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　　　　“我在回来的路上，估计要十几分钟。”叶墨眉头微皱。
　　　　“好。你快点回来……”


第三十五章：征地
　　　　黄土坡村有9个生产队。
　　　　其中3队、7队，祖祖辈辈都生活这里。
　　　　叶墨他们家是3队，陈晨他们家是7队。
　　　　其余生产队是已经建水电站，搬迁过来的人。好像是九几年搬迁过来的……
　　　　那时候的叶墨还很小，记忆不深。
　　　　黄土坡真正的发展，是最近五年的事情……经济条件才好转，呈现爆发式的增长。
　　　　主要是以前市政府规划的现代生态农业观光区，将高土坡村也覆盖其中了。政府免费给村民培训果园管理知识，还允许大面积开荒……
　　　　十几年的积累，这才爆发。
　　　　……
　　　　来到村委会，他们生产的队长都在。还有市里来的领导，以及一群西装革履看着就很‘精英’的人士。
　　　　他们正在办公室开会讨论，叶墨想进去，却被拦住了。
　　　　村长出来和外面的人说了一下，叶墨被放了进去。
　　　　叶墨在李明德旁边坐下：“明德叔，怎么回事？”叶墨小声问道。
　　　　“说是征地，建设生态观光旅游度假村。”李明德小声道。
　　　　“我们这大山区了，在这里建设大型度假村？”
　　　　有没有搞错……
　　　　“那边，方山国际集团的代表。”李明德看着穿着西装的人，说：“先听听。”
　　　　主座上的领导正在讲果园征收补偿标准。
　　　　以前三年芒果园平均收益计算，每亩芒果园补偿3。75万元……
　　　　“啥子哦，每亩三万多块？我的11亩果园，今年的收入是18万元。3。75万补偿，10亩也才37。5万……我两年的收入。”好像是九队的队长，当场就不干了：“想征地可以，补偿不能少。我们这边都是十几年的芒果树，盛果期。三四万一亩的补偿，说真的，拿起爬。”
　　　　“安静一下，等我把我说完。这只是征地，果树还有补偿，1棵盛年期的芒果树，补偿400元。总的，一亩芒果园补偿5万多元。”
　　　　“那也不行，太少了。”
　　　　“我们在这边生活好好的，日子刚好过一点，你们要我们搬走，不可能。”
　　　　讨论了一个上午，大概补偿，征地……每亩5万左右。
　　　　房屋补偿，瓦房每平米一千八，平方平米两千五，楼房每平米三千二。
　　　　院坝，每平米两百。棚子，每平米八百。
　　　　同时还会给安置房，每人是55平米。
　　　　这听得，连脾气很好的李明德都拍了桌子。
　　　　开荒不说有多辛苦。
　　　　开荒一亩芒果园，加配套设施，等到开花结果……
　　　　像是凯特芒果，大概要5年才能结果，刚结果的几年产量很少。一亩果园只有两三百斤的产量……盛果期，要七八年的时间，产量也只能到一千多两千多斤。
　　　　真正的丰产芒果园，得十年以上了。
　　　　这些年，当地芒果的价格一年比一年高。
　　　　管理比较好的芒果园，比如叶墨家的，一亩芒果，一年产值在1。4万元左右。还有管理更好的芒果园，海拔更高一些地方的晚熟芒果……能接近两万元的产值。
　　　　叶墨家的芒果，扣除成本，一亩一年能赚1万元左右。并不算很多，但也不少。一年下来十几万的收入，稳稳当当。
　　　　这个会一直开到中午。
　　　　方山集团代表见村民代表没有人同意的，好像是请示了上级：“我们可以考虑提高搬迁的补偿，关于搬迁的事情，希望各位好好考虑一下。”
　　　　什么啊。
　　　　我的高山果园才建好，就喊搬迁？
　　　　散会后，叶墨被单独留了下来。
　　　　对方想参观高山果园……
　　　　村长拉着叶墨聊了几句，然后和方山集团的人，前往山顶。
　　　　高山果园是登记注册的，按照度假山庄类项目进行的审批，所有手续齐全。
　　　　对方想要拿下他们村子，叶墨这座果园，绕不过去。
　　　　高土坡是整个黄土坡村最高的地方，风景也最美。
　　　　高土坡不是民房，只能从叶墨手上买过去，而不是用征地的形式。
　　　　他们集团年后派出工作人员在东门镇进行考察，选择了好几个地方，但是要进行大型旅游度假村的想法，高土坡的地段最好。
　　　　还有一点，高土坡的人口少。
　　　　地广人稀，风景好。
　　　　要是能全部拿下，可以开发的地方，就很多。
　　　　叶墨带着一行人参观了民宿，这些人，嘴角直抽抽……
　　　　说是民宿，也就是叶墨的私人别墅。
　　　　地下一层，地上三层。
　　　　室内面积绝对超过两千平米，还有装潢。
　　　　果园的部分倒是没什么特别，就是有五百多棵榴莲树。不过，这里的榴莲树开花了。
　　　　每棵树上都开出了榴莲花。一些花苞，一些已经盛开。花朵很多，可以用密密麻麻来形容。
　　　　“您的高山果园，多少钱愿意转让。”谈判代表问道。
　　　　“我有钱，不差钱。多少钱都不卖。”
　　　　“这世上的东西总有一个价钱……”
　　　　叶墨笑着耸耸肩：“我不缺钱。”
　　　　“如果我能说服大部分人转让土地了呢？您还要留在这里……”谈判代表是个眼镜男，微笑着，看着叶墨。
　　　　“如果有百分之九十以上村民愿意搬迁，我再考虑。”
　　　　送走这群人，叶墨回到家。
　　　　二叔和小叔都在叶墨家，谈论着征地的事情。
　　　　五万元1亩，太低了。
　　　　他们这边的芒果园可都是成熟的芒果园，而且有产区优势。
　　　　以今年公布的标准，叶墨家要是愿意搬迁，他们家可以拿到170万，以及一套165平米的集资房。
　　　　叶墨的户口早就独立出去了，单独算一个户口。
　　　　说起来，也是有不少。
　　　　早上开会的时候，大家就只听到果园的征收补偿……现在好好计算一下，对于土地征收，小叔心动了。
　　　　叶墨爸妈没有心动，更不愿意。
　　　　二叔也是……
　　　　小叔家在东门镇开批发店，村子里的房子，果园，只能算是副产业。
　　　　二叔他们家土地要是征收，也能拿到很多钱。可失去了土地，今后如何谋生？
　　　　除了种植水果，他们都没有别的技能。
　　　　要说最烦的，就是叶墨本人了。
　　　　要征地不早说，偏偏等到自己将高山果园建设完成之后。这尼玛……
　　　　高山果园建设花了一千万，忙忙碌碌大半年。
　　　　去年八月份回来，就一直忙着高山果园的建设，这才弄完没几天。


第三十六章：征地来了
　　　　东门镇风景好的地方有很多。
　　　　也有开发完全的生态农业观光旅游区。
　　　　比较有名的景区，热带谷。热带谷生态园，在当地非常有名。
　　　　还有杜鹃山。
　　　　杜鹃山有很多野生杜鹃花，是赏花、观景的绝佳地方。
　　　　不过要说观景，在叶墨的高土坡观景，不比杜鹃山差。
　　　　高山果园，叶墨消耗了巨大的精力。
　　　　对方的报价，并不低。
　　　　就是和城郊区的比起来，也是不差。
　　　　只是叶墨先前还在考虑未来的发展，计划。忽然间，就说他们这边要被征收……
　　　　征收工作很快。
　　　　几天后，就有拆迁工作组入住了过来，方山集团也派出了工作小组。
　　　　工作小组挨家挨户的走访，协商。
　　　　愿意拆迁的人，占了绝大多数。
　　　　老实说，黄土坡虽然在山上，但真不算上偏僻。
　　　　山下就是东门镇，一个大镇。
　　　　东门镇有四万多人口，镇子很大，还有小区。
　　　　东门镇道路交通也好，距离花城十几公里，是宽敞的柏油路。从镇上到花城有公交车，坐公交车也就是二三十分钟。开车过去，十几分钟……
　　　　高土坡，叶墨的家到花城，差不多二十公里。主要是山上的道路七拐八拐……
　　　　高土坡有287户人家。
　　　　村子总面积八千多亩。
　　　　高土坡也属于黄土坡村……
　　　　在算是水库周边，还有大概一千亩没有开垦的土地。
　　　　东门镇发展潜力巨大。
　　　　最主要是芒果产业，旅游产业。
　　　　方山集团想在这里投资大型旅游度假村，并不奇怪。
　　　　热带谷，占地面积两千多亩，就是由公司经营，是集旅游、住宿、度假等一体的旅游区。
　　　　但是吧，热带谷并不出名。
　　　　当地最热门的旅游区应该是生态农业观光村和民族生态旅游区，那些地方，去玩的人比较多。
　　　　高土坡287户人家，完成全部征地，只是征地这块就要花费……保守估计，5个多亿。
　　　　说是征地，实际相当于买下农户的果园、房子。
　　　　当地果园会保留下来，大部分好看的房子也会保留下来。
　　　　叶墨想不通的，这个投资太大了。
　　　　这些年花城的旅游业确实比较好……可是否值得投入十几亿开发旅游景区？
　　　　场地这一块就要花费近六亿。那其他设施的投入……总共，最起码投入十几个亿吧。
　　　　有这个钱，哪里不能发展？
　　　　想建设热带旅游景区，去海南嘛，那边才是真正的热带。
　　　　作为一个内地人，叶墨很羡慕沿海的生活。
　　　　在回乡之前，叶墨就想过去海南买一个果园，当时手上有四百多万接近五百万，买一个果园，妥妥当当。
　　　　之所以选择回老家，是因为叶墨在老家有土地，土地上有一片榴莲园。
　　　　征地的进度很快。
　　　　十几天后，叶墨他们生产队23户人家，就有18户签了字。
　　　　征地补偿标准提高了。
　　　　高到一个让叶墨不敢相信的程度……
　　　　比如叶墨家，一栋房子，16亩果园。要是签字同意，可以拿到210万元，还有世纪花园的房子。
　　　　房子面积按照三人口计算，每人55平米。不要房子，这笔钱可以折算成现金。
　　　　给出的条件太好了。
　　　　他们生产队还没有签字的人，就是叶墨，叶爸、二叔、小叔、叶志。
　　　　叶志的户口也早就独立了出去。
　　　　叶志结婚早，他的果园在水库旁边，但是补偿标准，和村子里补偿标准一样。
　　　　他们生产队，现在就叶墨一大家子没有签字。
　　　　别的生产队，也就是一些老人不愿意搬迁。
　　　　“哥，村子的人，基本都同意搬迁了。”叶染见叶墨要出门，说道。
　　　　叶墨知道，点了点头。
　　　　“你去哪儿？”
　　　　“山上。”
　　　　叶染追了出来，坐上叶墨车子。
　　　　“小叔是愿意拆迁的。二叔和叶志，他们也愿意……”叶染说。
　　　　叶墨现在很头疼：“那个方山集团，到底抽什么风了？给出那么高的补偿……这完成拆迁，不得花出去八九个亿。”
　　　　叶染吐了吐舌：“花城的高铁南站，将设在东门镇。今后这边的交通便利……方山集团也不是私企，而是国企。”
　　　　电视上报道了花城将结合农业和民族特色，将东门镇打造成花城名片。
　　　　花城发展很快，东门镇将成为花城新区。
　　　　花城，大山里的城市。
　　　　从花城到东门镇是一条大山谷，山谷里主要种植水果和花卉。比较有特色……
　　　　东门镇就是大山谷的终点。
　　　　叶墨常年不在家乡，不知道家乡的改变。
　　　　东门镇最近一些年的发展，远比叶墨看到的要好很多。
　　　　就说他们当地的芒果，品质是非常好的。
　　　　种植户，1斤芒果只能卖到两三块钱。
　　　　但是出口的芒果，特别是晚熟的凯特芒，特级芒果价格超过十块钱了。
　　　　当地还发展起来了许多电商，在网上销