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奔腾年代--向南向北-第1285部分
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“要论条件，谁比得过你们二位，你们可不是今天才支持剧团，而是一直支持，当然是把剧团交给你们，我们才最放心，这是从我们局里，到剧团里，都是有共识的。
“怎么样，谭淑珍，我说这块地是给你量身定做的，没有错吧？”
丁百苟问，谭淑珍和张晨都笑了起来。
从谭淑珍他们意识到，自己必须离开杭城，向下发展之后，杭城其他的房地产公司，都感觉到奇怪，怎么在杭城的土地拍卖会上，以往最出风头的锦绣集团，现在连面都不露了？
大家纷纷开始打听，锦绣中国现在在干什么？虽然他们知道，锦绣中国布局海南，赚了一大票，但不会是把所有的业务重心，都放到海南去了吧？
大家通过各种途径打听，这才发现谭淑珍他们，已经在浙江下面的县布局，杭城其他的房地产商们，这才开始醒悟过来，明白了其中的奥妙，大家跟着锦绣中国一起离开杭城，向下向外发展，到现在一年多过去，把下面的县也开始带热了。
丁百苟说还有从杭城过来的其他房地产企业，看中这块地，还真的不是在说假话，对房地产企业来说，参与剧团改制，出三百万算什么，就算这三百万，扔进了水里又怎么样？
但对丁百苟他们永城文广旅体局和永城市政府来说，剧团改制只是第一步，剧团接下去还要发展呢，那个才是关键，他们可不希望找了个乱七八糟的合作伙伴，结果是，剧团改制的元年，就是剧团灾难的开始。
最后出来擦屁股的，还是他们，这种苦头，他们才不要吃。
谭淑珍和张晨，他们本身有实力，对剧团也是真的有感情，把剧团交给他们，永城市上上下下都看好，包括剧团里的所有的员工，他们也都放心，这才是改制能够顺利进行下去的保证。
这才会是一个好的开始。
所有说在参与剧团改制上，是没有其他的企业，可以和谭淑珍张晨他们竞争的，在剧团改制上把其他的公司排除在外，而永城影剧院这块地，又要和剧团改制相关联，丁百苟说的没错，那就等于是指定要给谭淑珍了。
张晨想了一下，他和谭淑珍、丁百苟说，我们干嘛不用这块地，干脆给剧团养一只会下蛋的鸡，这样才可以一劳永逸地解决剧团的困境。
谭淑珍和丁百苟都看着他，丁百苟问：“怎么做？”
张晨说：“剧团改制，就由谭淑珍个人出资三百万参与，剧团改制成功后，影剧院的这块地，就直接给‘永城婺剧团演出有限公司’，这个地方，我觉得造一座四星级的酒店最适合，酒店下面的裙楼，可以作为商场，同时也还可以把影剧院保留。
“这样，剧团不仅有了自己的新排练厅和固定的演出场所，酒店和商场部分，哪怕自己不经营，出租给别人，每年也有一笔不小的收入，养活剧团，哪怕是再办学员班和排新戏的资金都没有问题，这不是给了剧团一只会下蛋的母鸡吗？”
张晨说着，丁百苟和谭淑珍的眼睛都一亮，两个人都觉得张晨的这个主意不错。
丁百苟说，可如果这样，这块地就变成是指定给剧团的了，这样的话，买地和造酒店，可都是不小的一笔钱。
谭淑珍不响了，张晨知道，丁百苟这话，说中了要害，谭淑珍有钱，但她的钱都在锦绣中国的股票里，而股票又质押给了蔡小姐，如果是让锦绣中国来参与剧团的改制，接着来建造这座酒店，当然一点问题也没有，锦绣中国有钱。
但是要让谭淑珍个人，参与剧团的改制，几百万一两千万的钱，她个人有，但一两千万，可能买这块地够了，但是造不了一座四星级的酒店。
张晨和谭淑珍说：“没有关系，你先把剧团改制做完了，至于后面买地和造酒店的钱，你上市公司，不方便移动资金的话，我可以借给你们剧团，这样，整盘棋就走活了。”
“如果是这样的话，我明天马上去向市委市政府汇报。”丁百苟也兴奋了起来，他说：“我们的剧团改制，不是试点吗，张晨这个办法没错，这才是一劳永逸解决剧团难题的办法。
“这影剧院，本身也要改制，为什么不可以合并在一起，按照张晨你的方案，影剧院还会保留，那影剧院人员的出路问题也解决了，把影剧院和婺剧团捆绑在一起，能不能直接把影剧院的这块地，作为我们政府的出资？如果这样，这土地就连招拍挂手续都不需要走了。”
“对对，如果是这样，那就最好了。”张晨说。
“这样，我等会回去，就整理出一个方案，明天就去市里汇报，向永城婺剧团转企改制领导小组汇报，宣传部的潘部长是组长，舒副市长是副组长，我是办公室主任。”丁百苟说，“不过张晨，我想了想，这个改制方案，你还是需要参加。”
张晨和谭淑珍都明白了，丁百苟这是，要利用张晨的名气，也确实，有张晨在，挂上他的大名，对剧团以后的发展，也是有好处的。
张晨说：“具体的经营，我就不参与了，不过，我可以挂一个剧团顾问的头衔。”
丁百苟笑道：“这样也行，那珍珍，我们就这么定了？”
谭淑珍说好。
“太好了，这个方案要是行得通，剧团就变成一个香饽饽了。”丁百苟笑道，“剧团里的人知道，要高兴死了。”
……
第二天，对谭淑珍来说，一则以喜一则以忧，忧的是他们的“锦绣御府”，延续着昨天的纪录，仍然是零成交。
前来看房的人，还是络绎不绝。
谭淑珍在售楼部都不好意思待着了，干脆回去酒店。
谭淑珍苦着脸对着张晨，张晨笑道，你急什么，我掐指一算是三天，今天才第二天。
让谭淑珍感到高兴的是，到了下午四点多钟，丁百苟直接到了月亮湾大酒店，来找谭淑珍和张晨。
丁百苟和他们说，我们转企改制领导小组开了个紧急会议，又向书记和市长做了汇报，这事定下来了，就按我们昨晚说的方案办，把永城影剧院和永城婺剧团的改制，捆绑在一起，这样，永城影剧院和婺剧团一样，它的所有资产，也划转给新的公司。
“不过张晨，这次两个单位的转企改制，你必须参与，还是你和谭淑珍，各占百分之三十的股份。”丁百苟说，“这是书记的建议。”
谭淑珍看着张晨笑道：“你还不明白，这是要借你的狗头，把这次转制搞得轰轰烈烈。”
丁百苟说，还就是这个意思。
张晨不同意也得同意了，他说好吧。
第1602章 买就涨
第二天上午吃过早饭，谭淑珍和张晨在月亮湾大酒店的咖啡厅里坐着，看着外面的新安江和江中的月亮岛，以及横跨新安江两岸的彩虹桥。
今天下午，他们会和永城市广旅体局以及“永城婺剧团转企改制领导小组”，签订合作共建“永城婺剧团演出有限公司”的协议，永城市四套班子的领导都会出席见证，之后，永城婺剧团和永城影剧院的转企改制，就正式拉开帷幕。
谭淑珍坐在那里，心不在焉的，她忧心的还是“锦绣御府”的销售，不是说这个楼盘的销售额，对他们锦绣中国来说有多重要，哪怕整个楼盘销售一空，占他们锦绣中国全年销售额的千分之一也不会到，从销售额上看，实在是无足挂齿。
谭淑珍看重它，还是因为这是他们实施战略转型后第一个开盘的项目，这个项目的成功与否，直接决定他们对市场的判断是否正确，也是他们对浙江下面这些县级城市的一次试水温。
整个永城，在杭城地区属于后进班，gdp仅高于拥有千岛湖的淳安县，放在整个浙江，排名也是中等偏下一点点，这里的成功，对他们在整个浙江的布局是有很重要的参考价值的，这里要是成功了，杭城地区的其他区县，就不成问题。
谭淑珍因此才会特别看重这里。
当然，也不可否认，这里毕竟是她的家乡，既然是已经回来了，多多少少，也还是有衣锦还乡的虚荣，自己回来，结果在老家打了一个哑炮，怎么说面子上也不好看，对他们在永城的其他项目，也是会有不利的影响。
比较于其他县，他们锦绣中国在永城的着墨更多，这也很好理解，毕竟谭淑珍本来就是永城的名人，方方面面都熟，她回来了，自然会受到更多的优待，何况还有张晨的加持。
谭淑珍问张晨：“你那个掐指一算的三天，今天是第三天，还是第二天？”
张晨笑道：“你锦绣御府，开盘第几天了？”
“今天是第三天。”
“那就是第三天。”
“鬼！”谭淑珍骂道，“那销售呢，你说的销售呢？”
张晨大笑，他说：“谭淑珍，你也太心急了吧，现在才十点多钟，这第三天才刚刚开始，你急什么，要不，我们重新开赌？”
“滚！”谭淑珍骂道。
话音刚落，谭淑珍的手机响了，她看了一下，是“锦绣御府”售楼部的，赶紧接了起来，电话里，售楼部经理说话的声音都在发抖，她说：
“卖了，卖了，谭董，刚刚我们签了一套。”
“真的吗？房款已经交了？”谭淑珍一听，心里一阵狂喜，不过她马上让自己镇定了下来，故作轻松地问。
“交了，已经交了，谭董。”
经理说着，都快哭出来了，这两天的时间，对谭淑珍来说是个煎熬，对销售部经理和他们整个的售楼部来说，就更是煎熬，每天接待着一个个来看房的客人，每次都是抱着很大的期望，说得口干舌燥，但最后都以失望结束，这一次次的打击，让他们都快被打趴下了。
大家的神经都绷得紧紧的，这个时候，终于开卖了，可以说是，让他们的情绪瞬间就有了出口。
谭淑珍语调平静地说：“好的，我知道了。”
她说完就把电话给挂了。
挂掉电话，谭淑珍看到张晨正朝着她笑，谭淑珍也绷不住了，忍不住笑了起来，四下看看，看到桌上糖罐里一包包的木糖醇，拿起一包，就朝对面的张晨扔了过去。
就在谭淑珍挂断售楼部经理电话的时候，有人来叫经理：“经理，经理，那里有一个客户，他说他也要签协议。”
经理走出去一看，发现是一张老脸孔，这三天，他几乎是天天来，每天来了就围着他们的沙盘看，但等销售人员走过去，想和他说什么的时候，他都摇了摇头走开了。
但当他们的销售人员，在和其他的客户介绍楼盘和房型的情况时，他又很注意地站在边上听。
经理早就注意到他了，现在听说是他要签协议，经理一点也不感到奇怪，这三天来，他应该是把他们整个楼盘的情况都了解清楚了，不和他们的销售人员接触，他这是不想受她们的影响，他在自己做着判断，自己在心里，和自己做着斗争。
经理见过这样的客人，知道他们要么不决定，一旦决定，九头牛也拉不回来，不管他是决定买还是不买，都一样。
而现在让他下决心买的，一定是刚刚看到有客人签协议了，让他也下了最后的决心。
他在这里的三天，也是犹豫的三天，天人交战的三天，买与不买，可以说是五五波，吸引他的，肯定是这个楼盘，确实和永城其他的楼盘不一样，光一个小区，就比永城所有的公园都�
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