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　　这女人，已经不单纯了啊！
　　“必须退出娱乐圈！”
　　林祖辉一改往常对女人的态度，以前他交往关王时，还给了她们时间，现在他不一样了。
　　李智只有两种选择：一是继续混迹娱乐圈，他不会给予任何财物；二是立马息影，斩断娱乐圈，当自己的金丝雀。
　　李智犹豫了一下，继续问道：“那我们的关系可以公开吗？”
　　林祖辉反问道：“为什么要公开？你过你有钱人生活，需要活在媒体下嘛？上次我们两人跳舞，在香江弄得满城风雨的，都知道你我的关系！”
　　李智终于败给了现实，点点头说道：“我听你的安排！”
　　林祖辉心里松一口气，还真担心这女人说出一句：“我们定个十年之约……”
　　那自己怕是要将她推进海里，喂王八！
　　林祖辉搂紧李智，感受神秘的力量。
　　“好，我给你300万的启动资金，你先从炒房开始做！首付两成，其余全部采取贷款，待升值后，我会指点你什么时候出售。高卖低卖，你手下的房子便越滚越夺，资产越来越大。”林祖辉说道。
　　听到300万，利智压了上来，有些激动。
　　不过，她想了一下问道：“现在房价不是在跌嘛？因为那个全球股灾，市场情绪很悲观的！”
　　林祖辉拍拍她的臋，笑着说道：“房子不会跌多少，香江的地产还有很大的升值空间。年底正是入市的好机会，明年必定上涨。原因有很多，一是香江政治环境稳定、新移民需求量增加，二是银行公会减息，而且会数次减息，楼宇按揭利息会大大降低。”
　　他其实有个想法，那就是让李智一边在香江炒房，一边移居新加坡。新加坡那边从1990年至1996年，房市因为外资的到来，也经历一次大牛市，涨幅两倍多。1987年至1989年，新加坡房屋也是整体上涨的。
　　李智立马信服，不过她又问道：“可是光炒房的话，平常我还是挺空的，你身边美女那么多，陪我的时间那么少，我总得找点事情做吧？”
　　这女人想得还挺多的，看来不是没有要求，而是要求太多。
　　不过她不可能是关、王、邱的那个等级，林祖辉不会让她加入自己的家族事业的。
　　“你可以先去新加坡考察下！”
　　“啊，新加坡？”
　　“嗯，就当去旅游下。我这一时半会也没有好主意给你，你不是学商业的嘛，先自己考察！”
　　“喔”
　　……
　　晚上，林祖耀约了方进一起吃饭，并将李智带在身边。
　　酒店的包厢里，方进高兴的说道：“大佬，大嫂！”
　　林祖辉点点头！
　　李智有些得意，高兴的回道：“你好！”
　　互相介绍了一下，然后点菜。
　　点完菜后，方进奉承道：“大佬的眼光真好，这一波股市还真只有3000多点！”
　　差远了，林祖辉当年和股民预测的是3000点，但其实涨到了3900点。不过，方进会拍马屁，自然如此说。
　　林祖辉笑着说道：“你有没有亏？”
　　方进自我调侃道：“手贱，见市场火热，入了几百万的货。不过我投资的是蓝筹股，就当长期投资了。”
　　林祖辉点点头，有输有赢很正常。
　　“最近炒房生意做得怎么样？”
　　“股灾前赚了一大笔，两千多万。不过现在手里有不少物业，又算亏了一点点，不知道后面走势如何了？”
　　方进说完，看向林祖辉，希望得到指点。
　　林祖辉随口说道：“有涨有跌很正常，既然跌了，那就要入货！房子那是硬通货，比黄金还真。只要你控制好自己的财务负债，想亏都难！”
　　方进高兴的说道：“谢大佬指点了！”
　　虽然没有明确说什么，但方进也从只字片语中分析到有用的东西。
　　林祖辉摆摆手，说道：“我女朋友想炒房，下个月你介绍她一点本岛的优质房源，然后手续办好！”
　　介绍他人做中介，林祖辉担心泄露了两人的关系，方进开了一家建筑公司（装修）和一家中介所，也有房源。
　　方进大喜，大佬介绍她女朋友炒房，瞬间让他抓住关键了，那就是地产还得上涨，并不会因为股灾而一蹶不振。
　　“好的，我一定为大嫂办好这件事！”
　　李智娇羞的说道：“那谢谢你了！”
　　这大嫂大嫂的叫，叫得她心花怒放。


第252章　【林氏皇宫】


第253章　【林氏皇宫】
　　11月初旬。
　　在‘收购及合并委员会’鼓励证券市场收购及合并后（刺激股市），华人置业率先出手，宣布：以每股3。2元的价格（溢价23％），发起对富利国际的收购，目标34％的持股；收购完成后，依旧保持富利国际上市地位，本次收购动用资金2。18亿。
　　一时间，得到了富利国际的小股东热烈响应，并对整个大市有一定的刺激作用。
　　至于李超人发起的救市行动，本来已经得到‘收购及合并委员会’有条件收购，但是大家经过商量，临时改变主张，决定联合买入15000张期指合约，林祖辉个人也认购了3000张。
　　……
　　华人置业的办公室，林祖辉翻阅着富利国际的资产报表，心情非常的不错。
　　富利国际在美国投资的物业非常丰厚，总资产达近10亿，负债仅2亿不到，资产净值高达8亿；相当于华人置业溢价收购富利国际，其股票的资产净值依旧没有产生亏损，反而还有盈利。
　　不一会，华人置业总经理高毅和富利国际总经理郑学斌，联袂来到林祖辉的办公室。
　　郑学斌本来就是富利国际的总经理，华人置业收购富利国际后，并没有让其下岗，仅派遣三名董事入主富利国际董事会。
　　当然了，收购之后必须进行消化，这是林祖辉一贯的作风。
　　“老板！”
　　“嗯，都坐！”
　　待大家坐好后，林祖辉才说道：“富利国际原来保守的经营，也算在股灾中躲过一劫。但这次股灾对美国的经济影响很大，正是富利国际的一个机会。所以，明年我打算在洛杉矶投资商业办公中心。你们多多去考察，然后拿出方案给我！”
　　“好的！”两人齐声说道。
　　高毅补充道：“老板，我建议在这段时间里，委派华人置业高级职员，对富利国际进行一次焕然一新，为富利国际明年的发展打下坚实的基础！”
　　华人置业是一家高效率的投资物业公司，旗下的高级职员拥有非常丰厚的地产经验，哪怕是简单的收租，都能体现出一家公司的质素和管理。
　　林祖辉点点头，肯定了高毅的说法：“嗯，这很有必要！光收购不消化，不是我林祖辉的风格。你们两人着手办这件事，希望三个月后，我能看到不一样的富利国际！”
　　“是，老板！”
　　两人信心十足又激情满满的回答，让林祖辉很满意。
　　作为他的手下，都应该明白一个道理，那就是公司需要发展，快速发展；谁要是跟不上脚步，就只有被淘汰的命运。
　　明年富利国际在洛杉矶投资商业办公中心，是一个比较大的项目，所需资金也是不菲，林祖辉打算通过贷款和供股集资来解决。
　　两人离开后，林祖辉思考着新时代系的架构！
　　是时候向一家综合性集团发展了，像长实、新世界、新鸿基这些上市公司，集团不仅有地产业务，还有其它综合性业务。
　　比如新世界有货柜业务（入股东方海外货柜）、航运、通讯，更不要说旗下还有香江大型建筑公司——协兴建筑，以及松电工程、佳定工程、富士装饰工程等，可对现代化建筑物包括商业大厦、酒店、高级住宅，从工程策划、设计、绘图、电机工程、建筑工程及室内装饰等提供全面性服务。
　　不仅仅如此，他们已经将触角伸到海外，而新时代地产才刚刚起步而已！
　　想到于此，林祖辉决定筹备召开集团会议，宣布集团的大方针扩张。
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　　林祖辉来到恒金投资公司，这家公司原名‘恒金证券’，相当于林祖辉家族的私人投资公司；因为业务不再局限金融业务，逐渐延伸到投资领域，故更名‘恒金投资’。
　　会议里，林祖辉听取了几个核心高层的汇报。
　　乔治汇报道：“BOSS，这次我们沽空道琼斯工业指数共计获利9。2亿港币，回笼资金13。7亿港币……目前，13亿港币的资金已经抵达香港的账户上，余下7000万港币用于美国的证券投资……恒金投资在美国的纽约、洛杉矶、加拿大的温哥华，都已经建立分部，商业投资人才继续招募中，预计年底便可满足您的需求！”
　　罗伯特汇报道：“BOSS，这次我们沽空富时指数共计获利3。5亿港币，回笼资金6。5亿港币……”
　　吴国铭汇报道：“老板，我们沽空新加坡指数……沽空日本指数……两地共获得7。5亿港币的利润，回笼资金13。5亿港币……”
　　李浩汇报道：“老板，我们沽空恒生指数获利1。5亿，回笼资金2。2亿……”
　　林祖辉听完汇报，统计出本次沽空全球股市，他一共是获得21。5亿的利润，回笼资金36亿。
　　资金已经落袋为安，林祖辉脸上露出笑容。
　　接着，林祖辉安排美国、英国分部，朝着商业投资为主，金融投资为辅的方向发展，为自己提供优秀的投资项目建议。
　　会议结束后，林祖辉在办公室又召见了李浩和吴国铭。
　　“我非常看好日本未来两年的证券市场和地产市场，打算拿出30亿港币投资日本证券市场，而且还会做五倍杠杆投资。”
　　林祖辉的话让两人大吃一惊，老板这是风险投资上瘾了啊，不过两人并没有劝告，因为他们觉得自己没有资格，在他们心中，林祖辉堪称投资之神，这一次精确的预判到全球股灾。
　　而且，日元升值，带动日本国内经济膨胀，也是有理有据。
　　吴国铭说道：“那日本分部得扩大规模，老板！”
　　林祖辉点点头，说道：“可以，你马上去办理这个事情。李浩，你也参与。”
　　李浩算是林祖辉的副手，所以也算高吴国铭半级。
　　“好的，老板！”
　　林祖辉叮嘱道：“速度要快，年底之前拿出日本最值得投资的股票方案给我，记得考虑电子、地产这两个产业的股票！还有，要分散多家日本证券公司，最好可以为我们提供五倍杠杆才考虑。”
　　“好的，老板！”
　　在沽空期指前，这些国家已经有恒金投资的不少离岸公司，倒不需要再麻烦了。
　　两人迅速领命，下去安排了！
　　林祖辉在办公室陷入思考中：他记得股灾之后，日经225从20000点，抵达1989年12月的39000点，两年升水近100％。
　　假设股票没有选错的情况下，五倍杠杆就是可以翻10倍，30亿就可以变成180亿。
　　而日本股市市值在1989年时，达到了4。5万亿美元，超过了美国股市的4万亿美元；区区25亿美元，又算得了什么呢！
　　当然了，林祖辉可是今年足足有80亿的现金流，仅投资30亿在日本市场，也不过是分散投资，不将鸡蛋放一个篮子里。
　　剩下的50亿，重新考虑投资方向，而且尽可能的少考虑金融产品了，有风险！
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　　新的一周开始。
　　林祖辉早早的来到办公室，先是看了一会报纸，然后开始一边写一边思考。
　　这次股灾跌幅最大幅度为五成（恒生指数最高396