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　　　　袁妙可不愧为资深律师，她已经明白了白手的意思，“小白，你是想让我给有关部门发送一个律师函？”

　　　　“是的。”白手说道：“这个工作要做，就得做在前面。如果木已成舟，那可就被动了。”

　　　　“我同意。”乔教授点着头说道：“有关部门要是同意延期付款了，咱们再去堵路，就会让有关部门下不来台。”

　　　　袁妙可点了点头，“小白，说说你的要求。”

　　　　“律师函以公司的名义发出，发送单位包括主管部门和监管部门。大概的意思是，闻听贵部门对四通公司网开一面，同意其延付地款。请贵部门公开决定，并给出理由……本公司是此次土地竞拍的参与者，为维护本公司的合法权益，本公司保留法律追究的权利。”

　　　　乔教授又笑了，“小白，你这是断定人家已经这样做了。这样的律师函，震慑力和杀伤力都很厉害。”

　　　　袁妙可问道：“这个律师函什么时候发出？”

　　　　“越快越好。你弄好后通知郑小平，让她派专人送达。告诉郑小平，我希望今天就能送达。”

　　　　袁妙可走了。

　　　　乔教授笑着评论道：“这一招够狠。”

　　　　“教授，你认为，我把这条路堵了，他们还能走哪条路？”

　　　　乔教授想了想，“弃标？不大可能，因为四通公司现在需要面子。与同行合作，不一定有同行愿意接盘，因为他们买地的价格偏高。我认为，融资是最好的选择。如果是融资，也有两个途径，要么去香港融资，要么在上海本地融资。”

　　　　“融资的话，时间上来得及吗？市里有规定，一个月内付清地款，要融资也必须在一个月内完成。”

　　　　乔教授微笑道：“重赏之下必有勇夫嘛。我倒是认为，只要提高回报率，还是有人愿意借钱给他们的，因为现在上海不缺资金。”

　　　　白手的这一招确实狠。

　　　　至于后来的发展，还真被乔教授给说中了。

　　　　四通公司果然申请地款延付。

　　　　主管部门也真的考虑同意地款延付。

　　　　可腾飞公司的律师函，是一个非常严重的警告。

　　　　如果同意地款延付，腾飞公司作为参与方，就会成为受害方，可以名正言顺的起诉。

　　　　别说起诉，就是把事情公开，大家就都受不了。

　　　　要知道，总共有上百家企业对二十四块地报名竞拍，关照一个四通公司，显然是不可能的。

　　　　这条路肯定走不通。

　　　　白手也是坏，只过了一个星期，再发第二次律师函。

　　　　这次的律师函，相当于询问函，要求公开四通公司的付款信息。

　　　　逼得主管部门公开澄清，原规定有效，如果四通公司在期限内不付清地款，将收回全部二十四块地并重新安排拍卖。

　　　　还宣布，如果逾期，不仅要收回土地，还要没收押金，并处百分之五到百分之十的罚款。

　　　　白手继续施压，把这个事散播出去，先让同行们知道。

　　　　当然，舆论方面暂时不用，白手必须掌握分寸。

　　　　陈仑知道，他只有自己救自己，想做白手的工作是不可能的了。

　　　　陈仑与柳美岩吵了一架，冷静以后，让柳美岩去香港，抓紧时间融资。

　　　　陈仑自己在上海也展开了融资活动。

　　　　说实在的，陈仑在上海融资，没有几个地方可去。

　　　　第一个当然是黄石。

　　　　黄石已在心里打定主意，与陈仑及其四通公司切割。

　　　　但面子上还不能撕破。

　　　　黄石敷衍，借口说合作方不同意投资地产行业，他爱莫能助。即使拍板，也只有两到三亿，对四通公司是杯水车薪。

　　　　陈仑这才明白，他失去了一个重要的朋友。

　　　　陈仑去找其他的投资公司。

　　　　还好，陈仑有一个好助手，副总经理郑重好。

　　　　在郑重好的帮助下，有三家投资公司同意给四通公司融资。

　　　　不过融资条件有点苛刻。

　　　　期限一年，年利率百分之十五，用在建项目做抵押，以及其他的明显吃亏的条件。

　　　　人在屋檐下，不得不低头。

　　　　两家公司各融资十五亿，一家公司融资十亿，陈仑暂渡难关。

　　　　柳美岩在香港也有收获，以年利率百分之十二的条件，获得了十五亿人民币的融资。

　　　　这么一来，除了付清全部地款，四通公司的帐户上，还有十七个亿的流动资金。

　　　　白手对四通公司的情况了如指掌。

　　　　在白手看来，他已把四通公司打败了。

　　　　不仅白手高兴，他的朋友魏国平更加高兴。

　　　　魏国平的市二建是上市企业，在上海的同行中，是名副其实的老大。

　　　　市二建的竞争对手有两个，一个是市一建，另一个就是四通公司。

　　　　市一建是兄弟单位，市一建老总张子穹甘当老二，与魏国平又是朋友，魏国平毫不担心。

　　　　现在四通公司被打击了，根据魏国平的判断，至少一年之内，四通公司对他的市二建不构成威胁。

　　　　高兴之余，魏国平请白手吃饭，还说不去不行。

　　　　下班后，白手带着小安、小于、艾薇和尹伊然，一行五人，直奔黄浦江边的长风饭店。

　　　　魏国平与张子穹和李玉宝已经到了。

　　　　白手当家

　第1473章　三年之内让你趴着

　　　　魏国平慷慨，看到白手带着四个姑娘赴宴，不仅为她们另开了一个包厢，还赠送她们每人一张两千块的购物卡。

　　　　姑娘们“谢谢”叫得欢。

　　　　他们四个还是在一号包厢，老板蒋长风作陪。

　　　　白手笑道：“老魏，别忘了你是国企，和上市企业。”

　　　　魏国平知道白手的意思。

　　　　“哈哈，你就放心吧。请人吃饭，我们公司有专项开支。至于购物卡，是我儿子送给我的。”

　　　　张子穹笑道：“老白，你真是讲究。”

　　　　李玉宝笑道：“老张，老白的意思是，可以在酒桌边喝倒，就是不能因喝酒而败倒。”

　　　　蒋长风也笑道：“所以我常说，老白是讲究人，适合去你们体制里上班。”

　　　　白手拿手敲着桌子，“哎，哎，我是被请来吃饭喝酒的，不是来听你们表扬的。”

　　　　酒菜上来，大家开喝，都是朋友，不用讲究。

　　　　魏国平和张子穹轮流向白手敬酒，理由是白手帮助他们，暂时保住了行业第一和行业第二的位置。

　　　　白手是来者不拒，因为他的酒量已大大提高，六小杯红酒，也就是九两，还不到一斤呢。

　　　　在大家的追问下，白手通报了打击四通公司的经过。

　　　　李玉宝问道：“这么说，黄石和施海阳已经与陈仑分道扬镳了？”

　　　　“对。”白手一边点头，一边赶紧吃菜。

　　　　蒋长风不解，“为什么呢？我听说，他们是十几年的友谊，还在同一个公司打拚，怎么说分就分了呢？”

　　　　白手说道：“总的来说，是因为羡慕嫉妒恨。如果陈仑按部就班，不温不火，黄石和施海阳就没有羡慕嫉妒恨。如果陈仑只做商业地产，不做住宅地产，就与施海阳没有利益冲突。如果陈仑没有柳美岩的支持，他就需要黄石的资金支持。总而言之，黄石和施海阳发现，陈仑已被一个女人控制，于是他们主动选择远离。”

　　　　蒋长风说道：“这是好事。陈仑也许会取得成功，但他也会失去更多的朋友和盟友。”

　　　　李玉宝问道：“问题是他还能成功吗？”

　　　　“我不知道。”张子穹说道。

　　　　“一年之内，他难以起飞吧。”魏国平说道。

　　　　大家看向白手。

　　　　白手正吃得香，专注桌上的菜肴。

　　　　李玉宝推了白手一把，“哎，等你说话呢。”

　　　　“三年。”白手说道：“至少三年之内，四通公司只能乖乖的当一只哈叭狗。除非出现三个变化中的一个或两个或三个，方能在一年内扭转颓势。”

　　　　魏国平拿着酒杯敲桌，“说理由，说理由。”

　　　　“理由么，四通公司现在只有十七亿的流动资金，而在建项目有十四个，你们算算能维持多久。而他们的十四个项目，八个商业地产项目，明年下半年开始才能陆续竣工，但竣工后用于出租而不是出售。他们要想有大规模的资金回笼，起码要等到后年，等那六个住宅项目竣工以后。”

　　　　李玉宝点了点头，“有道理。没有资金，只出不进，四通公司就难以在短期内缓过劲来。”

　　　　“不仅如此。等到了后年下半年，他的商品房可以销售了，四通公司的债务高峰也到了。因为四通公司的很多债务，可以延期一年，也就是后年。七十亿银行贷款，以及最近的五十五亿融资，四通公司能还完吗？我敢说，债务的影响会持续到大后年。”

　　　　张子穹嗯了一声，“明年、后年、大后年，这就是三年了。”

　　　　白手说道：“要是深入分析，可能三年都不够，可能需要五年或五年以上。”

　　　　“老白，这影响有这么持久吗？”张子穹问道。

　　　　“老张，四通公司还有一个问题。以三年为期，七十亿银行贷款，年利率百分之六，得付十二点六亿利息。四十五亿融资，年利率百分之十二，得付十六点二亿利息。两项相加，三年要付二十八点八亿利息。一年九点六亿利息，四通公司还能剩多少利润？没有利润，只靠融资杠杆，四通公司还能做大做强吗？”

　　　　李玉宝叹道：“不算不知道，一算吓一跳。老白，你就使了一招，就把四通公司给拿住了。”

　　　　魏国平说道：“等等。老白，你刚说过，如果出现三种情况，也许四通公司就能尽快扭转不利局面。”

　　　　白手点了点头，“第一种情况，尽快上市，就能解决资金问题。但这是不可能的，就四通公司现在的状况，有天王老子帮忙也上不了市。更何况有我盯着，我岂能让他上市。”

　　　　李玉宝笑了，“有你盯着，四通公司就没好日子过。”

　　　　张子穹也笑了，“哪一项都不符合要求，能维持下去就不错了，还怎么可能上市呢。”

　　　　“第二种情况，是引入新的强大的合作者，重组四通公司。目前看来，这是一个好办法，但是比较困难。因为一旦人家了解了四通公司的现状，是不可能参与进来的。”

　　　　魏国平笑道：“有你这个怨家盯着，谁还敢进去呢。”

　　　　“第三种情况，不顾面子，不顾长远，更别想着做大做强。也就是脚踏实地，关注眼前，转变经营战略。”

　　　　“说具体点。”魏国平说道。

　　　　白手说道：“就是割肉求生。四通公司的商务地产开发，原来准备自己经营，可以改为全部出售。哪怕少赚一点，只要出售，就能迅速回笼资金。还有那些在建项目，也可以随时转让，也能及时回笼资金。”

　　　　张子穹笑道：“这样的话，做大做强的目标还怎么达成。”

　　　　白手也笑了，“老张，生存第一。为了生存，什么远大理想，都他娘的是狗屁。”

　　　　魏国平点着头说道：“老白，谢谢你，你把四通公司干趴下了。”

　　　　李玉宝也冲着白手说道：“总结一下，老白。好端端的四通公司，为什么蔫得这么快。”

　　　　“很简单，性格决定命运，思想决定高度。做企业，说到底就是做人。陈仑和柳美岩配在一起，那就是一个悲剧。”