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　　哼唱到这里，黄泉路又改成轻吟：“朱门酒肉臭，路有冻死骨，呸，我们来撒野，三泡屎、三泡屎、三泡屎……”
　　重复了不知道多少遍后，黄泉路改成了通俗唱腔：“我们来撒野，我们把歌唱，我们追寻着梦想，梦想在何方？”
　　“曲不错，歌词俗了点。”等黄泉路唱完，王晓亰就说道。
　　“曲有点耳熟，应该是扒的谱子，词……”老崔脸黑了黑，“两根竹子、三泡尿、三泡屎，这词要让南易听到，麻烦就更大了，我去找黄泉路说说。”
　　老崔来到刚下舞台的罗克楼乐队旁边，把事情和黄泉路说了说，还专门提点了一下南易得罪不起。
　　可黄泉路对老崔说的根本不屑一顾，黄泉路抽着烟，一脸无所谓的说道：“不就是在他院里拉了三泡屎嘛，多大点事，百家茶，呸，百家尿管够，这么牛掰，让他来找我就是了。”
　　“你认真的？”
　　老崔心里有点不爽，好心好意劝告，却得到这种回应。
　　“我很认真，老子管他什么南易、北易，让他放马过来，老崔，你们京城人不就喜欢查架嘛，我跟他单挑，他要赢了，什么都行，他要不敢来，哪凉快呆哪去。”
　　“行，你的话我会带到。”
　　黄泉路的态度把老崔的怒气挑了起来，这事他也不想掺和了，到柜台打了电话，从一个熟人嘴里问到王蒴的号码，电话就打给了王蒴。
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　　南易洗过澡，把回来路上在录像带租赁店租来的《外来妹》录像带塞进录像机里，这部剧刚在朝廷台下映不久，南易在电视上只看到第10集的末尾一点点，正好可以重温下。
　　拿着遥控器一帧帧定格，南易注意看了一下演员表，上辈子看的时候，他对几个主演都不觉得好看，倒是厂里的两个女主管看起来蛮漂亮。
　　大概把第二屏的女演员名字记住，南易就取消了暂停键，电视剧的主题曲《我不想说》就在他的耳边萦绕。
　　片头还没看完，长条桌上的电话就响了。
　　“你好，我是南易。”
　　“南霸天，我，回来怎么不吱一声？”
　　“流氓啊，今天刚回来，正打算明天给你打电话，你倒是打过来了，你怎么知道我在家？”
　　“老崔给我打来电话，他让我转告你，对方不给面子。”
　　“哦，知道了，明天晚饭有安排吗？”
　　“没有。”
　　“那就明天约，我请你。”
　　“成啊，我等着明天看热闹。”


第0818章　易瑾茹房虫儿
　　“大佬，香塂宾客的名单冇问题，京城的宾客你怎么考虑？”
　　南易刚挂掉王蒴的电话，东四十条街那边，一家刚装修好，还未正式营业的“演歌台”夜总会里，向强正和向胜在讨论要邀请参加开业典礼的宾客名单。
　　“强龙不压地头蛇，我们来京城做生意，就要和本地人打好交道，能邀请的都要邀请。”向强不苟言笑的说道：“我和丽华集团的富丽华有点交情，她是从京城去的香塂，可以邀请她，仲有，方氏集团的南易，打个电话给王瞐，问问南易内地的号码，我打过他的香塂号码打不通。”
　　翌日上午，在金道胜的主持之下，新光阴的股份签约仪式在老洋房进行，南易只是旁观，负责签字的是从椰城赶过来的赵金水。
　　南易已经打算把赵金水当做南继实业的总裁来培养，从他个人身上剥离出去的雪山信托管辖资产，之后基本上会交给赵金水监管。
　　签约仪式没碰到任何坎，股份该怎么划分早就商量好，每个股东需要付出什么、做什么也早已经过协商，三方签约之后，赵金水又和黄三儿签了股份协议。
　　仪式一结束，大家一起吃了个午饭，赵金水又匆匆忙忙的赶去了机场，他还得抓紧时间赶回椰城继续做好亿万国际的管理工作。
　　吃过饭，南易提着赵金水带过来的菠萝蜜去找易瑾茹，没想到却扑了个空，听店里的服务员说，易瑾茹上劳动人民文化宫看房子去了。
　　从1982年10月开始，劳动人民文化宫门口每年都会举行一次换房大会，已经举行了九届，时间不固定，大多会在五月举行。
　　换房大会换的都是公房，只要换房的双方同意，上房管所的换房部门办个换房协议书，再上单位更换一下租房协议，房子也就换成了。
　　分房的时间不固定，有些人的换房需求比较迫切，不可能等到换房大会上再换，因此，不是换房大会的日子里，有换房需求的人也会在文化宫门口出没，约定成俗成，那里就成了固定的换房点，本就是人精的房虫儿自然也会在那里出没。
　　带着“易瑾茹什么时候成房虫儿”的疑问，南易赶去了文化宫。
　　文化宫门口，不少人手里拿着一张纸或者举着一个贴着纸的牌子，纸上第一行不是写着“楼Z楼”就是“楼Z钱”，从第二行开始写着房子的信息，诸如，哪里的房子、面积多少、几楼等等。
　　跳到一个水泥墩上登高望远，视线还没把四面扫完，南易已经看见了易瑾茹的身影，她正和另外一个人脱离于乌央之外，看似在讨价还价。
　　南易没急着上前，等易瑾茹和那个人分开，他才走了过去。
　　“妈，你干嘛呢？”
　　“你爸长能耐了，分到一套三居室，太远，搁双裕那边，我打算换市中心的房子。”易瑾茹嘴里说着，眼睛还四下扫视，“你怎么回来了？”
　　“有点生意上的事，公房还是私房？”
　　“双裕那都是私房，你来正好，跟我一起找找，我都来半天了，还没找到很合适的，刚才谈了个，没谈拢。”
　　“怎么没谈拢？”
　　南易的手被易瑾茹牵着往前走，在一块块牌子短暂停留。
　　“一个大杂院，面积合适，位置也好，我挺中意，我就提了个要求，院子得清空了再给我，那人一听就支支吾吾，嗐，那我当傻子啊，大杂院里那些人是好对付的啊。”
　　“妈，你在这里换房是能捡到漏，可也耽误功夫，干嘛不直接找房虫儿换？”
　　“谁说我没找，找了，一个个太精了，两头吃，拼个缝就要拿走一成多的好处，反正中午忙完了有俩小时空档，还不如自己过来看看，我又不急，慢慢寻着，总能撞见合适的。”
　　易瑾茹说着，指着一块牌子说道：“这个院怎么样？”
　　南易一看纸上写着的院子位于牛八宝胡同，一家三户，北房四间，西房五间，东房六间，私宅建筑面积199。3平米，连同院子占地大概在400平米，三户都同意换房，只是一户要房子，其他两户要现金。
　　他压低声音对易瑾茹说道：“房子是好房子，地段也是好地段，可就是太好了，非常适合用来开发商业楼盘，估计用不了几年就会被危房，再说有三家，不好打交道。”
　　旧城改造是一个比较空泛的大框架，每一条街，甚至每一条胡同都会有不同的补偿方案，特别是进入九十年代，不太好判定企业性质的地产商介入之后，旧城改造就变得愈加复杂，中文的博大精深被发挥的淋漓尽致，许多名词在不同场合，面对不同的人都会有不同的解释。
　　眼前的这个院子，南易不用发展的眼光来估价能估出超过七百万的开发价值，按照如今的房价来评估，能估出二十万出头，可一旦被评为危房，能拿到的补偿寥寥无几，顶多就是换成郊区的三套两居室，总面积不会超过220个平方。
　　把水、电、气、路、平方建造成本等有形和其他一些说不清道不明的无形成本都加进去，如今安置房每个平米的建造成本，眼睛闭起来使劲往高估计，谁要是估出个两百块的价来，直接可以拖出去毙了，放心，绝对不带冤枉的。
　　而危房的院子推掉再进行土地拍卖，土地转让价过万最基本，两万小意思，三万……枕头垫高点，梦里可能梦到。
　　这么说吧，今年的京城平均房价1400/平方，这个数字主要通过郊区的商品房价格得出，未来的一二环区域内，如今还不太见的到商品房的踪影，大部分是公房，不具备商品属性，也就没有样本意义。
　　鹅城那边市区的土地转让价格已经点齐兵马正对“万元关”展开试探性攻击，相信用不了多久，这个堪比马奇诺防线的关隘就会被攻破。
　　小亚湾的小兄弟们自带武器盔甲屁颠屁颠的跑过去要助一臂之力，却被一句话怼了回来：“小年轻不要好高骛远，亩均价先过万再说。”
　　有点感冒的乔卫平在铁皮屋里吃了一粒老铁666，在计算器上按下“8960”四个数字，按下除号，又喊了声“666”，按下等号，最终计算器的荧光屏上显示出“13。4534534”，四舍五入，约等于13。5/平方。
　　是的，小亚湾的土地每亩已经给南易带来了超过5000块的纸面利差，而且是一天三个价，这边买了马上卖，一亩土地就有几百块的差价，狂热化的前兆已经凸显，就等着呈现燎原之势。
　　“有准吗？”易瑾茹问道。
　　“基本有准，妈，你要换房就换故宫和什刹海边上的，那里都是旅游景点，边上的院儿不太可能会拆，升值的空间也更大。”
　　“贴多少啊？”
　　“爸那套房子几平啊？”
　　“84。”
　　“那值不了几个钱，好房子都不便宜，还是拿钱买划算点，妈，你看啊，去年上半年活期存款利润还有2。88％，下半年2。16％，可到了今年只剩多少了，1。8％。一年的死期也从10。08％降到了7。56％，往后这钱会越来越不保值，家里的钱只要留点花销就行了，剩下的都换成房子。”
　　其实相比较买房子，还有其他利润更高的投资方式，把钱投入到别人比较靠谱、前景比较乐观的生意里，又或者长期持有进行价值投资的股票等，不过，这些投资方式都没有房产投资来的干净利落，不用牵扯太多的人情和利益往来。
　　“这倒是，利息是一年不如一年，去年的利息比前年只多了两三万，不划算，一点都不划算。”易瑾茹想了想说道：“等前面的三年死期到日子，我就不存了，可是，南易，买房真的靠谱？”
　　“靠谱，七七年一千几百块就能买个院，现在呢，一个厕所五千块钱都下不来，这些年都涨了多少，这可比存银行拿利息划算多了。”
　　“也是。”易瑾茹琢磨了一下，“算了，不看了，先回去，我好好合计合计。”
　　“哎，你怎么来的啊？”
　　“开车啊，丰田小霸王，红色的。”易瑾茹从兜里掏出个车钥匙，嘚瑟的说道：“霍天说给我配个司机，我哪用得着啊，学了半个月，我就开的有模有样。”
　　“呵，那我自己走。”
　　“走吧，不用管我，你晚上回不回去吃饭？”易瑾茹摆摆手说道。
　　“不了，晚上跟人约好了，在外边吃，明儿晚上再回去。”
　　“不在店里，在院里吃。”
　　“知道了。”
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　　离开了文化宫，南易就找了个地方打电话给房翀。
　　“老房，帮忙弄个目录，四合院的，价格在五十万以下的那种，最好是二三十万的。”
　　“行啊，你什么时候要？”
　　一听南易的要求，电话对面的房翀就是一喜，“老南讲究，成三破二，每次都不会让自己白帮忙，这些年，透过老南的关系，自己捞了不少。”
　　“不太急，我帮我妈要，这样，明晚你有空没，有空的话上我家吃顿便饭，我介绍我妈给你