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　　査济民说道：“我打算和你们两家合作，你们觉得如何？”
　　林祖辉先表态道：“彤叔是我们两家的介绍人，这个项目新世界发展来牵头，新时代集团随便参与点就行。出谋划策，我也可以参与。”
　　郑氏父子顿时心里非常高兴，他们看得出来，虽然査氏和郑氏关系更久远，但査氏父子对林祖辉的大局观更相信。说白了，査氏可能更想和新时代集团合作，因为这样可以获利更多。
　　郑裕桐这时候也坦白道：“这两年，新世界发展确实错过了储备的土地的好时机。我最近有在和一些政府单位、社会团体找机会合作。这次既然又是我们三方合作，那我们新世界就来牵头。”
　　郑裕桐不喜欢顶价，所以新世界发展从未在拍卖场有过什么建树。
　　林祖辉不一样，他是地产大好友，凡是大型商业商业，几乎逃不脱他的手掌心。
　　凡是大型发展楼盘地皮，他也要参一脚，以合组财团的形势夺标。
　　没办法，新时代集团的现金流充足，不可能放在账上发霉。
　　就最近的情况来看，如果港府进行官地拍卖，凡是大型住宅项目，新时代集团和信和地产合作的可能性非常大。
　　因为，双方都不想在拍卖场顶价太狠。
　　査济民补充道：“要留一块地地皮作为商业大厦，我打算修建中染大厦，这个项目我打算让名力集团单独持有，所以这个项目虽然规划一个整体，但商业项目归我们名力集团单独拥有！”
　　“理所当然！”
　　说白了，两家大型地产商，也就是想赚一笔快钱而已，也不会持有商业大厦的股权。
　　査济民最后说道：“我觉得祖辉说得有理，越早和港府谈判，越能减少补地费。我们三方尽快正式商谈吧！”
　　郑裕桐点点头，说道：“好，就下周三吧！”
　　很快，大家又谈成一个项目。
　　这个项目就算只是占股2成，林祖辉相信也可以赚个10亿的样子，因为香江的房价涨得实在太快了。等1993年首期开售，怕是已经涨至5000元每平方尺上下了，而目前同地段的才1800元平方尺左右。
　　楼利滚滚而来！
　　……
　　周末，富丽华酒店的翡翠厅举办了一场拍卖会，由佳士得拍卖会举办。
　　林祖辉和大刘组团来到翡翠厅，顿时吸引了不少人的注意。
　　此时的大刘风流韵事已经传开，某女星打九通电话给刘太，大骂‘你怎么不去死’。刘太因为没忍住，就在媒体抖了出来。
　　林祖辉暗呼，香江的娱乐圈养人啊，没有了张三，还有李四。
　　社会风气如此，大家都爱钱，金钱至上在这里发挥得炉火纯青。当然了，越是发达的地方越是如此，好多年前，美国有一本《如何嫁一位百万富翁？》的书，一经出版，洛阳纸贵，畅销欧美亚。可见嫁有钱的男人，早已经是世界潮流，拜金主义风气甚浓的香江，自然更是如此！
　　坐下来后，林祖辉调侃道：“你最近的新闻，让我多赚几文刊物钱呢？”
　　大刘老脸一红，他早年便已经认识林祖辉，对于林祖辉的风流韵事异常的羡慕。不过在90年代以前，因为还在事业发展期，所以也没有精力。不过最近两年，他也热衷于狩猎娱乐圈。
　　可似乎，不是所有人都有林祖辉的本领强悍，从未见别人的女人跳出来乱说话，有的只有各种好评如潮。
　　“港姐都不是省油的灯，你说得很对！我以为那个蠢女人书读得多，会知书达理，没想到搞出这么大一件事。”大刘苦笑道。
　　林祖辉摇摇头，说起来都是袁靓靓在怂恿，不过他没有讲出来。
　　大刘好奇的问道：“你那个港姐情况如何啦？”
　　林祖辉笑着说道：“人家要发展事业嘛，我怎么能拖她后腿，现在没什么联系啦！”
　　袁靓靓在林祖辉得了一套房子和一些奢侈品、首饰，是绝对没有亏待她的；她倒是还想和林祖辉续前缘，不过林祖辉狠狠的收拾她一通后，她选择主动放弃，在她看来，这男人就是用‘不懂怜香惜玉’来逼她离开。分手时，两人讲好了，要么认真谈朋友，要么找个好人嫁了。林祖辉之所以如此提要求，也是担心她还被玩。
　　不过他相信，还未真正出道（港姐有一年的港姐责任，参与推广香江的工业、旅游等活动），就已经身家数百万（物业），是无论如何也不会再去做那事了。更何况见过雄鹰的男人，怎么可能再爱上小公鸡呢！
　　大刘瞬间明白了，这位大佬是见好就收，担心袁靓靓也闹事！
　　自己远不及他也！
　　林祖辉突然说道：“今天约我不单单是参加拍卖吧？”
　　他看人很准，一般人的表情细节都躲不过他犀利的眼神。
　　大刘老实的点点头，不敢耍花招，说道：“汇景花园要开盘了吧，我想在你们那里做个代理！”
　　原来如此，所谓代理就是炒房，从开发商这里优惠5％以内的价格拿价。
　　但别以为代理商是地产商的小弟，其实不然，两者都是合作的关系。一个地产商如果没有代理商和炒房客支撑，那么在销量方面是绝对不及同行的。
　　长实、新鸿基都是这方面的高手，手下代理商和炒房客很多。
　　当然了，新时代集团也是如此，除了早年不喜欢买楼花外，最近几年由于发展迅速，旗下住宅单元供应量大量，所以也有一大批代理商和炒房客。
　　林祖辉说道：“没问题，晚点和我们的陈董事联系吧！”
　　750个住宅单元，给大刘100个销售额也无妨，方进那里也有100个的额度。这都是必赚的生意，一个单元马上转手都可以获得8万左右，一个月更是可以获得20万。
　　大刘高兴的点点头，说道：“好勒！”
　　汇景花园是大型屋邨，对代理商来说就是优质房源，拿个一年就是暴利。
　　一个单元涨幅两成，并不是只赚两成，因为是贷款分期购买，所以100万港币可以办500万港币的事情。
　　正因为如此，香江的炒房客和代理商才多如牛毛，目前炒房客已经占据市场五成购买份额，而且还会持续增加。
　　很多普通人购房都是在二手、三手贩子购买！


第429章　【两个第一美女财迷】
　　“林生，刘生！”
　　正当林祖辉和刘銮雄在拍卖会聊天的时候，徐展堂也走进了拍卖会，并主动打招呼。
　　林祖辉起身，主动伸出手笑着说道：“徐兄，今天又来夺宝啦！”
　　他和徐展堂是熟识，主要是林祖辉在徐展堂那里学了鉴宝知识，有时候林祖辉会把自己这些年的收藏品，让他替自己掌掌眼。如此说来，徐展堂也算他半个师父了。
　　徐展堂是后世评价的世界五大收藏家之一，鉴赏古董的技艺非常高超；不仅仅如此，他的古董外交非常具有影响力，认识不少各国政要。
　　徐展堂笑着回应道：“有你在，我这就叫捡宝，哈哈！”
　　香江谁不知道林祖辉在拍卖场的作风，不管是地产还是古董、珠宝，谁都得退避三丈。
　　林祖辉询问道：“博物馆那天开业，怎么还未邀请我？”
　　徐展堂醉心于华夏文物，却不像传统的收藏家那样自娱自乐或局限于少数人玩赏，而是公诸于众，让更多的人参观揣摩，领略民族艺术的风采。所以一直在策划与安排，成立除大陆和台湾以外的首家私人华夏博物馆——香港徐氏艺术馆，据说，馆内收藏有他的二千多件珍品，主要有商、周青铜器和历代陶瓷器，陈列设计亦极富民族色彩，并特设有两个具有明、清特色的书斋，整体架构，美轮美奂。后世，被公认为全球五大私人博物馆之一。
　　徐展堂回答道：“开业还未定那一天！再说，我怎么会不邀请你呢，你也是收藏家！”
　　林祖辉笑着摇摇头，他算哪门子收藏家，纯粹是看中古董的投资前景。这些年来，他热衷投资字画、玉器、翡翠，是因为升值潜力高；热衷投资珠宝，是因为他本来就喜欢黄金珍宝。
　　今年就快建好的深水湾75号，林祖辉当初在地库上设计了很多，特别是设计了三个‘宝库’，以后存放黄金、珠宝、现钞、字画等，因为有时候他看银行的那一串数字，没有太直观的感觉自己有多少钱。
　　若是他一边喝茶，入眼的全是黄金和珠宝，他觉得自己才是真正的‘龙的传人’！
　　聊了一阵后，徐展堂坐在了林祖辉的旁边。
　　今天参加拍卖会的人很多，而且有不少外国人参加！
　　徐展堂感慨道：“前几年，日本人在拍卖场出手最大方，大肆购买我们华夏的古董，这一两年倒是消停了！”
　　林祖辉笑着说道：“你是拍卖会上‘抗曰英雄’嘛，保住了不少我们国家的古董！”
　　徐展堂马上说道：“你不也是如此嘛，差不多也从日本人手下抢下十几件古董字画吧！”
　　林祖辉笑着摇摇头，说道：“那几年我正是缺钱的时候，能力有限，远不及你出售阔绰！”
　　一阵商业胡吹，将大刘洗刷的面子都不知道哪里放，心里腹谤两人买个古董，还上升至民族国家层面上了。
　　实际上，还真是如此，林祖辉和徐展堂就是有那种想法。
　　林祖辉自八七股灾后，就在拍卖场上和日本人竞争，历代瓷器、名人字画，足足从日本人手下抢走几十件古董，涉及资金数亿港币。
　　当然了，日本人也不虚，从林祖辉这里败北，却是可以从其他人那里继续叫价。
　　不过相对而言，有林祖辉和徐展堂这样的古董爱好者，确实让华夏古董少流入了日本人手中很多。
　　其实，别看日本人经历了泡沫危机，实际上他们前几年在海外购买的东西，都升值不少了。
　　很快，拍卖会开始，大家也停止了交流。
　　拍卖师远远的看见林祖辉来参加，便知道今天的提成有更大的收获了。
　　香江的巨富，很少有人热衷投资古董字画珍宝，因为在他们看来，投资这些永远没有钱生钱来得快。更何况像郑裕桐这样的巨富，十亿现金都够呛，主要是全球投资赌场、物业之类的，消耗掉了。
　　只有林祖辉，现金流充足。
　　而且，林祖辉哪怕是贷款，也会让生活过得潇洒自在，因为他知道自己可以赚回来更多。
　　“感谢各位来宾参加苏富比的开年拍卖，本次拍卖会有众多值得收藏的宝物……”一番激昂的介绍后，白手套拍卖师宣布拍卖会开始。
　　事实上，接下来真成了林祖辉的专场。
　　明宣德青花番莲纹小盘、明成化青花双龙赶珠纹盘、清雍正粉彩过枝福寿双全纹大盘、明永乐甜白釉暗花缠枝莲八吉祥纹僧帽壶、清乾隆釉里红螭龙灵芝葫芦瓶《大清乾隆年制》款……
　　一口气拿下六件瓷器，价格不过几十万到几百万不等。林祖辉知道，这些玩意以后都是上千万和几千万一件，炒楼也没有这么好的回报率。
　　之后，林祖辉暂未出手，让一些人松了一口气，这位大佬简直是以财压人。
　　关键林祖辉不傻，他并不是连续接着入货，若是有人认为可以顶价来让他损失金钱，那就想法大错特错了，最终可能演变成自食恶果，因为林祖辉并不是非买不可，有时候叫到一定的价格，他突然就不要了。
　　拿下瓷器后，林祖辉关注其翡翠玉器起来，这玩意升值比瓷器高多了。
　　他看看旁边的刘銮雄，发现这小子老实多了，虽