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　　　　主任摆了摆手，站起身来，背着双手，在办公室里踱起来。

　　　　“小白，邹真义他们，是来咨询有关政策的。主要内容，就是询问房地产市场的投资，有哪些许可和哪些限制。说白了，就是收购大量的商品房，低价收高价卖，是不是合法的。”

　　　　白手忙问，“主任，可以说说您是怎么回答的吗？”

　　　　主任笑了笑，“我说，理论上宏观上，这是允许的。但作为政府部门，并不希望看到一家独大的局面出现。我告诉他们，我要向有关领导汇报请示后，才能明确的告诉他们。”

　　　　白手点了点头，“在土地市场，他们黯然退场。收购商品房，成规模的收购商品房，是他们的又一次投机的机会。”

　　　　主任笑看着白手，“小白啊，你有想法了？”

　　　　“没有，没有。”白手忙道。

　　　　主任眯起双眼，若有所思。

　　　　白手及时的起身告辞。

　　　　已经达到了目的，就不能不知趣，还赖着不走。

　　　　领导的高度，是一般人望尘莫及的。

　　　　仅过了一天。

　　　　白手决定，先走一步。重新注册一家投资公司，抢先收购商品房。

　　　　白手把重新注册腾飞投资公司的任务，交给自己的妹夫蔡朝先。

　　　　小蔡领了任务，仅用几天就完成了。

　　　　新的腾飞投资公司，董事长和总经理都是白手自己，小蔡担任副总经理。

　　　　白手把自己的另三个私人帐户上的三个亿，全部划到投资公司。

　　　　本来，白手想把投资公司交给荆玉和苏兰馨两个女人，可两个女人还在国外，乐不思蜀，不愿回来吃苦受累。

　　　　白手只好自己亲自上阵。

　　　　这样也好，行不改名，坐不改姓，光明正大，真刀真枪。

　　　　白手还把水缸陈云海调过来，也担任副总经理，给小蔡做助手。

　　　　陈云海这个总公司总务部主任，整天无所事事，胖却又胖出了新高度，已经超越了传统磅秤的极限。

　　　　白手办公室。

　　　　除了白手，还坐着老李、老顾和余全宝。

　　　　小蔡和陈云海站着。

　　　　小蔡瘦，陈云海胖，站在一起，相映成趣。

　　　　白手咧嘴直乐。

　　　　“呵呵……我说云海哥，你知道吗，在大上海，你比我的名气还大，你水缸的外号，比上海滩的名气还响。”

　　　　大家都跟着笑。

　　　　陈云海自己也笑，“小白，我知道我胖。但说我名气比你还大，这你也太谦虚了。你这样说，我会骄傲的。”

　　　　白手笑骂道：“他娘的，老板给员工配磅秤，你是唯一的一个。磅秤最多能秤两百六十斤，你超过了这个极限，你太了不起了。”

　　　　陈云海嘿嘿的笑着，“我知道，我知道在咱们腾飞公司，我他娘的就是一个笑话。可是，小白，我也没有办法啊。”

　　　　大家又笑。

　　　　因为陈云海的胖是种病，走遍上海全部的医院，也搞不清是什么病因。

　　　　奇怪的是，数十次的体检，都说陈云海身体健康，什么毛病都没有。

　　　　更奇怪的是，陈云海每天吃馒头啃咸菜，身上的肉也照样长。

　　　　有一段日子，天天喝白开水，体重也硬是一斤不减。

　　　　所以陈云海是腾飞公司的第一奇人。

　　　　白手也把陈云海命名为公司的吉祥物，舍不得让他回家。

　　　　全公司的中高级管理层，都是公司配车，唯有陈云海坐越野车，因为只有那种车的车门能让陈云海坐进去。

　　　　“小蔡，云海哥，我把投资公司交给你们两个。你们就做一件事，给我购买商品房。限你俩一个星期之内，把公司的架子搭起来。就五十个人，包括你们两个。一个星期以后，公司要开始运营。”

　　　　白手将自己制定的公司运作计划书交给小蔡。

　　　　其中还有一份名单，约三十人，都是白手点名调到投资公司的。

　　　　投资公司设在四楼，三个大办公室，两个小办公室。

　　　　小蔡和陈云海走后，白手才把投资公司的事告诉李顾余三人。

　　　　老板直接拍板的事，李顾余三人当然不能反对。

　　　　三人也隐约感到，历史又要重演一次。

　　　　去年炒地，给大家留下深刻印象。

　　　　是老板与政府合作，大家心照不宣。

　　　　“你们三个说说，这事还有什么问题？”

　　　　余全宝笑着说道：“小白，投资公司已经交给小蔡负责，我们不好说什么吧。”

　　　　白手笑笑，“老余啊老余，你让我说你什么好。老顾，你说说。”

　　　　老顾微笑了一下，“小白的意思是，让小蔡和小陈冲锋在前。关键的时候，我们三个要顶上去。”

　　　　白手又看向老李，“老李，你也说说。”

　　　　老李笑道：“我支持小白的安排。”

　　　　“三位，我是这样考虑的。”白手说道：“小蔡呢，主要的任务是管理买下来的商品房。陈云海呢，主要的任务是当吉祥物。”

　　　　李顾余三人又笑了起来。

　　　　“真正谈买卖的时候，由你们三个负责，你们要轮流上阵。咱们买商品房，不是一套一套的买，是整幢整幢的买，是一个小区一个小区的买。所以，这个买卖的工作量不大，不会占用你们大量的时间，不会影响你们其他的工作。”

　　　　余全宝点了点头，“老板，我明白了。”

　　　　白手笑着问道：“那你还有什么可担心的？”

　　　　余全宝说道：“老板，说句实话，我就怕你把资金调过去买商品房，而耽误公司的正常运营。”

　　　　白手笑了。

　第1225章　第一次收购

　　　　白手给余全宝一颗定心丸。

　　　　当天，白手将另外两个帐户上的资金，全部划拨到公司的帐户上。

　　　　投资公司，三亿起步。

　　　　白手不担心投资公司的资金，他相信只要投资公司开张，市里就会有所行动。

　　　　可白手没有想到，投资公司挂牌后，刚在《新申报》上登了广告，就有生意找上门来了。

　　　　是白手的两位朋友，鸿飞地产开发公司的高兰成和李滨。

　　　　这几年，高兰成和李滨是真正的不显山不露水。

　　　　高调和张扬需要实力，也需要能力。

　　　　也不能有太厉害的死对头。

　　　　高李二人恰恰有一个死对头，中原地产开发公司的邱德铭。

　　　　还好，这几年邱德铭没有什么动作，高李二人过得还算稳当。

　　　　但经营上出了问题，公司正岌岌可危。

　　　　一个小区的商品房，一千两百多套，砸在手上卖不出去。

　　　　另外一个小区的商品房，因为资金短缺处于半停工状态。

　　　　白手的投资公司要收购商品房，给了高兰成和李滨希望。

　　　　二人先去腾飞投资公司。

　　　　副总经理陈云海负责接待，他认识高李二人，不敢怠慢，派人送高李二人去十楼董事长办公室。

　　　　白手热情接待。

　　　　知根知底，不用拐弯抹角，高李二人茶都不喝，直接开口说事。

　　　　“小白，我俩甩盘来了，希望你能接盘。”

　　　　说着，高兰成将一张小区规划图拿出来。

　　　　白手看了看图，再走到墙边。

　　　　墙上挂着放大了的上海市区图。

　　　　李滨在图上找到了小区的位置，“在这里。小白，离你们正在开发的沁园小区，仅隔着两条街。”

　　　　白手点了点头，走到大板台边，拿起内部电话，打到老顾那里，请老顾叫上老李一起过来一趟。

　　　　“老高老李，你俩打定主意了？”

　　　　李滨点点头，苦笑道：“这对我们来说，是起死回生的唯一办法，也是最好的办法。”

　　　　高兰成说道：“小白，你知道我们的实力。已竣工的商品房卖不出去，资金没法回笼，在建的商品房就得停工。停工后成了烂尾项目，员工就留不住。员工散了是最可怕的，特别是管理层和技术人员。要把新架子搭起来，没有半年时间，根本就搞不定。”

　　　　白手知道，建筑企业不能正常经营，那就只能惨淡经营。

　　　　所谓惨淡经营，是业内的一句行话，就是无利润经营，先把队伍稳住再说。

　　　　停工就是死，这是建筑行业的标志。

　　　　停工几天还好说，停工一个月以上，就没有再活过来的。

　　　　迄今为止，停工后还能活过来的最长记录是二十七天。

　　　　白手知道高李二人的自救计划。

　　　　老李和老顾二人来了。

　　　　大家寒暄几句，重回正题。

　　　　老李和老顾很好奇，一千两百多套商品房，已经竣工七个半月了，为什么一套都没卖出去。

　　　　高兰成道：“不瞒几位，我和李滨当时有两个想法。一个是当时价格太低，我们想等行情回暖后再对外销售。另一个就是现在正在走的路，整体转让，目的不是赚钱，只是回笼资金。”

　　　　李滨道：“现在看来，没有对外销售，是一个正确的选择。要是卖了一二百套或几百套，剩下的就没法整体转让了。”

　　　　老李问李滨，“小李，有关资料带来了吗？”

　　　　李滨拿出一个公文袋，递到老李手里。

　　　　老顾说道：“高总，李总，这种生意我们大家都没做过。我们不仅要看资料，还要去现场察看，还要与有关部门对接。所以，你们至少要给我们三五天的时间。”

　　　　高兰成点着头道：“这没问题。顾总，我们等你们的答复。”

　　　　老李微微一笑，“不过，我们白总制订了几条基本要求。”

　　　　高兰成道：“小白，大家都是朋友，你就说出来吧。”

　　　　“第一条，不符合质量标准的不要。第二条，没有取得预售证的不要。第三条，债务和民工工资没有结清的不要。第四条，竣工一年以上的不要。第五条，已经开始出售的不要。第六条，交易完成后，先支付百分之九十的款项，剩下的百分之十，一年内分两次付清。”

　　　　白手说时，老顾和李滨都拿出钢笔和笔记本记录。

　　　　老顾记录，是因为白手的“六条”是第一次公布，连他也是第一次听到。

　　　　李滨记录，是因为他要对照一下，自己的已竣工小区，符合不符合白手的要求。

　　　　高兰成笑着问道：“小白，你知道的，我们最关心交易价格和付款方式，这方面你是怎么考虑的？”

　　　　白手也笑了笑，“付款方式，就是刚说的第六条，百分之九十是一手交钱一手交货。至于交易价格，我可以给你透个底。最低不低于成本，最高不超过成本加成本的百分之十。到于具体怎么定价，我们要审计和检查以后再定。”

　　　　一系列的问题商谈以后，双方先签订了意向书。

　　　　根据鸿飞公司的要求，白手同意先付五百万款的预付金。

　　　　老顾陪着李滨去隔壁的申城银行转帐。

　　　　白手也是把高兰成送到位于四楼的投资公司。

　　　　“老高，对不起，亲兄弟也得明算账，朋友归朋友，生意归生意。”

　　　　“小白，应该是我说对不起，你是在救我的公司，我应该谢谢你。”

　　　　白手把高兰成交给小蔡和陈云海。

　　　　握手道别，白手回到十楼。

　　　　老李还在，老顾也回来了。

　　　　“小白，接下来要怎么做？”老顾问道。

　　　　白手两手一摊，笑道：“头一回做这种生意，我也不知道怎么做。”

　　　　老顾冲着老李说道：“