我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

　　叫来华人置业的总经理高毅，林祖辉说道：“你去联络可以为我们提供五倍杠杆的证券公司，将刚刚借来的钱扩大到10亿，去购买香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔等蓝筹股。买入点最好是1750点至1800点。”
　　高毅欣然前往！
　　香江能提供五倍杠杆的证券公司很多，更何况华人置业信誉卓越，他们根本不怕来不及增加保证金，亦或者来不及平仓。
　　处理好两家公司的事情后，林祖辉喊来了自己个人‘证券经纪’梁伯韬。
　　林祖辉将自己打算个人拿出5亿的资金，寻求5倍杠杆投资股票和盘托出，梁伯韬脸上的惊讶之色一闪而过。
　　很简单，林祖辉属于白手起家的人物，按照道理，他的公司发展如此快，个人只有倒贴钱进去的——供股集资。
　　如今，林祖辉却能拿出五亿的保证金，显然资金实力雄厚。这笔资金那里来的呢？
　　梁伯韬想到了股票质押，亦或者林祖辉擅长投资外汇，在美元/日元做空上赚的。
　　“怎么样？你这个我的‘股票经纪’，好不好上任啦！”
　　当初两人的戏言，如今正是实现的时候。
　　杜辉廉被外界成为李超人的股票经纪，如今和他齐名的梁伯韬，肯不肯当林祖辉的个人经纪呢？
　　“当然没有问题！你这个股票高参，我还真是当定了！你放心，我时间来得及，干劲十足！”梁伯韬爽快的笑着说道。
　　其实，这种股票经纪是没有薪水可拿的，梁伯韬相当于免费在帮林祖辉跑路，也就是不支干薪；但是梁伯韬明白，林祖辉这条人脉才是最重要的，如今的这位年轻人，已经是香江十大财阀的候补，潜力远大。
　　而林祖辉也明白，他是不会亏待梁伯韬的，不说他将来创业，自己愿意加盟；事成之后，也少不了他的好处。
　　林祖辉将自己的投资方案和盘推出，无非就是照着新鸿基、恒基、新世界、长实、新时代、和记这些地产蓝筹股买！
　　简单来说，1987年10月前，恒生指数达到3900点；之后香江股市成为全球最惨的证券市场，暴跌40％多，直到四年后才恢复过来！
　　还有一个记忆的数据，1989年统计新鸿基市值是200亿，而如今新鸿基才105亿；根据推算，1987年的新鸿基市值可以高达250亿左右，一年多的时间涨幅1。5倍，这已经足够林祖辉再加五倍杠杆投资了。
　　梁伯韬听了林祖辉的投资方案，说道：“这些投资不影响你的事业吧？”
　　只有好友才会良言相劝，意思很简单，让林祖辉考虑风险的问题。
　　“不影响，这些钱是我从外汇上赚来的，和我公司没有关系！”
　　“恩，这我就放心了！你说的投资方案其实很稳健，但我只是提醒下你风险问题。好，杠杆的事情，我来替你解决，晚点我们沟通！”
　　林祖辉点点头，梁伯韬背靠万国宝通这个美国大财团，自然无需考虑杠杆资金大的问题。更何况，林祖辉本身实力和信誉卓越，不存在没人不给的问题。
　　其实，林祖辉已经质押了不少股票，获得了贷款2亿！
　　如今拿出5亿资金后，他身上还有1。5亿的资金，他准备单独找人做期指合约。
　　毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里。
　　而且他赚钱的速度会比较吓人，还是不要全部展示出来比较好。
　　……
　　当新时代地产和华人置业获得总计8亿元的贷款，用于发展时，顿时港九震动。
　　王启霖在办公室看见报纸后，顿时无奈的点点头，新时代地产已经将高升地产远远的抛在身后；就算他加上未上市的部分，其规模也不及新时代地产全系。
　　唯一让他欣慰的是，他个人的资产增长的很快，这还得益于林祖辉当初的劝告。一年前他购买的3亿地皮和物业，如今赚了足足五成；再加上其它地产上的大动作，两年之内让他的身家几乎增加了一倍。
　　“高升地产市值才12亿多，我个人的地产公司价值已经15亿，得去找祖辉帮我参谋一下，选择合适的机会，高升地产供股集资去换取我个人旗下的物业。”
　　……
　　郑裕桐也看到新时代地产贷款的消息，脸上也有些错愕。他虽然有鲨胆彤的称号，其实新世界地产负债率一直只有两三成。
　　“他那里来的自信，还是纯粹在赌博？”
　　在一旁的郑家纯心里虽然有些赞同，却不敢表露出来。新世界他还做不了主，若是他做主了，一定要学林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞这些人，他看好以收购来扩张公司。


第158章　【闹矛盾】


第159章　【闹矛盾】
　　英皇道，新闻大厦。
　　林祖辉来到属于自己的大厦，心情甚是愉悦。
　　他现在不仅在英皇道拥有‘新闻大厦’，还在中环拥有‘娱乐行’大厦，可谓是赏心悦目。
　　他记得前世内地的王首富来到香江，站在香港著名酒店君悦大酒店的观光平台上，看着对面的中环摩天大楼群，他发出了感叹，希望有一天可以在香港买下一整栋大楼。
　　事实上到最后也没有买成！
　　许首富倒是买了一幢，花了100多亿，结果是在最贵的2015年买的，买在了天花板上。
　　万辉传媒已经全部搬进新闻大厦，《天天日报》、《男人帮》、《GOOD》、《资本》、《清新周刊》，一个日报、四个杂志，占据了足足12层高的新闻大厦。
　　目前，万辉传媒没有要外租新闻大厦的意思，反正就是不差钱！
　　林祖辉的办公室，独享整个12层，这是高层的意见，以表示林祖辉对公司的杰出贡献，以及享受独有的尊敬。
　　其实林祖辉想说，真TMD冷清，一个女助理天天在这里搞搞卫生，并在林祖辉来上班的时候服务。
　　这次女助理吸取蔡宁的教训，林祖辉坚决不要姿色好的，只找了一个普通的、学识好的。
　　来到自己的办公室，女助理泡好茶后，便在隔壁等候吩咐。
　　林祖辉不需要喊人来汇报，只要他一来公司，自然那些高层就会知道，有事就会主动来汇报；没事就等着老板招呼，上门汇报。
　　林祖辉一边看着《天天日报》和《东方日报》进行对比，他要以一个读者的心态，来比较两份报纸的优劣。
　　他做传媒那么久了，本领早已经今非昔比，分得出优劣。
　　“差距不是很大，看来那些记者骨干非常值得挖过来的，一下子让《天天日报》各方面实力增加了不少。”
　　《天天日报》大量采写香港社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广；再加上文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。
　　这些也只有强大的骨干记者团队，才能第一时间采编到！而上次升级战中，《天天日报》足足从《东方日报》一次性挖走30名骨干，再加上其它报社的70多名，让《天天日报》的新闻采编能力足足提升了近五成。
　　不过虽然销量短暂的提升至香江中文报第一，但目前每月盈利不多，预计每月也就200万不到的样子，就看后续能不能增长一波吧！
　　“等下半年供股集资，还是购买一些物业来增加公司的抗风险性！”
　　林祖辉如是的想到！
　　下半年开始至八七股灾前夕，万辉传媒至少可以集资4亿，在林祖辉全部使用认股权证的情况下。
　　自己的传媒帝国不是已经发展到了尽头，而是才刚刚发展，林祖辉还有不少方法，增加其规模和业务，不过暂时还是打算好好消化一下。
　　不一会各个负责人纷纷主动来汇报工作，林祖辉认真听取了大家的汇报。
　　总经理龙景昌汇报完工作，闲聊了一句：“听说胡仙最近开始热衷于投资物业了，开始在海外购置好几处物业！”
　　林祖辉第一反应是，可怜的报业女王，撑不到千禧年就几乎破产，真是命中注定的。
　　原来，胡仙因为1986年倒卖地皮获利上亿元后，觉得一买一卖就赚得比星岛集团一年盈利多，顿时爱上了投资物业这一行。不过又考虑到胡文虎和内地的关系，她很多都是在澳洲和加拿大购买的物业，再加上香江购买的物业，足足有20多处，在整个八十年代。
　　这位报业女王基本都采用是银行借贷来完成购买，结果人算不如天算，八十年代末期海外物业市场急转直下，物业价格不断下滑，不但不能获利出售，而且让胡仙背上巨额的贷款和利息。
　　巅峰时期，大洋洲的物业占胡仙和星岛集团的七成半，最高负债16亿。再加上前世九十年代，《苹果毒报》来搅局，星岛集团很快盈利下滑。
　　总之，胡仙在千禧年前，连星岛集团都丢了，果然是女人！
　　胡文虎要是知道了，真怕是要从地里站起来，重新安排。
　　“这些人总是对内地抱有戒心，殊不知全天下也只有香江的投资回报率是最高的！”
　　早在几年前，便有欧美的权威媒体调查指出，香江的年回报率是19％，冠绝世界各地。
　　林祖辉已经决定将香江作为自己的大本营，绝不外迁，只有在资金允许的情况下，才会在海外投资。
　　和一众高层沟通了一会，林祖辉来到每个部门走访了一下。
　　如今的林祖辉已经建立绝对威严，又是要表现亲和力的时候了。
　　……
　　5月15日，星期四。
　　新时代地产的董事长办公室，梁真勋走了进来。
　　“老板，恒生指数目前已经1790点，是否可以现在买入股票了？”
　　林祖辉抬起头，不急不慢的说道：“可以买入！不过，我们五亿资金（1亿保证金）要分一个月买进，就买和记黄埔和九龙仓两只股票。”
　　“好，我去安排！”
　　梁真勋走后，林祖辉靠在椅子上思考着，按照他的记忆，7月初还不到1800点，说明最佳买入点是一个半月至两个月。
　　因为涉及的资金大，所以别看一点点买入点，产生的利润也是惊人的。
　　不一会，负责华人置业的高毅也匆匆来到林祖辉的办公室，同样是确定买入的问题。
　　华人置业这次贷款2亿，再以5倍的杠杆计有10亿的资金，买入蓝筹股。
　　“动作幅度小一点，2个月完成买入都可以，不要打草惊蛇！香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔、恒隆地产、希慎置业、美丽华酒店、大酒店，按照市值比例分配资金。”
　　高毅点点头，说道：“恩，我知道了！”
　　希慎置业是利家上市的公司，1984年被列为33只蓝筹股之一，有‘小置地’之称；希慎置业上市后，利用供股集资的资金，购入利家在铜锣湾的大量地盘进行重建，逐渐发展成一个拥有270万平方尺的收租王国。如果说置地是中环的王者，那么希慎置业就是铜锣湾的王者。
　　高毅离开后，林祖辉在纸上写下长江实业、新鸿基、恒基、新世界、新时代、淘大置业等地产股，这是自己个人资金25亿（5亿保证金）购买的股票。
　　写完之后，又随手撕掉，放进垃圾桶。
　　“去一趟万国宝通，交代一下梁伯韬！”林祖辉一边起身，一边自言自语的说道。
　　这些人都只是自己的执行者，而他本人却全靠大势炒股！
　　因为他确信一点，香江股市的这一轮牛市，不可能因为他的40亿资金买入，就会发生改变。
　　该‘八七股灾’跌，还是会那个时候跌，绝不会提前！
　　当然了，新时代地产和华人置业的蓝筹股投资资