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　　　　“定了？”梁兵诚惶诚恐。

　　　　白手点了点头。

　　　　“老板，你还有老顾他们，你们到底是怎么想的？咱们公司有那么多的大学生，还有不少硕士博士，随便找一个都比我强啊。”

　　　　“老梁，你说错了。”白手严肃的说道：“世事洞明皆学问，人情练达即文章。文凭不等于文化，知识不等于能力。老梁，我只有初中文凭，照你的意思，我能当好老板吗？”

　　　　“老板，你不一样，你与众不同……”

　　　　白手摆了摆手，“你去干干看，干不好，我兜着。实在干不了办公室主任，我就让你去当人事部主任。”

　　　　老板做了决定，不会轻易改变，梁兵只能抱着试试看的心态。

　　　　“老板，我走了，太行也走了，保安部主任让谁干？”

　　　　“现成的，郑小平。”

　第1304章　旧的不去　新的不来

　　　　白手的用人，一般人真的看不懂。

　　　　把保安部主任调来当公司的办公室主任，一般的老板做不到。

　　　　原来的人事部主任陆水龙，已经去参与龙山项目开发。

　　　　白手又把体重三百斤以上的水缸陈云海调过来，接替了陆水龙的位置。

　　　　至于陈云海的总务部主任一职，干脆连总务部也被撤销了。

　　　　财务部主任周小英也已调走，副主任姚月平也就是陈云海的老婆，顺理成章的升为主任。

　　　　前有龙山项目，后有五市五家分公司，整个腾飞公司经历了一番人事大洗牌。

　　　　原来员工总数多达四千五百，五家分公司抽调了两百多人，龙山项目去了三百多人，上海这边现有员工只剩下了三千九百多人。

　　　　关键的一建到六建六个新总经理，也很快的明确了下来。

　　　　五个分公司五路人马，已于昨天出发。

　　　　总裁老顾去了杭州，副总裁余全宝去了宁波，总裁助理杨进明去了无锡。

　　　　白手和另一位副总裁乔教授，一起召见一建到六建的六位新总经理。

　　　　董事长办公室。

　　　　白手和乔教授并肩坐在两张单人沙发上。

　　　　六位总经理分坐在两边的两张长沙发上。

　　　　秘书艾薇、尹伊然和冯晓莹三人，为坐着的八位泡好茶，然后退出办公室。

　　　　白手笑道：“为了保护教授的健康，大家不要抽烟，就请喝茶吧。”

　　　　大家笑着，都端杯喝茶。

　　　　白手指了指六位，问乔教授，“教授，你看看他们，与前任们相比有什么不一样？”

　　　　六位有共同之处，就是原任常务副总经理，这次是标准的按顺序接替。

　　　　但是，白手就是白手，人事调整也不按部就班。

　　　　一建的副总调到二建当总经理，二建的副总调到三建当总经理……以此类推，六建的副总调到一建当总经理。

　　　　水不流不清，人不动不灵。

　　　　一建牛金宝，三十九岁，浙江金华人，白手的半个老乡。

　　　　二建刘乐，三十六岁，江苏人。

　　　　三建贾玉坤，三十五岁，河南人。

　　　　四建吴风雷，大学生，三十二岁，安徽人。

　　　　五建赵卫国，三十三岁，江西人。

　　　　六建冯久良，三十三岁，中专生，上海人。

　　　　乔教授道：“一建牛金宝，原在市五建工作，当初老白和我家老李一起挖来的。二建刘乐，原在李玉宝老板手下，是老白陪李老板打牌赢来的。”

　　　　大家笑声顿起，因为刘乐确实是赢来的。

　　　　“三建贾玉坤，原包工头，自愿加入腾飞公司。四建吴风雷，原市二建工程师，是老白拿一个项目，从市二建魏国平那里换来的。”

　　　　大家又笑，因为吴风雷真的是白手拿项目换来的。

　　　　“五建赵卫国，愿包工头，自愿加入腾飞公司。六建冯久良，原市一建工程师，是老白在市一建当了一个月的总经理后，市建委老主任给老白的奖品。”

　　　　大家再笑，因为冯久良确实是老主任的奖品。

　　　　当然，冯久良与老主任有点沾亲带故，是冯久良先提出来要去腾飞公司，老主任再以奖励的名义，顺水推舟而已。

　　　　白手说道：“你们六个，来自六个省市，正应了五湖四海的说法，这是一。二，你们都是有文化的人，老牛的文化水平最低，也读过一年高中，至少也比我强。三，你们六个都不是我初创时期的人，这就意味着，你们是腾飞公司真正的第二代创业者。”

　　　　牛金宝最敢说话，他笑着说道：“老白，你就直接敲打我们吧。”

　　　　说着，牛金宝还带头鼓掌。

　　　　其他五位也跟着鼓掌。

　　　　吴风雷说道：“在建筑行业，我的大学文凭顶多是一张糊面纸。老白，我喜欢听你讲话，你给我们多讲讲呗。”

　　　　白手先呵呵的笑了笑，“中国有句古话，千年的媳妇熬成婆。中国还有一句古话，旧的不去，新的不来。我要是不把那六个婆赶走，你们成不了婆，要是不把六个旧的踹走，你们六个新的也冒不出来。”

　　　　大家笑声连连。

　　　　白手继续说道：“新人新气象，这是我的期望。但规矩还是规矩，比方说责任和利益对等。按照规定，你们从今天开始，就能享受总经理的待遇，工资和分红等等，跟着都水涨船高。待会你们在聘用书上签字，你们的待遇就都有了。”

　　　　“那么与此同时，你们的责任也得承担起来。首先是一年的试用期，我会紧盯着你们。其次是业绩，年终总结，我希望你们都能完成任务。我呢，不干涉你们的工作。包括增添一名副总经理，都由你们自己挑选，选得好选得不好，也是我对你们的考核内容之一。”

　　　　说罢，白手让大家提问。

　　　　能马上解决的问题，白手当场拍板，由乔教授负责落实。

　　　　问题还真多，有十一个问题不能马上拍板，白手都记在本子上。

　　　　乔教授和六位新总经理走后，白手把三位秘书叫进来。

　　　　三位秘书的分工，一直都是白手很重视的事。

　　　　艾薇比尹伊然和冯晓莹年长一岁，又是早一年进公司工作，所以她是秘书组的组长。

　　　　现在公司多了五个分公司，还有一个龙山项目，所以白手决定调整三个秘书的分工。

　　　　“小艾，小尹，小冯，你们对重新分工有什么想法？”

　　　　仨姑娘都很乖巧，一齐摇头，因为她们都知道，虽然老板用商量的口气，其实应该早已想好。

　　　　“这样。小冯，你以后负责联系五个市的五家分公司。小尹，你以后负责联系六家建筑公司，和设备工程公司及石雕公司。小艾，你以后负责联系龙山项目，以及总公司的各个部门。”

　　　　仨秘书一齐点头。

　　　　“以前呢，是一个月一次报告，现在我改了。你们发个通知下去，要求各个部门各个公司，除了每月一次的月报以外，还要增加一周一次的周报。”

　　　　艾薇问道：“老板，这样的话，各公司各部门会不会有意见？”

　　　　白手笑道：“肯定有意见，但这是老板的决定，他们必须执行。”

　　　　艾薇说道：“那这个通知，我们不以秘书室的名义发，就以老板的名义发。”

　　　　“呵呵……可以可以。”

　第1305章　我想骂人　如果允许的话

　　　　这时的商品房市场，又陷入了低迷和动荡。

　　　　每年的商品房生产能力，短时间内增加到三十万套以上。

　　　　而潜在的购买者，一年大概在十三万套左右。

　　　　供远大于求的局面已经形成。

　　　　白手曾向市建委新主任提出的整顿建议，没有得到回应。

　　　　不是新主任不想，是他不能。

　　　　能人在体制内，新主任岂能不知，但阻力重重。

　　　　阻力不是来自上面，而是来自下面。

　　　　几百个没有资质的开发商，如雨后春笋般的冒出来，那可都是有实力的家伙。

　　　　你敢整顿他们，他们死了，他们背后的力量会让你死。

　　　　老主任串通白手，大肆收购，稳定市场，那样的好事来不了第二回。

　　　　市场萧条，停工潮出现。

　　　　停工潮，意味着民工的失业。

　　　　市建委召集几十家骨干企业开会。

　　　　与以往一样，白手没去，让乔教授替他开会。

　　　　下午四点半，乔教授开会回来，向白手汇报。

　　　　“市里强调了三条。一，在售商品房价格不得大幅下降，但允许百分之三到百分之五的降价，降价前要向市住房委报备。”

　　　　白手评价道：“这条有点晚，应该在春节前推出并落实。”

　　　　“二，在建楼盘不得轻易停工，凡停工者，市住房委要给以严厉的惩处。”

　　　　白手又开口评价，“简直是岂有此理。”

　　　　“三，从现在开始，暂停批准新的房地产开发企业。”

　　　　白手大摇其头，“新的不让进，这措施一点用也没有，笼子外的不是问题。关键是笼子里的，四百六十几家，上千个楼盘在建，这才是大问题。”

　　　　白手说的几个楼盘，是行内的俗称，不是指几幢楼，而是指几个小区。

　　　　比如说腾飞公司，下属六个建筑公司，每家都在开发一个小区。

　　　　六个小区，每个小区三千套房子，加起来就是一万八千套。

　　　　建设周期是两年半，平均每年七千两百套。

　　　　现在公司月销商品房三百套左右，按这个销售速度，正好一年的生产，需要两年才能销完。

　　　　乔教授问白手，“老白，咱们是不是该放慢生产速度了？”

　　　　白手笑着反问，“怎么，连你教授都沉不住气了？”

　　　　乔教授笑道：“我负责开发设计销售，商品房库存太多，第一个操心应该就是我。”

　　　　“咱们现在有多少库存？”

　　　　“两千一百多套，按现在的销售速度，需要七个月才能卖光。但月销速度正在逐步递减，以我的估计，这两千一百套库存，需要一年才能卖光。当然，咱们在建的商品房，通过预售制度，已经卖掉两千五百多套。两项相抵，咱们的库存是负四百。”

　　　　白手思忖了一下。

　　　　“不用降低生产速度。教授，催一催开发部，让他们赶紧把三个商务区的设计搞出来。只要三个商务区开始建设，咱们的施工力量恐怕就不够了。”

　　　　乔教授点了点头，“三个商务区建设，你打算分配给哪几家公司做？”

　　　　白手说道：“这样吧，咱们来个平均分配。一建到六建，各调一百到一百五十人。我的意思是，给他们一个公平竞争的机会，咱们也正好考验一下六位新总经理的工作能力。”

　　　　“我就知道你会这么做。”乔教授起身笑道：“这事交给我来安排。我做恶人，给他们六个制定一个考核目标。”

　　　　“谢谢我的教授同志。”

　　　　乔教授走到门口，停下来，回头说道：“对了，我回来时，老常让你打个电话给他。”

　　　　白手道了声谢，看看手表，还没到下班时间，就走回到大板台边坐下，同时拿起了大板台上的电话。

　　　　常清扬还在上班。

　　　　“小白啊，你还记得给我打电话啊？”

　　　　“老常，对不起，我很忙啊。”

　　　　“哼，知道你忙，连开会的时间都没有。”

　　　　白手直截了当的说道：“这种没有实际意义的会，我是从不参加的。”

　　　　“乔教授向你汇报过了？”