到种植、研发、破碎、发酵、罐装所有步骤都在庄内完成。
南山镇已经成立了当地的葡萄酒协会。
协会会长自然是陈放，副会长韩顺利、周柏、周永峰。协会成员，各酒庄老板，酒厂老板……
陈放他们共同制定了一系列标准，并设立了产区。
产区名字叫‘南山葡萄产区’。在南山葡萄产区内部，又划分出了五个等级的产区。
第一等级，古河老园。
也就是陈放的10万亩葡萄园……
第二等级，古河新园。总共37万亩。
也就是和10万亩葡萄园在一个土壤环境下的核心产区。
第三等级，金色产区。45万亩。
品质略次于核心产区。
第四等级和第五等级，主要位于边缘地带和丘陵地带。10万亩，8万亩……
南山葡萄产区还有巨大潜力可以挖掘。要是将沙棘林和果园全部开辟成葡萄园，葡萄园面积还能扩大百万亩以上。产区要是发展得好，今后新开辟的葡萄园也都是四等、五等。
葡萄园等级确定出来，后面就还有葡萄园管理规范，酿酒规范……
产区内的酒厂，只能采购产区内葡萄酿造的葡萄酒，或者采购葡萄自己酿造。
对于酒厂的规范要宽松一些。但是，酒厂产出的所有葡萄酒要标注酒液来源……酒液来源要标注清楚葡萄来源。
现在所有的葡萄园都标注了号数。每个葡萄园要记录清楚自己的生产日志……也就是用了多少肥料，农药，以及产量。
全有机管理，也能使用农药。但农药都是符合有机标准的农药……
整个产区的肥料都只能从沙漠农场肥料工厂采购，所有农药有协会统一采购，甚至统一用农药……但是保证有机肥价格绝不会高于市面价格，甚至会比市场价更便宜。农药，就是市场价……
对酒庄的要求就要严格很多。
酒庄必须要有自己的葡萄园，每年也能从外面采购一定数量的葡萄。采购葡萄数量不能超过本身葡萄园产量的百分之三十……
比如某酒庄葡萄产量有100吨，想要追加产量，最多只能从外面采购30吨的葡萄。
之后就是涉及到工艺的问题。
比如破碎，庄内种葡萄，庄内破碎。从外面采购的葡萄，也必须在庄内进行破碎，然后马上进入发酵罐进行发酵，确保新鲜……
再就是罐装，从发酵罐直接流入储酒罐，全程真空无菌，再从储酒罐罐装入瓶，全程无尘真空无菌，确保酒的新鲜度。这些是最基本的要求……
协会每年会给各个酒庄进行评分，满分是十星。如果低于五星，产出的葡萄酒便不允许帖上南山产区的标签……
协会的存在是为了更好的监管当地产出葡萄酒的品质。
……
葡萄种植园，现在的南山产区有179个独立种植园，面积分别是150亩到500亩不等。
200亩面积的种植园，149个。
之前在直播间卖的葡萄园，每个面积是200亩，实际葡萄园面积199亩。总共300个，但真正接受了葡萄园的，只有129人。剩下的人，有些人甚至没有过来，而是在网上联系了退款。也有人过来参观了，出于总总考虑，选择了退款。
种植园要记录好生产日子。大概也就是什么时间施了多少肥料……抽芽的时间，生长过程中的一些数据，这些都要记录下来。
生产日志今后将是采购葡萄价格的重要衡量标准。
南山镇，一个个酒庄正在加班加点建设中。
有些酒庄直接建在葡萄园旁边。有些酒庄则在南山镇周围买了空地建设酒庄……
对于现在的酒庄，酿酒厂，陈放这边扶持力度很大。
建成酒庄和酒厂的土地基本是免费提供。
不仅如此，沙漠农场那边淘汰下一些葡萄园机械设备，陈放也已基底的价格卖给了这些新酒庄。
新酒庄都缺钱……
年底了，南山镇正在大建设。
其中建设规模最大的酒庄，就是周柏的柏雪酒庄。
整个酒庄占地面积1300亩，总投资5个亿。有酿酒区，葡萄酒陈年区域……以及高档豪华的品酒区。
张晨现在没那么多钱建设酒庄，几千亩葡萄园直接是种植园，不过也买了一块几百亩的土地，等以后资金充裕了再建设酒庄。
很多人想象的酒庄应该有古堡，特别高档……
实际上很多酒庄，和酿酒厂差不多。不同区别就是有自己的葡萄园……
这是人心浮动的一年，沙漠农场很多员工蠢蠢欲动。
到年底了。
天空飘着雪……
“老板。”王龙找到陈放，说：“公司的一些员工也想购买葡萄园。能不能将葡萄园分拆成小块……”
“最小的葡萄园不能少于50亩。”陈放说：“再小，不利于管理，很难把控品质。公司一些员工想要买葡萄园，可以考虑合伙……”
“那个，我也想买一块葡萄园。”王龙讪讪道，看着陈放的表情。
“可以。打个辞职报告吧，我送你一百亩葡萄园。”陈放说。
“那啥……葡萄园让我老婆管理。”
“
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