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香江新豪门-第132部分
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1200万斩断7000万的债务，已经够人吹一壶了；很多媒体还嫌事不大，将林祖辉和D王的恩怨大肆书写。
其实，林祖辉和D王没有任何矛盾，道理很简单，整个事件林祖辉也没有‘算计’别人；
那个认股权证是必须发行的，否则港澳发展那里来的钱去斩断债务。
关于这些，D王也是很明白的。
……
六福珠宝的写字间，林祖辉带着银行的人，前来翻阅公司的账本。不是不信任黄伟常，而是贷款需要。
虽然六福珠宝有1500万的启动资金（实际1350万，还有150万是资产），但因为林祖辉喜欢从‘大’做起走，所以在筹备‘中环旗舰店’时，发现资金仅马马虎虎够用，也没有能力立马再在尖沙咀开设‘九龙旗舰店’。
因为一开始就规划的是连锁大品牌，所以在锻造工厂、总部等的投入，也是非常费钱的；再加上中环的旗舰店光房租就是200多万一年，金饰铺货也得价值七八百万的样子，所以非常的费钱。
“林生、黄生、王小姐，我们已经查阅完毕，1000万贷款应该没有任何问题，毕竟有林生你担保！”银行负责人恭敬的说道。
在银行家眼里，林祖辉就是个香饽饽，哪怕是新时代地产负债那么高，依旧有银行找上门主动贷款。
不过，林祖辉暂时不敢要了！
“好的，麻烦孙经理走一趟了！”林祖辉客气的说道。
他愿意和银行家交好，不管是银行高层，还是这些银行小兵小将。
送走银行的人后，林祖辉正好参加六福珠宝的管理层会议，身份仅是董事而已；但这些管理层还是知道，林祖辉大股东身份的。
黄伟常身兼董事长和总经理，虽然实权在握，但若是和老板闹翻，大家也知道后果是什么。大家只知道黄伟常只有一成股份，并不知道还有20％的激励股权（分批给）。
因为林祖辉很少时间参加六福珠宝的事宜，甚至他连意见都很少指指点点，毕竟他不是万能的，不想在黄伟常这个老行尊以及前世珠宝大亨面前班门弄虎。
香江的珠宝行业目前是四大巨头：周大福、周生生、谢瑞麟、景福（杨志云家族），后起之秀还有前世深水湾75号的主人——恒和珠宝的陈圣泽，剩下的大概就是还有近3000家比米铺还多的金铺。
黄伟常在会议上，向林祖辉背书了公司情况，丝毫没有摆董事长架子，很是尊重。
林祖辉听后，也很尊重专业的管理人员，所以说道：“恩，对于公司的发展情况，我这个作为股东表示很满意。若是你们有足够的信心，再担保3000万贷款，我也无妨。”
黄伟常连忙说道：“暂时还没有进一步的计划，我们打算先消化一下中环旗舰店；这次1000万的贷款除了少部分用于中环旗舰店和锻造工厂外，将留着筹备九龙旗舰店。如果发展顺利，半年后，公司便可以筹备第三家店铺，届时也不麻烦老板担保了，公司已经有了自力更生的能力了。”
“好，你有信心就好！”
林祖辉欣然表示对黄伟常的赞赏和信任！
其实，就算林祖辉有一些意见，也是通过王祖娴，向六福珠宝提出来。这样一来，不管好与坏，黄伟常都可以做出专业的决定。
而且，王祖娴告诉林祖辉，黄伟常在公司很尊重她的建议，并没有把她当花瓶。
一个董事兼合伙人、代言人，要是被黄伟常当花瓶放起来，林祖辉怕是直接开了他，哪怕他能力再好。王祖娴就是自己的代言人，必须参与公司的事务！
第179章 【资产重整】
六福珠宝的总部位于中环的写字楼，占地面积2000平方尺，每月租金5万，属于中环一流的写字楼。
香江的写字楼这两年随着香江经济结构转型、服务业急速发展的影响、大量国外公司以香江为跳板，意图进军内地等综合因素，需求量不断攀升，致使空置率从1983年的高峰期20％左右，回落至目前的6％左右，而且还在持续回落。以交易广场为例，租金目前已经涨至28元左右每平方尺每月，预计明年（1987年）将突破至30元以上。
这还是空置率有6％的情况下，一旦空置率只有2％以下，写字楼的租金可能更加疯狂（备注：89年上半年短暂上涨至85元每平方尺每月）。
林祖辉跟着王祖娴来到她的办公室，来到门口时，忍不住打量起门派上的‘执行董事办公室’字样，脸上开始忍不住露出笑意。
王祖娴一看林祖辉表情，撒娇般的挽起林祖辉胳膊，然后硬拉着林祖辉走进办公室。
“讨厌啦，竟敢取笑我！”
王祖娴将林祖辉按在自己的办公座位上，自己靠在办公桌前，满脸的装作委屈。
打量着从演艺圈步入职场圈的王祖娴，虽然没有穿着制服，却也有几分干练的样子；她是六福珠宝的代言人，所以不需要穿工作装，那样反而影响不好。
林祖辉笑着说道：“没取笑你！就觉得挺不可思议，以前的十八岁小姑娘，如今居然也成为了和我一样的商界人士。”
王祖娴面露幸福，却娇声的说道：“还不是你硬把我推上这个位置的，我还觉得拍戏好玩呢！”
“那你去拍戏好啦，这边我找人顶替你！”
王祖娴脸色一僵，伤心的表情立马出现，都不需要酝酿似的。
待看见林祖辉一脸打趣的样子，才知道被耍了，可她依旧耍起了小脾气，转过身子不看林祖辉。
“那你去找别人好啦，反正我也没有关姐姐漂亮，也没有宁姐姐、凌音听话！”说完，王祖娴双手交叉抱着，一副生气的样子。
林祖辉感觉自己有眼福了，又看见前世的一幕！
也不知道为什么，他找这些女明星做情人，总喜欢将前世的印象重现。
比如关嘉慧，他总是凭借脑海里的记忆，描述出服装，然后让她自己去找，然后穿给自己看。
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最终，林祖辉认为，他前世的记忆依旧占据主导地位，所以才如此怀念。
“那我当真了，明天就……”
话音还没有说完，王祖娴却猛的转过来，然后说道：“不准！”
见林祖辉一脸的坏笑，她一边眼泪掉落，一边扑到林祖辉怀里。
林祖辉却是不急，梨花带雨的美人也不是经常能欣赏的，只是用大拇指替她擦拭一下。
“讨厌鬼，就知道欺负我！”
林祖辉稍微哄一哄，王祖娴便很快不再闹脾气！
“哼，你休想找人来替代我，我这个三太是有大家公证的，你也亲口承诺的！”王祖娴认真的说道，脸上的红晕尚未散去。
林祖辉贱格的闻闻自己充满香的手，说道：“你也知道呀！平常我看你心思最重，现在又那么在意这个位置。怎么，想造我的反呐？”
王祖娴顿时低着头，说道：“没有啦！我都有和姐姐们、凌音好好相处的，只是我不太擅长表达而已！”
林祖辉不经意间的完成了敲打这个女人的行为，取得的效果他也是很满意。
别看他不管是安置关嘉慧、蔡宁，还是安置王祖娴，都仅仅是给了1000万的投资；但实际上，他是有花心思去构思一个适合她们的事业，还为她们找到了帮手、提供了资源等等。
他实际付出的，远比前世大刘付出的多；他当然得到的也要更多，这些女人必须本本分分的作为自己的太太。
“那就好，我担心你觉得委屈了自己，那就好好的和我说出来！”
“没有呢，我很幸福的，辉哥！”
王祖娴连忙重回林祖辉的怀里，表达自己的忠心！
这次，林祖辉没有乱来，而是点点头说道：“那就好，我以后让你年年十八岁，享受这个世界上最好的东西。”
“谢谢辉哥！”
打一棒子，再给一颗甜枣。
林祖辉又让王祖娴去报一些礼仪、礼节的培训班，毕竟她其实并不是最合适代言珠宝；珠宝代言人一般都是选择港姐之类的选美女人，她们的形体、肢体语言更符合‘优雅、高贵’的珠宝。
当然了，那些港姐之所以有这样的气质，其实也不过是选美前经过举办方的十几天培训而已，这玩意学学就会了。
王祖娴欣然答应，觉得林祖辉考虑的很全面。
……
国泰置业。
董事长陈正文在办公室里，看着新时代地产发来的关于国泰置业资产重整方案，他的心情显然是不平静的。
新时代地产‘先礼后兵’的做法，陈正文觉得很舒服；
而且，新时代提议的‘资产重整方案’对他来说也很有利。
香江人谁不知道他们老板林祖辉的手段，凡是林祖辉碰过的上市公司，很快就会水涨船高，身家暴增。疯传林氏有妙手回春之术，奄奄一息的病妇（公司），经林氏妙手抚摸，便会恢复三春颜色，如韶华少女。
虽然他要失去国泰置业主脑的位置，但比起以后可以高价套现，他一点也不在意这个位置。
“1亿港币注资，换取48％的国泰置业股份。我的股份虽然稀释了，但只要新时代地产入主国泰置业的消息传出，国泰置业股票起码就会上涨一倍。”
“而且，按照林祖辉的手段，股价何止涨一倍，就是三倍五倍都很正常。届时我只要高位套现，将获得大量的现金，也总比现在每年只领着董事长袍金的好。”
很快，陈正文就有了决定，他打算召集董事会，将这个方案公布给大家，获得董事会的同意。
此时，陈正文虽然是国泰置业大股东，但也仅25％的持股，股权并不牢靠。
当然了，林祖辉自然不会傻到去直接收购，这样不仅耗资巨大、又留下‘恶名’，而且这样的收购并不会给国泰置业带来现金。
国泰置业没有注资的现金，是很难支撑公司资产重组的。
在国泰置业的董事会上，陈正文将‘资产重整方案’复印发给一众董事。
“各位，新时代地产承诺将保护大家的利益，大家不要担心自己的股份被稀释。资产重整后的国泰置业，股价可能就是几倍，大家要好好的考虑这个发财机会。”
一众董事当然听过林祖辉的名头，此时心里已经陷入狂喜，认真的看着方案书。
因为一次性发行48％的新股，是需要召开股东大会的，所以届时董事会的支撑就显得很重要。当然了，以林祖辉的名气，国泰置业的股东恨不得早早的迎接，何来不同意之理。
果然，董事会上，基本上属于全票通过了——接受新时代地产注资的决议。
……
9月中旬，国泰置业和新时代地产正式达成协议：由国泰置业发行新股3000万股，占总股本的48％，去换取新时代地产的1。02亿现金。新时代地产入主国泰置业，并进行资产重整。
在国泰置业的董事会上，林祖辉当选为国泰置业的董事长，梁真勋当选执行董事，新时代地产原高管陆东来当选国泰置业总经理兼董事。国泰置业管理层，转眼间便成为了新时代地产的天下。
林祖辉首先说道：“国泰置业更名为‘国泰城市’，陆经理抓紧时间公告和办理手续！”
陆东来初当大任，正是准备大干一场的心态，立马挺直身躯，说道：“是，老板！”
他是五个月前才来新时代地产的，他也知道国泰城市未来将作为新时�
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