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重生之金融霸主-第189部分
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“沃特？喔，抱歉。西多罗夫小姐，您是说，您贷款的用途，将用作购买金边债券？”
“没错，就是这样。”
尤利娅的身材比较矮小，但因为物质生活丰富，自然不会影响不良。
劳伦斯的眼睛，不由自主瞟了一眼尤利娅，脑子里蹦出来了一句经久不衰的四个字。以贷款的利率去买国家公债，这样的白痴每天来一沓就好了，可惜这位小姐长的如此漂亮。
世界上最容易赚钱的方式是什么？
也许每个人都有自己的见解。
所处层次不同，会根据自己的层次延伸出自认为最赚钱的方式。
比如一个摆摊的商贩，他可能会认为从农村小镇把小摊摆到纽约就是最赚钱的方式。
再或者一个银行家，他可能会认为把自己的银行开到全世界就是最赚钱的方式。
理论上来说，银行家的方式是最容易赚钱的方式。
作为一个超级挂逼，沈建南对这种套路自然也很清楚。但他更清楚一点，如果想要赚到更多的钱，就必须有更多的本钱。
欧共体的货币一统目的是要摆脱对美元的依赖，但作为美元霸权，岂能让美元的权利受到削弱，对于美国来说，美元的影响力可是国之根本。
无论欧共体怎么应对，华尔街一定会聚集现在的欧洲货币体系，现在的欧共体之中，最弱的环节意大利和英国也一定会成为被重点攻击的对象。
因人导势，因势制约。
在大势之下，一切的结局早已经注定。
英国和意大利的经济低迷，将会像一个活靶子，等着被活力打压。
但以第一资本区区二十亿美元的资产，想要在这场注定的结局中大获全胜，按照常规操作，恐怕只能跟在全球资本背后喝一点刷锅水。
那种感觉，简直是糟糕透了。
除非，有一个可以无限补充子弹的超级弹匣。
华国人的智慧从来都是不能小觑的。
即便是资本游戏里，华国人真玩的时候，有着百年金融历史的华尔街也有自愧不如的时候。
比如说后来的万点美梦，再比如后来的温州炒房团。
阿基米德曾说过。
“给我一个杠杆，我能撬动地球”
但金融行业的人曾经开过阿基米德这位物理学家一个玩笑。
喏，阿基米德先生，这个三倍杠杆借给你。第二天金融市场开盘，阿基米德净亏两个地球。
这真是个悲伤的故事。
在金融市场，杠杆的运用已经不是新鲜话题，除此以外，这个被诞生于物理领域的杠杆，还被运用到了多个资本行业。
英国人用过杠杆，美国人用过杠杆，曰本人用过杠杆。
可是，真要说谁最会用杠杆，谁能把一个普通的杠杆玩的滴溜溜转，浙江人最有发言权。宁波敢死队，浙江炒房团，全世界的资本玩家在他们面前，也只能汗颜。
一套房，以房抵押，以贷款买房，以房再抵押，再买房。
温州炒房团深谐阿基米迪那句话的意思，并且把他完美运用到了资本运作的模式里。用温州人的话来说，不加杠杠的投资不是好投资，不加杠杆的炒房客不是好炒房客。
于是，一场撬动房产的运作手法就应运而生。
报道了一位深圳炒房客，“100万两年变5000万”，在这个案例中，深圳投资客李先生加杠杆的秘诀就是。
先买后质押，质押再贷款，贷款后再买入，买了再质押。
如此往复。
具体怎么玩呢
李先森拿一百万投资了第一套房，发现房价涨得非常快。
然后，他将爸妈名下的房子，也都拿去做了加按揭贷款，再然后，亲戚的指标也都被借来买房。
矮油，不错哦，
通过不断加按揭贷款滚动操作，在这轮房地产超级牛市中，李先森手里的房产市值最高时，达到了五千万，真是好多好多钱，数都数不过来。
这个厉害么？
这个只能说是最初级的菜鸟水平。
更厉害的，可以将这个杠杆无限运用下去。
理论上，一套房产的投入，可以买到一百套甚至一千套以上的房产。
他们与空头对赌，与银行对赌，与政策对赌，几乎将杠杆玩到了全宇宙的极致。
瞧瞧这些炒房客的创意。
如今英国经济低迷，英格兰对于货币释放的态度极为渴望，在这种情况下，如果拿金边债券国债抵押给银行，就可以拆借到国债等值的英镑。
以第一资本的总资产规模，在二十亿美元，按照英镑兑换美元1：1875的汇率，他可以借到多少英镑？
三十七亿？
NO。
是无限。
理论上来说，可能是一万亿英镑。
同样身为华夏人，对于杠杆的研究，谁特么还会比谁差。
何况，还是没有风险的杠杆。
英国的国家公债，有HM财政部和英格兰银行兜底，收益可以绝对保证，三月期收益虽然不高，但几乎可以弥补掉朝商业银行贷款的利率，等来上一圈，再去美国银行抵押买入美国国债回来拆借英镑。
天知道可以撬动多少英镑。
当然，收益上肯定会差一点点。
重要么？
一点都不重要。
泰国，托马斯托马斯康恩，像是一条咸鱼，拿着一只大麻袋，带着几名保镖，穿梭在曼谷各个商业豪宅区。
烈日当空，挥汗如雨。
大麻袋早已装的满满当当，让人感觉特别疲累。
钱。
全是钱。
几乎每天都要去收租，虽然均摊下来，但每天要收的租金依然是个天数字。
素困逸路富人区，托马斯康恩托着麻袋走入一套豪华别墅内。
谁知道，他刚进门，泰国当红女明星安妮，就一不小心摔进了他怀里。
“哎。当房东，真是遭罪啊。”
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第九十一章 蝴蝶起舞
托马斯康恩在心里哀嚎着，但身体却又非常正直善良，扶着安妮将她扶进了床上。一位美丽的女士不小心摔倒，作为绅士，总不能不做些什么吧。
可是，安妮的要求又忒多。
“康恩先生，你可不可以帮我看看面包做的怎么样了。”
“康恩先生，我家的水管滴水，您能不能帮我修理一下。”
“”
“嗯那个，康恩先生，你能不能不要这么看着我。”
托马斯康恩真是受够了。
现在可是夏季，泰国这地方，日照又很充沛，面包不够松软让她揉面，揉面完了又让他修理小水管，忙忙碌碌上上下下劳碌许久，累得托马斯康恩是满身大汗，双腿都感觉有些发软。
他只是一个可怜的房东，还要被人这样折腾。
可是租客有要求，作为房东，他根本没有拒绝的权利，这是写在租房契约的精神。
幸好，用了十分钟时间，凭着丰富的经验，托马斯康恩问题总算是解决了所有问题，小水管不滴水了，面包也做好了。
穿好因为出汗脱下的衣服，捂着因为蹲下太久而有些疼痛的老腰，在安妮微笑下，托马斯康恩收拾好他随身携带的维修工具，走出了别墅大门。
租金，当然是没有收到的了。
半年前，沈建南慈善基金在泰国成立，宗旨就是帮助泰国生活困难的民众解决一些经济问题。
包括，廉租房。
只要在沈建南基金登记，经过核实，就可以以每年两千五百铢的价格，租下一套宽敞明亮的房子。
作为兼职沈建南基金的执行总监，托马斯康恩用一下小特权，替一些精神贫穷的曼谷居民解决住房问题，有又什么关系。
走出安妮的住所，托马斯康恩回到车上，翻看着仔细登记过的住客名单，这是在工作之余，他最喜欢干的事情。收收租金，和年轻漂亮的租客们俩聊天，帮助她们解决一些问题，让人感觉特别舒适。
没错，都是年轻漂亮的女租客。
为什么？
当然是因为托马斯康恩只去这些地方收租了，不然，十几万套房子，全他一个人去收，还不得累死。
婉拉那、南蒂、卡曼尼、艾丝塔去谁那些收租呢。翻着手里的租客名单，托马斯康恩有一种前半生全活到狗身上了的感觉，或者说，活到猪身上的感觉。
一年前，公司动用一亿美元，买下了三大城市十八万套房产。
托马斯康恩一直觉得，这是一笔很愚蠢的投资。
为了抑制泰国经济过热的情况，泰国房贷利率一直很高，以房地产增值速度，最多也就是抹平利差，能够得到的收益回报，会很低很低。
可结果，去年一年，泰国的房地产价格，平均上涨了百分之十五，远远超出了他的预期。
见鬼的供需关系决定价格。
想到自己曾经在大学学到的经济基本定律，托马斯康恩深深觉得自己被骗了大半生。到现在，他哪里还意识不到，泰国地产价格突然爆发，完全是因为自家老板搞的鬼。
一下子扫掉了十八万套房屋，泰国房地产市场出现了很大的空缺，才导致市场价格一路飙升。
追究其源，还不是自家老板那一亿美元推波助澜弄的。
当然，也不能说是一亿美元。
加上银行的贷款总额，总资本投入已经超过了九百亿泰铢，近四十亿美元。
房价上涨了百分之十五，净赚近百分之八，因为每一套房子均价减去利差，已经获得了百分之八的收益，出租的租金，完全可以抹平人工开支和公关的所有费用，还会有上千万美元的剩余。
真是一个混蛋的家伙。
心安理得骂着不可能听见自己骂声的某人，托马斯康恩决定了等下该去什么地方。
卡曼尼，那是一个可爱的姑娘，听她说话，总会让人心情变得非常轻松愉悦。
叮叮叮
随身带着的电话忽然响了起来，也许是做贼心虚，托马斯康恩吓得手里的登记表都掉到了地上。意识到自己不该心虚，他才按下了通话键。
“嗨。我是康恩。”
“托马斯，是我。”
“喔，老板！好久不见，您那边的天气好么。”
“还好，泰国天气怎么样。”
“天气非常好，晴空万里，太阳高照，就是太热了一点。”
“那辛苦你了。”
“不辛苦，不辛苦。为老板效劳，说我的职责。”
“托马斯。你越来越无耻了。”
“哦买噶，老板。你不能这样冤枉我，用你们华夏的话来说，这叫做上行下效。”
“”
一番打屁，沈建南转移了话题，将正事说了一下。
“听着，托马斯。现在，我们需要一大笔钱，我需要你处理一些房产，不管是去银行抵押或者出售，都没有问题。但一定要快。”
“”
“”
托马斯康恩惊的目瞪口呆，做了许久房东，他现在已经爱上了房东的生活。虽然经常帮租客干活很是辛苦，但辛苦之余又让人充实快乐，房子都卖了的话，他还怎么当一个愉快的房东。
“老板。现在房地产市场正热，相信今年地产价格还会再次上涨，现在出手的话，我们会有不小的损失。”
“喔。康恩，你是不是爱上了房东这个职业。”
“NONONO，老板，我是认真的。去年的报表您也看了，房地产每年价格增幅在百分之十五，我们已经赚到很大一笔钱，上帝啊，这是很多很多钱，租金，每一年有一千八百万美元。这就像是会下金蛋的母鸡，您�
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