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　　　　等持他们持有20％以下的时候，那才是吴光耀的机会。

　　　　“九龙仓，在不打草惊蛇的情况下，匿名购买股份，最好不要超过8％，大股东（持股较多的人）那里也不要接触，市场上慢慢的买，期限三年吧！”

　　　　刘禹这次没有记录，直接说道：“知道了老板，我会办好这件事的。”

　　　　接着，吴光耀点评了每一个自己熟悉的蓝筹股，都叫刘禹暗地收购一些股份。

　　　　“牛奶公司，这个公司可以，收购个8％。。。。。。”

　　　　“汇丰银行的股票也偏低，不过还是算了，我可不是价值投资。。。。。”

　　　　“青州英坭（水泥公司），这个不错，收购个8％。。。。。。。。”

　　　　“和记洋行，也不错，收购个8％。。。。。”

　　　　“香港电灯公司，恩，也不错，收购个6％。。。。”

　　　　“置地公司，也收购个5％。。。。。”

　　　　。。。。。。。。

　　　　吴光耀越说越来劲，不过自己的5亿港币确实经花！

　　　　此时的港岛上市公司，总市值不到200亿港币，吴光耀可以大肆的采购。

　　　　完了之后，吴光耀说道：“你记住，收购这些公司的股票，我们不需要太多的考虑成本，只需考虑隐蔽性，不能让人知道什么。港岛的股市一时半会恢复不了，我们可以慢慢来。”

　　　　刘禹此时对吴光耀已经佩服的五体投地了，没想到老板做生意有一套，炒股还有一套；

　　　　不过很快又想明白了，老板对政治环境的大势很敏感，自然也懂得了股市的大势。

　　　　刘禹离开之后，吴光耀的嘴角微微上翘！

　　　　自己这次可给这些英资洋行埋好雷，就等着以后引爆了。

　　　　。

　第419章　【蓝烟囱到手】

　　　　8月25日，长实地产购买了第一幢物业，位于中环的一幢九层大厦；

　　　　这幢大厦占地面积在4。5万平方尺，物业面积12万平方尺，耗资2000万港币；

　　　　在今年的五月份以前，价值绝对在3800万港币左右，如今也是下跌了40％多。

　　　　当然，要不是大厦主人对形势的错误分析，吴光耀也捡不到这个便宜。

　　　　有了一个好的开头，接下来长实地产势如破竹，在一个月的时间里，拿下了12幢旧商厦；

　　　　这些商厦分布在西环、上环、中环、湾仔、铜锣湾，地皮面积在4万到6万平方尺不等；

　　　　这些旧商厦虽然年代久远，普遍在30年左右，但是丝毫不影响使用；

　　　　所以这些商厦非常适合腌起来，一边租赁出去，一边等待机会拆了重建。

　　　　而为了购买这些旧商厦，长实地产已经花费了2亿港币；

　　　　虽然说，商业用地及商厦下跌了40％到50％左右；

　　　　但是，港岛地产在1959年到1965年的这段时间里，涨幅达到三四倍以上；

　　　　比方说，在1959年，中环一幢普通商业用地，价格在200港币每平方尺左右；

　　　　经过六年的上涨，到了1965年的时候，这个价格已经高达600港币平方尺。

　　　　如今下跌了50％，那也得300港币每平方尺；

　　　　这还只是地皮的钱，如果是买旧商厦，那是要按照楼面面积算的。

　　　　在住宅用地方面：

　　　　长实地产不再挑食，凡是能拆掉重建的住宅旧楼、小型住宅用地，统统选择拿下；

　　　　价格也不斤斤计较，比事前跌幅超过55％的，一律可以拿下。

　　　　这种举动自然瞒不过港岛消息敏锐人士，很快吴光耀在大肆抄底的消息传了出去；

　　　　虽然这种情况会有一定的抑制地产下跌情况，但是比起满城炸蛋、四处谣言来说，影响还是微不足道的。

　　　　而且，不少人已经准备看吴光耀的笑话了！

　　　　。。。。。。。。。

　　　　9月底。

　　　　太古洋行，蓝烟囱。

　　　　看着萧条的蓝烟囱码头，吴光耀的嘴角翘起，自己的目标现在是蓝烟囱，下一个就是九龙仓了。

　　　　心中有数之后，吴光耀带着史俊来到蓝烟囱的写字楼，约好了和施约克见面。

　　　　这次关于蓝烟囱的讲数，绝不会一帆风顺，因为吴光耀和太古洋行在业务竞争方面，还是有的；

　　　　两家竞争的主要公司，就是飞机机修公司、航空食品、航空服务等公司；

　　　　至于航空公司，因为航线被港府分配了一南一北，所以倒也不算竞争关系。

　　　　一番招呼之后，大家在施约克的办公室坐了下来。

　　　　吴光耀观察了一下施约克的办公室，装修的挺豪华的，看来是个懂得享受的人。

　　　　施约克把背靠着椅子上，一副你在求我的表情，先入为主的说道：“吴先生，不满你说，我们太古洋行并无意出售蓝烟囱。”

　　　　吴光耀摇摇头，信心十足的说道：“施约克先生，你知道吗？如果此时，我要求进入汇丰银行的核心管理层，他们都会同意。因为这个世界上，没有什么是金钱买不到的。”

　　　　吴光耀的话虽然有夸大的嫌疑，但却是事实；

　　　　汇丰银行一年的盈利，不过1。2亿港币；

　　　　而环球集团每年可以给他们带来2亿美金的利润，10倍的差距，足以让汇丰银行答应吴光耀的任何合理要求。

　　　　因为，环球集团是吴光耀说了算，掌握着绝对控股；

　　　　如果得罪了吴光耀，吴光耀完全可以去美国找一家银行借贷大量美元给自己，然后稀释汇丰银行的股份。

　　　　当然，这种情况只是在和汇丰银行闹翻的情况下，而且基本不可能出现。

　　　　施约克把靠着椅子的身子拉了回来，眉头一挑，开口说道：“你打算出多少钱？”

　　　　吴光耀早已经有答案，所以直接说道：“5000万港币！”

　　　　蓝烟囱的价格没有一个定数，也不会按照平方尺来计算，因为他是尖东的濒海地块，属于‘地王’。

　　　　当然，吴光耀的这个价格虽然比起前世郑裕彤1970年购买的1。3亿价格，低了一倍不止，但至少也是有诚意的。

　　　　“不可能！这块地皮是整个尖沙咀最靓的地皮。吴先生想以5000万港币拿下，未免有点太想当然了。其实，我挺佩服吴先生的，总是喜欢趁着地价便宜的时候，大肆抄底；到最后地价回升的时候，大赚特赚。”施约克一口回绝道，语气多少有点挖苦的意思。

　　　　施约克心想，虽然自己不知道港岛形势未来如何，但是吴光耀现在来拿地，显然有捡便宜的嫌疑。

　　　　太古洋行的便宜，有这么好捡么！

　　　　吴光耀脸上依旧面带微笑，对于吴光耀来说，施约克只要同意出售地皮给自己，多少都可以接受；

　　　　因为施约克不懂大势，不懂这块地皮在未来可以升值到什么程度。

　　　　“施约克先生，我抄底承担了大量的风险，外面一大群人等着看我的笑话。如果太古洋行觉得，这种行为有大利可图，那么我愿意带着太古洋行一起抄底。”吴光耀说道。

　　　　“不必了！我们太古洋行暂时未想进入地产业。”施约克一口否决道。

　　　　开什么玩笑，太古洋行在地产业上面属于零经验，在六十年代就频频卖出自己的土地；

　　　　甚至在未来的七十年代初，他们也会卖出自己的土地；

　　　　直到1972年的时候，太古才决定进入地产业。

　　　　吴光耀说道：“那施约克先生给个合理的价格吧！”

　　　　施约克此时的心里可以说很复杂，蓝烟囱是太古洋行重要物业；

　　　　但是太古洋行确实有意卖出蓝烟囱，但却不是现在这种地产低迷形势；

　　　　可是太古洋行对此时的港岛形势，也是呈现悲观态度的；

　　　　所以吴光耀提出要购买蓝烟囱的时候，太古洋行的内部并没有拒绝；

　　　　但是也一致同意，绝不低价出售。

　　　　与其低价出售，还不如拿在手里捂住；

　　　　再说，这块地皮对长江实业很重要，一定可以狠狠的宰一笔。

　　　　施约克想了一下，才开口说道：“一口价，7500万港币！如果吴先生不同意，那么这笔交易就终止，我们不会在地产低谷的时候出售地皮的。”

　　　　吴光耀此时内心还是挺欣喜的，因为7500万港币的价格，在自己的心里范围之内。

　　　　还是那句话，这块地皮没有什么标准可言，就看你有没有决心拿下！

　　　　英镑马上要贬值，地产马上要回升，所以这个价格完全可以拿下；

　　　　要不是怕施约克认为自己答应的太快，他会反悔，吴光耀恐怕当场答应了。

　　　　“施约克先生，我需要回去和董事们商量一下，能否给我三天时间！”

　　　　“请便！”

　　　　吴光耀走后，施约克露出一丝得意的表情！

　　　　施约克认为吴光耀已经动心了，这块地长江实业肯定会拿下，而7500港元的高价，已经是1966年地产高峰时期的水平了。

　　　　等于说，这次太古洋行抓住了长江实业想发展的机会，狠狠的宰了一笔！

　　　　太舒服了！

　　　　施约克忍不住感叹道，一直以来这位华人都压着各家洋行，现在终于可以宰他一次了。

　　　　。。。。。。。

　　　　不出施约克意外，三天后，吴光耀带着律师来到太古洋行，当场签订了蓝烟囱的买卖合同。

　　　　合同签完之后，吴光耀开口说道：“施约克先生，我有个不情之请，还望贵洋行通融一下！”

　　　　施约克和太古洋行的高管此时心情很好，收获了7500万港币的现金，立马可以去打造船只，外面的航运价格正高呢！

　　　　施约克微笑的说道：“请说！”

　　　　吴光耀点点头，然后说道：“这次买卖蓝烟囱的事情，我们想暂不公布，还请贵方暂时保密！”

　　　　“没问题！”

　　　　。

　第420章　【收获】

　　　　10月份开始，长实地产每一天都会成交两到三笔物业，不过都是一些占地面积小的地皮和物业；

　　　　当然，蚊子再小也是肉；

　　　　再说了，开发这种小地盘，才是港岛未来地产业的常态；

　　　　真正的大地盘，是可遇而不可求的事情！

　　　　不然，前世七八十年代的港岛，就不会有这么多的恶意收购老牌公司事件了。

　　　　老牌公司拥有大量的土地储备，如果你不发展地产；

　　　　那么就有新兴的地产公司，就会对这种老牌公司发起挑战——恶意收购。

　　　　这一次吴光耀吃肉，自然就有人喝汤；

　　　　后世的四大家族纷纷全部出动，他们资金虽然少，但是也可以买不少的地盘。

　　　　但是这些人，怎么可能有长实地产聪明呢！

　　　　这个时候，长实地产在多伦多、三藩市、新加坡等地的分公司，作用就体现出来了。

　　　　华人在美洲有两个很重要的据点，加拿大的多伦多、美国的三藩市，这两个地方是华人移民优先考虑的城市。

　　　　长实地产的多伦分部、三藩市分部，在接到总部的电话之后，立马行动起来。

　　　　长实地产在当地的报刊、电台上纷纷打出广告，收购华人在港岛的物业；

　　　　不用回港岛就能交易，省时省力，而且还安全！

　　　　当然，这种交易的买卖双方，必须都有律师在场；

　　　　但是也总比回港岛交易要安全、轻松的多，所以很快就有不少华人把港岛的物业卖给了长实地产。

　　　　吴光耀沉浸在一笔笔交易之中，心里的滋味只有自己能懂！

　　　　一幢唐楼，占地面积为2万平方尺，长实地产只需100万港币就可以拿下（按旧楼的楼面面积买卖）；

　　　　如果拆掉重建，可以修建25万平方尺的物业；

　　　　以1970年的房价，可以销售2000万港币；

　　　　以1