我的美母教师 | 乡村精品合集 | 乡村活寡 | 乡村欲爱 | 乡村春潮 | 乡村花医 | 欲望乡村（未删） | 乡村艳福 | 乡村春事 | 人妻四部曲

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


　　　　“好，我看兄长诚心诚意，也不跟我客套，我就订下了！你说个着实的价码吧！”

　　　　三嘎子做事也不含糊。张口闭口的表现出一种积极主动。

　　　　“当时摩达酒楼是六万五，现在还按照这个价怎么样兄弟？我一分钱都没有增加，不信我，你就等摩达酒楼老板来拉东西的时候，你亲自过问他！看他怎么给你说！哎，对了，你还不知道吧？摩达酒楼的老板搬家可不是我们合作不好，是人家有了自己的房子！你千万别误会啊？”

　　　　三嘎子从房东说话间就能感受到房东的真诚。他在心中暗暗已经交上这个朋友了。
………………………………

第一百四十九章　洽谈

　　　　三嘎子本想与房东订下租房合同，可是，因为租金投资数目巨大，他决定还是三思而后行。

　　　　他的思考又进了一步。

　　　　他要跟菲春通电话，最好能确认一下，但是，现在是夜里，跟菲春联系又不太方便，他在心里开始有些纠结。

　　　　还有，尽管对这家租房周围环境及其经营情况进行的了解，他总感觉还是不够到位。

　　　　但是，他又害怕夜长梦多。

　　　　本来今天晚上在那家饺子馆吃饭的时候，明明听到了有人要租赁，想必人家也做了详细调查和了解，否则人家也不会盲目自信的来租赁这家房屋。

　　　　经过翻来覆去的思考，他还是下定了决心，他要抢在他们前面占有这个主家的房屋。

　　　　他想给菲春打电话确认一下，但是又怕晨桥知道了，菲春有嘴说不清。

　　　　他再次给自己树立了信心，要坚信租赁房屋是不会错的。

　　　　他也想到了自己的退路。

　　　　假如这件事被晨桥阻拦了，那就自己搬过来干，反正现在猪瘟横行，猪价一路下滑，说不定自己把书店搞起来，要比养殖生猪和加工饲料更挣钱呢！

　　　　“兄长，我们初次打交道，您总得给兄弟一点面子吧？六万五确实不少，您看是不是再照顾一下兄弟呀？”

　　　　“兄弟，这个价已经是最低价了！要不你明天再去别处看看？对了，你也可以去问问左右邻居！”

　　　　房东听了三嘎子要讨价还价，有些不快。

　　　　“我看你这么用心，想必一定是看好了这个地方，这可是过了这个村，就没了这个店啦！”

　　　　趁着三嘎子犹豫不决的时候，房东再次提醒三嘎子道。

　　　　“兄长，我这个人不喜欢磨磨唧唧的，咱把丑话说在前面，你看这样行不行？”

　　　　三嘎子感觉房东对于租赁价格的降价谈判，似乎已经无望了，就打起了歪主意。

　　　　什么歪主意呢？

　　　　他学会了爱因斯坦的相对论。

　　　　他很快在心里算了一笔账——这楼上楼下，要是经营一年，水电费加起来，也是一个可观的数字，是不是可以给房东提一提免去水电费呢。不敢多说，最低一年也要省去两三千吧。

　　　　另外，现在只谈了一年租金，假如三年、五年、十年呢？房东是不是也会照顾呢？

　　　　他把这些问题综合考虑了一下，在心里做好了自己的小九九。

　　　　“兄长，您看是不是这样更好？租赁房屋和买卖商品是一样的。我多租几年，您看是不是能压一压价格？”

　　　　三嘎子看着房东的脸色变化，以判断下一步计划。

　　　　“兄弟好痛快呀！你说，准备租赁几年吧？”

　　　　三嘎子发现，房东听到租赁时间的长短后，皱了一下眉头，知道问题不是那么简单。

　　　　但是，房东还是接应了他的话。

　　　　“最低三年了。不，按照五年计算吧！”

　　　　三嘎子很快给出了答案。

　　　　“请问兄弟贵姓？”

　　　　“免贵秦，不怕你笑话，小名三嘎子，父辈寄名贵友。敢问兄长尊姓大名？”

　　　　“免贵秦，卑称大友！五百年前咱们是一家！”

　　　　“哈哈，秦兄，真是缘分啊！原来咱们都是秦家人啊！”

　　　　一般外场活动，一旦问起对方姓名，八九不离十，磋商的问题也就八九不离十了。

　　　　“秦老弟，你是第一次在市里租赁房屋的吧？”

　　　　“对呀！怎么啦？”

　　　　“刚才你的话有些外行了！”

　　　　“外行？怎么个外行？”

　　　　“呵呵，兄弟有所不知吧？大凡房东租赁房屋的，都把日后租金涨价考虑进去了。你租赁房屋的时间越长，我们做房东的就越是吃亏！因为，你们租赁房屋的一方，根本没有考虑房租涨价的空间！”

　　　　“奥，哦，原来还有这么一说啊？惭愧，惭愧，兄弟真的有所不知！”

　　　　此时此刻的三嘎子，感觉自己一下子掉到了冰窟窿里，后悔自己刚才说话欠了考虑，让对方看了笑话。

　　　　所以，原来那种自信和理直气壮一下子打了蔫儿！

　　　　没办法，他只好从水电费上搞突破了。

　　　　他想，现在好歹就在此一举了。

　　　　成了，他高兴，也降低了成本，不成也得成，必须拿下这块风水宝地再说。

　　　　“秦兄，要不这样吧？我们先期租赁五年，既然房租有涨价的因素，我们就不再协商了。您看是不是能够免去这五年的水电费啊？”

　　　　看房东的态度，三嘎子说出这话的时候，心里没有半点谱。

　　　　“兄弟，我知道，谈生意能谈到水电费的程度，已经非常有诚意了。你说的水电费啊，一年算下来也没有多少钱。我们既然都是秦家的后代，这次我也就例外一次。”

　　　　房东说话时，眼睛笑眯眯的看着三嘎子。

　　　　三嘎子不知是福是祸，用疑惑的目光注视着他。

　　　　“你不是要租赁五年吗？每年六万五，五年三十二万五。对吧？你一次付清的话，我就减掉两万五这个零头，就收你三十万。你看怎么样？我给你省下的两万五，算是省了你五年的利息了！比五年水电费强多了吧？”

　　　　房东说话如此大方痛快，一张口两万五就砍掉了，这是三嘎子始料未及的，他大概算了一下，这个数字差不多能顶十年的水电费。

　　　　他疑惑的目光立刻发出来亮光来。

　　　　“谢谢秦兄照顾！谢谢秦兄照顾！”

　　　　三嘎子双手抱住，向房东连连道谢。

　　　　“好，我敬佩你，兄弟，你是我见过的人当中最真诚的！”

　　　　“彼此彼此，秦兄也是我见过的人中的英雄豪杰！”

　　　　三嘎子想说出最能打动房东的话，可是一不留神，就沿着房东的思路顺溜出来了，到最后的台词，已经不知道说什么好了，就随即选择了一个“英雄豪杰”。这让房东深感意外。

　　　　“英雄豪杰，我可担当不起！充其量我不过是一个义士！”

　　　　“嗯嗯，义士好！义士好！”

　　　　三嘎子没有反驳房东的话，而是一边重复着房东的话，一边鼓起掌来。

　　　　“三嘎子啊，哦，是三嘎子对吧？”

　　　　房东见三嘎子如此激动，就叫起他的小名来，这样一叫，三嘎子倍感亲切，眼前的房东就像是一个亲人。

　　　　“对，对，秦哥！”

　　　　三嘎子脑袋也很好使，他听对方叫自己的小名，他就立刻改口称房东为秦哥。

　　　　把秦兄改为秦哥，很明显房东脸上露出来喜悦与微笑。

　　　　“三嘎子，是这样，我呢，这几天忙，你今晚先把三千块钱租金交了，我们都留下了联系方式，估计过几天我就回来了。到时候联系签合同打款。你看怎么样？”

　　　　三嘎子想，城里人就是精明，他从来不问你有没有这么多钱，只是找理由给你延长筹款时间。
………………………………

正文卷


………………………………

第一百五十章　字据

　　　　三嘎子这次出门心情是复杂的。

　　　　他一方面了解到生猪养殖和饲料生产的坏消息，一方面遇到了图书生意上的好消息。

　　　　眼下他的主要任务就是，围绕着坏消息和好消息理出主次，分清轻重缓急，要分步骤有计划的一步步落实。

　　　　就在摩达酒楼的房间内，三嘎子和房东秦大友，正式进行了订金交接手续。

　　　　“我这里是三千块钱，秦哥可要看清楚了！”

　　　　三嘎子把一叠不太厚实的一百元现钞，自己蘸着唾沫星子先数了一下，正好三十张。

　　　　他合上现金，又在桌子上上下左右整理了几下，等整理好了，双手递给了房东秦大友。

　　　　“秦哥可要看好了，出了你地边，敢给你见瓜儿！你可要小心假钞，呵呵！”

　　　　三嘎子在递给秦大友的过程中，也不忘提醒房东假钞票现象。

　　　　“哈哈，即便都是假钞我也就认了！”

　　　　房东幽默的回应了三嘎子的话，言语里充满了信任和满意。

　　　　“兄弟呀，我问一个孰不该问的问题可以吗？不会是也做酒店生意吧？”

　　　　秦大友验了现金数目，然后顺便放在身上的一个黑色牛皮挎包里，笑嘻嘻的试探着问道。

　　　　其实，秦大友所担心的并不是你做什么生意，他更关注的是自己的房屋。

　　　　如果是继续做酒店生意，他会对你做一番嘱咐的。

　　　　比如酒店里的油烟处理问题，下水道疏通管道问题等等。

　　　　因为还没有签订合同，这些问题今天晚上都还没有提及。

　　　　生意双方要想处得愉快，就应该提前把所有考虑到的问题，都摆在桌面上，当面说清楚，并且还要落实到合同里。

　　　　“不不不！”

　　　　三嘎子连说了三个“不”字，这下可把秦大友乐坏了。

　　　　“哎呦！哎呦！这个好，这个好！”

　　　　他一口湖北话，没有来得及听三嘎子说出做什么生意，就已经在脸上开了幸福花。

　　　　他已经受够了出租给做酒店生意的烦恼和困扰。

　　　　每一次遇到问题，都会发生争执，有时候还会挣得面红耳赤，十分尴尬，十分难堪。

　　　　他已经厌倦了和这样的生意人打交道。

　　　　“兄弟，不做酒店生意，还能干什么用啊？”

　　　　房东究竟还是不知道三嘎子葫芦里卖的什么药。

　　　　他用惊喜而又疑惑的目光盯着三嘎子问道。

　　　　“放心吧秦哥！我准备做图书生意，肯定不会损坏你房屋的！”

　　　　三嘎子知道秦大友问话的意思，就直接把话题捅破了。

　　　　“哦，你还别说，有人已经电话打问过了，也是做图书生意的，不会是你吧？不对，不对，那是一个女的打来的。”

　　　　房东听三嘎子说是做图书生意，忽然想起来先前打电话的人。

　　　　三嘎子明白，这个打电话的人，说不准就是他今天晚上在饺子馆吃饭的时候，遇到的那几个人当中的一个女人。

　　　　他心里暗自庆幸今天晚上来的太是时候了。

　　　　他为自己雷厉风行的作风而自豪！

　　　　做生意就如在战场上打仗，谁占了先机，谁占了主动权，谁就是赢家！

　　　　“这是我给你写的订金收据，你收好了！空口无凭，立字为证！你丢了这个字据，到签合同的时候，就要多亏三千块钱的！”

　　　　秦大友也很礼貌的把订金收据双手递给了三嘎子。

　　　　也照样幽默的回应了三嘎子的话。

　　　　“今天晚上来的仓促，没有来得及回家拿合同，咱们既然这么投机，我就干脆简单的给你说一下好了！你听了有什么不妥的地方，咱们再议。”

　　　　房东说话非常谦和，他们又坐下来聊了聊关于租赁房屋合同应该注意的几个方面。