友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
重生之投资专家-第511部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
究床患！�
叶天淡淡的笑了：“张助理，我跟你说过，现在再说一遍，这个养老院是非卖品，它的价值你永远都想不到。一叶障目不见森林，这八个字送给你，回去好好领悟。”
张勇站起来，气得狠狠地跺脚：“叶先生，下次过来就不是我自己了，或许我们的老板想见见你，看看你葫芦里到底卖的什么药。”
叶天的态度更加柔和：“回去告诉你的老板，卧龙山随时欢迎，有朋自远方来不亦乐乎？”
就像上次一样，他没有丝毫动怒，亲自陪着张勇下楼。
站在那辆豪车前，张勇有些犹豫：“叶先生，我已经来过两次，过去有很多项目，只要一次就能完成，很少需要两次三次。难道你希望我三顾茅庐，出一个让你无法拒绝的天价，你才能达成交易。”
叶天坦然面对对方的挑衅：“张助理，回去告诉你老板，我再重复一遍自己的观点，养老院是非卖品。”
他们两个一起向山顶望着，隐约能够看见养老院主建筑的尖顶。
张勇深深的皱着眉：“我还是不能理解，这么高的价格，足够买下金陵任何一个房地产项目，你都不肯放手？难道这个养老院有什么过人之处？”
叶天点了点头：“不如现在我就领着你，我们到山上看一看。”
张勇求之不得，立刻同意。
叶天带着张勇步行上山，经过卧龙庙，现在张勇的气焰已经被扫荡干净。学着其他人的样子，为那尊石像上了三炷香，然后恭恭敬敬的鞠躬。
“张助理，这就是我们卧龙山的灵气所在。熟读三国的人都知道，卧龙先生一生神机妙算，匡扶汉室，忠心耿耿，义气千秋，有他保护，我们卧龙山平平安安，和谐顺利。”
张勇连连点头，望着那尊石像，若有所思。
两个人继续向上，张勇心悦诚服：“叶先生，怪不得如今很多人青睐卧龙山，原来这里真的有灵气。刚刚我第一眼看到石像，就觉得浑身如沐春风，顿时清醒了很多。”
两个人到了养老院现场，里里外外走了一圈。
张勇略微有些失望，这里并没有任何出奇之处。只是简单的围墙、房子、道路、台阶。
一百三十个亿，已经是天价，甚至能够买十套这样的养老院。
“叶先生，下次老板亲自过来，希望他能独具慧眼，看中这所养老院的独到之处。反正我肉眼凡胎，实在想不出这么高的价格，你为什么不肯放手？”
叶天笑了：“提出这个问题应该问你，你也回去问问老板，为什么针对卧龙山的养老院项目，能够出价一百个亿，现在又变成一百三十个亿，我也感到很奇怪。现在我不同意出售，只是因为这个项目是非卖品。”
张勇脸上的困惑之情越来越深，苦笑着点头：“没错，我必须回去问问老板，这个项目，怎么会值这么多钱？”
刚才他已经用手机拍了很多照片，不管是外观还是内部的详情，足足有五十多张。
一边跟叶天交谈，他一边翻阅着手机相册里的这些照片。
任何有建筑常识的人都知道，一栋建筑物修建起来成本费，管理费，加起来就是它的真实价值。不可能出现估值严重，偏离成本的现象，那就变成了坑人的项目。
站在养老院里，虽然现在还没有装修完成，叶天却能感觉到，一种神清气爽天地一宽的舒畅情绪。
过去，这里没有修建之前，从来没有任何特殊的感觉。他想到张总拿过来的那份图纸，其中一定包含着李先生的授意。
“叶先生，请恕我愚昧，进进出出看了好几遍，还是想不到，这座养老院究竟值钱在什么地方？如果你能给我一点启发那就最好了。”
叶天拍着张勇的肩膀：“还是回去问问老板吧，他比我们更清楚。想想看，一百三十个亿，够买这样一所养老院，肯定是有它的深刻含义。”
两个人继续向上走，到了那口井的附近。
井的旁边修建了蓄水池，深层的泉水抽出来，先经过蓄水池的沉淀，然后沿着山坡向下流淌。
很快，这里就要建立矿泉水的生产线，生产独一无二的深层地下泉，为国内高端的矿泉水品牌，再添一员干将。
张勇第一次上山，对于卧龙山的开发摸不着头脑。始终紧皱着眉头，举着手机连续拍摄。
李先生的话给了叶天莫大的启迪，到如今，他觉得就连整座卧龙山也是一件商品，只不过是各种项目组合起来的。
既然是商品，就有它的价值，还有交易价格。
他仿佛一下子突破了原来的天花板，跃升到另一层次。
最初看山只是山，看水只是水。后来，看山不是山，看水不是水。
到了如今，经过李先生的点拨，最终到达“看山仍是山，看水仍是水”到底超高境界，眼界和心灵有了巨大的提升。再也不是昔日吴下阿蒙。
张勇跟随着他在山上转了两个小时，越来越疑惑。直接打电话给他老板，报告了这边的情况，并且把拍摄到的关键照片全都发过去。
那边是一个威严而沉稳的中年人的声音：“张勇，不管花多大的代价，都要拿下养老院，我给你的任务就是，死缠烂打达成目标。就算你给叶天下跪，也得拿着合同回来。”
叶天在一边听到，忍不住笑了。这样的老板果然厉害，为了达到目的，不惜让员工给客户下跪。
张勇试探着问老板：“那个价格，是不是最终价格？”
中年人冷笑：“跟我这么多年，还不知道我的脾气吗？只要达到目的，钱不是问题。但是，要让利润最大化，你就要压缩价格，将来出手才有利润空间。”
叶天立刻明白，这位老板买下养老院，并非继续开发，而是转手获利。
看起来，另有幕后人物，相中了卧龙山的养老院，但是不方便自己出手，才会委托白手套进行。
当下他立刻有了主意，知道养老院应该定价多少，才能达到交易的平衡点，绝对不是一百三十个亿，而是远远高出这价格。
张勇挂了电话，愁眉苦脸，长吁短叹。
两个人下山，一直到了办公楼前面。
张勇才说：“叶先生，看起来我们永远无法达成协议，我也没法向老板交差。不如这样，只要你想出手，就先打电话给我，我保证价格让你满意。”
叶天笑着点头：“既然大家见面就是有缘，回去告诉老板，如果我有出售的意向，肯定会联系他。不过，最近电话都被打爆了，未必有时间想起来给他打电话。”
张勇急了：“叶先生，不用你给我打电话，我每天上午十点，给你打电话问候。只要你有出售的意向，第一时间告诉我。”
毫无疑问，张勇是一个尽心尽力的助理，虽然说话难听，对待工作却一点都不马虎。
之前他之所以大言不惭，就是没有摆正自己的位置，也没有看得起卧龙山。
现在，老板给他下了死命令，他必须有所改变，从高高在上变成了匍匐在地。
叶天当然理解对方，但是，他现在的目标是，让养老院的利润最大化。也就等于在商言商，不可能见到谁都说心里话。
张勇上车，悄然离去。
他的态度前倨后恭，已经成了叶天的手下败将。
两天之内，又有两个国内著名的集团派出代表，来跟叶天接洽，准备全盘接手养老院。
两大集团，一个在北方，一个在南方，都以生产养老保健产品为主，他们的代表极富经验，到了卧龙山之后，先恳请叶天带他们参观，绕着这座山转了两圈，才提出价格问题。
当然，他们的报价比较中肯，远远低于张勇那边的一百三十亿的价格。
叶天很坦然的告诉对方，养老院属于非卖品，以后有出售的意向，一定会电话通知。
………………………………
第690章 融会贯通
南方公司的代表名叫赵山，人相当圆滑。坦然告诉叶天：“我们看重的并不仅仅是养老院，而是卧龙山独特的环境。收购养老院只是第一步，以后还能进一步合作。你把心理价位告诉我们，我向老总汇报。”
叶天能够告诉对方的，就只有一句话：“暂时养老院是非卖品，有出售意向再联系。”
他的所有行动，都落在李先生的助理眼中。晚餐之后，那位助理过来邀请：“李先生有些话想跟你聊。”
叶天到了李先生的起居室，对方脸上满是笑容，眼神充满欣赏。
“叶天，这几天你做的事我都听说了，果然孺子可教。告诉你几句话，你就明白我的全部意思。”
叶天微笑着点头，谦逊的致谢：“谢谢李先生启发，让我有醍醐灌顶的感觉。”
李先生轻轻的点头：“过去见过很多聪明的年轻人，他们善于揣摩我的意思，却听不懂我说的话。这二点有根本的不同，就像你现在听懂了我的话，并且愿意执行，让我很感欣慰。”
叶天有很多问题请教，就像张勇那样。
他不知道养老院为什么值这么多钱？本来那里只是一片空地，空地不值钱，随随便便盖起这么一座养老院，就能达到一百三十个亿，有点匪夷所思。
类似的问题太多太多，他想经过自己独立思考，确实解答不了，再向对方请教，而不是随口就问。
“叶天，有人出到一百三十个亿，你为什么还不放手？”
叶天情不自禁的皱起了眉头。他当然是遵循李先生的说法，奇货可居，待价而沽，绝不轻易松口，让对方继续加价。
今天从两大公司代表口中，他也明白，人家看中了卧龙山的整体环境，养老院只是其中的一个交易项目。
“李先生，我只是觉得，对方能够出这么高的价格，后面肯定还会继续加价。”
李先生笑了：“做生意就像弹琴，一根弦绷得太紧，容易断掉，断了的弦毫无价值。我们要做的就是，让这根弦绷到最紧，却不要断掉。在商业活动中，你要知道对方的底线底线在哪里？价格就在那里，并且要有一个明智的判断，因为任何人都不会告诉你底价。”
叶天低下头，认真思索李先生这些话里的含义。
从张勇跟他老板通话的过程，他就知道，那位老板买下养老院，只是左手倒右手，转卖给另外的人，价格再高，只要对方有利可图，就一定动手。
他沉默了很久，李先生也没再开口，静等着他的顿悟。
平心而论，叶天不是一个很成功的商人。重生之后他凭借着对比特币、以太币曲线的先知先觉，赚到了第一桶金，后续的这些商业行为，完全凭着自己的第六感进行。
其中很多谬误，在那些商场老手来看，非常可笑。至少在李先生面前，他永远处于学生地位，静等着对方教会。
“李先生，对于养老院的项目，起初我只是觉得张总说的很有道理，才会签订合约，对它的估值没有把握。到如今，您住在卧龙山，并且马上就要入住养老院，才让它的价值一夜之间飞升。”
李先生笑了：“叶天，我们不如玩一个游戏？”
叶天有些奇怪，正在谈论大事，怎么会突然转到游戏上去？
“我们这个游戏就是叫扯虎皮，做大旗，
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！