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　　朝阳村以前是有一个什么朝阳实业公司，但那个公司的利润来源主要是收房租、地租，盖小产权房和卖墓地，有些经营项目甚至都不合法，能跟这个商业综合体比吗？
　　韩朝阳真不知道该如何评价，这时候，曹泽方又说道：“只要能把这个商业综合体搞起来，社区的居民尤其老朝阳村的村民就有事干了，想做生意的可以在里面租一个商铺或柜台，想开一个小吃的可以租一个快餐档，不想做生意不想创业的可以做服务员，可以做保洁，总而言之能增加几百乃至上千个就业机会。”
　　愿景真的很好，关键有那么容易吗，而且做生意有风险的。
　　韩朝阳摸摸鼻子，苦着脸说：“曹书记，这方面我不太懂，你想听意见真找错人了。苏主任，您见过大世面，您觉得怎么样？”
　　小狐狸，越来越狡猾了！
　　苏娴暗骂一句，直言不讳地说：“能让老朝阳村民们把手里的钱用到正道上，能创造就业机会，能繁荣市场，甚至能给国家上缴利税，不管怎么看这个计划都不错。虽说不在其位不谋其政，但作为社区的第一任党支部书记，我个人是支持的。但是呢，想把计划变成现实，要面临两个问题。一是能不能动员居民们把闲钱投到居委会注册成立的投资开发公司，二是公司成立、资金到位之后的经营管理，这一点至关重要，如果管理层不够专业，能把一盘好棋下成臭棋，最后倒霉的是股东是老百姓。”
　　“苏主任放心，融资这一块有张支书和解主任在，绝对没问题！至于经营管理，我们绝不会外行指挥内行，肯定会请专业的经理人当CEO。我看小张就可以，脑子活，办事稳重，从把纪念堂改造成青旅上就能看出她拥有我们所没有的商业思维。”
　　张贝贝厉害了，居然要当CEO！
　　韩朝阳大吃一惊，下意识抬头看向张贝贝。
　　张贝贝被看得很不好意思，急忙低下头。
　　苏娴倒不担心张贝贝将来会把老朝阳村民的征地拆迁款赔光，回头笑问道：“张支书，老解，你们是怎么看的，对融资到底有没有信心？”
　　昨晚曹泽方请客，拉着张支书和解主任喝了一晚上酒，聊了很多。
　　张支书想到曹泽方昨晚说过的那些话，笑道：“只要能确定公司管理层，确定投资开发公司的章程和人事管理、财务管理方面的规章制度，融资这一块问题应该不大。另外朝阳村早撤销了，计划成立的公司是社区的实体，在融资的时候不能忘了527厂和东明小区的居民，不管他们愿不愿意投资入股，都要提前跟人家说一声。”
　　“我没意见，527厂的地段在这儿呢，就算开商场、电影院、旅馆赚不到钱，地皮将来也能升值。”解主任一向唯张支书马首是瞻，表示没什么问题。
　　“既然这样，你们就商量着办。”苏娴拿起手机看看时间，起身笑道：“单位还有点事，我得赶回去。”
　　“苏主任，我送送您。”
　　“别，你们继续研究。”
　　“苏主任，我什么不懂，我在这儿也研究不出什么，我送送您。”
　　韩朝阳回头看看众人，跟着苏娴走到门口，在帮她开车门的时候，背对着会议室窗户低声问：“苏姐，这不是一件小事，万一搞砸了呢？”
　　“放心吧，不是猛龙不过江，于公于私曹泽方都不会把这么大项目搞砸的。”
　　“可是……”
　　“不在其位不谋其政，就这样了，有事电话联系。”


第四百三十七章　商业综合体（二）
　　韩朝阳算明白，曹泽方是担心张支书、解主任等老朝阳村一系的新任社区干部和以老金为首的“保安系”实权派不支持，特意把苏主任请来站台的。
　　由此可见，他是憋足劲儿想大干一场。
　　至于社区在保安公司和青旅的那点股权他压根儿没看上，要么不干，干就要“干一票”大的，而张贝贝又不失时机给他送了一个锦囊妙计。
　　什么商业综合体，没三五千万搞不起来，想想就怕人。
　　韩朝阳干脆不想了，他们爱怎么折腾就由他们怎么折腾去，反正赚到了钱自己拿不到一分，赔了也跟自己没什么关系，大不了到时候带着巡逻队员去现场帮着维稳。
　　顾爷爷却觉得这事有点意思，生怕泄露社区的“商业机密”，居然先跟曹泽方、张昌坚“请示”了一下，确认没问题之后立马给王厂长打电话，两个老头子竟咸吃萝卜淡操心地帮着研究分析起来。
　　“厂里的房子，厂里的地皮，早该收回来了，当时就不应该贱卖！”
　　老厂长挥舞着胳膊，很激动很兴奋地说：“厂破产了，区里又指望不上，由社区收回来总比卖给外人好。而且按曹书记和小张的计划，只要能搞起来应该不会赔，毕竟时代变了，以前电影票两块钱一张都没人看，现在四五十一张都不一定能买到票，其它我不知道，但电影院只要装修一下重新开放，生意肯定差不了。”
　　对曹泽方而言，商业综合体能不能搞起来事关他的政绩。
　　对张贝贝来说，把商业综合体搞起来既能赚钱也能实现她成为女强人的抱负。
　　对张支书和解主任等社区干部来说，曹泽方终究是要走的，商业综合体只要能搞起来最终还是他们这些社区干部说了算；对老厂长来说，这不是钱不钱的事，这涉及到527厂的“主权”，牵动他们那一代军工人敏感的神经，大有让已破产多少年的527厂重现辉煌之意。
　　韩朝阳看着他激动样子，禁不住打趣道：“王厂长，您老光支持没用，想把房子拍下来是要花真金白银的！”
　　“没钱可以集资，曹书记不是说得很清楚吗，社区居民都可以投资入股。这是在这儿说的，如果只是曹书记，我不会投钱。但有张支书、解主任和贝贝那丫头牵头就不一样了，我相信他们。让投多没有，投十万八万我还是拿得出来的。”
　　你一个月拿一万多，十万八万也就是你大半年退休工资。
　　韩朝阳相信他真会入股，甚至能想象到他不仅会入股还会动员527厂的老干部老职工入股，又忍不住问：“王厂长，您老相信张支书和解主任我能理解，毕竟他们当村干部时就做过生意，而且做得不错，村民个个都有分红。相信张贝贝我就不太明白了，她又不是本地人，并且那么年轻，甚至都没结婚。”
　　“小韩，说了你别不高兴，别看贝贝那丫头年轻，别看人是闺女，但她比你有魄力，比你有能力。”
　　“她不就是在纪念堂开了个旅馆嘛！”
　　王厂长瞪了他一眼，没好气地说：“说了你还不服气，开旅馆放一边，就人家千里迢迢来这个人生地不熟的地方，顺利继承到她大舅留给她的房子，在拆迁补偿这个问题上为争取同等对待，甚至挨家挨户做通大多村民代表的工作，同意她把户口迁过来，虽然功亏一篑，但换作你，你小子真不一定能做到。”
　　顾爷爷深以为然，笑看着他说：“朝阳，你真别不服气，贝贝那丫头是挺厉害的，你看现在谁把她当外地人，这一点真不是一般人能做到的。”
　　“好吧，她厉害，我没出息。”韩朝阳嘴上虽然不服气，但内心深处还是服气的。
　　让他忍俊不禁的是，老厂长的想法很“超前”，竟又回到原来的话题，很认真很严肃地说：“既然社区要搞商业综合体，要拍下那几栋房子，那我等会儿得给他们提个醒。这么好的地段，有的是人想要，现在有钱人多了，别说三五千万，三五个亿都拿得出来，必须未雨绸缪。”
　　有什么样的师傅就有什么样的徒弟，有什么徒弟就有什么样的师傅。
　　顾爷爷对这方面和韩朝阳一样不懂，好奇地问：“未雨绸缪，什么意思？”
　　“拍卖啊，你以为就是加价那么简单，这跟打仗一样要讲究策略。说了你们别不信，有准备跟没准备是不一样的，如果早做准备，只要能计划好配合好，将来能省很多钱。”
　　“怎么做准备，怎么配合？”
　　“你们没见过法院拍卖房子？”
　　“没有。”顾爷爷摇摇头。
　　“我也没有。”韩朝阳想想又说道：“王厂长，现在跟以前不一样，现在全是在网上拍，您都看不见竞争对手的，想跟招投标那样搞都没机会。”
　　“你还人民警察呢，就知道搞歪门邪道！”
　　老厂长瞥了他一眼，不无得意地说：“功夫既要下在场内，一样要下在场外。场内拼得是心理素质，视情况决定是每次加一点，还是一下子多加几十乃至上百万，一下子唬住对方。至于场外，在我看来比场内更重要。东明小区前段时间不是一套房子被法院封了，拿到网上拍卖吗？拍卖前有好多对房子感兴趣的人去看房，市里那些倒腾二手房的中介几乎全去过，评估价好像是187万，起拍价是160万，结果最后加到217万，以217万成交的，这还不算税费，跟直接找业主买的价钱差不多，直接买可能还会便宜。”
　　“照您老这么说，想通过拍卖捡漏的机会不大？”
　　“有人拣了便宜，但只是少数。”
　　老厂长笑了笑，接着道：“为什么东明小区那套房子能拍出高价，说到底是人家去看过，对多少钱能接受有一个心理预期。我们厂的那几栋房子同样如此，不信我们可以打赌，等法院把拍卖公告挂到网上，肯定有人来看。如果我们能在这方面做点文章，让他们的心理预期没那么高，将来就能省钱。”
　　“王厂长，你是说让其他有意买的人感觉那几栋房子不值太多钱？”顾爷爷似懂非懂地问。
　　这对师徒还当警察呢，居然连这都不懂，老厂长优越感爆棚，嘿嘿笑道：“评估一栋房子的价值是多方面的，不能单纯看地段。首先那几栋房子只能商用，至少土地性质没变更前不能推倒建住宅楼，他们买去能干什么？更重要的是几栋房子全在我们厂里，他们搞经营会不会扰民，会不会占用家属区的道路、停车位，这方面我们这些老职工有发言权。”
　　强龙不压地头蛇，只要厂里的老职工反对，别人就算买去将来也会麻烦不断。
　　韩朝阳醍醐灌顶般明白过来，不禁笑道：“王厂长，您老还说我净想着搞歪门邪道，您这不是搞歪门邪道是什么？”
　　“我是厂里的人，我说油烟味太大鼓风机太响，你就不能在我门口开饭店，理直气壮，这不是搞歪门邪道。但你小韩不是我们厂里人，如果你反对或者你蛊惑别人反对那就是搞歪门邪道。”
　　差点忘了，他以前是厂长！
　　没几把刷子能当一个军工企业的一把手？
　　韩朝阳佩服得五体投地，真正明白了姜还是老的辣的含义，正不知道该怎么往下接，外面传来汽车鸣笛声，抬头一看，原来是跟踪监视凌斌的抚江市公安局刑警支队三中队长王建平来了。


第四百三十八章
　　外面不是说话的地方，韩朝阳把王建平请进里间，带上门问：“王队，怎么回来得这么快，凌斌呢？”
　　“他回了旅社，我是看着他进去之后才过来的。”
　　蹲守熬人，跟踪监视一样熬人，韩朝阳又问道：“上午没收获？”
　　“没有，他去高新区目的明确，是找一个四十多岁的妇女，叫什么名字不知道，只记得姓魏，只有一张跟万小霞一起拍的半身照，高新区那么大，只有这点线索怎么找。”王建平点上支烟，语气中带着几分失落