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白手当家-第754部分
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白手直截了当的说道：“这种没有实际意义的会，我是从不参加的。”
“乔教授向你汇报过了？”
“嗯。”
“什么感想？”
“我想骂娘，如果允许的话。老常，新主任刚来，情有可愿。你可是老同志啊，竟然整出一点用处都没有的所谓新三条。老常，你是不是老糊涂了？”
“去你的，我还不老。”
白手看下班时间已到，便邀请常清扬过来，到铁路茶庄喝茶吃饭，有话当面说。
常清扬欣然同意，还说肖长河就在旁边，二人一起过来。
放下电话，白手夹包出门。
铁路茶庄就在隔壁，抬腿就到。
茶庄的两个老板老李和老刘都正好不在。
女经理金巧巧亲送白手进入包间。
“白总，你好久没来了。”金巧巧冲着白手大秀媚眼。
白手笑笑，“我刚从老家回来不久。金经理，你越来越漂亮了。”
“是吗？我哪儿漂亮？”
“看得见的地方都漂亮。”
“嘻嘻，那看不见的地方呢？”
白手装模作样，点着头道：“我不知道，没有调查就没有发言权嘛。”
“白总想调查调查吗？”
“当然。”白手一本正经的说道：“金经理，在合适的时间合适的地点，我乐意调查。”
“今天不行吗？”金巧巧拿胳膊肘碰了白手一下。
“今天不行，马上就有两位领导应邀而来。”
金巧巧这才起身。
出门前，金巧巧回头，再秀几下媚眼。
白手摇摇头，再笑了笑，“这个小妖精，肯定是个老江湖了。”
常清扬和肖长河很快出现。
白手请二人坐下，再把服务员叫进来，吩咐她直接上酒上菜。
服务行业越来越跨界了，茶庄兼具饭馆的功能，不知道那些饭馆会不会增加茶庄的服务项目。
肖长河扭头望了望窗外，“老白，你的新腾飞大厦什么时候投入使用啊？”
“快了，五一劳动节。老肖，你和老常，到时候都要来啊。剪彩仪式，由你们两位和老主任负责。”
肖长河笑问，“不请新主任吗？”
白手笑道：“估计我的面子不够大。”
常清扬哼了一声，“新主任主持的会议，你都不去参加，人家凭什么来给你捧场。”
“老常，这可是两回事哦。”白手说道。
“你知道新主任是如何评价你的吗？”常清扬问道。
（
第1306章 上海很大 上海不大
常清扬告诉白手，新主任说他像大象。
白手问是什么意思。
常清扬说不知道，因为新主任没有详细解释。
可笑白手，至今只在电视电影上看过大象。
肖长河笑着说，白手应该抽空去动物园看看真正的大象。
白手琢磨。
常清扬说，大象是体积很大的动物，相对于其他动物又比较聪明，所以新主任的评价应该是褒奖。
肖长河也肯定了常清扬的说法。
白手这才松了口气，向常肖二人敬酒。
“小白，你的计划很大啊。”常清扬说道。
“请叫我老白。”白手纠正道。
“不习惯，你比我小近二十岁呢。”
“你我忘年之交，没有年龄差距。”
“一定要叫老白吗？”
“如果你把你的宝贝女儿常向薇许配给我，叫我什么都行。”
常清扬笑骂道：“去你的，我女儿就是一辈子嫁不出去，也不能嫁给你。”
白手恬不知耻，“那就等下辈子我再娶她，或者等你死了我再娶她。”
“无赖。”常清扬无奈苦笑。
肖长河哈大笑，“老常，你女儿在国外，这家伙不敢去国外，所以你女儿是安全的。”
常清扬摆了摆手，喝了几口酒，冲着白手问道：“你终于要走出去了？”
白手点了点头，“上海很大，上海不大。大家都朝上海滩扎，我没办法，我得让我的几千手下有活干。”
肖长河问，“还有一个龙山项目？”
常肖两位都不是外人，白手把他正在实施的计划，比较详细的告诉他们。
“你这家伙，不仅脑子好使，办起事来也是雷厉风行。”常清扬赞道。
白手趁机提出要求。
“老常，老肖，我现在在上海，是两条腿走路，一边开发住宅地产，一边开发商务地产。住宅地产，我有储备土地，三五年内问题不大。但商务地产，两位得多多帮忙啊。”
常清扬说道：“商务地产，可不归我住房委管。”
“老白，你的商务地产，是销售为主，还是自营为主？”肖长河问道。
“销售为主，自营为副。”
肖长河点了点头，“我们能帮你什么呢？”
“多了去了。比方说，我手头没有商用土地，没土地我怎么搞开发？你们两位，至少能帮我搞到一些土地。”
肖长河笑了，“我说呢。老常，这家伙请咱们喝茶吃饭，是有目的的。”
常清扬也笑了，“吃了喝了，该帮的帮，不该帮的不帮，爱咋咋地。”
白手笑道：“两个老家伙，身份，说话时请注意你们的身份。”
常清扬指了指肖长河，“我是住房委的，不管规划的制定和土地的划拨。要商业用地，你得找他。”
白手表示不信，“开什么玩笑。老常，老肖只是市建筑协会的会长，无职无权，他怎么能影响规划部门和土地部门？”
常清扬告诉白手，市里有人事变化，其中就有规划局和国土局。
原来，肖长河在建设局当科长时的两个老部下，在这次人事调整中，一个当上了规划局副局长，一个当上了国土局副局长。
肖长河这人有个优点，与同事的关系处得好。这两位老部下，一直与肖长河保持着不错的私交。
白手听罢，冲着肖长河说道：“有眼不识泰山。老肖，原谅我有眼不识泰山。”
肖长河脸上颇有一点得意，笑道：“老白，我只有三个儿子，没有女儿，我当不了你的泰山。”
“呵呵当不了泰山，你就当我哥，当我叔也行。”
“我呸。”肖长河啐了白手一口，笑着说道：“先不说这事。老白，老常找你有事。”
白手这才收起笑容，拿起酒瓶给常肖二人倒酒，“老常，你找我是什么事啊？”
常清扬问道：“与政府部门联手，收购商品房那样的好事，想不想再来一次？”
白手干脆的摇头。
“怎么，你不想干？”肖长河有点意外。
“此一时彼一时也。”
常清扬皱了皱眉头，“你不信任新主任啊？”
白手说道：“这与信任无关。老常，这与形势有关。”
“你说，我和老肖洗耳恭听。”
“那时候，开发商只有七八十个，已建商品房和在建商品房，加起来也不超过十五万套，局面还可以控制。而现在，开发商有四百五十多个，库存商品房多达十几万套，在建的商品房更是多达三十万套。老常，老肖，现在已经是失控的局面。”
常清扬说道：“你的功课做得不错，这几个数据基本准确。”
“还有呢。正在规划中的，已经规划好的，和尚未规划好的，加起来少说还有三十万套商品房。这三十万万，加上库存的和在建的，至少是八十万套。老肖，你帮忙算算，按现在的销量，至少需要几年才能卖完。”
肖长河说道：“按现在的销量，八年才能卖完。”
白手冲着常清扬说道：“房子太多太多了，你要想稳定市场，至少需要控制百分之四十的房子。也就是库存的和在建的一半，至少是二十万套。现在的平均房价是每平方米一千六百块，每套约十三万块。二十万套，就是两百六十亿。老常，你给我两百亿，我就帮你干。”
常清扬倒吸一口凉气。
肖长河也是，看着白手问，“一定要收购这么多，才能把市场稳住吗？”
白手点着头道：“这是市场常识。你要控制一种商品的价格，你至少要掌据这种商品流通量的百分之四十以上。老肖，你知道每一家上市公司的流通股，为什么最好不要超过百分之四十吗？”
“我不懂，你说为什么？”肖长河追问道。
“我也想知道为什么。”常清扬说道。
“很简单啊。流通股太多，股价容易被人操纵。所以股市上有回购一说，公司出资回购流通股，能在一定程度上稳住股价。两位，你们说的收购商品房，就像股市上常用的套路。可惜房市不是股市，二者不能相提并论。”
常清扬说道：“为什么不能相提并论。小白，不，老白，希望你能说服我。”
第1307章 白手的招 一套一套的
白手继续说道：
“一只股票，它至少有百分之六十的非流通股，这是基本盘。不管操纵者如何折腾，价格总是有涨有跌。要是跌得太厉害了，控股者可以用回购的办法，让股价重新上涨。”
“股市之所以不同于房市，是因为房市只有房子，而股市却由无数只股票组成。房市没有基本盘，你总不能硬性规定谁的房子不能卖吧。所以，所有的房子都是可以卖的，没有像股票那样的非流通股。”
“最关键的还在于，股票可以暂停交易，而房子却不能。单只股票的数量保持不变，而房子数量却在不断的变化。你一部分房子卖出去了，但你又有更多的房子建好了。总而言之，股市低迷，但股票数量不变，而房市低迷，意味着存量在不断增加。”
常清扬点了点头，冲着白手说道：“你说的是病因，我接受你的说法。而我最想听的是，你会开出什么样的药方。”
“没药方可开，因为无可救药了。”
“你不要危言耸听。”
“我要说的话，也是胡说八道，不如不说。”
肖长河说道：“老白，即使你胡说八道，我们也会认真聆听。”
白手先想了想，还拿起酒杯，把半杯红酒一口干掉。
“总体目标，给商品房开发降温，抑制商品房开发的野蛮生长，给供给端设一道闸门。”
“嗯，就是这个思路。”常清扬点着头道。
“重病下猛药，首先想个办法，先搞死一批开发商。”
肖长河吓了一跳，“搞死一批啊。”
“老肖，你先听他说。”常清扬说道。
白手笑着说道：“你们有的是办法。比方说，搞一次质量大检查，我保证你们能查出很多质量不过关的楼盘，然后咔嚓掉。又比方说，对现有的开发商搞个资质认证，我保证不少草台班子式的开发商会露馅，查出来也咔嚓掉。还比方说，银行暂停房地产行业的贷款，哪怕暂停三个月到六个月，我保证也会死一批开发商。”
肖长河点着头笑道：“够毒够狠，但也够管用。”
常清扬拿两根手指叩着茶桌的桌面，问道：“他们死了以后呢？他们留下的烂摊子谁去收拾？”
“老常，市里不是有个投资公司吗，让投资公司去收购。死多少，就收购多少，这生意还不会赔。”
肖长河赞道：“好主意啊。”
“收购了以后呢？”�
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