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　　“草！”
　　那屌人急了，脸涨得通红。
　　“我用得着打官司？小老弟，你去青浦杨浦打听打听，谁敢欠我杨志的钱不给？！”
　　他急了他急了！
　　韩烈立即意识到，这屌人没啥档次。
　　侧头看了一眼刘铭灏，老刘笑吟吟的在那儿看热闹，压根没有拦一下或者打圆场的意思，心里顿时有数了。
　　结论很简单——这屌人，刘铭灏压得住！
　　如果是得罪不起的真正大佬，刘铭灏早都站出来打圆场了。
　　不对，如果是真大佬，断然不至于如此敏感急切。
　　既然得罪得起，那就遛他玩玩呗，省着一帮本土地头蛇觉得咱年轻岁数小，不拿烈哥当干粮。
　　想到这里，韩烈笑意愈深。
　　悄悄扫了一眼眉宇间隐有忧色、但气度仍然沉稳的那个房地产商，韩烈抡圆了胳膊，一巴掌抽了过去。
　　“您别激动，我给您算个账啊——
　　今年的房地产市场确实不好，量价齐跌，好多房企都缺钱，银行信贷那边卡得也比较紧。
　　不过我就是干金融的，怎么融资可太门清了。
　　低息贷款拿不到，但只要公司有在建楼盘，十几个点的通道资金还是很好找的。
　　来，我教您怎么玩——
　　第一步，找个靠谱的专家，跟券商和信托协商，搞个ABS项目。
　　以楼盘未来发售的回笼资金做还款来源，以母公司的股权或者持有的地块、物业公司、停车场等等资产做项目保障，往上一报，完活。
　　第二步，项目有了，往外卖吧。
　　可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大户。
　　现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人家也能贷到款。
　　找一家愿意合作的国企出面去搞贷款，人家到手的年息是4。2％，反手投到咱们的项目里，他们收8。5％，公平吧？
　　券商在这里做的是通道，收取1％的通道费用。
　　信托做的是项目主体和信用增级，收取2。5％的服务费用。
　　专家两头来回忙活，收1％不过分吧？
　　整个项目做下来，融10个亿，总成本是13％。
　　如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不高点，18％总能做下来吧？
　　实在做不下来的，那就是资不抵债的皮包公司，神仙都没辙。
　　您看，运气好的13％就能拿到钱，运气不好的18％也足够足够了，您呢？
　　您融资时就给到20％了，25％往外放，放给谁去？
　　如果真有人要，那准是穷得命都不要了，一旦出点问题，您怎么往回收？
　　刘律师倒是能帮您打官司，可是法院强制执行也变不出来钱吧？
　　怎么着，您是打算把那一家子人都送到矿爷那里挖矿还钱么？”
　　“哈哈哈哈……”
　　韩烈话音一落，周围顿时掀起一片哄堂大笑。
　　其中以矿爷笑得最欢，他摸着自己泛着青光的头皮，以看热闹不嫌事儿大的姿态瞎掺和。
　　“那感情好！我那儿特缺矿工，老杨你多往外放几家，到时候给我弄一集装箱海运过来，我全收了！”
　　“你你你……”
　　杨志气得嘴都瓢了，瞪着眼睛最终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”
　　他不相信，可是那个叫做古勇的房地产商却突然蹿了过来，一把握住韩烈的手，急切的问：“韩老师，您确定可以这么搞？”
　　韩烈等到了正主，意味深长的冲着杨志笑了笑，然后才回应古勇。
　　“当然，政策方面不存在任何问题。
　　早在05年12月建行就发行了国内第一支‘建元2005－1个人住房抵押贷款证券化信托’，经过6年试点，11年5月新的指导意见发行，ABS项目主体扩大。
　　去年下半年，深市那边发行了第一支以房地产公司在建楼盘为主体的信托项目，业内反应比较热烈。
　　古总，如果您的公司本身还行，只是受困于国内目前对房地产的限贷政策，那么以一个比较合理的价格拿到提前预付的现金流，问题真的不大。”
　　“15％以下，可能吗？！”
　　古勇的眼珠子都红了，声音微微发颤。
　　韩烈依然被他握着右手，于是用左手很暖心的拍了拍他的手背，宽慰道：“具体情况具体分析，我不清楚贵公司的需求和困境，不能给您任何保证。
　　不过成本其实很好算的。
　　如果您的项目本身比较好，公司的抵押充足率能到70％，或者有朋友愿意为您做联合担保，那么中间成本基本可以控制在6％以内。
　　律所、会计所、评级机构收取的是固定费用，融的钱越多，法务成本占的总比例越低。
　　最后是找钱——
　　如果需要对外承销，把产品卖给基民，资金成本可能要到8％、9％。
　　如果您有关系找到不缺钱的国企，资金成本甚至有可能降到6％。
　　以目前的案例看，最低百分之十一点多就能做下来，最高的恐怕要做到百分之二十，不一样的。”
　　韩烈讲得很详细，古勇彻底听懂了。
　　“谢谢，谢谢！韩老师，您可帮了我大忙了！”
　　古勇抓着韩烈的手摇晃个不停，激动得甚至有些语无伦次：“对了！中间人！您做我的中间人吧！
　　我公司的项目很好的，绝对能做成！
　　行规是1％吗？
　　这样，如果能做到15％以下，我按15％给，多出来的全是您的！
　　如果实在不行，只能做到15％以上，那我单独给您1％！”
　　哎哟，瞧瞧给人家古总急的！
　　其实真是赶巧了，13年到14年上半年，正是整个房地产行业的低估期。
　　房子不好卖是一方面，政策的限制更是雪上加霜。
　　此时，其实很少有人能够想到，在经历了15年的巨大股灾之后，房地产行业又会爆发出最后也是最高的高峰。
　　这无关眼光，这只是时代洪流对每一个个体的单方面摧残。
　　“哇！”
　　听到古勇给韩烈的承诺，周围顿时爆出一片惊呼。
　　他们是一个圈子里的，很清楚古勇到底缺多少钱，因此瞬间意识到那是多大一笔财富。
　　此时，杨志的脸彻底青了。
　　哈，恭喜杨哥终于找回他应有的外号！
　　“古哥，小韩就这么空口白话的几句忽悠，您真信啊？”
　　酸，酸透了。
　　古勇猛的转身，横眉怒视杨志：“姓杨的，给你脸了是吧？我他妈都得叫韩老师，你算哪颗葱？！”
　　还别说，老古突然瞪起眼睛来，还真挺有气势的。
　　杨志被骂得脸上一片青一片红的，却又不敢发脾气，只好委委屈屈的回道：“古哥，我这不是怕您上当受骗么……”
　　“别他妈叫我古哥，咱俩就是走过一次过桥贷款的关系，我他妈没给你利息啊？”
　　古勇伸出手指指着杨志的鼻子，誓要替韩老师出头到底。
　　“不管韩老师能不能办成这事儿，人家的专业和素养摆在这里，我们公司那么多人都没找到办法，人家随口就能破局。
　　你一个来回捣腾小钱的杨浦耗子，算个什么瘠薄东西，跟我在这儿挑拨离间？！”
　　好家伙！
　　杨志彻底被骂崩了，气得浑身直哆嗦。
　　古勇的嗓门也确实有点大，周围离得很远的客人都听到了声音，纷纷好奇的看过来。
　　可是古勇根本不在乎，甚至又上前一步，手指差点杵到杨志的鼻子上。
　　“过来！给韩老师道歉！”
　　杨志眼前一黑，又气又急又怕又悔，恨不得晕过去。
　　妈的！
　　没事儿闲的我得罪那个小瘪三干什么？！
　　他被那么多人盯着看，感觉面子砸到地上摔了个稀碎，不敢恨古勇，却把韩烈恨透了。
　　但就在此时，刘铭灏突然走到他身旁，轻轻拍了拍他的肩膀。
　　“小杨，韩老师是我的贵客，你懂什么叫贵客么？”
　　杨志浑身一激灵，脑子彻底清醒过来了。
　　而刘铭灏根本没理会他的反应，慢条斯理的继续讲了下去。
　　“道歉是应该的，但是韩老师不稀罕，你俩不是一路人，也不是一个级别的。
　　所以我做主，你可以走了。
　　唯独有一点——
　　回去之后，把韩老师记在心里，不用你敬着捧着，但是你得畏惧着。
　　下一次，如果你再和韩老师发生任何不愉快，我不管原因是什么、责任在谁，我一定亲自出手钉死你。
　　听懂了么？”
　　杨志吓坏了。
　　认识这么久，他从来没有见到过刘铭灏这么不客气的模样。
　　在他的记忆里，刘铭灏哪怕面对对手，都是一副笑眯眯、风度翩翩的样子。
　　而最最关键的问题是——杨志甚至可以不用怕古勇，哪怕古勇确实很有势力，手底下几百号敢打敢拼的汉子。
　　然而现代社会，终归是法律为王。
　　暴力可以威胁老实人，却吓不住滚刀肉。
　　可是他不能不怕刘铭灏，因为刘大神就是魔都法律的一部分。
　　搞民间信贷这种灰色产业的，谁不怕GJF全部平趟的大BOSS？
　　“嗯嗯嗯！”
　　杨志小鸡啄米似的点着头，心里悲伤逆流成河。
　　麻蛋的！
　　您这么重视他，您早说啊！
　　之前一直笑眯眯的看热闹，也没看出来多热情多维护，合着是专门等着我炸刺，要拿我送人情呢？！
　　杨志其实不傻。
　　不但不傻，而且还很有那种小人物的油滑和机警。
　　只不过，韩烈的年龄的容貌太有迷惑性了，他并没有真正意识到韩烈的重要程度，因此才被所谓的“竞争压力”迷昏了头。
　　贪婪是原罪，怨不得别人。
　　“韩、韩老师，呃，不、不好意思啊，我有点喝多了……对不起！”
　　杨志到底还是道了歉，然后掩面而逃。
　　脚步之匆忙，好像有狼在后面追着屁股咬。
　　“哈哈哈！”
　　杨志才走出去几步，古勇便已经迫不及待的哈哈大笑，重新回到韩烈身旁。
　　“韩老师，一个跳梁小丑，叫您见笑了！”
　　杨志顿时脚下拌蒜，差点拍在地上。
　　他踉跄几步，撑住桌子，狼狈至极的匆匆出门。
　　刚进电梯，他便红着眼睛，一口气骂出了20多个草——骂的不是韩烈，是古勇。
　　其实杨志真不能算是小人物，之前古勇极度缺钱，他给找来一笔3。5亿的短期过桥资金，帮助古勇度过了最艰难的那个月。
　　别管民间借贷这个行当高不高级，他有能耐是真的，帮了古勇同样是真的。
　　结果今天古勇居然如此……
　　“我草你大爷！”
　　杨志又恶狠狠的骂了一句，彻底恨死了古勇。
　　韩老师？
　　哎呀，那不是主要矛盾啦……
　　会场中，古勇对韩烈愈发热情了。
　　韩烈明白他是什么意思，同时也丝毫不敢小瞧这个翻脸无情的男人。
　　杨志有用的时候，他叫杨志兄弟。
　　杨志帮不上忙，甚至还想一口一口喝他血的时候，他马上调头力挺今天第一次见面的韩烈。
　　这是一个合格的商人，但不是一个可交的朋友。
　　因此韩烈只是与古勇客套着，始终不肯应承。
　　“古总，一来我的时间是真的很紧张，二来，做类似业务，我也是纸上谈兵，您再去找找嘛！”
　　但古勇偏偏咬死了韩烈不放。
　　“我只信您！”
　　韩烈在心里不屑冷笑。
　　你信我有什么用？
　　大哥稀罕赚你那点提成？
　　结果古勇突然压低声线，悄声道：“韩老师，不瞒您，我现在的资金缺口确实有点大，有