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重生之造富年代-第293部分

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  “董事长,我想给您汇报个事,您看看能不能行?”郭淮没想到李卫东这话接的那么完美,他都不需要择日再汇报了。
  “什么时候这么腼腆了?”李卫东看着郭淮的样子,有些好奇,称呼都变了肯定是公事,不过茶还没喝两口,似乎也有些太快了。
  “董事长,我想增加一个副总帮我分担一些日常工作,我也好再充充电!”郭淮看着李卫东小心的说道。
  “你想推荐陈璐?”李卫东一下子就明白了郭淮无缘无故的为什么要提陈璐了,这是在这等着呢!
  “我是觉得陈璐能力不错,从港岛来的,无论是基层还是领导经验都很丰富!”郭淮不敢隐瞒,搞不好就弄巧成拙了。
  说完之后,就低头不再说话了,副总的任命,按照规定他这个董事长有权力,但是他这个董事长的任免是李卫东的说得算。
  而实际上,公司的董事会就是个摆设,只是为了完善公司制度的一个产物而已,真正说的算的就一个人,李卫东。
  这在李卫东名下很多公司都是如此,尤其是他们这些跟着李卫东创业的人所在的公司。
  李卫东一口喝掉茶杯里的茶,温度正合适,茶水在舌尖上的反馈很丰富,真是个好茶,但是李卫东此时却是没有细品。
  李卫东又靠到椅背上,闭着眼睛没有说话,他不是在想陈璐适不适合当副总,而是想知道郭淮为什么推荐陈璐当副总。
  陈谷、霍锐、程奎、周双喜、刘大椿、豆饼看了一眼郭淮,也都低头不语,不过心里却是对郭淮有些不满。
  这么好的时候不应该聊一些风花雪月,让老板高兴一下嘛,想汇报工作,请示要事,明天不是还有时间吗?
  关键是让李卫东沉默了,这就是大事呀,本来他们心里对李卫东就有些发憷,现在更是一个个老实的和兔子一般。
  “现在是四个副总,我记得其中一个是从南郊酒店总经理位置上挖来的吧!”李卫东眼睛没有睁开,轻声的说道。
  “姚和新副总是97年从南郊酒店辞职后来公司的!”郭淮不知道李卫东话里的意思。
  “其他好像也都是从各个宾馆招聘来的吧,是不是感觉到压力了?”李卫东若有所思的问道,他好像找到了症结。
  “没有,姚总和其他几位副总的工作都很积极!”郭淮头上见汗,赶紧说道。
  “工作认真就好,增加一个副总挺好,无非是多发点工资,咱们不缺这点钱,你写个申请吧!”李卫东看似风轻云淡的说道。
  公司员工有点内斗,李卫东乐见其成,有内斗说明心中有不满要抒发,那就是有要求,有要求的员工才会上进。
  若是整天无欲无求吃斋念佛怎么会有上进心,李卫东是开公司的,是让别人给他赚钱的,不是来养老的。
  只要不是为了内斗而内斗,有点竞争非常必要,不过李卫东对郭淮稍微有些失望。
  郭淮以董事长和总经理的权威都摆不平一个副总,可见好厨子不一定是一个好老板,也更需要实行他的计划了。
  想想也理应如此,这个姚和新绝对不是一般人,当年不到四十岁能干到南郊酒店的总经理,说明情商很高。
  而且还能从南郊酒店总经理位置上辞职,说明这人心里活的明白,这就不是一般人。
  他以前是干总经理的,现在干副总,而且总经理似乎还有些外强中干,心里肯定是不乐意的。
  不乐意就得抒发一下,表现一下,而且这么做未尝没有证实自己能力的意思,若是万一能力表现到位,是不是也有机会。
  现在郭淮似乎有些势弱要到李卫东这里借势,支持他一下也未尝不可,而且陈璐也不是什么省油的灯。
  “谢谢董事长!”郭淮高兴的说道,不过心里还有些发颤,李卫东的话听起来总感觉不对,而且问了姚和新更让他不安。
  “咱们都不是外人,也认识不少时间了,这些年你们帮我了很多,这些我都记在心里!”李卫东摆摆手继续说道。
  “是您提携我们,没有您就没有我们!”陈谷赶紧说道,他似乎察觉到一丝不一样来,撇了一眼郭淮,心里真是的恨的要死。
  这话是什么意思,一般说不是外人的时候,大部分想表达的意思就是外人。
  认识不少时间了,是不是也就说,你们的小心思我都熟悉了,不要耍心眼!
  谢谢你们帮了我很多,但是你们也得到了更多,其实是我帮了你们。
  这些记在心里了,到底是什么记在心里了,是情分还是付出?
  陈谷生怕李卫东再说出什么其他的话,他们几个人虽然是同气连枝,但是和李卫东对抗,什么都不是?
  “咱们是自己人,客气话就不说了,最近我一直有个想法,只是觉得时机不到,也没有跟你们提,正好趁着这个机会聊一聊!”
  “你们现在公司的规模都很大,我看过你们今年的财报,总资产少的也有几个亿,多的有几十个亿!”
  “但是有个问题,这么大的公司,而你们基本上都是董事长和总经理一肩挑,这样很不合理,也把董事会的职能缩减了!”
  “我想让你们把董事会真正的职能发挥出来,不要眉毛胡子一把抓!”
  李卫东的话说的已经相当不委婉了,这就是赤裸裸的分权,分这些人手里的权!
  几个人猛然的抬头看着李卫东,这是出乎他们意料之外的。
  “哥,我听您的!”豆饼犹豫了两秒,首先说道,这里他的年龄最小,地位最低,起家最晚,由他说应该很不合适。
  但是豆饼还是说了,而且是无条件的支持,第一个表态的很重要,而且于情于理,他也没有不同意的资格。
  他们管着的这些公司,无论哪一个,李卫东都是当然的大股东,就算是宜家家居股份最分散,李卫东的股份也超过了绝对数。
  豆饼也知道,他说这话后,这些哥哥们肯定生气,但是比起他们来,李卫东不生气才是最重要的。
  “哥,我也听您的!”其余的几个人听道豆饼表态之后,看了他一眼,也赶紧的说道。
  “那好,这事就这么定了,年后吧,公司会下文件,不只有你们,所有类似的公司都会如此!”李卫东说道。
  李卫东解释了一句,算是对几人的安慰。
  “说实话,这几年你们的努力我是看在眼里的,我看你们有些人在上自学本科,有些都已经拿到本科毕业证了!”
  “这很好,但不能流于形式,不要为了证书而学习,更不能为了证书敷衍了事,应该什么有用学什么,学管理,学经济都可以!”
  李卫东抽出一根烟,旁边的陈谷帮着点燃,然后几人谦让着把烟点燃。
  “总之是要有针对的学习,要把自己的能力提上去,咱们认识的时候我就说过,要多学习,多看报,不知道你们还有没有这个习惯!”
  “在咱们国家做生意,你不看报纸,不学习指导文件,不去领会意图,一定做不好生意!”李卫东吐出一口烟说道。
  “若是真到那个时候,大家桥归桥,路过路,希望不要怪我!”李卫东还是说出了狠话,队伍大了,一碗水端不平,就不好带了。
  他们虽然知道李卫东的这个聊聊不会简单,没想到不仅收权,还给他们打预防针!
  “我们一直有看报纸呢,从上到下的报纸都看,还经常的请专家来给我们讲课,解读一些文件!”陈谷赶紧笑着说道。
  万一冷场了,就更尴尬了!
  陈谷倒也没有说谎,他们搞房地产对上面下发的相关文件比较敏感。
  很多公司会因为一份文件而突然崛起,更有很多公司因一份文件而消失,而且他们公司能够这么快的起来,就是踏在文件的前面。


第415章 点评
  住房价格自九八年开始住房制度的彻底改革之后,按揭贷款也在全国范围内开始执行,立马迎来了春天,蹭蹭的上涨。
  随着房价上涨,房地产企业也迎来了发展机遇,而且银行的融资渠道对房地产行业全面开放,房地产企业如雨后春笋般的出现。
  李卫东名下的两家地产公司也利用这个机会开始突飞猛进的发展,负债率甚至超过了百分之八十的警戒线。
  “有意义的研讨会是有好处的,但是你们这研究来研究去,我看也没什么用,都是想的怎么赚钱!”李卫东不屑的说道。
  李卫东脱掉鞋,想要给脚放松一下,这一天可是走了不少的路,从早到晚就没消停过,可把脚累坏了。
  没看到有合适放脚的地方,就踩在皮鞋上面,一双好几万块钱的皮鞋就以这种不该有的方式承受着李卫东的脚丫子。
  周双喜看到李卫东这样,四处张望,想要给李卫东找件搭脚的物件。
  只是豆饼眼疾手快,看到旁边的一个软凳,赶紧拿过来放到李卫东旁边。
  李卫东的脚有处安放了,又接着说道,“你们建的几个小区户型图我大概都看过,整体感觉就一个字,土!”
  “就不能多花点请几个长脑子的设计师,做的更漂亮、更合理,别整体抄来抄去的,那没什么心意!”
  “你们现在交房的小区也不少了,就没想着去问问他们住的怎么样,有没有不合适的地方,给以后的项目积累经验?”
  “不要闭门造车,在这方面投点钱,对以后是有好处的,眼观要放长远,想赚眼前利润的,大部分都会失去赚大钱的机会!”
  “不要为了赚钱而赚钱,要为产品服务,为客户服务,提高口碑,钱自然就来了!”
  李卫东虽然知道这阶段是粗放型的地产,只要你有房子,肯定不愁卖,但是他还是忍不住的唠叨几句。
  “哥,您说的对,我们的工作做的还是不够细,回去我就亲自抓这件事!”陈谷光棍地说道,狡辩肯定没有好果子吃。
  “心里有数就行,不要觉得卖完房子就完事了,现在能买房子的人,大概率还会买第二套、第三套的!”
  “这也是你们以后的潜在客户,而且他们买了房子,亲戚朋友是不是要去温锅,会不会聊起房子来,一个好评给能带来很多的客户!”
  “还有物业公司,也要端正态度,是给业主服务的,不是去当大爷的,我早说过,这个搞好了,对公司形象提升很大!”
  陈谷笑着说道:“我们一直按照您的要求做物业管理,而且咱们的物业公司刚刚被行业协会评选为全国物业十佳品牌!”
  “很不错,继续努力,勇于超越自我,追求卓越!”李卫东换了一个姿势,继续说道,“我看你们在建项目有十几个?”
  陈谷不住地李卫东什么意思,点头道,“现在正在建设的小区有十七个,今年能够交付的有九个,现在拿到地还没有开工的有十三个,今年是我们投资最多的年份!”
  “现在各地都开始向外卖土地,咱们有计划竞拍的还有十几个,这些地方主要聚集在一二线城市,房子很好卖,只要封顶拿到预售许可证,很快就能卖完!”
  现在建设的房子多以小高层为主,建设周期比较短,一个项目从开始到最后交房,短的一年多,长的两年足以完成资金回笼!
  李卫东点点头,知道目前的房地产市场还算比较好,向市场投放土地的量也比较大。
  其实在早几年,福利分房政策还在的时候,真正等待的单位分房的人已经不多了。
  所以房屋销售的市场和环境早已开
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