我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　韩烈在心里不屑冷笑。
　　你信我有什么用？
　　大哥稀罕赚你那点提成？
　　结果古勇突然压低声线，悄声道：“韩老师，不瞒您，我现在的资金缺口确实有点大，有25亿最好，实在不行，20亿也可以。
　　只要到明年3月份之前，您能把事情办成，15％的总包费用，您赚多少我都直接掏，咱们让刘律作证！”
　　哥，我真不稀罕你那点……
　　等会儿！
　　你你你缺多少钱？！
　　烈哥之前有点漫不经心，压根没仔细听，直到那个数字在脑海里回荡了两次，他忽然浑身一激灵。
　　我操？！
　　25亿？！
　　老铁，你居然有这实力？
　　刘铭灏一直在旁边看热闹，原本并不打算掺和来着。
　　直到这个瞬间，他观察到了韩烈的惊讶和认真。
　　这个眉眼通透的男人轻轻拍了下韩烈的肩膀，把他叫到一边。
　　“韩老师，您别看古勇只是一个本地开发商，现在搞得焦头烂额的，其实他真有点实力。
　　魔都是什么城市？
　　在这里开发房地产可不容易。
　　老古的主要问题是政策导致的银行抽贷，以前他经营的那些关系都不好使了。
　　您要是真有办法，可以试着做做。
　　我估摸着，15％绝对不是他的底线，您要是觉得不好意思，我可以出面帮您再谈谈。
　　虽然这钱赚着辛苦，不如从市场里找钱快，但短时间内市场里容纳不下太大的资金，对吧？
　　如果能够再开一条路，意义不一样的。”
　　有道理啊……
　　韩烈真正的陷入沉思。
　　第一时间，他考虑的是，做这事儿，自己能得到什么好处。
　　房地产商的友谊？
　　屁用没有！
　　韩烈不天真，所以根本不在乎即将风光起来的房地产商。
　　需要房子，哥会自己买。
　　甚至，豪宅市场崩不崩都无所谓，反正烈哥花钱有经验，买在最高点上也是哥乐意。
　　券商和信托的友谊？
　　同样屁用没有。
　　人家内部有能做ABS业务的高手，现在可能不多，隔两年就爆炸了。
　　所以，干这事儿只有两点好处。
　　一是能赚大钱。
　　二是能带着刘铭灏、老窦一起赚钱。
　　刘铭灏的律所会需要类似的业务，虽然是拿固定工资的，但确实利润丰厚。
　　老窦有很多国企资源，应该会很乐意做一些资源交换。
　　其实这比韩烈自己赚钱还有意义。
　　一个人，被逼着帮很多人赚钱，把他们的权势变现，那么这是一个白手套。
　　一个人，主动带着一群有能力的人赚钱，把大家的资源整合到一起，那么这就是一个领袖。
　　吃独食，在国内的环境中是走不远的。
　　而且这口独食也并不多。
　　古勇有25亿的需求，固定15％的成本，如果操作得好，韩烈有可能把真实成本压到11％左右，赚4个点。
　　4个点才一个亿而已嘛……
　　咳咳！
　　讲心里话，确实不多，但在前期还是非常关键的……
　　所以，这个事儿值得花点心思，去做做看！
　　考虑完好处，接下来应该考虑难度了。
　　其实这玩意应该怎么做，上辈子的韩烈只是一知半解，反倒是这辈子新学到的4级经济学和金融学立了大功。
　　最起码，让他搞懂了理论上的全套流程。
　　不对劲的地方临时调整呗！
　　哥们存着那么多经验，怕什么难？
　　“好，您找机会和古勇聊聊，我去沟通信托和券商。”
　　韩烈打定主意，马上展现出非同一般的决断。
　　刘铭灏开怀一笑，冲韩烈挑了挑眉：“兄弟，别小瞧咱们的朋友圈！我听了你的大致流程，咱们啊，每个环节都有人！”


第223章　别，你别搞我！
　　“古总，事关重大，我需要确认一些东西，咱们回头约个时间再仔细聊？”
　　韩烈并没有给古勇一个准确的回应。
　　有刘铭灏在，不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼，大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台，等着最好的结果。
　　古勇看着似笑非笑的刘铭灏，心里暗暗叫苦。
　　大律师自从把韩烈拉去嘀咕了一会儿，就一直是这个表情。
　　古勇很了解刘铭灏，他们的圈子不仅仅是本地土著，甚至有很多人是中小学校友，再往上数一辈，尽是弄堂里的街坊邻居。
　　刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主，有家庭的因素，更有他本人的能力。
　　古勇一看便知道，能把石头攥出油的刘铭灏认真了。
　　“好！”
　　古勇狠狠一咬牙：“需要我配合的地方，千万别客气！名古地产的融资项目，除了韩老师，我谁都不认！”
　　啧啧，这表态可真有意思。
　　只能说，古勇确实是个枭雄，该果断的时候，比谁都果断。
　　有些人混一辈子，秉持的理念始终是“花小钱办大事”，跟着眼前的利益随波逐流。
　　只有真正的聪明人，才会懂得“花大钱办大事”的道理，关键时刻绝不省钱。
　　而唯有更上一层的枭雄，才舍得“花大钱办小事”。
　　这是三重境界，对应着不同的人生格局。
　　韩烈也觉得很惊讶，对老古又重视了一些。
　　但是韩烈什么都没说，笑笑拉倒。
　　所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府，正是如此。
　　接下来，刘铭灏这个圈子里也没什么正事了，韩烈正要走，菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。
　　“韩老师……”
　　韩烈与他轻轻碰杯，看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒，不由心生好感。
　　“蔡哥，有事您讲。”
　　“韩老师，你和老古聊的那个东西我大致听懂了。”
　　菜爷看上去有点不好意思，但是依然那么直爽。
　　“如果我想掏钱做那个出资方，能不能在有安全保证的前提下拿到8。5％的年利率？”
　　我去！
　　烈哥真的惊了一个大呆。
　　听菜爷的意思，他是想全额掏那25亿，现金流太踏马恐怖了吧？！
　　尽管心里十分震惊，韩烈却没有质疑对方。
　　大魔都藏龙卧虎，谁知道谁是什么背景、有多大能量？
　　韩烈只是问：“您为什么不和古总直接聊呢？如果去掉我们这些中间方，他能节省很大的成本，或许愿意给您更高的利息。”
　　“我信不过老古。”
　　菜爷摇摇头，嘴角流露出一丝不屑。
　　“搞房地产的哪有一个好玩意？我建市场的时候就和房地产商合作过，这辈子不会再有第二次了！
　　我要是直接给老古钱，回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。
　　签个什么叼毛合同，扔个稀碎的楼盘给我顶账，他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿，我他妈自个儿卖不出去房子，回头可能还得倒过来求他帮忙……
　　那个瘪三他妈的阴着呢！”
　　菜爷讲得有点乱，但是韩烈听懂了。
　　额，他的担心是对的。
　　正常情况下，房地产商用项目做抵押拿到钱，应该好好开发项目，努力销售，卖出房子之后再还钱。
　　但是如果拿到的钱太多，而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑，那么房地产商就有可能玩阴的。
　　办法太多了。
　　比如，把项目按照最低标准完工交付，然后直接破产，最后按照合同约定，把项目本身赔给出资方。
　　合法么？
　　太合法了。
　　楼盘本身我按照合同规定按时完工了，但是由于支出巨大，没控制好资金链，提升附加值的项目我做不了了，您要么再给咱加钱，要么拿走楼盘抵账。
　　我摆烂不道德，但绝对符合约定。
　　最终不但省下了卖房子的精力，而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
　　菜爷不懂里面的弯弯绕绕，但是他懂人心。
　　“韩老师，我不信古勇，可我信得过刘律，你们要是想做这个项目，能不能带我一个？我不贪，8。5％足够了！”
　　韩烈依然很纳闷。
　　“蔡哥，以您的现金流，去跟银行谈大额协议存款也能拿到8。5％以上的利息吧？”
　　“嗐！”
　　菜爷猛的一拍大腿，满脸郁闷。
　　“之前可不是有那么高么！
　　但是我之前存的定期刚好明年初到期，然后银行那边跟我扯些什么M什么赛博什么限贷的，我没听明白，反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
　　我也去了好几家银行打听，五年期定存，小行能给我5。25％的保本基础利率＋5％的非保本利率，四大行只能给4。75％＋4％。
　　有的行可以给提前贴息，以及乱七八糟的一些别的待遇。
　　但是我不敢存啊！
　　非保障的部分，五年之后人家不给你，你有什么办法？
　　别看咱哥们好像挺有钱的，和银行比，那不是纯纯的弱势群体吗？”
　　反了反了……
　　烈哥心里嘀咕着，忽然有些想笑。
　　“蔡哥，您这运气属实不怎么着，这要是今年6月份之前到期的，我估计银行敢给你12％的定存利息……”
　　“哎哟！可不是嘛！”
　　菜爷眼睛锃亮，冲着韩烈竖起大拇指：“韩老师，您真懂行！”
　　4级的经济学不是白升的，今年这么大的事儿，怎么可能不清楚。
　　就在13年6月份，国内发生历史上最高级别的钱荒，魔都银行间同业拆借利率飚上天了，那叫一个缺钱。
　　那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款，急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。
　　合同一签，直接就可以躺平了。
　　但是自打那个时间节点之后，一系列的影响慢慢显现，导致了很多连锁反应。
　　菜爷明年到期的钱，再拿不到高利率了，只是其中之一。
　　韩烈很心疼菜爷，但是爱莫能助。
　　“蔡哥，不是我不肯帮忙，而是我们能找到成本更低的钱，8。5％，在这项目里太高了。”
　　蔡哥有点失望，但是也没再为难韩烈。
　　“行，成就成，不成拉倒，这钱是我们整个家族的，实在找不到地方投，那我们继续存银行。
　　嗳，那边不是有个浦发的副行长么？
　　韩老师，方不方便帮我介绍一下？”
　　嚯，谁说豪爽汉子就没心眼的？
　　这算盘不是打得挺机灵么！
　　韩烈心里暗哂，态度却很热情：“小事儿，走吧，带您过去打个招呼！”
　　于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里，帮着互相介绍了一番。
　　其实以菜爷的资本，人家自己上门，浦发魔都分行的老大都得亲自接待。
　　不过国人办事就讲究一个关系。
　　私下里结识，从感情出发，借私聊公，往往都会更有收获。
　　韩烈陪他俩站了三分钟，悄悄撤退，回到潘子身旁。
　　老潘对之前发生的一切洞若观火，笑呵呵问：“怎么着，你盯上老蔡手里的钱了？”
　　“公对公的项目没什么意思。”
　　韩烈摇摇头，然后开了个玩笑：“如果私人借我5个亿倒是不赖……”
　　老潘瞪大眼睛：“你小子可真敢想……拿头当抵押？”
　　韩烈笑嘻嘻的：“我的脑袋可不止值5亿，问题是识货的人不多。”
　　“少扯淡吧你！好好做你的市场，保持住现在的状态，明年年底你差不多就能赚够5个亿了！”
　　老潘笑骂了一句，忽然冲侧面一努嘴。
　　“嗳，那边的姑娘怎么回事？偷瞄你半个晚上了，你是不是调戏人家了？”