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　　　　受到吴光耀的鼓舞，黎星继续说道：“其二，着重的“三个分散”经营原则，即分散、分细、分期，兴建的地盘多数是小型住宅单位，用“大平特平”的价格向中下阶层推销，宁可少赚，也不让房子烂在手里。

　　　　面积既细，价钱又便宜，市民动用的现金不多而能置业买楼，正所谓“贱物斗穷人”，甚为一般家庭受落，所以销售结果超乎理想。

　　　　‘分散’的好处：购入分散于港九新界的地盘，就可以分别吸引当地的用户购买。每个地区一定会有当地的拥趸，住惯了那区的居民，多半就地取材。加上，分散地盘不如屋村规模庞大，容易一下子就售清。

　　　　‘分细’的好处：现在市况不景，在设计楼宇图则时，住宅单位以越细越好为原则，在出售时自然就越容易卖。以少量金钱就可置业买楼，一定受小市民欢迎。

　　　　‘分期’的好处：不需要一次过缴付大量金钱，只须缴付少量首期，以后的分期付款，无疑等于交租。”

　　　　听完黎星的话，吴光耀满意的说道：“很好，看来你胸有成竹了！”

　　　　黎星笑着说道：“不管怎么说，华夏人都喜欢有一个自己的‘家’，房子无论何时都会有市场，就看我们怎么也迎合这个市场了！”

　　　　长江实业虽然主营商业地产（商业综合体、写字楼），经营的方针主要也是只租不售；

　　　　但是，并不代表长江实业在住宅领域就没有作为，也不代表长江实业没有出售的物业；

　　　　相反，在住宅领域，长江实业依旧是香港的老大，每年出售的楼盘依旧冠绝香港地产业。

　　　　之所以说住宅领域是长江实业的‘弱势’，那是相对于长江实业庞大的商业地产而言！

　　　　吴光耀最后说道：“房子出售也要经过一番包装，更能收获成交量。还有，从现在起，在买入地盘，开始设计时，可以考虑分层住宅出售为对象的方案。”

　　　　黎星点头应是，老板的这个分层似乎也不错，采用上述措施，厉行“四分”办法，给长江实业足够的周转空间，很快就能套回大量现金，好继续攻城略地。

　　　　最后，吴光耀看向史俊，到没有吩咐什么！

　　　　由于九龙仓集团大举借债，再加上现在地产下跌，所以九龙仓股票已经暴跌了六成；

　　　　如今的九龙仓市值，只有区区10亿港币，可谓是廉价之极！

　　　　不过，吴光耀依旧打算等石油危机后，再私有化这些公司。

　第543章　【将烽火消弭于杯酒之间】

　　　　十月，港岛秋高气爽。

　　　　然而，国际上却不平静；

　　　　先是，在十月初爆发了第四次中东大战；

　　　　接着，在十月中旬又爆发了石油危机。

　　　　此时，石油已经是有价无市，因为中东不禁将石油每桶价格从3美元提高到10。6美元；

　　　　同时，因为整个西方国家大多数支持以色列，于是中东产油国又直接对西方发达国家，实行石油禁运；

　　　　出钱都不卖给你！

　　　　。。。。。

　　　　长实大厦，顶层会议室。

　　　　吴光耀、莫尔斯、荣本生、彼得·林奇、刘禹等人，正在讨论关于收购香港电灯有限公司的方案。

　　　　像中华煤气、中巴公司、香港电灯这种公共公司，首先是不能退市的，否则政府会取消你的专营权；

　　　　既然不能退市，而又是长期稳定的收入，那么放入家族办公室里，比较好。

　　　　吴光耀说道：“香港电灯是香港的十大英资上市公司之一，但和青州英泥一样，没有真正意思的大股东家族，一直是独立的公众持股公司。所以，这次收购并无难度，只需按部就班即可！”

　　　　此时，以吴光耀的地位、财力，在香港很难有让自己大动干戈的收购案了；

　　　　这就是所谓的‘将烽火消弭于杯酒之间’！

　　　　刘禹点点头，说道：“什么收购并没有难度，但是香港电灯无疑是一个下金蛋的母鸡；用电就像人要吃饭一样，经济的盛衰，都不会对店里构成太大的影响；同时，随着家用电器的普及，用电量反而会越来越大。倘若我们在这个时候，将手中的股份从20％，增加的49％；那么我们就相当于用了最小的代价，买到了最大的一只下金蛋的母鸡。”

　　　　荣本生也追加说道：“不仅仅如此！1970年，港灯在鸭脷洲兴建全电脑化的发电厂，采用燃油发电，预计在七十年代末就能投入使用；那么此时正在使用的北角发电厂就可以拆除，然后修建一个大型屋邨以及酒店等物业，这也是一个很大的利润！”

　　　　荣本生自从任吴光耀的私人顾问之后，眼界也早已经跳出了珠宝行业，所以在房地产上的专长也是有的。

　　　　吴光耀很欣慰，大家说的，也是自己想的！

　　　　吴光耀再补充道：“其实，港灯作为上市的公共公司，我们虽然不能私有化，却也可以利用这种公共公司，占很大的方便！比方说，这种公共公司都拥有廉价的地皮；鸭脷洲的发电厂，我去看过，发电量依旧不能满足本岛及鸭脷洲等地日益增加的用电量；所以我们收购港灯之后，将从新再找一块地地方，修建更大的发电厂；这个地方我已经有了想法，那就是南丫岛；届时，鸭脷洲的那块电厂地皮，自然又能开发出漂亮的海景大型屋邨。”

　　　　“总的来说，虽然公共公司的利润会受到港府的限制，但是公共公司在地皮方面，能提供我们很大的作用。”

　　　　据吴光耀所知，前世的北角电厂拆卸后，建成了住宅城市花园项目，以及城市花园酒店；

　　　　而鸭脷洲发电厂拆卸后，改建成住宅海怡半岛；

　　　　这两个项目无疑都是高档住宅，分别给置地、李超人带来了大量的利润。

　　　　讨论完收购的必要性之后，接下来就是讨论具体的收购策略了。

　　　　此时，彼得·林奇对香港的金融，还不算了解，所以并没有发表意见；

　　　　不过，彼得·林奇对吴光耀此时的佩服，已经深入在骨子里了；

　　　　能预测到石油危机，这难道不是令人佩服的事情吗？

　　　　莫尔斯跟着吴光耀这么多年了，绝对算个香港通了；

　　　　所以，莫尔斯率先说道：“我的意见是，将股份先增至35％，后期找机会再慢慢增加持股比例；同时，收购资金可以选择向银行贷款一部分，反正港灯公司利润稳定，可以用分红的钱来偿还贷款。”

　　　　莫尔斯的第一个意见，吴光耀倒是很同意，毕竟自己知道，香港的股市还没有见底，还要一年的熊市。

　　　　至于第二个意见，吴光耀有点为难了；

　　　　此时，自己手上已经拥有了37亿美元的可活动资金；

　　　　而世界各地银行的存款利息，最高不过四厘，香港普遍都只有三厘；

　　　　与之相反的，却是高达12％到15％的贷款利息。

　　　　这笔钱，吴光耀本来就是打算抄底各国的；

　　　　比方说日本的地产、股市，美国的股市、实业。。。。。。。

　　　　而且，最好进入抄底的时间，就是明年。

　　　　此时，港灯的市值已经成巅峰时期的40亿港币，跌到了15亿港币；

　　　　吴光耀本身拥有15％的股份，增持20％的股份，预计花费3。5亿港币左右；

　　　　对于拥有高达200亿存款吴光耀来说，只能算洒洒水。

　　　　“老板，我们如果去和汇丰、大通等银行谈，基本上也就10厘的利息，和通货膨胀比起来算不得什么！重要的是，就像您说的那样，石油危机之后，就是我的大机遇，所以我们要保证我们拥有足够的现金流，这样我们就可以全球采购。我认为，我们的每一项投资，都要尽可能的采取部分贷款。”

　　　　好吧，吴光耀最终还是听了莫尔斯的专业建议；

　　　　并在心里自我安慰道，其实自己的想法也没有错，毕竟自己的现金奶牛太多了；

　　　　随时可以提供充足的弹药！

　　　　由于‘光耀家族办公室’已经拥有了15％的港灯股份，所以也不适合悄悄的收购，以免被人诟病；

　　　　“就以高出市价20％的收购条件，向公众股东收购20％的港灯股份；同时，由我和荣本生代表‘光耀家族办公室’进入港灯的董事会。”

　　　　一下子要求两名董事职位，一点也不过分；

　　　　要是，港灯的管理团队不听话，吴光耀甚至会直接撤换掉他们。

　　　　在香港，还没有高管敢和吴光耀玩心眼的！

　　　　最后，大家又讨论手中的石油该如何分配的问题，大家纷纷来了精神；

　　　　不过，首先要照顾以下吴氏家族的大本营——香港。

　　　　1973年，无疑是香港特殊的一年；

　　　　首先自然是股市的大暴跌，让股民们纷纷损失惨重；

　　　　正当股市江河日下时，一直被称为‘工商业血液’的石油，又因为中东局势急速转变，而出现油价飞涨，甚至石油短缺的处境。

　　　　不仅仅是香港，全世界都陷入了石油危机之中。

　　　　香港作为滴油不产的能源输入城市，在这次危机的打几下，自然无法独善其身。

　　　　吴光耀手中的石油，无疑成为了香饽饽！

　　　　吴光耀说道：“我的意见是，我们不仅要利用石油赚取大量的金钱，还要展开一系列外交！美国、英国、日本，都是我的生意主要集中地，所以我打算拿出1800万吨的石油，进入三个国家进行售卖。而余下的200万吨石油，则作为本港大本营的所需！”

　　　　“老板的安排很合理，那么就由我去各国进行售卖！”莫尔斯拦下了这个活。

　　　　600万吨的石油，对于英国来说，是一个月的消耗量；

　　　　对于美国来说，恐怕只是10天的消耗量；

　　　　对于日本来说，差不多是20天的消耗量；

　　　　但是不管怎么说，石油危机到了一定的程度，美国总统飞机都取消了护航，战备油都拿出来使用了。

　　　　所以，600万吨石油还是有很大的效果的！

　　　　而香港一年所需石油，不过360万吨，所以200万吨的石油更是可以让香港度过难关。

　　　　当然，吴光耀不是做慈善，价格还是要根据六大石油商走。

　第544章　【救世主】

　　　　11月初的一天，‘光耀家族办公室’在各大报刊上发布收购信息：将以每股9元的价格，收购不超过4000万股香港电灯有限公司的股票，限期11月底结束。

　　　　消息传出，全港振奋！

　　　　无他，此时的‘光耀家族办公室’就好比扮演了救世主，在打救那些因为被股票套牢的股民；

　　　　简单一点来讲，就好比前世内地股灾，国家队入场一样。

　　　　果然，当天市场反应激烈，恒生指数暴涨了6个点；

　　　　而作为恒生指数的蓝筹股，港灯公司的股票也上涨了20％，股价正好是9港币每股。

　　　　但是，基于吴光耀收购公司，一般不会大肆带动股价；

　　　　再加上，此时股市属于超级熊市，大暴跌遇上了石油危机，受到了双重打击；

　　　　所以，这个热度并不会炒得很高！

　　　　反而，‘光耀家族办公室’这个词，首次出现在港岛市民的视线，引起了大家的广泛讨论。

　　　　。。。。。。。。

　　　　维多利亚港，两艘游艇行驶在宽阔的海面上；

　　　　游艇上的人正是吴光耀和包玉刚、董云浩、赵从衍、曹云锦等人；

　　　　大家在听说‘光耀家族办公室’之后，纷纷致电给吴光耀，