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香江新豪门-第443部分
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袁天凡说道：“上半年打算全部以发行认股权证的方式，交换集团的新加坡中环广场。集团在中环广场总计投资的是16亿港币，连同债务，以价值20亿注资进入，我们得到认股权证，下半年就可以开启集资。”
认股权证肯定是划算的，只要海裕股票增长，集团还在认股权证有盈利；认股权证就是可以换正股的一种权证，约定一定时间以多少股价换成正股，若是股价高过约定价，那就得补差价；但约定价格肯定是比当前股价高的，所以这就是鼓励大股东好好发展公司，你自己也可以获利，股民的股票也能升值。
林祖辉说道：“方案可行！市道好，再加上我们的推动，下半年40亿港币的市值，也不是不可能的。届时，就不叫鲸吞杨协成了，而是吃掉他了。”
杨协成集团虽然资产丰厚，但股价严重低于净资产，原因是公司盈利不佳，控股家族内乱不断，杨志耀投资失败等。
所以，目前才2。6亿美元的市值，才20亿港币而已。要知道，其香江的厂房价值都不止20亿了。
接着，袁天凡说道：“我已经安排那边的董事盯着杨协成，一有风吹草动，我们就可以跳出水面，正式收购了。”
“好，我也是这样想的！他们在武吉路的地皮，若是发展高级住宅，也算是我们打算新加坡住宅市场的一步了。”
“嗯”
第522章 【家族】
永安中心，LEIT集团。
林祖辉在办公室里，翻阅着过去的一年，LEIT集团的业绩情况。
鳄鱼恤、佐丹奴、真维斯，三个品牌业绩再次大幅上涨，三个品牌也分别对应中高档、中低档、低档品牌。恰恰是这种定位，让这三个品牌在整个亚洲都非常畅销；当然也有重点的市场，比如佐丹奴在台岛、香江就是畅销品牌，鳄鱼恤在日本、香江也是畅销品牌、真维斯走的是快销路线，在亚洲的很多重要城市都有门店，销量也非常好。
I。T时装零售、六福珠宝、英国哈维·尼克斯精品百货、大内密探内衣品牌……不知不觉，林祖辉已经建立一个年营业额130亿港币、纯利10。2亿港币的时装帝国。
不卖奢侈品，也能成为一个巨头。
今年开始，LEIT集团可以开始吃内地的发展红利，这几年将会呈现爆发式的增长。
最近几年，林祖辉坚持LEIT集团在亚洲进行发展，不尝试在欧美发展，其主要原因是亚洲的市场还很大，LEIT集团也需要更大的底蕴。
LEIT集团在亚洲拥有63间店铺，仅在香江就拥有30多家店铺；除此之外，在香江还拥有LEIT集团大厦（并楼重建中）、九龙两处鳄鱼恤工厂物业等一批值钱的物业。
林祖辉的想法很简单，服装行业早晚要面对强大的竞争，届时LEIT旗下的品牌也会受到非常大的影响；那么，届时凭借旗下的店铺，LEIT集团也是可以过得相当滋润。
不一会，LEIT集团总裁陈世文来到林祖辉办公室。
林祖辉对他说道：“我想让LEIT集团进入红酒领域，你让伦敦的高层，去法国波尔多搜寻适合的红酒庄园，然后进行收购。”
作为这个领域的高级人才，陈世文自然也是知道这方面的知识。
“老板，列级庄园怕是有点困难，法国人小气的很。其它庄园的话，如果动作不大，应该没有问题。”
波尔多一共才60多个列级红酒名庄，但有7000多个红酒庄园，再加上法国人在本土奢侈品、红酒庄园上，一向视为‘民族资产’，所以收购确实难。
林祖辉笑着说道：“不一定，总得尝试一下。1983年日本人不是购买了一座列级百年红酒庄园嘛，倒是经过了两年的交涉才完成交易。不过，今年法国经济已经跌至低谷，正是我们抄底的时候。到时候，我们再在法国媒体上买点广告，宣称这是法国红酒走进华夏的好机会，不信他们不动心。”
走进内地肯定是忽悠，至少也得2000年开始，内地的红酒市场才会打开。
陈世文点点头，说道：“好的，我让人先去寻找目标！”
林祖辉说道：“列级庄园能收购最好，不能收购也无妨。但最好能收购一家面积稍大，历史稍微悠久的红酒庄园。我们集团要慢慢经营红酒生意，补全一项事业领域。若是有目标，可以告诉我，我打算去旅游一趟。”
列级庄园也有等级，共分为五级，不过除了一级庄园，其余级别的庄园数量都差不多，在十几座左右。
“好的”
……
转眼来到1993年的农历春节，林祖辉家族齐聚在深水湾75号林氏祖宅。
林祖辉家族，是香江市民和媒体经常惯用的称呼，而林祖辉自然就是这个家族的创始人。
在香江，‘家族’是一个非常荣耀的词，首先得有家族产业，其次还得有家族成员。
在香江，百年家族比比皆是，比如永安的郭氏家族、澳门二代‘D王’傅老榕家族、东亚银行的李氏家族、何东家族……数不胜数的老牌家族。虽然一些家族已经‘没落’，但其实都是表面现象，这些家族只是事业没落，但其家族成员个个富裕，香江和海外皆有资产。
特别是在海外，香江的家族皆有大量的资产，比如郭德胜家族在旧金山拥有几十亿的物业，还有査济民家族、邵逸夫家族、陈启宗家族、罗鹰石家族、罗旭瑞家族、杨志云家族、冯景禧家族、胡仙家族等，这些家族在海外的资产可以说都是十亿起步的财富。
美国一家权威财经杂志《福布斯》在一篇文章指出，海外华人（含港澳台）约有5500万人，每年产值5000亿美元，相当于内地国民生产总额还多；海外华人总资产差不多在2万亿美元，接近日本总资产的三分之二（日本人口为1。2亿），人均占有资产额超过日本。
香江、新加坡、台岛等三个经济地区的外汇储备1700亿美元，等于欧亚第一经济强国德国和日本的总和。
西方不少经济学家，将居留海外的华裔与犹太人相比较，善意的称之为‘东方犹太人’。东南亚的个别土著社团，则诅咒华人华裔是东方犹太。
话说到这里，林祖辉觉得两个民族还真有些相似，同样的是勤劳、节俭，同样的富有。
在印尼，华人仅占3％～4％人口，却控制着该国的经济命脉，华人拥有70％的私人资本，印尼200家大公司中，华人占160家；在泰国，华人占人口10％，却控制着四大私营银行；在大马，历年来前三富豪均为华人，郭火年家族屹立20年不倒。
正因为如此富裕，自然也遭到了一些不好的待遇，所以这些年东南亚资本纷纷在新加坡和香江落脚，既可以留一条后路，又可以趁机进军内地。
当然，他们并没有放弃印尼、泰国、大马的势力和财富，像郭火年虽然定居香江，但依旧安排了子女在大马做生意，他也时不时回到大马进行投资，以免给人淡出当地的印象。
年夜饭上，林祖辉看着八仙、十二子，不由得感叹一句‘这就是朕打下的江山’。
众女都望着一家之主，她们面带笑容，个个都非常满足现在的生活。
林祖辉笑着说道：“你们每次回自己的国籍国家，有没有熟悉当天的环境，有没有以主人公的心情在当地进行活动？”
众女一愣，顿时有些面露不舍！
关嘉慧马上就说道：“你要赶我们离开香江？”
林祖辉认真的说道：“不是赶你们回自己国籍国家，而是在1995年，孩子们要去当地读书，寒暑假再回香江度假。至于你们本人，我建议也在当地做事业，今年我再给你们每人一个亿，进行投资。”
李嘉欣也急着问道：“那我们相聚怎么算？在香江还带一个月还能单独待两天，每个周末大家还可以聚在一起。你是不是又……”及时刹车，因为孩子们也在。
林祖辉盯了李佳欣一样，这个女人真是的，差点让自己在孩子们的形象全无。
“你们都是有钱人，还怕这点距离么。你们随时可以回香江，我也经常出差国外，这有什么不好。省得你们八个都待在香江，目标那么大。我让那么移民的目的是分担家族财富风险，我年纪轻轻就成了世界首富，将来也不知道还有多少财富。你们自己好好想想吧，实在不愿意待国外，我也不会强迫你们的。”
话音刚落。
大家还是纷纷表态，会去当地站稳脚步，培养孩子。
李佳欣争宠般的说道：“我们可没有不停你话的意思，只是话要说清楚，能随时回香港，我们自然也乐意去国外待。香江还有好多人想移民呢！”
想移民的人多，这是事实，周星池还想移民呢，不过背景通不过。
主要是香江太小了，有什么事情就像大海的小舟，在狂风暴雨中那么摇摇欲坠。
家族分支是必须要搞起来的，免得以后香江容不下那么多富豪。
林祖辉能在2022年之前，创造几万亿的财富，届时每一房优秀的儿子，还可以继承更多的财富。
当然，是拿着钱重新购置资产，不是分享正室的事业。
第523章 【新的一年伊始】
1月28日，星期四。
今天是大年初六，年后的第一个工作日。
林祖辉携王凌音，也是准时的来到新时代集团总部——中环广场。每年他们夫妇都会在这里派发利是，王凌音也是新时代集团的管理层，她还是新时代集团的董事。
总部这里有将近1000多名新时代集团的职员，他们都是香江的高收入者，相当于一个中枢机构。
在香江从事地产和金融的职员，月薪都是2万～6万港币，他们穿着10000元的西服、1000多元的皮带、5000元的手袋、3000港元的皮鞋、2000港元的眼镜，从头到脚就是几万元，也就一个月工资穿在身上。
当然了，香江的普遍工资是没有这么高，据去年年底的统计，制造业工人平均7800元，酒店酒楼也为7500元，运输/仓储/通讯业员工为15800元，大学生毕业为1。2万元。
“老板、林夫人，新年好！”
“好好，利是拿着，我夫人亲自包的！”
“谢谢老板、林夫人，恭喜老板发大财、林夫人青春永驻！”
“同发同发！”
林祖辉夫妇一层楼一层楼的派发着新年利是，看见的职员都有一份200港币的利是，可谓是相当大的利是了。
没有看见的职员也不会错过，助理李珂会给这一层的管理层一部分，然后叫他们发给错过的职员。
林祖辉也是亲自在派发，并和人交流几句。他记忆力发达，认识的员工高达几百名，让人叹为观止。
“阿浩，小子越来越精神了，好好干，争取加薪升职啦！”林祖辉朝着一个小伙子说道。是港大毕业进来的，入职一年了。
阿浩顿时感觉祖坟冒烟，没想到老板还记得自己，连忙受宠若惊的说道：“谢谢老板鼓励，我一定会加油的。”
林祖辉要的就是这种效果——作秀，他将手在小伙子肩膀上拍一下，又看着挤进来的‘胖美人’。
“小雅，过个年又丰腴了，要当心啦！”
“是，老板，我一定注意身材，向夫人学习。”
“没关系，你可以在工作上多做一点，就当锻炼身体，岂不是两全其美！”
众人纷纷笑了起来。
小雅脸一红，但不甘示弱的说道：“我听老板的！”这话似乎在和同事�
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