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　　　　老余说道：“我还通知销售部，做一个销售计划，那我得赶紧通知销售部。”

　　　　白手点了点头，“至于内部分配，我只能保证在座的一人一套，其他人能不能分到，那我就不知道了。”

　　　　大家再次齐笑。

　　　　汇报的重点之二，是公司的财务状况。

　　　　白手不关心整个财务状况，他关注的是公司的负债。

　　　　汇报人是财务总监姚月平。

　　　　“现在公司的负债，主要分为三个部分。一是银行贷款，共八十三亿。二是承建商垫资，共七十九点三亿。三是欠供应商的钱，大约是六十七点七亿。总负债是两百三十亿，相当于总资产的百分之三十七点六。目前，公司流动资金还有六十三亿五千万。”

　　　　姚月平说完，大家都看向白手。

　　　　白手坚持的不负债经营，实际上还是负债的，只不过负债率很低，不像别的同行，负债率都远在百分之五十以上。

　　　　其实，腾飞地产公司的负债率是一个虚假的数字。

　　　　因为腾飞地产公司没有土地储备，白手把土地储备这一块，划到了腾飞投资公司那里。

　　　　白手指了指姚月平，笑着说道：“姚总，你少报了一个数据。这个数据报出来，咱们的负债率就上去了。”

　　　　姚月平忙问，“什么数据？”

　　　　白手笑指老顾和老余，“老顾和老余知道。”

　　　　老顾和老余都笑着点了点头。

　　　　白手站起身来，走到大板台边，从抽屉里拿出一堆纸条。

　　　　这堆纸条至少有十张，都是欠条，都是腾飞地产公司向白手个人借款的记录。

　　　　原来，白手每一次向腾飞地产公司注资，都被视作借款。

　　　　大家都明白了怎么回事。

　　　　白手将一堆纸条递给姚月平，笑道：“新帐老帐一起算吧。”

　　　　老顾说道：“这个我要向大家说明一下。在公司的发展过程中，用的都是老板的钱。咱们老板自己有钱，又坚持不负债经营，所以他一直在向公司注资。当年老李退休前，就向我交待过了，一旦公司实行股份制，实行全体员工持股，老板的钱必须还。所以从我当总经理开始，凡老板对公司的注资，都被视作公司向老板个人借钱。”

　　　　老余说道：“关于这个，老李也对我说过。”

　　　　老肖说道：“现在公司已正式实行了股份制，公司欠老板的钱，也应该还了。”

　　　　大家纷纷点头。

　　　　姚月平算了一下，“一共是一百二十三亿。”

　　　　乔教授笑着说道：“小白，我来作一次主。一次性还你，连本带利，一百五十亿，你别嫌少啊。”

　　　　白手说道：“利息二十七亿，太多了吧。”

　　　　杨进明说道：“不多，不多，这只是按银行利息计算。要是按社会利息，或按利润分配，怕给你一百亿都不够。”

　　　　“好吧，这事我听你们的。”白手说道：“现在的问题是，公司拿出一百五十亿以后，公司就需要向银行贷款。也就是说，公司要调整经营策略，走负债经营的高杠杆的道路。”

　　　　老顾说道：“同行们都在走负债经营的高杠杆的道路，同行们能走的路，咱们肯定也能走得。”

　　　　白手点了点头，“老顾，老余，你们分头去各家银行跑一跑。还了我一百五十亿，这个窟窿需要贷款补上。考虑到公司经营的需要，我个人认为，咱们至少需要两百亿的贷款。”

　　　　老余点着头道：“明天开始，我陪老顾去跑银行。”

　　　　白手说道：“最后一个问题。咱们这几年，实际的股份分红，只占利润的百分之四十左右。对咱们这样的非上市公司来说，这个比例低了。所以我建议，把这个比例提高到百分之五十以上，至少要百分之五十，而且要长期坚持。”

　　　　老肖笑着说道：“这是个大好消息。老白，作为我们，恨不得把分红比例提高到百分之一百。”

　　　　大家又都笑了。

　　　　分红比例越高，员工们的分红就越多，大家何乐而不为。

　　　　白手问姚月平，“姚总，我在公司的股份占比是多少？”

　　　　姚月平说道：“你不知道？百分之四十五啊。”

　　　　白手噢了一声，“我有个决定，现在向大家宣布一下。我今年的股份，将减少到百分之四十三。以此类推，五年之内，我的股份将至少减到百分之三十五。”

　　　　听到这里，大家都明白白手在想什么了。

　第1564章　白手准备退休

　　　　大家都明白，老板开始做隐退的准备了。

　　　　老实说，这个话题非常沉重。

　　　　老板是民营企业的主心骨，老板离开了，企业怎么办？

　　　　很难想像，一家没有老板的企业会何去何从。

　　　　老板的主意是很难改变的。

　　　　对白手来说，他的计划正在进行，也难以逆转。

　　　　整整一百五十亿，在几天之内打到了白手的私人帐户上。

　　　　与此同时，腾飞地产公司也从银行借到了两百亿。

　　　　从此，腾飞地产公司与其他同行一样，真正的走上了负债经营的道路。

　　　　好在腾飞地产公司信誉上佳，银行们纷纷慷慨解囊，不存在现金流的问题。

　　　　白手也不会对公司坐视不管，如果公司有困难，他肯定会全力以赴。

　　　　但在日常工作中，白手已基本撒手不管。

　　　　特别是各种汇报和请示，白手已经全部取消。

　　　　白手也不再像以前那样，每天都来公司上班，有时候接连好几天，连个人影都见不到。

　　　　白手有计划，总经理老顾也有自己的考虑。

　　　　老顾在考虑，从总经理的位置上退下来，把常务副总经理老余推上去。

　　　　同时，老顾的老婆邹月芳，也有意从置业公司总经理的位置上退下来。

　　　　这天晚上，两口子来看望白手。

　　　　两口子还带着礼物，是送给白手的妹妹白红的。

　　　　大家坐下聊了一会，小于与余赛英和白红母女主动回避，去了隔壁的客厅。

　　　　白手笑着问道：“老顾，月芳大姐，你俩什么意思？也想跟着我退啊？”

　　　　邹月芳微笑道：“老白，我们不能不考虑这个问题了。”

　　　　老顾也笑道：“老白，下个月十七号，就是我五十八岁生日了。”

　　　　白手摆了摆手，严肃的说道：“老顾，先说你。你实事求是地告诉我，一个最迫切最敏感的问题是，你我都不管的话，老余能不能胜任？”

　　　　老顾不假思索的说道：“不能。老余大局观有所不足，在大事上不够杀伐果断。坦率的讲，连我都比不上。”

　　　　“所以嘛。”白手摊着双手说道：“你我都离开的话，老余可能会力不从心。”

　　　　“老白，那你到底是怎么想的？”

　　　　“我想成立一个董事会，我只任董事，你当董事长。作为过渡，在未来的一年内，你任董事长兼总经理。接着，你卸任总经理，只担任董事长。总而言之，在未来的三五年内，你还不能退休。”

　　　　老顾点着头思忖了一下。

　　　　“那你自己呢？”

　　　　“接下来的几年，我将处于半退状态。等你们的交接班顺利完成后，我才彻底的退出。”

　　　　老顾笑了笑，“老白，你给句实话。除了老余，你心目中还有没有其他人选？”

　　　　白手笑着反问，“我说没有你信吗？”

　　　　“不信。”

　　　　白手说道：“老肖年纪有点大，乔教授也是。杨进明基础不够，崔永远资历不深。小蔡是我妹夫，作为家族式企业，他应该是最佳人选。但他能力不够，德不配位，所以他是我最先考虑的，也是最早否定的。”

　　　　老顾点着头嗯了一声，“老白，我有个建议。”

　　　　“你说。”

　　　　“如果让老余当总经理，那最好把杨进明提上来，担任副总经理。我个人认为，他俩可以实现互补，能产生一加一大于二的作用。”

　　　　白手点了点头，“这是一个很好的建议。老肖年纪大，不会计较有人超越了他。”

　　　　老顾笑着指了指自己的老婆，“现在该说她的事了。”

　　　　白手说道：“月芳大姐，你现在还不能退。”

　　　　邹月芳点着头问道：“老白，对置业公司，你总有一个计划吧？”

　　　　“嗯，我是有一个计划。置业公司主要是管理固定资产，经营方式相对简单。我想，小蔡和我大妹，已完全适应上海的环境。所以，我会在合适的时候，把置业公司交给他们。”

　　　　邹月芳说道：“这样安排挺好。老白，那为什么现在不能交给他们呢？”

　　　　白手笑了，“这还用说么。月芳大姐，你还没到退休的地步。让你早退，既让别人议论，又浪费你的能力，这种亏本生意我不做。”

　　　　邹月芳笑着点头，“好吧，我听你的安排。不过我有言在先，你叫我下，我绝对不会赖着。”

　　　　聊着聊着，聊回到腾飞地产开发公司。

　　　　“老顾，接下来的一个阶段，你集中精力考虑一下，成立董事会和监事会的事情。”

　　　　老顾点了点头，“你先定个框架吧。”

　　　　白手想了想。

　　　　“一个是股东大会，全体持股职员参加，一年开一二次会议，大事和未来的大事，不妨让职员们参加讨论。一个董事会，设十一名董事，常务董事别搞太多。一个监事会，设九名监事，必须有一到两名常务。董事会成员和监事会成员，由咱们高层推荐，由股东大会选举。”

　　　　老顾点点头，“我记下了。这样一来，咱们公司的章程也得改一改了。”

　　　　“一事不烦二主，也交给你了。”

　　　　老顾和邹月芳两口子起身告辞。

　　　　白手要退出，没有什么好隐瞒的，不仅公司内部知道，就连同行们也逐渐的知道了。

　　　　不仅同行们知道，慢慢的连市里都知道了。

　　　　很多人以为，是因为沪西旧改项目得而复失，才使白手萌生退意。

　　　　不少人问起，白手也不否认要退出的想法，但就是不作任何解释。

　　　　当然，这世界不缺神奇的翻转。

　　　　国庆节前，市五建就来了一次神奇的翻转。

　　　　白手以为，出了沪西旧改项目这个事件，陈耀辉肯定要卷铺盖滚蛋。

　　　　不仅白手一人，几乎所有人都这么认为，陈耀辉再无翻身机会。

　　　　但是，陈耀辉全须全眼的回来了。

　　　　还是市五建董事长，还是市五建总经理，还是那么的儒雅和自信。

　　　　白手说，不是我不懂这个世界，实在是这个世界变化太快。

　　　　晚上，陈耀辉请客。

　　　　在蒋长风的长风饭店，陈耀辉摆了一桌，只请朋友中的那些朋友。

　　　　白手、陈耀辉、蒋长风、徐先进、陈玮、魏国平、张子穹、李玉宝、曾玉山、汤云平、董培元和谢洪水，十二个人推杯换盏，喝了个痛快。

　　　　其实，这些人都是白手的朋友。

　　　　或者说，陈耀辉会来事，这些人先是白手的朋友，后来同时也成了陈耀辉的朋友。

　　　　大家庆贺陈耀辉东山再起。

　　　　但有个规矩，大家都在坚守，陈耀辉不说，大家都不问其中的坎坷曲折。

　　　　说来说去，说得最多的还是同行们的那些破事。

　　　　陈仑的四通公司，国内上市没有成功，但在香港成功的上市了。

　　　　施海阳的海阳公司，步陈仑后尘，也即将在香港上市。