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重生之重新活一次-第573部分
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只剩下被服厂的生产车间，想要搬走也很容易。
但这里有兰达服装厂四栋宿舍楼，如果真要转让这块地皮的话，需要走相应的置换程序，先安顿好职工。
要么畅想集团拿出几栋宿舍楼来，要买就出钱，由兰思丽自行解决。外加租房和拆迁补助，所以计算下来，至少需要上千万元的购地成本。
购地成本虽然是这样，但只是一个基数。由于畅想集团并不是采用现金交易，因此兰思丽会根据畅想集团提出的交易条款进行适当的提价，以保证己方的利益不受损失。
孙大海建议，兰思丽可以适当提高置换预期。
对方的目的导致他们更在意对于股份的限制和赎回条款，而不会太在意用于置换的股票价值两千万还是三千万。
畅想集团目前还没有上市，没有披露年报的义务。而且他们的财务情况是用他们的计算口径来统计，因此畅想集团股票的价值只是名义上的。
即使不去管计算口径的差别，默认畅想集团的各项财务数据符合上市公司的披露标准。但就拿股票估值来说，按照八倍市盈率来估值，还是按照十五倍市盈率估值，都是可以的。
但这两种估值方式，会导致畅想集团股价相差了近一倍。
因此孙大海才会说，多要一千万的股票，也无非是个财务数字而已，反正几年后这些股份还会被他们回购，所以畅想集团真正的负责人，并不会在意现在多拿出一些股票来置换土地。
黄菲菲和孙大海商量了一会，决定将这个事情交给兰思丽的行政经理香江人叶丹妮，由她去和畅想集团的人具体谈好了，张静帮着监督一下即可。
这件事说完，孙大海见黄菲菲的情绪还不错，便又和她谈起了准备安排吴大伟负责新项目的事情。
黄菲菲长叹了一口气，表示自己已经知道了，就由吴大伟自己去决定吧。
原来吴大伟这个舔狗，在孙大海和他详细谈过之后，就已经把情况都如实告诉给了黄菲菲，并把决定权交给了黄菲菲。
单论这个项目，黄菲菲还是很看好的。甚至她还帮助出主意，可以在电动汽车推出之前，先收购一两家自行车厂，从电动自行车这个产品入手。
通过电池在实际使用中出现的各种问题，组织有针对性的科技攻关和研发方向，为将来推出电动汽车打下坚实的技术基础。
要说起来，这件事肯定是好事，但黄菲菲心里也是好生气的。
自己决定放弃了大部分事业，准备结婚后相夫教子，做一个大部分时间可以呆在家里的好太太，而吴大伟却又要开始浪了，黄菲菲能开心才怪。
第1029章 进一步调整
不过，作为一名曾经的女强人黄菲菲怒斥道：“老娘只是要结婚了，你从哪里看出，我现在和以后就不是女强人了？”，黄菲菲还是很能理解吴大伟的想法。
孙大海既然提出了一个全新的，而且非常具有发展潜力的业务方向。黄菲菲知道，以吴大伟的性格，肯定愿意由自己去实现。
吴大伟能力出众，因此也是孙家企业中换岗位最多的人。从食为天的天海肉联厂外方代表开始，到黄菲菲的助理，后又众望所归地担任了食为天首席副总经理。
孙大海在自己的企业发展起来后，就把知根知底的吴大伟调到了架设未来系，先后担任了寰宇贸易公司的总经理和架设未来投资公司的总经理。
到了今年年初，吴大伟成为了架设未来控股公司的第一副总经理，兼任架设未来投资公司总经理，统管架设未来系的投资业务。
也就是说，架设未来系最为重要的三大投资公司架设未来、嘉华和蓝海国际都在他的管理范围，第一副总实至名归。
吴大伟非常敏锐地发现，架设未来系发展的趋势：从企业初创时纯粹的金融投机，逐渐增加了项目投资、财务投资，以及风险投资，从一个投机者，发展成为一家具有综合投资业务的投资机构。
而且从嘉华开始，孙大海有意识地加强的对实体产业的投资，形成两条腿走路的态势。
虽然在此之前，九号火锅店就属于实体投资，而且收益不菲，直到现在也在源源不断地向公司注入现金流。
但架设未来系的高层都知道，九号火锅店的出现极具偶然性，并没有受孙大海或公司的真正重视，也不会成为今后发展的重点，所以也就不把它计算在内了。
吴大伟刚从食为天转到架设未来时，对架设未来系的各项投资进行了分析，他认为嘉华的项目太具孙大海个人色彩。但从投资收益的角度上看，并不可取。
这些项目投资巨大，收益预期虽然很高，但都要几年甚至十几年的时间，才能获得投资回报。
这也就是架设未来系属于孙大海个人的企业，他愿意拿自己的钱去耍着玩，既然他从不会差底下人的钱，谁还能说出什么来？
如果架设未来有其他的小股东存在，人家估计就会质疑孙大海的行为：你丫到底要投资呢，还是想用钱打水漂儿呢？
不过，吴大伟替代兼管投资公司的乔宏伟，接手架设未来投资公司之后，随着对公司的各个项目与收益有了全面深入的了解，才意识到，孙大海此举，对于公司来说，真不算是什么问题。
以架设未来投资公司在金融投资投机中表现出的准确性和巨额收益，适当地做些长线投资，对公司是利大于弊。
金融投资投资并不是投入的资本却越多越好。当投资额超过一定的限度，投资收益会大幅下降，同时面领的风险也会大幅增加。
因此，了解孙大海想法的乔宏伟在这个位置的时候，不仅没有反对孙大海成立嘉华，反而给予了很大的支持。
朱丽花同样也是孙大海的支持者。她是投资领域的精英，比吴大伟更早就明白了孙大海意图：与其将资本大量低效地堆积在金融投资领域，不如另辟蹊径，将富余资金有计划地投入到未来中去。
这就是成立嘉华投资公司的初衷。
经过几年的资本推动，嘉华旗下已经出现了多个建成和在建的项目。虽然这些项目都还没有进入到收益期，但嘉华发展和壮大的趋势已经非常明显了。
在选择嘉华掌舵人的时候，孙大海犹豫了一番，最终选择了陈锋。一来孙大海当时手中可用的人不多，个顶个都是一个萝卜一个坑，轻易动弹不得；二来嘉华并不是很快就能产生效益的企业，从无到有，可是要靠时间积累的。
如果孙大海把其他有能力和资历的人调到嘉华，让其跟领导着嘉华从无到有，慢慢发展起来，可就有点不太厚道了。
陈锋可不一样，他是孙大海从大陆调过来的，深受孙大海的信任。而且陈锋年轻，虽然极具潜力，但在架设未来系的资历不足，如果在其他企业中贸然上位，恐怕会引起内部矛盾。
但嘉华是新成立的企业，而且按照嘉华的经营思路，至少五年内都不会见到什么经济效益。不过这样也好，可以成为陈锋的晋升阶梯，让他在嘉华不断发展的过程中，学习和提高。
至于说先于陈锋调到香江的吴大伟，孙大海可没有想过要动用他去嘉华。吴大伟的个人能力综合全面，就像是个即插即用的万能模板。
把他扔到嘉华一晃好几年，这想法根本不具备实用性，孙大海的人才储备远没有到这一步。
所以，在吴大伟整合好寰宇贸易公司之后，就被孙大海调到了架设未来投资公司，帮孙大海掌握住了经济命脉。
架设未来投资公司才是架设未来系在发展前期最为关键的企业。
架设未来系旗下的企业分工更有不同：架设未来控股公司主要工作是处理行政事务，把控全局；
兰桂坊项目挣钱是挣钱，但更多的是为企业提升社会知名度；
九号火锅店是现金奶牛，能够帮架设未来系在收支平衡上兜底；
寰宇贸易公司做国际贸易，利润率是相当地高，但见不得光的花销同样不少，几年来帮架设未来系构建出了一张海外的关系网；
而架设未来投资公司，却是整个体系真正的顶梁柱。每年通过投资，投资公司挣得了大笔收入，源源不断地支持其他公司的发展。
嘉华能在短短几年内，建设了诸多的项目，而且几乎没有使用贷款，靠得就是自家资金的大力支持和推动。
架设未来系成立于1982年，经过七年的告诉发展，从业内知名度、资金规模、投资利润率等指标上看，现在可以说已经度过了企业建立之后的初始阶段，逐渐进入到企业发展的成熟期。
第1030章 嘉颐国际的平台效应
除了金融投资部在金融领域的投资之外，项目投资部这几年的投资也陆续进入回报期。
因此，架设未来投资公司还将在今后很长时间内，继续从资金方面保持对整个体系的贡献。
但随着嘉华旗下项目的陆续完成，开始对外营业，以及蓝海国际正式脱离架设未来投资公司的管理，成为一家独立的国际化风投公司。
嘉华和蓝海国际将与架设未来投资公司形成架设未来系的三大支柱，齐头并进，他们是不会让架设未来投资公司专美于前的。
在这种发展趋势之下，架设未来投资公司在体系内的重要性将会有所下降，孙大海也就可以借机将吴大伟抽出来，让他负责筹备未来重要的项目电动汽车项目。
其实，年初的时候，孙大海就有心让朱丽花接替吴大伟的工作，从而使吴大伟就可以全心投入到新的发展领域。
然而按原定的计划，吴大伟是第一副总，将分管架设未来系全部投资业务。而投资业务对于架设未来系的重要性，朱丽花自然是心知肚明。
不过，朱丽花一直认为自己年轻，而且是中途加入的架设未来系，既非公司元老，又算不上是孙大海的嫡系，所以对于升职到高位心中有所顾忌。。
因此，她几经考虑，最后还是以筹备蓝海国际转型风投公司为由，婉拒了升任副总、并分管投资业务的提议。
孙大海尊重她的想法，准备等集团化重组之后，在安排各自的职责。
只不过将近一年的时间过去了，公司的基本面发生了变化，发展电动汽车项目的条件已经成熟。
不仅大卫那里可以提供助力，孙大海在布瑞腾期间，还结识了不少欧洲的小型汽车厂和汽车设计工作室的人，对汽车产业在欧美的发展增加了不少了解。
孙大海准备在明年年初的年会上再次提议，对高层进行人员增补，同时对各自分管的工作范围进行重新划分。
黄菲菲在孙家工作了多年，孙大海对她十分了解。现在听到她这么说，自然明白吴大伟的事情她在那里算是通过了。
这样也好，既然电动汽车项目的筹备工作已经迫在眉睫，那让吴大伟先挂名兼管，等明年年会之后正式任命，筹备工作自然就衔接上了。
黄菲菲在个人方面做出了牺牲，孙大海当然要有所表示。
于是，原本只想在职工餐厅中对付一顿的孙大海，便订下了隔壁嘉颐国际首都大酒店谭家菜饭庄的一号包间，邀请黄菲菲和刚刚回到首都乔宏伟共进晚餐。
嘉颐国际首都大酒店在九月中旬开始试营业，十月一日正式开业，为今年的国庆节献�
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