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奔腾年代--向南向北-第1245部分
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张晨开到了前面调头，往回开，开到那片废墟前靠边停车，张晨下了车，站在人行道上朝对面看，他看到的是一片熟悉的风景，就更断定，没错了，身后的这一片废墟，就是滨涯村。
没有了，那一排排的房子；没有了，那一幢房子；没有了，那一个门口放着一张凳子，门里面停着义林妈的三轮车的院子；没有了，义林妈呼叫着义林“咿呀”的声音。
张晨转过身，看着眼前的这一片废墟，废墟上已经长满了草，张晨轻轻地叹息了一声。
没有了，那深夜里传来的马勺敲击着锅子的“锵锵”声，那全世界最好吃的空心菜；没有了，那一排高高的槟榔树以及下面的台球桌，还有那个鬼断断续续地唱着：“今夜你会不会来，你的爱还在不在……”
张晨往废墟里走了两步，在一块板结在一起的砖头水泥块上坐了下来，他掏出口袋里的香烟，一边抽着，一边看着前面滨海大道上来来往往的车辆，大家都很忙，都在匆匆赶路，没有人会在乎这里发生了什么，也没有人会在乎这里没有了什么。
没有了没有了没有了……
张晨想到就是自己，这么多年过去，也才是这次到了海城，才想到回来这里看看，看到这片废墟，才会感觉到失落和感慨，而这种感慨，显得多么的轻飘。
这里的日子，这里的过去，可是一天天累积起来的，密不透风，少一分少一秒，那日子都继续不下去。
那个，才是因厚重而变得沉重的。
没有了，那就没有了，仿佛从来也没有过。
张晨走进寰岛泰得酒店大堂的时候，他看到谭淑珍坐在大堂的沙发上，侧着头，呆呆地看着那棵椰子树，还有后面直通整个玻璃斜坡的大堂，足有十几米高的一道水帘。
张晨走过去，在谭淑珍的身边坐了下来，谭淑珍转过头，见是他，问，你去哪了，房间里也没有人？
“睡不着，去外面逛逛。”张晨说。
“小气，不带我去。”谭淑珍说，张晨笑笑。
……
张晨开着车，到了长堤路和白龙北路交界的那个路口，往左，转上了去新埠岛的路，到了新埠桥的桥头，就有指示牌指示，去往金水门江边海鲜舫，是往桥边的岔道进去，张晨转了进去。
张晨想到了一件事，和谭淑珍说，你知不知道，这整个的新埠岛，都曾经是杆子的，他已经买下来了。
“真的吗？这个岛有多大？”谭淑珍问。
“我记得好像是九点几平方公里吧。”张晨说。
“我去，这么大的项目，有我们大半个‘天空之城’了，而且是二十年前？”
“对，杆子和孙猴他们，在海城都是大项目，‘天空之城’也不是没来由的，这里原来准备做的叫‘京海城’，我想杆子的‘天空之城’，是在圆他没有在海城实现的梦吧。”
张晨说着，谭淑珍点了点头。
“对了，就靠近这个新埠岛，我们住的海甸岛的这边，孟平买了两千亩，本来是准备和这个岛一起开发的，他们两个，可以说是都倒在了这个项目上面。”张晨说。
谭淑珍问：“那这些地，后来怎么处理了？”
“你是说海南的房地产泡沫之后？那肯定是政府收回了，不然整个海南，还怎么发展？”张晨说，“你还记不记得，前几年我们去三亚，不就是超过限期就炸楼吗？房地产泡沫之后，整个海南死掉了十几年，到现在都没有恢复，这些土地，早就过了开发期限了。”
两个人说着话，就看到前面出现了一个大门，大门的门头上，霓虹灯闪烁着“金水门江边海鲜舫”几个字，老谢和小郑，站在大门口，看到他们车到，就朝他们挥手。
大门里面，是很大的一个停车场，张晨把车窗摇下，老谢和小郑跟在他们的车两旁，一边和他们说着话，一边跟着他们的车，朝停车场里面走。
张晨把车停好，和谭淑珍两个人下了车，张晨问老谢，韩先生到了吗？
老谢说还没到。
“我们先去点菜，边点边等。”
小郑指了指停车场尽头的一个很大的棚子说，棚子里灯光明亮，如同白昼，里面是饲养着鲜活海鲜的海鲜池，和一排排摆放着各种冰鲜海鲜和蔬菜、禽类、肉类的，贴了白色瓷砖的水泥台子。
四个人很快就点好了菜，正准备往大门口去等韩先生的时候，有人拍了拍张晨的肩膀，张晨转过头，吓了一跳，他看清楚拍他肩膀的，正是韩先生。
韩先生穿着一件夹克衫，剪着一个平头，和原来那个大分头油光，穿着西装，打着领带的韩先生判若两人，也怪不得他和雯雯走到边上，张晨他们都没有注意到他。
韩先生和雯雯，站在那里朝他们笑着。
张晨看看韩先生，再看看老谢，老谢还是穿着一双白皮鞋，裤子中缝笔挺得可以切豆腐，张晨笑道：
“韩先生这个香港人，看样子已经被海南人同化了，还是谢总这个湖南人顽固。”
大家都笑了起来。
第1555章 海上船上桌上
美兰号停泊的位置是横沟河，横沟河是南渡江的一条支流，南渡江在新埠桥过去一点的地方，分出了一条岔河，它和南渡江一起，把中间的这块土地，围成了新埠岛，更准确地说，新埠岛是南渡江入海口的冲积岛屿，就像长江入海口的崇明岛。
美兰号停泊的地方，还是一个三岔口，往上，可以到南渡江，往下是大海，横着出去，和横沟河连通的，是把海甸岛和海城市区隔断的海甸河。
金水门的广告是说“游船观光，水上风情”，张晨他们所在的包厢也叫海景包厢，但其实，既看不到多少水上风情，也看不到多少海景。
船往上，因为新埠桥的桥洞太矮，它不能穿桥而过，抵达南渡江，海甸河倒是可以进入，但海甸河的河道很窄，两边的河岸很高，从船上看出去，你能看到的只是高高的河岸，所以它只有一条路线，那就是顺着横沟河出海。
就是到了出海口，它也只能靠着岸边逗留一阵，然后顺着横沟河回来，并不敢真正的出海，一是出于安全考虑，还有就是海上的风浪太大，船体颠簸得厉害，船上的人，根本就没有办法好好地吃饭，举止优雅地喝酒。
何况他们上船后不久，外面天空就开始暗下来了，最初的新鲜劲过去之后，外面已经是一片漆黑，什么都看不见，大家也已经放弃朝外张望的兴趣，把更多的注意力放在了桌上的海鲜，和围桌而坐的人身上。
谭淑珍和韩先生说了她自己的想法，韩先生点点头，他说，你的考虑其实很对，你考虑到的，其实上面也都考虑到了，说让国企央企撤离房地产市场，确实是一张空头支票，接下去，国企央企不仅不会撤出房地产市场，他们的市场占有率，只会更高。
像你们这样的民营房企，只能在夹缝中求生存。
房地产的利润太高，那些企业来做房地产，比做他们的主业还有赚头，他们怎么会不趋之若鹜，又怎么会把碗里的肉，拱手让出。
从决策层来看，房地产的盘子又太大，可以说是牵一发而动全身，搞得不好，是会动摇国本的，你想，这样的市场，是交给你们民营的房地产商好，还是交给国企央企好？
在维稳的思维下，肯定是交给那些企业，他们才是自己的亲儿子，关键时候，能勒令转换思想统一行动的是他们，不换思想就换位子，太容易管了，用同样的方法管你们，可以吗？
包括这次宏观调控，最后的结果只有两个。
韩先生说着，拿起筷子，夹了一块象拔蚌放进嘴里，咀嚼着。
张晨熟悉韩先生的作派，说到这里，他可以止，也可以吐出更多的干货，主要就看和他对话的人，把他往哪一个方向引。
等韩先生说完，张晨举起了杯子，和韩先生碰了碰，然后问：“韩先生，哪两个结果？”
韩先生笑了起来，他说：“张总现在对房地产也感兴趣了？”
张晨说：“韩先生不是说房地产牵一发而动全身吗，我怎么敢不感兴趣，我怕自己被动了还不知道。”
大家都笑了起来。
韩先生说：“第一，就像谭董说的，民营的房地产企业，通过这一轮调控，会被彻底清除出一线城市的房地产市场。”
老谢不明白了，他问：“韩先生，怎么调控可以把民营房企，赶出一线城市的房地产市场？”
“很简单。”韩先生说，“所有的调控手段，最有杀伤力的肯定是金融手段，金融调控一下来，像谭董他们这样的民营房企首当其冲，他们的资金会枯竭，而国企央企可能吗？你们听说过他们什么时候缺钱？
“哪怕是一刀切，一律不允许银行发放房地产开发贷，他们也只需要通过企业内部的运作，照样能让银行的贷款，甚至国家的补贴，源源不断流入房地产，四万亿有多少流入了房地产，谁说得清，而通过什么渠道流入的，大家也心知肚明。
“像谭董这种规模的房企，在国内也属于一线，属于头部公司了，他们有没有可能拿到四万亿的一毛钱？一方面，资金会不断枯竭，一方面资金源源不断，对房地产这种资本密集的行业来说，谁能够排挤谁，不是很容易就能得出的结论？”
在座的大家都点头，觉得韩先生分析得对，小郑说：
“韩先生，我对这行不太懂，但是，你说这样，就是政策的结果是会把民营房企，挤出一线城市，对上面来说，有什么好处？”
“还是那句话，稳定压倒一切，一线城市的稳定，就更是压倒一切，你海南就是乱一阵，也没有关系，早年海南房地产泡沫，死了多少企业，后遗症又有多大？”韩先生说，“但伤害的也不过是海南，动不了全国的大局。
“但你想一下，要是同样的事情发生在北京和上海，会怎么样？谁敢让这样的情况发生，通过这一波的调控，结果是，一线城市，土地的一级市场是地方政府垄断的，房产市场又是国企央企垄断，还能出什么大乱子，这不是最佳的状况吗？”
小郑点了点头，笑道：“你这样说，我就明白了，看样子还真是一盘大棋。”
韩先生说对，现在毕竟整个市场开放了，不能再搞一刀切，不能再采取什么行政的手段，几次宏观调控，每次都打在民营房企的七寸，聪明的人就知道，用调控，同样可以达到行政手段想达到的目的。
“韩先生，你说的第二个结果呢？”谭淑珍问。
“第二个结果我敢预言，这次宏观调控之后，一线城市的房价，不仅不会下降，反而只会上涨。”韩先生说。
谭淑珍吃了一惊，这个，倒是自己没有想到的，她问：“为什么？韩先生怎么会得出这个结论？”
“这次的调控政策，看起来很美好，最大的亮点是加大保障房安居房的建设，那你想想，谭董，给你一块地，要求百分之三十用来建设保障房，这一部分投入，你没有赚到什么钱，那你企业，还要保证你合理的利润率，你会怎么办？”
“提高另外百分之七十房子的售价。”谭淑珍脱口而出，大家都笑了起来。
韩先生也笑了，他说：“你看，答案不就出来了，包括新加坡现在就是这样，国家分配给你的住房很便宜，你要自己买房，那对不起，贵的吓人。”
韩先生看到张晨朝他举起�
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