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朝阳警事-第312部分
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“是啊，现在想想就后悔，那会儿开盘时好像才6800一平，我来看过，结果想着房价会不会降就没买。”
“老钱，6800是以后的事，我记得售楼部当时有小姑娘去我们楼下发过传单，6200就能买到，好像还送车位。”
……
请你们来参观物业管理，结果看起楼盘讨论起房价了！
韩朝阳被搞啼笑皆非，不知道该怎么往下接。
顾爷爷倒是跟他们聊得挺热乎，循循善诱地说：“错过了也没什么好后悔的，要说便宜，你们买新民小区的房子时才叫便宜，好像不到3600，现在涨到多少，升值空间比这儿大。如果物业管理能跟上，把小区环境卫生和绿化好好搞搞，现在转手也能卖到一万一平，毕竟地段在那儿。”
“顾警长说得对，同样是二手房，我们小区为什么卖不上价，为什么卖不过隔壁的新春花苑，就是管理没跟上！”
“所以说无论从自己住的角度出发，还是从投资的角度看，都应该把业主大会成立起来，都应该聘请物业公司把小区的环境卫生、绿化和安防搞好。”
“顾警长，您以为我们不想搞，关键是不齐心！”
“不光不齐心，有些人就看不得别人好，还有些人嘴上说不在乎那点钱，可真要是让他出钱，他的风凉话就来了。”
“我知道我知道，我能理解。”
顾爷爷侧身邀请众人进8号楼门洞，扶着刚刷卡打开的门笑道：“人一多意见就多，不齐心很正常，个个同意或者个个反对那才不正常呢。但不管是成立业主大会，还是别的什么事，讲究的是一个少数服从多数，这就是我们社会主义的优越性，我相信只要今天在场的人齐心，那成立业主大会就不难。”
“对，顾警长说得对，少数服从多数，只要有一半人同意，有一半人签字，管那些人怎么想呢！”
……
新民小区的业主这儿看看，那儿看看，甚至到地下停车场转了一圈。
从地下停车场上来后开始参观保安宿舍、监控室，最后来到物业公司会议室。张经理早准备好了开水，会议桌上甚至摆上水果和瓜子，简直像是在开新春茶话会。
他一边招呼新民小区业主和本小区的业主代表坐，一边兴高采烈地说：“各位，刚才忘了介绍，我们小区保安队也是朝阳社区义务治安巡逻三中队，吴班长同时也是巡逻队的三中队长，过去半年，他们协助公安局破了好个案子，抓了好几个犯罪分子，其中甚至有一个杀人犯。”
“真的？”新民小区的业主们不约而同朝吴俊峰看去。
“千真万确！”韩朝阳接过话茬，微笑着确认道：“前不久，我们燕阳市公安局给巡逻队记集体三等功，吴俊峰同志荣立个人三等功。”
“小吴，别不好意思，把奖章证书拿过来给大家伙看看。”
“好的，各位请稍等。”吴俊峰咧嘴一笑，跑出去拿奖章证书了。
顾爷爷捧着茶杯，意味深长地说：“各位，我们这些人很幸运，生在新中国，长在红旗下，生活和平年代。但在和平年代，想立功是非常难的，小吴能荣立个人三等功，这说明什么，说明小伙子很敬业，说明小伙子把业主乃至群众的安危放在第一位。”
新民小区需要的就是这样的保安！
一个业主禁不住问：“张经理，如果我们小区成立业主大会，聘请你们物业公司，您能安排吴队长去我们小区吗？”
“没问题，就算吴队长抽不开身，我们也会安排跟吴队长同样出色的小伙子过去。”张宗江夸了个海口，又眉飞色舞地说：“忘了给大家介绍，保安队前不久有四个小伙子同时被市公安局记个人三等功，有六个小伙子被市公安局记嘉奖，也就是说我们保安队个个都是好样的！”
“别的小伙子我们不熟悉，我们就认识吴队长。”一个阿姨看着刚拿上奖章证书走进来的吴俊峰，好奇地问：“小吴，韩警官和小苗上次去我们小区抓偷车贼，你是不是也一起去过？”
“是的，我也去过。”
韩朝阳趁热打铁地说：“阿姨，您这一提我想起来了，小区的一系列电动车失窃案之所以能破，吴俊峰同志功不可没，就是他和我们保安队的另一个中队长在小区里安装监控器材拍摄到内鬼作案的。”
“原来小吴去过我们小区！”
“不只是去过，而且去过不止一次。”顾警长指指老唐，又指指苗海珠，很认真很严肃地说：“或许在各位看来，小区频频失窃，好像是我们民警不作为。但我们警察是人，不是神，而且现在法律越来越健全，对证据的要求越来越高，没有确凿证据不能乱抓人。借这个机会我可以告诉大家，新园街派出所和中山路综合接警平台对新民小区频频发生电动车失窃一直很重视，前前后后去小区蹲守过不止二十次，老唐蹲守过，以前的社区民警俞镇川同志蹲守过，小韩蹲守过，花园街派出所办案民警吴伟同志去过，连小吴等义务巡逻队员都去过，只是大家伙不知道而已，并不是我们没做工作。”
“我说刚才那几个小伙子怎么有些面熟，原来去过我们小区！”
吴俊峰禁不住笑道：“叔叔，我去过四次，每次都是晚上七八点钟过去，早上六点多回来。丢几辆电动车案子不算大，但为破这个案子唐警官、韩警官、苗警官和新园街派出所的俞警官真没少费心费力。”
第四百三十六章 商业综合体（一）
新民小区“业主代表团”对成立业主大会、聘请物业公司表现出极大兴趣，聊着聊着甚至聊到了物业费。这个话题韩朝阳不方便参与讨论，前脚走出会议室，顾爷爷和老唐后脚跟了出来。
“老唐，海珠在里面，有件事跟她说跟你说一样的。”
“顾警长，什么事？”
顾爷爷回头看看身后，低声道：“你和海珠是民警，有本职工作，解决不了群众的所有问题。尤其成立业主大会这种事，光靠你俩肯定不行。以前没打开局面没办法，现在打开局面了，完全可以跟居委会谈谈，请居委会出面筹备，你们以后要做的工作主要是协助，没必要再像现在这样冲在前面。”
“您说得对，成立业主大会怎么能绕开居委会！”老唐猛然反应过来，立马掏出手机翻找新民社区居委会干部的号码。
“我就是给你们提个醒。”顾爷爷笑了笑，走到电动巡逻车边回头问：“朝阳，你是回去，还是再呆会儿？”
“回去吧，再呆这儿也帮不上什么忙。”
“那我们先走。”
正说着，老丁也跟了出来，也爬上巡逻车一起打道回府。
回到警务室，韩朝阳坐到办公桌前正准备填上级前天布置下来的关于辖区居民养狗的报表，接警台的固定电话响了，郑欣宜接完电话回头道：“韩大，第一书记有请，在后面会议室。”
“找我干什么？”
“这你得问他！”
“好吧，我去看看。”
韩朝阳抬头看看站在门口跟打字复印店老板娘聊天的顾爷爷，关上电脑，起身拉门往后院走去。
推开后门一看，一辆熟悉的黑色别克轿车竟停在许宏亮的宝马边上，韩朝阳以为看花眼了，绕到后面看看牌子，又垫脚透过窗户往会议室里看，没想到苏主任真来了，正坐在会议室里跟曹泽方、张支书、老金、许宏亮及张贝贝等人谈笑风生。
“朝阳，进来啊，就等你！”
“苏主任，您今天怎么有空过来的，市委办不忙吗？”
“想你们了，回来看看你们。”苏娴嫣然一笑，指指左手边的长椅：“坐，坐下聊。”
老金满面笑容，张贝贝的俏脸上同样挂着笑意，张支书和解主任笑而不语，许宏亮和李晓斌则若有所思，从大家伙的表情上看，上午这个会开得挺愉快，曹泽方应该没打算在保安公司和青旅上做文章，只是怎么也想不通苏娴会来，难道是老金搬来的救兵？
韩朝阳正狐疑，苏娴抱着杯子笑道：“朝阳，贝贝有个大胆的想法，曹书记觉得这个想法不错，张支书和解主任也认为可以试试，只是这个想法比较大胆，他们拿不定主意，非得把我拉来帮着参谋参谋。”
“什么想法，有多大胆？”
“贝贝，这是你的想法，你说。”
张贝贝回头看看曹泽方，拿来一张527厂的平面图，兴高采烈地说：“前段时间，城西区人民法院查封了527厂的这几栋老房子，使用面积大概有9000多平米，我托人打听过，法院正在委托专业机构评估，评估结果出来之后就会在网上拍卖。”
527厂有几栋房子被法院查封的事，韩朝阳不只是有所耳闻，前几天跟顾爷爷一起去巡逻时甚至亲眼见过法院的封条，只是万万没想到张贝贝会打那几栋老房子的主意。
“使用面积9000多平米，建筑面积和占地面积肯定不止，这几栋老房子应该值不少钱吧。”韩朝阳看着平面图下意识问。
“具体值多少要看评估结果，光看评估结果甚至都不准，应该以拍卖到最后的成交价算。”
“你想把这几栋老房子拍下来？”
“我倒是想，但我没那么多钱。”
曹泽方接过话茬，微笑着说：“朝阳，小张建议由我们居委会出面注册一个投资公司，把这几栋房子拍下来，再投入点资金把它改造成一个集餐饮、购物、娱乐、住宿于一体的商业综合体。我觉得只要能搞起来绝对有前景，我们周边没有一个像样的超市，附近居民买菜要么去河滨路，要么去阳观村菜市场。规模稍大的商场同样没有，电影院更不用说了。”
“我们这边居民不少，人流量也不小，等高铁站、长途汽车东站建起来投入使用、等朝阳村民回迁、等在朝阳村地皮上盖起来的商品房卖出去，居民会比现在更多，人流量会比现在更大！”能不能搞起来，最帅警察的意见也很重要，张贝贝忍不住补充道。
韩朝阳倒吸了一口凉气，暗想知道你会折腾，没想到你胆子如此之大敢这么折腾。
见所有人全盯着他看，只能不动声色问：“计划是不错，关键钱从哪儿来？”
“资金我觉得不是问题。”
曹泽方抬头看看张支书，不无激动地说：“朝阳村征地拆迁，老朝阳村的村民手里个个有钱。有钱当然是好事，但对有些村民来说却不见得是好事。有的沉迷赌博，有的花天酒地大肆挥霍，有的甚至被社会上的不法分子忽悠以至于上当受骗。我相信只要工作做到位，村民们会把钱投到社区的投资公司，毕竟社区的两个实体经营得都不错，保安公司规模越做越大，并且已经开始盈利。青旅经营得也可圈可点，最迟明年三月份就能收回成本，就能跟保安公司一样开始盈利。”
圈钱！
圈老朝阳村民的钱投资开发商业综合体！
韩朝阳一下子竟愣住了，暗想这个想法不是一两点大胆，简直是胆大包天。
曹泽方不知道他是怎么想的，接着道：“而且集体经营对老朝阳村的村民并不陌生，朝阳村没撤销时村里就有一个公司，张支书兼任总经理，经营了十几年，每年都盈利，每年都给村民分红，所以这是水到渠成的事，村民们不会有什么抵触情绪，至少大多数村民不会有。”
朝阳村以前是有一个什么朝阳实业公司，但那个公司的利润来源主要是收房租、地租，盖小产权房�
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