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奔腾年代--向南向北-第1076部分
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“别忘了这是可以按净用地计算的，四十六亩，也就是三万多方，容积率按零点五计算，山上的别墅，也不易太大太高，是酒店的话，像车库、厨房、书房、保姆房之类都可以省掉，净的两室一厅或三室一厅，露台是可以借的，这样，一百个平方都用不了。
“整个区域，差不多可以依地形造两百幢大大小小的别墅了，你还觉得，这个酒店会小吗？”韩先生说。
“不对，韩先生。”孟平说，“如果这样，那酒店的那些功能区域呢？”
“什么功能区域？前台、会议室、餐厅和健身房对吗？”
“对，这些所占的面积也不小。”孟平说，“一般会占到酒店的三分之一吧。”
韩先生看了看小丁，笑道：“这里是热带植物园，植物园不用行政办公用房？植物园不要有接待大厅，不要有餐厅和会议室，不可以有健身房？这些，都可以是植物园的行政办公用房。”
小丁笑而不语，其他的人都恍然大悟，刘立杆说：“狡猾，你现在想到这里是植物园了？”
“不是本来就两位一体，不，三位一体吗，酒店、植物园和鸟类公园分别立项，后面两个先立，把酒店需要的功能区域规划进去，等到造酒店的时候，你一幢一幢别墅慢慢加上去就可以了，我保证你两百幢别墅的用地，也不会超过百分之一的。”韩先生说。
“佩服，还可以有这个思路。”连小丁也不得不夸韩先生这个主意好了。
“狡猾得滴水不漏。”孟平说。
韩先生和张晨说：“你这个植物园建成了，我建议你一开始就全部免费，既然门票收不到几个钱，你还不如不收，你不收了，小丁他们地方政府就骑虎难下了。”
“为什么？”刘立杆问。
“你们又不是第一天和政府部门打交道，你没收门票，又把这里做成了地方政府的面子工程，你反过来，就可以哭穷了啊，大家都知道你没有收入嘛，你哭穷也合理，你哭穷了，小丁他们也不可能说给你补贴，但他们会有办法，下个件，再给你百分之一”
韩先生话音未落，小丁就大笑起来，他说，韩先生啊韩先生，还是你懂我们，这话，你不说，我本来也准备和张总说的，不过，我没你说的这么雅，我要和张总说的是，先占住茅坑再拉屎。
众人大笑。
“几百幢别墅，有这么多人来住吗？”谭淑珍问，“这到了平时，不就都闲置了？”
“不会闲置。”曹敏芳说，“我们平时接待会议，每个会议，总会有那么几个领导，他们可以住那里去，而且，级别高的会议，他们可能整个都会选择去那里开，另外，我想
“我们可以采取多种形式，那里的别墅，可以日租，可以月租，也可以年租，那些有钱人，我们把别墅一年按照十万到二十万不等的租金租给他们，他们一定会很欢迎。”
“其他人我不知道，老倪肯定会很欢迎。”刘立杆说，大家都笑了起来。
韩先生笑道：“看到没有，连出路也找好了，张总你还有什么可犹豫的，别忘了我昨晚和你们说的话，三亚以后，肯定是寸土寸金，丁主任前面那句话，话糙理不糙，还是说到点子上去了。”
大家明白，韩先生说的小丁的那句话，就是先占茅坑再拉屎。
第1355章 小昭是小昭，我是我
“曹总，要是把你的苗圃扩大，你有多大的把握，你的花木租售的业务，可以维持植物园的运转？”张晨问曹敏芳。
“你是说并到植物园里面去？”曹敏芳问张晨。
张晨说对。
“那我最少有九成的把握，把现在的业务量扩大一倍。”曹敏芳说。
小丁笑道：“你是不好意思说十成吧？按我说，这扩大的业务量，不仅可以维持植物园的运转，还可以赚钱。”
张晨也笑了一下，他和小丁说，那好，这个项目，我干。
小丁拍了一下自己的大腿，叫道，太好了，我把这事，马上向分管的副市长汇报一下。
他说着站了起来，拿起桌上自己的手机走了出去，过了五六分钟走回来，和张晨说，这事敲定了，就等上班的时候签协议，还有，徐市长现在已经出来，他一定要见你一面，我让他直接到这里来。
曹敏芳听到这话，赶紧站了起来，和小丁说，那就到一号小会议室，我去安排一下。
小丁说好。
他们大家在包厢里稍坐了一会，刘立杆和韩先生说，你要午睡了吧？
韩先生说还早，我一般要三点才睡。
“那就去那边酒店，给我们上上课，我们可是久旱逢甘雨。”刘立杆说，孟平、谭淑珍和钱芳都说好。
大家都站了起来，刘立杆、孟平和韩先生、谭淑珍他们坐中巴回山海天大酒店，张晨和小丁在这边等徐市长。
老谭也正准备和刘立杆他们一起走，小丁和老谭说，大哥你等一下，徐市长也想见见你，你们是老朋友了。
“谁，哪个徐市长，我认识？”老谭诧异了。
“原来保亭的。”小丁说。
“徐力行？他到三亚当副市长了？”老谭问。
小丁点了点头。
老谭大笑：“那我还真要见见他，我在基地的时候，他还在保亭当副县长。”
“对，他说大哥那时帮了他不少的忙。”小丁说。
“帮什么忙。”老谭笑了，和张晨说：“军民共建，那时海南地方上比较穷，我们部队，多支援他们一些物资而已。”
三个一边说笑着一边下楼，去楼下大堂等徐副市长。
他们在酒店大堂的沙发上，等了十几分钟，一辆别克在酒店的门口停了下来，小丁说到了，三个人都站了起来，朝门口走去。
从车上下来一个中等身材，但很壮实的男人，应该就是徐力行，黧黑的面色，还有站着时有点罗圈的样子，让张晨一眼就看出，这是一个海南本地人。
东西海岸的海南本地人，大概是渔民后代的原因，大多数人的腿都有点罗圈，就像日本人，哪怕是妙龄少女，那腿也几乎清一色的有点罗圈。
那人下了车后，习惯性地先双手叉腰，然后抬眼朝四周张望，这就看到了老谭他们，他伸出右手，嘴里大声叫着，老谭，老谭。
紧走几步，就和老谭的手握在了一起。
老谭也笑道：“我都不知道你老弟到了三亚，还高升了。”
“高升个鬼，这么多年，才迈了两个小台阶，你老谭还不懂我，我就是嘴太快，话太多，容易得罪人。”
老谭赶紧把张晨介绍给他，和他说，这就是张总，我小老弟。
“好好，张老板。”徐力行伸手和张晨握了握，然后说一起，一起。接下来就伸手搂住了老谭，把他往酒店里面带，好像他才是主人，老谭反倒是来酒店看他的。
张晨更对他说的一起一起有些疑惑，让他感觉，这徐副市长到酒店，并不是来看他，而是来看老谭，兼带认识一下他。
四个人到了四楼，张晨他们酒店的一号小会议室，并没有会议桌，而是沿着四周墙壁一圈，摆了十几张的单人沙发，据曹敏芳说，这是因客人要求摆设的，那些客人说，只有公司和企业开会，才会围着一张会议桌，他们开会，都是这样的。
开会也不叫开会，叫议一议，什么问题议一议，这个事情今天我们议一议，就是这样，大家坐在沙发上，喝着茶议一议。曹敏芳和张晨说。
四个人在沙发上坐下，张晨还没有开口，徐力行就和他说：
“这事就这样定了啰，张老板你是老谭的兄弟，那就更好，等上班了，让小丁安排一个场面，签个协议就搞定了。”
张晨说好。
徐力行接下去，就把张晨和小丁都扔到一边，和老谭两个，热烈地说起他们以前的往事。
小丁拍了拍张晨的手，站了起来，张晨也跟着站起来，两个人走到了会议室外面的露台上，靠着栏杆抽烟。
小丁和张晨说，张总，我想了想，那块地方，地是扩不出去了，那山地，争取再扩大一点面积，把进去这条路边上的整个山包，都给你，这样你到时要挖山开路，也方便一点。
张晨说好，谢谢你。
还有，海面不属于我们市政府管，属于省海洋局管辖，小郑关系好，我明天给他打个电话，让他争取再拿五百亩海域来，这样万一你想在海上做文章，也有后路，当然，申请报告肯定是我这里出。
那太好了！太谢谢你了！张晨说。
先不要谢，这个，都还只是我的想法，能不能做到还不一定，你懂这个事情就好。
张晨说好，我知道了。
抽完了一支烟，两个人回到会议室，老谭和徐力行两个，已经聊到各自的家事了，徐力行知道老谭新结了婚，老婆这次也跟来了，徐力行说：
“我家属也调到三亚了，这样，老谭，我年初二值班，初三，年初三你带你老婆，到我家里吃饭，不许推脱，不许不来。”
老谭笑道：“好，有饭蹭我肯定到，我也想见见弟妹，多少年没见了。”
敲定了吃饭的事，徐力行就站了起来，和老谭也和张晨说，那我先走，今天年三十，也让司机早点回家。
老谭和张晨都说好。
小丁送老谭回山海天大酒店，张晨去了曹敏芳的办公室，正好傅胖子也在，张晨说，傅师傅，我还正想去找你。
“什么事？”傅胖子问。
“有事情和你们商量。”张晨说，他看着曹敏芳问：“你还记不记得我们中午去的供销社大楼？”
曹敏芳笑道，我又不傻，中午去过，现在就忘了？
“我们把那里利用起来怎么样？”张晨问，“我中午在看的时候，就在想这个事情。”
曹敏芳问：“怎么利用？”
“装修一下，改成酒店，这里吃饭的时候，不是都忙不过来吗，我们在那里再搞一个酒店。”
“你是说像你们杭城土香园那样的？”曹敏芳问。
“对，这个房子正合适，拆了可惜，一楼原来的门市部，可以当大厅，二三四楼当包厢，从房子外面加装两台电梯就可以，后面那个仓库，正好就可以拿来当厨房。”
张晨说着，曹敏芳也坐直了，她说可以，那地方位置不错，当酒店可以，厨师只要从这里派过去就可以了。
“对，厨师和服务员，都统一管理，这样等植物园那里的酒店再开起来，我们就把三个地方的人员统一调配和管理，这样可以把人员充分利用起来。”
“你们说的这楼，在什么地方？”傅胖子问。
曹敏芳就告诉了他在什么地方，和他说，我等会开车带你过去看看。
“我们这三家酒店，侧重还是不同，植物园里的肯定是针对酒店的旅客和游客，这里，也是以住店客人为主吧？市区的那家酒店，就要以三亚市民为主，他们习惯了打边炉吃海鲜，也让他们尝尝傅师傅的组庵湘菜和辣味海鲜。”
“海南人也喜欢吃煲，到时候让慧娟来一趟，教这些厨师做煲，我听曹敏芳说，慧娟又创了很多的新菜？”
傅胖子说，张晨连连点头：“对对，到时可以让慧娟来一趟。”
三个人大致商量定了，曹敏芳站了起来，和张晨说，走吧，我们一起走，送你去酒店，我带傅师傅去那里看看，回来就要开始做年夜饭了。
张晨说好，我回房间，把设计草图先做出来，你们提提意见。
曹敏芳和�
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