友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!
29书城 返回本书目录 加入书签 我的书架 我的书签 TXT全本下载 『收藏到我的浏览器』
我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村(未删) | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

重生之造富年代-第294部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完,想下次继续接着阅读,可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能!

  其实在早几年,福利分房政策还在的时候,真正等待的单位分房的人已经不多了。
  所以房屋销售的市场和环境早已开始培育,很多人都已经形成了买房结婚的观念,尤其是广大的丈母娘们!
  没房怎么结婚,门都没有?
  从这个角度来考虑,中国房地产市场持续不断的火热,丈母娘是做出重大贡献的!
  “商业地产呢,这都几年了,建成的广场没几个吧?”李卫东继续问道。
  安厦地产和万弘地产成立时走的路子就不同,李卫东是想让安厦地产走商业地产的路子,让万弘地产走住宅的路子。
  当然两者也可以兼顾,而且他们本就分的不是很清楚,但是李卫东的意图不一样。
  若是都干住宅地产,他又何必多此一举的成立两个公司,为什么不集中精力干大事呢!
  陈谷低下头不好意思说话了,他自然记得李卫东是让他干什么的,而且他们第一个项目就是新世界广场,而且从此之后“新世界”成了他们商业广场的logo!
  不过自从建好第一个新世界广场之后,陈谷的想法就发生了一些微妙的变化,回收周期太长了,等他们收回成本,黄花菜都凉了!
  所以后来的项目里,对商业中心的热衷程度就降低了很多,只在一些一线城市建设商业广场,而且速度也是不紧不慢。
  “目前开业的有三个,在京沪深三个城市各有一个,运行的都还不错,目前正在建设的有四个,这两年都能够交付!”
  就算再不好意思也得回答李卫东的问题,不然就是性质问题了!
  “困难在哪里,是缺钱,还是政策不批准?”李卫东听到后直摇头,虽然他早已知道,但是再次听到这个结果,还是不怎么满意!
  “没有,都没有!”陈谷不敢说是因为赚钱慢,不然李卫东由得给他上课了,说他的目光不够长远了。
  “商业地产和住宅不一样,回款周期虽然没有那么长,但是细水长流,把目光放长远点,才能做金钱的朋友!”
  李卫东知道陈谷的想法,课还是要上的,以前他也没怎么在意,但是最近一段时间他关注到旅大的那家企业开始做商业项目了。
  他就意识到,必须要加快速度了,虽然这个市场很大,不是哪一家能吃的下,但是第一个占领市场的才能是赢家!
  商场如战场,第二就是战败!
  “而且你们现在建的是什么,要不是多了一个写字楼,简直就是一个升级版的万家商场,多了几家国际品牌,多了几个吃饭的小店就是商业广场了?”
  “一个成功商业广场应该是包含购物中心,超市、影城,高级酒店,写字楼,公寓于一体的一个城市综合体!”
  “无论你是想购物、休闲、餐饮、文化、娱乐都能在这里找到,一个不依赖于其他商业而独立的大型商圈!”
  “要有建造一个商业广场,成就一个城市中心的气魄,要成为一座城的名片!”
  “你在沪城的那个新世界广场,我去过一次,简直是白白的浪费那片土地,还不如在京城的那个搞的好!”
  李卫东根据自己后世在万达广场溜达的经验,又加工了一下变成自己的话说给陈谷听,也算是拾人牙慧。
  陈谷听完之后,开始脑补这些商业单体凑在一起会是什么情况,并且在旁边的柜子上找来纸笔,开始写写画画。
  过了一会之后,一张纸已经画画的满满的,陈谷兴奋的说道,“哥,你这个想法可真厉害,比现在的这些广场有搞头多了!”
  “你看,这是咱们京城的新世界广场的草图,把这里搞成购物中心,有百货,有家电服装,再有一些国际大品牌入驻就更完美了,还有电影院,这个我们可以和光影娱乐合作,罗总好像今天夜里就到,我明天和他交流一下!”
  “这是写字楼,有写字楼自然就有人,旁边再建造一个公寓最合适不过了,可租可售还能给我们回笼一部分资金!”
  “酒店,可以和麻杆合作,建个五星级酒店,麻杆咱们俩合作肯定有得赚!”陈谷说的兴奋,连郭淮的绰号都叫出来了。
  “哥,您真厉害!”陈谷说完这些之后,平复了一下心情,由衷的说道。
  “行了,我也就是一个想法,具体的你们回去研究一下,有没有可行性!”对于抄别人的主意,李卫东还不稀得自夸。
  “太有可行性了,我这就让设计院重新更改设计方案,咱们就建城市综合体!”陈谷拍着大腿说道。
  李卫东摆摆手,让他做好,别那么蹦跶,然后看向霍锐,想了想似乎也没什么可说的,主要是霍锐太稳了。
  霍锐看着李卫东看过来,赶紧把身子坐正,他和陈谷他们不一样,老婆孩子和爹娘都不在齐州,所也就很少回来。
  所以和李卫东交流的时间也不多,一年有个三五回就不错了,相对于他们这个小团伙来说,霍锐算是个另类。
  宜家家居从一开始的定位就是以家居为主,只要家庭生活用的上东西他们都有生产,后来又发展到办公用品系列。
  而且他们几乎所有的产品都是自己的品牌,每种产品又有独立的公司,这也就造成了宜家名下的公司特别多,员工特别多。
  这几年时间,宜家在全国范围内开了十几家家居馆,虽然数量不多,但是质量都很高,年销售额二十多个亿,净利近四个亿。
  这是李卫东没想到,他当初纯粹以报恩的心情成立的公司,先完全出乎他的意料,每年能给他贡献劲三个亿的利润。
  当初那些被动借给李卫东身份证的人,只要不出售在宜家的股份,每年的分红都有十几万,若是考虑股份价值,个个都是百万富翁。
  不过看到霍锐那个期望的眼神,李卫东还是说道,“宜家我很放心,比我想象的还要好,就这么稳扎稳打下去!”
  李卫东犹豫了一下继续说道,“不过有一点,你们的定价有点问题,在齐州的这个店我去过,买了不少东西,东西很好,这个没的说!”
  “但是逛的过程中,听到很多人都说很贵,你们的定价策略是全国一个价,这个是你们的优点,但是在齐州这样的地方就是缺点了,是不是可以打折,你找专家请教一些,看看有没有两全的法子!”
  “当然价格可以打折,质量绝对不能打折,要保持一定的利润率,太高容易曲高和寡,太低咱们赔本赚吆喝也不行!”
  “董事长,我们的定价策略是让付不起高价格的白领买到高品质的货物,可能会有一部分群体不怎么适合!”霍锐想了想说道。
  “当然我们这个全国统一价,最近几家新开的店里的确是遇到了一些麻烦,我们也正在研究如何解决这个问题!”
  “现如今,在京沪这样的大城市,虽然各种成本很高,反而是整体的利润更高,在一些二线城市成本低利润却少!”
  “嗯,你们意识到这个问题就行,遇到问题就解决问题,办法总比困难多!”李卫东哪怕有比他们多几十年的经验也没办法解决这个问题,只能在精神上鼓励他们了。
  统一降价倒是可以,但是狠不下心来呀,降的可都是利润,就算李卫东同意,其他股东也会有意见的。
  李卫东说完之后,顺着方向看到的是刘大椿和豆饼,对这两人他没有丝毫要说话的意思,这俩人没事就跑回齐州一趟,要不是来回都是自费,李卫东肯定不能同意。
  刘大椿和豆饼二人虽然有些失落,但是也知道李卫东平时对他们说的够多的了,而且没有李卫东的那些话,他们也不能后来居上。
  “哥,蚍蜉资本的姜总和付总和我们一起,今天下午到的齐州,也住在这个酒店!”刘大椿看李卫东对他们没有太多的兴趣,有意无意的说了一句。
  “哦,他们也到了,倒是把他们给忘了,今天应该给他们接风的!”李卫东一拍额头说道,这可是他最近最关心的两个人。
  “姜总到了酒店后吃了点东西就回房间了,付总和她的助理还有佟总四点多就出去了,不知道现在回来了没有?”
  郭淮是四季饭店的负责人,对来李卫东的客人特别留意,听到李卫东这么说,马上给李卫东解围道。
  人家都不在酒店怎么接风,这事也不赖你,你不用这么难过!
  “四点就出去了,现在都九点半了,怎么还没回来,打个电话问问去哪儿了”李卫东看了一眼手表,诧异的说道。


第416章 我想去教书
  豆饼听到李卫东的话后,立马说道,“哥应该没有什么事情,佟佳佳来齐州也不是一次两次了,有些地方与我都熟!”
  “可能是付总来的次数不多,佳佳带他们去附近的景点玩了,再说在咱们齐州还能出什么事,我这就打电话问一问!”
  豆饼看着李卫东的脸色先解释几句,然后拿起手机要到旁边拨打佟佳佳的电话。
  李卫东想想也是,都是成年人,而且还是几个人结伴而行,哪能那么容易出问题。
  不过他们既然应他的要求来到齐州,除了是他的下属外,还是他的客人,应有的关心非常有必要,这也能提升李卫东的形象。
  李卫东对着豆饼摆摆手,让他去打电话,然后转头看着坐在他旁边的周双喜,他经营着李卫东名下的汇通物流公司。
  “董事长!”周双喜看到李卫东的眼神望过来之后,立马挺直了身子,恭敬的说道。
  “最近公司没有什么困难吧?”
  “没有,一切都很好!”周双喜一本正经的说道,就算有困难也得自己想办法解决,刚才李卫东已经说了办法总比困难多。
  而且他们物流公司目前还真没有什么太大的困难,社会经济的发展必然导致物品的流通加速,物流货运行业迎来大发展是个必然。
  “那就好,但是也不要骄傲,现在物流运输行业发展突飞猛进,这几年成立的新的快递物流公司也非常多!”
  “别看他们的规模小,但是发展的势头还是很猛的,别的就不说,德邦,圆通,顺丰这几家企业的发展速度就很惊人!”
  “千万不要小瞧了他们,说不定以后就成了那么最大的竞争对手,若是你有那个能力并购他们,我全力支持!”
  李卫东这辈子见过的名人很多,当然以他今时今日的地位,就算是未来的首富,在他的面前也得谨小慎微。
  但是这些
  仍然不妨碍李卫东收集名人的爱好,遇到后世一些比较成功或者有些优点的企业家,还是想把他们收归挥下。
  至于会不会拔苗助长,李卫东没有想那么多,就算是真的这样,李卫东也不会有太多的犹豫,庸才也总比出来一个竞争对手要好。
  李卫东可没有什么英雄情怀,诸如高手是多么寂寞的感悟,非得要培养几个牛逼的人,来给自己打擂台,然后自己被反杀?
  那不是闲的蛋疼吗?
  能收归就收归,人家真要是铁了心的自己单干,李卫东也没辙,但也不会英雄相惜,给对方打开方便之门,还是该怎么堵就怎么堵。
  “董事长,据我了解,这几家公司只是在南方的两三个省份活跃,圆通也基本上在沪城周边的区域活跃,即使收购他们,对我们的布局也不会有什么质得提升!”
  周双喜稍微皱着眉头,虽然不想反驳李卫东的话,但是还是把自己的想法说了出来,有想法不说出来老板一样不高兴。
  他
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!