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奔腾年代--向南向北-第561部分
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“那我房子造在那里？”
“后面啊，实在不行，下面就架空，这样，你一幢楼，古老和现代结合在一起，那才屌。”
“好好，那就这么办，你帮我出效果图。”
张晨说好。
两个人回到了三堡，刚走进办公室，雯雯和倩倩就跑了进来，刘立杆说，现在不要打扰我们，你们去配送中心。
“郑慧红她们要下班了。”雯雯说。
“那就去魏文芳他们那里，他们没下班。”
“他们那里有什么好玩的，脏死。”雯雯说。
“那就去车间，没事去学学拷边，或者踩踩缝纫机，就是不要打扰我们。”刘立杆说。
“你他妈的……”雯雯正想发怒，但看到刘立杆和张晨，确实像有什么正事要商量的样子，就忍住了。
“那你把车钥匙给我，我们让老万教我们开车。”雯雯说，刘立杆把车钥匙扔了过去。
刘立杆拿起桌上的电话，拨了一串号码，电话响了几声以后，传来一个女人的声音，刘立杆问道：
“喂，请问是雯雯吗？”
“对，我是，请问你哪位？”张晨吃了一惊，怎么又跑出来一个雯雯。
刘立杆说：“我是刘立杆，雯雯，韩先生在不在？”
“啊，是你！老韩前两天还在说，不知道你去哪里了。”雯雯叫着，就听到身后有人问：“谁的电话？”
“那个，那个，那个刘总刘立……”
韩先生没等雯雯把话说完，就把电话抢了过去，叫道：“刘总，是你吗，你现在在哪里？”
“你好啊，韩先生，我现在在杭城，哈哈，我就知道，你一定还会在海城。”
“是是，待习惯了，不想动了，你现在好吗？”
刘立杆说好，在杭城，还是在做房地产，什么时候，韩先生过来指导指导。
“刘总客气了，什么指导，互相交流吧。”韩先生说，“过完年，上海市政府要请我过去，说是要让我给他们讲讲房地产的课，杭城离上海很近吧？到时我去你那里转转。”
刘立杆说好，我到时候去上海接你。
“韩先生，杰森他们还在海城吗？”刘立杆问。
“早撤回香港了，在海城，他们现在还会有什么事可干。”
“那你能不能把杰森他们在香港的联系方式告诉我？”
“好，你等等，我去找找。”
刘立杆目光朝四周睃寻着，张晨把纸笔扔了过来。
韩先生把杰森他们的联系方式，告诉了他，刘立杆把自己的大哥大号码和办公室的电话，也告诉了韩先生，让他到上海来的时候，一定打自己的电话。
刘立杆放下电话，张晨问他，你想干嘛？
“让杰森他们帮我设计啊，要做，肯定要做最好的，要找最好的设计公司。”
“你是打定主意要做这件事了？”
“对，打定主意了，我就是要在那里，造一幢比杭城大厦还要高的楼，我就是要做第一。”刘立杆叫道。
张晨看着他，觉得自己再说什么都已经没有用了，看样子他就是下定决心要做了，张晨很想阻止他，但觉得自己能想到的理由，似乎都是微不足道的，根本就没有用。
那一幢明晃晃的大楼，也吸引和刺激着张晨，其实，在心底里，有很多东西，他和刘立杆是相通的。
当天晚上，张晨一夜未眠，把效果图画了出来，中间，他还骑着车，从三堡又去了一趟中北桥，站在那里，看着黑夜中的弹簧厂，抽完了两支烟，回来的路上，在已经有些刺骨的寒风中，那一幢明晃晃的大楼，始终温暖着他。
透过头顶稀疏的枝杈朝上面看看，那一个半圆的月亮，是凄清而又宁静的。
……
三天之后，杰森从香港飞到了上海，刘立杆去上海虹桥机场接的他，回到杭城，杰森看到了张晨，两个人都有些激动。
三个人先去现场看了看，等杰森对现场有了一个概念之后，刘立杆才把张晨设计的效果图拿给杰森看，杰森一看到那保留下来的长廊和亭子就叫了起来。
“对对，就是这样，我在现场的时候，就觉得这里应该留下点什么，不然太可惜了，这样就对了。”杰森叫道。
弹簧厂原来的那座老宅，是傍着运河而建的，整个地块，是一个长条形。
杰森和他们说，这样就不能做成一幢单体建筑。
“为什么？”刘立杆问。
“整幢楼的长度太宽，深度太窄，从建筑设计上来说，是不合理的，而且，它在结构设计上，难度会增加很多，对地基和整个楼房的框架结构的要求会更高。”
“那会怎样？”刘立杆继续问。
杰森说：“那样造价起码会高出三分之一。”
“杰森说的对。”
张晨盯着自己的效果图看，想了一会后说：“我们现在在纸上看着很好的东西，实际可能未必，你想想，这么宽这么薄的一幢楼，高度又是三十二层，立起来，会不会像一片瓦片，从视觉上，也不好看。”
杰森点点头说：“没错，就是这样。”
他们马上对整个外形的设计进行调整，把这里改成了三幢并排的三十二层的大楼，这样从气势上一点也不输原来独幢的楼，楼的外墙是用玻璃的，不是用玻璃幕墙，而是透明的玻璃。
就是你说的那种，亮到发青的玻璃，张晨和刘立杆说。
靠近中山北路这幢，一二楼的裙楼是个商场，里面两幢，一二楼是架空的，那一道长廊和亭子，一半还是紧傍着运河，还有一半掩藏在架空的楼房里面。
杰森建议，甚至连原来那老房子，也可以保留部分。
张晨说对对，最里面的这一进房子，可以保留半幢，拆掉一半，把拆的痕迹也保留下来。
很快，他们连名字都想好了，前面当然还是锦绣，后面，张晨说，前面的这条运河叫江南运河，那这楼，就叫“锦绣江南”。
张晨这么说的时候，杰森把目光转向了亭子外面的那两棵柳树，这两棵柳树，和亭子一起会被保留下来，春风来的时候，它依然会很妩媚。
杰森回过头来，看到张晨正看着他，两个人都笑了起来，知道对方在想什么。
“如果这样，那我们的人马上就要过来了。”杰森和刘立杆说。
刘立杆说好，我们去看看附近有没有什么酒店，可以安排你们的人住和工作。
“这里水电通吗？”杰森问。
刘立杆说通。
“那我们就住在这里，工作间也放在这里。”
“不行，这里太冷了。”刘立杆说。
“不怕，从香港到这里，已经很冷了，再冷一点怕什么。”
杰森说，张晨和刘立杆都笑了起来。
张晨和杰森说：“那就定这里吧，不过我们要派人来整修一下，你们有什么要求，就告诉我们，又不是三五天就可以结束的工作，总要住舒服一点。”
第752章 你会买楼吗？
刘立杆确定要在中山北路旁边杭城弹簧厂的旧址，建造一组“锦绣江南”大厦，而且连香港顶级的设计师团队都已经抵达杭城，进驻到项目所在地开始工作，这个消息在刘立杆他们公司里，让大家感到欢欣鼓舞，每个人都觉得脸上有光。
要知道这可是杭城的最高建筑，比杭城大厦还高，而且一造就是三幢。
刘立杆和他们说，接下来你们的任务，就是销售销售销售，开动脑筋想办法，怎么把这些商住楼给我卖出去。
刘立杆把应莺叫到办公室，让她对市场再摸一次底，看看自己的这些楼，对杭城的这些公司，到底有多少吸引力，也测测杭城商住楼的市场潜力有多大。
他让应莺去设计一份调查表格，应莺跑去了弹簧厂，找到杰森，在那里待了一个下午，晚上她把表格交上来，这次的表格，和上次不一样，让刘立杆又吃了一惊。
他看到她设计的表格，分为两个部分，第一个部分是详细介绍了他们楼盘的设计师团队、在世界各地的成功案例和这次的设计理念，还列举了他们这组商住楼的区块优势，并画了一张示意图。
第二部分，才是这次调查的内容，都是单选题，第一个选项是想买还是不想买，第二个选项是会买还是不会买，第三个选项是你认为可以接受的价格。
应莺和刘立杆解释，她说想不想买是看他们有没有这个需求，会不会买是看有没有这个能力，我们的调查，目前只能针对在杭城的公司，但我们实际销售的时候，是会辐射到全省乃至全国所有的公司，只要想买的比例高，就说明我们这个项目做对了，市场会有这个需求。
这样，即使会买的比例不高，也没有关系，那只是说明杭城的这些公司，目前暂时还没有这个能力，但不代表温州、绍兴、宁波等地没有有能力的公司，实际销售的时候，他们的加入，就会把会买的比例大大提高。
应莺说着的时候，刘立杆不停地点头，他觉得她的这个想法很对，只要是这一组楼盘，大家都认为好，对它的期望值很高，自己就不用担心它的销售问题，商住楼、写字楼和住宅还不一样，它的开放程度比住宅要高，已经入驻的公司，会带来很多他们潜在的客户。
何况，对那么大基数的全省的公司来说，哪怕是调查的结果出来，只有百分之十的公司选择会买，扩大到全省，都是很大的数量，毕竟这是省城最高档的写字楼，是不可替代的。
而在第三项，你认为可以接受的价格，应莺又把它分为四个选项，分别是1000…1900元/平方米、2000…2900元/平方米、3000…3900元/平方米、4000…4900元/平方米，应莺和刘立杆说，这可以给我们最终定价的时候，提供参考。
刘立杆笑道：“这还有什么可调查的，肯定是都选一千到一千九的，谁不希望，这房子越便宜越好。”
“不一定。”应莺说，“我们这次的调查是针对公司，公司比个人，会更理性。”
刘立杆也不争辩，心里在想，小孩子你懂什么，什么理性不理性，你这是不懂人性，人性就是希望，越便宜越好。
反正现在连具体的造价都还没有出来，最后的售价也没有确定，你们就是调查一下，也无所谓。
和上次一样，刘立杆把张晨画的效果图也印出来，让应莺他们和调查表一起分发，也算是打广告。
应莺他们跑了三天，在杭城的每一个宾馆酒店的写字间穿梭，调查回来的结果，让刘立杆感到很欣慰，虽然选择会买的，只有百分之五点三，但选择想买的，高达百分之六十二点四，说明自己的判断没有错，这个市场的需求是在的。
刘立杆同时也感觉到了应莺这个表格设计的合理性，不然，这次统计上来的，就会只有那个百分之五点三，而看不到那个庞大的百分之六十二点四，这样的调查结果，不仅会打击自己的信心，也很难反应市场真正的期待和需求。
刘立杆甚至考虑，是不是他们的“锦绣祥庭”，也要把购买的行为分为“想不想”和“会不会”，再做一次调查。
“接下来，这个‘会’的比例还会提高。”应莺和刘立杆说。
“为什么？”刘立杆奇怪地问。
“因为我们前几天集中调查的，是散落在那些一般酒店里的公司，从明天开始，我们要调查杭城大厦、国际大厦、友好饭店、新侨饭店这些高档酒店里的公司。”
刘立杆明白了，点了点头。
“而且�
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