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奔腾年代--向南向北-第1087部分
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以经常会干这种拉大旗扯虎皮的事。
谭淑珍和小米说：“你约一下，就下午两点吧。”
小米说好，打完电话和他们说，就在卢湾区政府的会议室。
谭淑珍点点头，他们坐了一会，爷叔到了，爷叔和他们说，这个项目的开发商是香港的新鸿基地产，和上海本地的一家房地产公司合作的，因为是上海市政府去香港招商引资的时候签订的合同，所以这个项目，也就变成了卢湾区的重点项目。
香港人，你们也知道，花花肠子多，说是要打造成一颗淮海路上最璀璨的商业明珠，其实不就是噱，刘总你也会干。
刘立杆和谭淑珍大笑，明白了。
他们知道，这么说来，等于是这块土地，到时候是要设置很多的条件，定向招标，把其他的公司都排除在外。
按照惯例，这样的项目，土地征用和补偿的钱，都是这两家公司出，土地收储中心帮他们出头出面，土地从他们手里过一道，他们收一茬钱，说直白点是官商合作，说难听了，那就是一种形态的勾结。
他们在一起吃中饭的时候，有电话打给了爷叔，爷叔接完电话和刘立杆谭淑珍说，下午的会，参加的人有卢湾区的一个副区长，他负责协调，还有区土地收储中心的主任，两家房地产公司的代表，还带了律师。
谭淑珍点点头说好，谢谢爷叔。
说好两点的会议，刘立杆和谭淑珍故意拖到了两点十分才到，等他们到的时候，会议室里已经坐了八九个人，就等他们了。
看到刘立杆和谭淑珍进来，特别是谭淑珍，大家的眼睛都一亮，这一行打交道的，本来女人就少，像谭淑珍这样漂亮的女人就更少。
谭淑珍和刘立杆一坐下，还没等会议主持人介绍今天参加会议的人，谭淑珍就冷着脸，扫了一眼与会的人，她问：“谁是律师？”
谭淑珍这时就开始发飙，也是故意挑选的时间，你不能等人介绍了副区长之后再发飙，那样对副区长也太不礼貌了，现在发飙，我什么人都不知道，过后知道了道歉一句，你要的效果达到了，但损害也被控制了。
果然，这个女人一进来就发作，大家都愣了一下，坐在对面，最边上的一位三十几岁的男人说，我是。
谭淑珍看着他，咄咄逼人地问：
“你是律师？你学的是哪国的法律？我们那专卖店，已经被征收了吗？已经签过拆迁协议了？你不知道那是我们公司的财产，是我们的合法经营场所？谁给你们的权利，在我们的房子上用油漆写那个拆字的？
“这在法律上，应该属于故意损坏公私财物吧？你们知道写了这个拆字，对我们的生意影响多大，这个损失谁来承担？这属于公司法和民法规定的，蓄意干扰和破坏公司的正常经营活动吧？”
有人嘀咕，又不是你们一家，那一片都写了。
“都写了又怎么样？你就是把全上海所有的房子都写了，也改变不了违法的事实，改变不了破坏我们正常经营活动的事实。”
谭淑珍看着说话的人说，那人马上缩了回去，有人赶紧解围说：
“不是，不是，你们可能误解了，在那里写拆字，也是惯例，这不是怕有不明真相的人误解，还去租那里的房子嘛，以前还真发生过这样的事，明明要被拆迁了，还把房子租给人家。”
“那又怎样，律师你可以告诉他，法律上并没有出租房子的最低期限，我就是租一个小时，只要有人租，那也是合法的，我明确告诉你们，没有我们的同意，不管是谁做的，这样做就是不行。”
谭淑珍说着，目光再次扫了整个会议室一眼，她看到坐在会议桌头上的那位，应该就是副区长，面无表情，只是饶有兴趣地看着她，而对面的这一排人，脸色就比较难看了，谭淑珍心里偷着乐，这正是她要的结果，谭淑珍接着说：
“这里不是区政府的会议室吗，中央不是一直强调要依法治国吗，好吧，那我们今天就先处理这件事，把这件事的是非曲直搞搞清楚。”
与会的人面面相觑，头皮都发麻了，觉得今天这会，难弄了，搞搞清楚，那要搞到什么时候去，这事大家这么你一言我一语，又不是在法庭上，也没有法官在现场裁判，搞得清楚吗？
看样子传言说的没错，这个浙江老板，确实比较难搞。
第1368章 妥了
爷叔说张晨这个浙江老板，其实是有靠山的，这话也不算吹牛，张晨也没有和他说过，孙猴的大哥，已经调到上海，只是按张晨这个性格，他不可能因为这种事，去找孙猴。
刘立杆也知道，所以他也没有和孙猴说起张晨上海专卖店的事情，从另外一方面来说，刘立杆也是觉得，这样的小事，他和谭淑珍就可以拿下，没有必要那么大动干戈。
会议室里，谭淑珍要求搞搞清楚，大家又觉得这事搞不清楚，也不值得去搞清楚，嘴在人脸上，话都在嘴里，搞不清楚的事情，最好的办法，就是不要在这个上面继续纠缠，就是用其他的话语，来岔开话题。
土地收储中心的主任，干脆直接挑明了说房子拆迁的事，他说，港汇大厦，是区里和市里的重点招商引资项目，半亩田的专卖店，要为重点工程让道，他和谭淑珍说，这个大方向是不能更改的，你就说说你们有什么条件。
“什么重点工程？我们刚刚进入上海的时候，也是重点工程，不是吗，我们专卖店开业的时候，市里区里的领导，不是都去剪彩了？怎么，现在要拆迁了，你们就是重点工程，我们就不是了？这政府还喜新厌旧啊？”谭淑珍开始装傻了，“那我要问问我们老板。”
谭淑珍拨通了张晨的电话，和张晨说，老板，我们在卢湾区政府的会议室里，正在商量拆迁的事情，对方问我们有什么条件？
张晨如他们事先约定的，劈头盖脸就是一顿吼，然后就把电话给挂了。
谭淑珍也恼了，骂道：“神经病，不同意就不同意，骂什么人啊，又不是我要拆迁。”
她说着就要打电话回去骂回来，刘立杆在边上说，算了，老板这人不就这样，你又不是不知道。
“什么知道不知道的，冲我发什么火。”谭淑珍朝刘立杆吼着，“不行，我一定要问问清楚！”
刘立杆骂道：“那你冲我发什么火？关我屁事！”
谭淑珍瞪了他一眼，继续拨打电话。
对面的那一排人都有些看傻眼了，这什么公司啊，怎么一个个火气都这么大，一点就着，真是到了八辈子的血霉，要和这样的公司来谈判。
谭淑珍拨了几次，张晨的电话都拨不通，谭淑珍骂道：“神经病，我也不管了，收工！你们要谈，自己去杭城找老板谈，不然我们，谈什么都是吃力不讨好。”
谭淑珍看了看刘立杆问：“你走不走，你不走我走了？”
刘立杆一声不吭地站了起来。
这个时候，会议室里的人，谁是谁都还没有搞清楚呢，副区长这时候坐不住了，他叫道：“等等。”
谭淑珍看着他，他这时只能做了自我介绍，姓吴，卢湾区的副区长，负责协调你们企业间的拆迁问题，谭淑珍笑道：
“原来是吴区长，失敬失敬，刚刚让你看笑话了。”
吴区长笑道：“没有关系，大家都是为了工作，坐下坐下，你们这里，既然没有要求，就先听听对方有什么条件。”
谭淑珍说，好吧，既然区长都发话了，那我们恭敬不如从命。
谭淑珍和刘立杆坐了下来。
对方原来准备了三套方案，到了这时，不约而同的都认为，必须把最诱人的那套方案拿出来当谈判的基础。
谭淑珍和刘立杆在上海待了三天，双方进行了来回几轮的谈判，最后谈出了一个双方都可以接受的方案，那就是采取置换的办法，张晨他们，用专卖店的这幢楼，按一比二的比例置换以后港汇大厦一到三楼，共计两千三百平方米，作为他们新的专卖店。
因为到时交付给他们的是毛坯房，内部的装修由张晨他们自己做，现在拆迁，对方也不再给予歇业费、搬家费、装潢费等等补偿，所以在一比二的基础上，多给了两百多平方米。
协议签署之日起两个月为限，现在的专卖店，由张晨他们自行搬迁。
协议还具体规定了，置换的部分，除了水电，内部和港汇大厦完全切断，大门必须朝向淮海路，一楼的总面积，不少于五百平米，二楼和三楼，各九百平方米。
张晨对这个协议，表示很满意，两年之后，他们在上海，就会有一个比现在还大一倍的专卖店，对他们来说，最大的损失就是，这两年的时间，他们在上海就没有专卖店了，他们不可能说为了这两年，另外去找个地方，建一家专卖店。
张晨从杭城来到了上海，签协议的时候，对方的几个人，包括吴区长，不停地打量着张晨，他们怎么看也看不出来，他就是那个电话里脾气暴躁的浙江老板，不过，事都过去了，管他。
“好吧，那我也把精力，花在商场和私人订制上。”小米和张晨说。
考虑到上海在私人订制这块现在开展得很不错，已经有二十多位客户，而上海和杭城的距离又近，高速公路通车后，从杭城到上海的货，当天就可以抵达，每天每家商场需要补的货，直接从工厂的配送中心配送就可以，上海已经不再需要仓库。
张晨决定，就在金茂大厦，租了两百八十多平方的写字楼，作为他们上海分公司的办公室，主要是用来为私人订制的客户，提供全方位的服务。
“放心吧，张总，那个龚雪，我一定会叫她现原形。”
张晨刚和小米说了，把办公室租在金茂大厦的想法，小米就和张晨说，龚雪已经是他们公司，人尽皆知的人物。
张晨骂道，我才不关心她是谁，我关心的是你这里私人订制的客户，金茂大厦里面的公司为她们服务，配得上她们了吧？
小米笑着，不停地点头。
上海分公司的人不多，也就五六个人，其中有一个美容师，一个从杭城派过去的设计师，之所以要两百八十多平方，张晨是按照休闲会所的格局设计的。
上海不比杭城，在杭城，他们公司的名字就是实力的象征，所以私人订制部门的空间逼仄一点，甚至简陋一点都没有关系，在上海，就必须依靠这些外在的，人家一眼就可以看到的东西，来证明他们的实力，增加客户的信心。
张晨虽然嘴上说不关心，其实心里，他也还是很关心，这个同在金茂大厦的龚雪，到底会是谁？
杭城的楼市，在经历了上半年的冷清之后，不管是购房者还是房地产公司，似乎都慢慢开始回过神来，真正需要买房的，已经憋了半年，也觉得现在房价应该是已经降到位了，不准备再等，每家公司的售楼部，人渐渐开始回潮，销售虽然离火爆还远，但也渐趋正常。
那些扛不住的房地产公司，已经在上半年的时候，倒闭的倒闭，跑路的跑路，被兼并的被兼并，能扛过上半年的公司，基本也找到了自己的活法，同时，银行对这些还存活着的公司，也感到放心了，帮着想办法巧立名目，给他们继续开敞口。
看着每个售楼处传回来的报表，刘立杆和谭淑珍松了口气，觉得真正困难的时期已经过去了，这个时候出手买房的，基本都是钢需，他们�
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