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怪舆论要起戒心。他们也担心免费批地之例一开，日后成为大家争相仿效的借口。
　　在‘数码港’时划中，九大地产商（包括长实、恒基、新鸿基、太古、置地、新世界、希慎、恒隆及鹰君）得不到一点“油水”，态度就更为激烈了。他们指责港府一改以现金买地的游戏规则，以私人协商方式批地是偏帮。以及出租写字楼每平方英尺价格仅为一半，远低于他们推出写字楼的出租价，损害了他们的利益，并对他们造成极大的冲击，这些均令数大发展商大为光火。
　　……
　　林祖辉也没有想到阻力如此大，他和内地官方沟通的很愉快，但没有想到香江各大地产商和舆论倒是闹起来。
　　说实在的，他本意就是港府批地卖给他，是港府有意参与进来发展。当然林祖辉也不傻，是港府想进来分一杯羹——政绩和金钱。
　　而港府、内地都表示支持后，没想到香江地产商又闹腾起来。
　　在商言商，林祖辉可以理解他们的想法。但也不妨碍林祖辉给他们扣上‘目光短浅’的帽子，因为林祖辉知道，这个项目真的赚不来钱。
　　看起来有380万的住宅楼宇，但亚洲金融危机后，香江住宅下跌60～70％，如何能赚钱？
　　而写字楼方面，租金只有市区的一半，也赚不了多少！
　　就算可以将住宅捂起来，待地产回暖出售，但期间每年产生的利息，也是不菲。
　　所以，很快林祖辉通过媒体，转达了自己的声音。
　　第一，他一开始的想法是港府将土地卖给自己，由自己私人投资公司进行开发，是港府对于这个项目负责，才愿意放弃高额的卖地费，参与进来，为香江发展做出贡献。
　　第二，这个项目自己不看好能赚大钱，若是有发展商愿意加入，自己表示欢迎；凡是有意投资，皆可以入股，但项目由经纬资本和港府一同主导。
　　很快，媒体上纷纷转载了林祖辉的言论，一时间再次热闹极了。
　　可以说，舆论再次调转了方向，偏向了林祖辉这一方，因为：
　　第一点，林祖辉的意思很简单，他不缺钱，可以买地独立发展，是港府认为这个项目需要政府监督，所以参与进来。
　　第二代，这个项目‘不赚大钱’，大家有意投资，林祖辉表示欢迎。
　　一时间，九大地产商也纷纷讨论起来。
　　……
　　新时代。
　　郑家纯对梁志坚说道：“我了解他，他说不赚钱可能还真不赚钱！”
　　梁志坚怀疑的说道：“没道理不赚钱啊，光380万平方尺的售价，就是180亿左右；建筑费就算80亿，再加上税收、利息，120亿的成本总够了吧！酒店、写字楼、零售部分的租金，每年也是不菲……”
　　郑家纯顿时也思考起来，说道：“可能他不看好香江后市，当然也有可能那些租金都要用于发展数码港的科技产业。所以，这个项目确实赚不了大钱！”
　　梁志坚只得说道：“总经理的意思是，我们不参加了？”
　　郑家纯点点头，说道：“算了，我父亲也是这个意思。毕竟，如果以林祖辉的权势，就算不让大家加入又如何，闹腾两天，还不是一样和港府达成合作协议。”
　　梁志坚一想，还真是这样，大家闹归闹，但如果港府和林祖辉签署合同，大家能做什么呢？
　　“好的！不过租金只有市区一半（湾仔一半），还真是有些打击楼市啊！”
　　“不能这样说，他林祖辉是香江最大的收租大户，有损失也是他最大。好在只有150平方尺写字楼，影响不会很大。”
　　……
　　和郑氏父子差不多看法的，还是有好几家地产商，他们突然也觉得加入这个项目（受管制，以及目前地产在下跌），不会赚多少，所以纷纷不再发声，以示不参与。
　　而仍然认为这个项目可以大赚的，有希慎置业、长实、置地、新鸿基、鹰君，他们公开希望参与其中。
　　林祖辉一看，都是几家对他不太‘友好’的公司，所以他们不信任自己，立马决定拉大家入水，为香江的科技产业做一份贡献。
　　他也把这个项目交给新时代集团来做，毕竟再交给经纬资本来做，已经没有意义了。
　　假设这个项目在1995年开始动工，很显然1997年还能销售一期的期房，但之后香江房子从8000～10000元每平方尺，调到3000～4000元平方尺左右，这个项目便不再有太大的利润，可能微利，也有可能持平。
　　但不管怎么说，林祖辉的目标是‘数码城’，写字楼吸引科技公司入驻、零售面积可以出售电子产品和电子零件、酒店可以吸引客人、住宅可以提供科技人员的住所。
　　至于大公司入不入住数码城，相信以林祖辉的人脉，以及自己的产业，远比前世李泽楷做的好几倍。
　　新时代集团很快成立项目，当然还吸纳了经纬资本的项目组和资料，很快就进入状态。至于那些愿意加盟的地产商，林祖辉画出25％的股份给他们，而新时代集团自有30％，剩下的45％由港府持有。
　　数码港落成后，当然是要以公司的形势独立经营，林祖辉的初心就是为香江发展着想。


第593章　【从做朋友开始】
　　富丽华酒店的包厢里，林祖耀邀请陈惠玲入座，然后坐在了旁边。
　　认真的打量一下还略显青涩的陈惠玲，此时的她还留着一头短发，长相有些像林紫霞；不是年轻时候的林紫霞，而是三十岁以后的林紫霞。陈惠玲的长相算不上绝色，但一双眼睛真的很勾人；除此之外，自然是身材高挑，拥有一双大长腿。整体来说，气质大过颜值。
　　“老板，我有男朋友了！”陈惠玲见林祖辉打量自己，再联想起林祖辉的绯闻，第一句话就拒人门外。
　　林祖辉楞住了，虽然说他没想几次就可以吃上肉，但也没有想到陈惠玲拒绝的如此果断。
　　不过他还是很有风度的说道：“一起吃个饭，男朋友不会吃醋吧？”
　　陈惠玲见林祖辉不生气，顿时放下心来，说道：“没事，我不告诉他就是了！再说了，我既然选择入这一行，肯定难免有些交际，我不坚持自己的选择的。”
　　此时的她，已经稳定了心神，谈吐大方，让林祖辉大生好感。
　　“既然如此，那以后我们就经常吃个饭吧，反正你也不会告诉他。”林祖辉开着玩笑话。
　　真是玩笑话，以林祖辉的追女人态度，第二次没上床，他就已经放弃了。更何况，他那么忙，那里有时间陪陈惠玲经常吃饭，开的是国际玩笑。
　　让人意外的是，陈惠玲犹豫了一下，说道：“没问题！如果老板想和我做朋友的话，我求之不得，而且是我有些高攀。”
　　她不傻，林祖辉今天的样子，其实就像自己做他的情人，所以一开始就很干脆的说出‘拒绝’的话。
　　不过她对林祖辉很有好感，甚至是一种崇拜的心理，所以她认为若是老板愿意做她的朋友，仅仅是吃些饭，那没有问题的。她也不会觉得对不起男朋友，毕竟每个人都有自己的正常社交关系，更不要说她踏入了演艺圈。
　　林祖辉笑笑，然后将菜单递给她，心理已经有数。
　　女人没有不爱英雄的，如果林祖辉未婚也没有风流的名声，最多几次约会，就可以将陈惠玲抢过来。两人之间的障碍不是她有男朋友，而是林祖辉有老婆、妾室、情人……
　　所以，既然如此，这个女人就先保留，有机会再说。
　　他的目的不是发展长期关系，而是尝尝鲜，所以只要陈惠玲和她男朋友发生矛盾，林祖辉就可能占有一段时间，再还给别人。
　　他当然也不会有心理障碍，本来就是肤浅的想法而已。
　　在林祖辉看来，只有为他生儿育女的女人，他才会认真经营关系，因为他最担心的就是自己的子女叫别人‘巴妈’，这是不可接受的。
　　至于交往一段时间，就分手的女人，她们以后如何，他是没有任何心理负担的。就算是他让这个女人从女孩到女人的脱变，也不会有什么的想法。
　　人，重要的是感觉，能心灵相交，才能真正的在一起。林祖辉从未对关嘉慧、林紫霞、莫妮卡经历人事的女人，从未有其它的想法，想都没有想过。对她们的宠爱，甚至还多一点点。
　　接下来，林祖辉很绅士的和陈惠玲沟通，两人逐渐谈论的话题越来越多。
　　“我建议你留长发，稍微染一点点淡褐色，再做一点点卷发……妆容方面净值一点……”林祖辉化身形象设计师，期间更是将手伸向陈惠玲的额头和头发，但他不是故意占便宜，而是真的在设计。
　　陈惠玲表现落落大方，她见林祖辉的眼神没有参杂其它，也是没有在意两人的肌肤相亲。
　　“辉哥，你学过设计吗？感觉好专业的样子！”陈惠玲到底社会经验还不足，不知道这样下去她很容易沉沦。
　　林祖辉大方的说道：“当然没有学过，因为我了解女人嘛！”
　　陈惠玲连终于微微红，然后壮着胆子说道：“那外面关于你的绯闻是真的了？”
　　林祖辉笑着说道：“大多数都是假的啦，香江的记者你也信，没道德啦！”
　　陈惠玲顿时忍不住笑出来，然后连忙捂住嘴，因为刚才有些不淑女，被林祖辉看见多不好。
　　“你是香江的传媒之王，那有这样说自己手下的！”
　　林祖辉正色道：“第一，我不干预新闻只有；第二，我们不做八卦新闻；第三，我了解那些记者。”
　　陈惠玲点点头，说道：“我要是出道了，一定不会让他们有什么可写的！”
　　林祖辉还记得陈惠玲前世的一些歌，但肯定记不全了，比如《记事本》、《不如跳舞》……当然了，他目前还没有打算将这些歌大概词曲，交给余晓明。因为他相信YG娱乐的词曲作者实力，因为他们已经证明了自己。
　　“那如果写我和你的绯闻呢？”林祖辉开着玩笑说道。
　　陈惠玲脸一红，然后有些担心的说道：“那我们一下悄悄的聚会，老板你那么聪明，一定有办法是不是？”
　　“当然！”
　　这女人，都已经掉坑里来了，居然还不知道。她主动说悄悄的聚会，就是好奇林祖辉，想和林祖辉私下聚会。
　　看来又是一个贺小姐，好在这种女人也很理智，就算和林祖辉在一起，时间一长，可能也不会继续下去，他就可以轻轻松松脱手。
　　贺小姐还好，她反正也不可能再婚了，两人可以长期保持私下关系，解决一下身体上的需求。
　　和陈惠玲吃完一顿饭，两人感觉关系拉进了好多。
　　当然，林祖辉不会急的，可能几个月后才会想起，还有个妞没有征服。
　　……
　　林祖辉在数码港项目上，允许各大地产商加盟合作，一时间传为佳话。
　　毕竟试问如果换做是其它地产商，已经和港府差不多搞掂后，是绝不可能将吃进去的再吐出来了，更不要说足足让出了25％股权（更改一下），而新时代集团只拿30％的股权。
　　相反的，那些向港府施压的地产商，接着又加入的地产商，自然暗地里被人指指点点；在这种气氛下，李超人审时度势也选择放弃，最终只有新鸿基、鹰君、希慎、置地四家地产商加盟，分得25％股权。
　　当然，前期是要真金白银拿出约30亿港币启动项目的。五家地产公司，按照持股比例支出这笔费用。
　　项目可以赚，哪怕是遇到金融危