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　　　　张峰知道孙义云是在开玩笑，但心中也生起了警觉之心。

　　　　毕竟自己与孙义云的关系还不是很熟悉，今天与他说的情况有些多。

　　　　如果孙义云的嘴管不住，万一有些事情传到何区长耳朵里，虽说张峰说的都是实情，但会让何区长觉得张峰是在卖弄自己的能力，这样的话，就会降低对自己的信任和满意度。

　　　　幸好自己还没有对孙义云说起，开发明元商业广场的许多想法，都是自己想出来的。

　　　　如果把这些事情都讲了，孙义云以后往外说，万一让何区长知道，心里肯定会恼恨，觉得自己的能力还不如秘书。

　　　　就象自已起草的一些讲话稿，虽然是自己写的，但是通过何区长讲出来，就是何区长的态度、意见、精神，人们绝对不会提是张峰的态度、意见。

　　　　自己帮领导想思路、提建议、出方案，但绝对不能在外人面前说成是自己想出来的、提出来的，这是做秘书的禁忌。

　　　　张峰有些懊悔自己在今天，酒有些喝多，把平常不多说的话，今天全都说了。祸从口出、言多必失，看来以后在这方面一定要注意。

　　　　于是他哈哈一笑：“孙总，我怎么可能有能力来掌握几十亿甚至以后几百亿的投资。我现在要认认真真跟着何区长学习，以后我若外放出去，还要请孙总多多关照。”

　　　　许多人对自己已有的位置很看重，容不得任何人看中，孙义云也不例外。

　　　　张峰向他表明自己要向何区长多学习，他当然就会明白张峰对他的这种位置不感兴趣。而是想着以后走仕途。

　　　　虽然从整个华夏来看，有区级城市发展投资公司的老总提拔为区级领导的例子，但实在太少太少　　。

　　　　张峰现在这么年轻，若不出意外，肯定会有更好的前程。

　　　　二人吃好饭、喝好咖啡，时间还有些早。张峰与孙义云都习惯晚睡，孙义云提出请张峰去进行足浴，张峰想着与孙义云拉近关系，便同意了。

　　　　一般来说，在与人交往中，一起吃饭是最基本的方式，接下来的一些娱乐活动，才是真正拉进关系、增进感情的方式。

　　　　比如喝茶、喝咖啡闲聊，再是一起唱歌、足浴，然后是一起洗澡等等。

　　　　娱乐休闲的项目越多，关系就会越好。如果能一起去那个，就说明关系非常的铁。

　　　　虽说酒肉朋友不可靠，但朋友之间也需要通过一定形式和一定频率的聚会，来增进了解，否则很可能就会渐渐地淡化，甚至会变得陌生起来。

　　　　张峰想到自己在晚上能很方便出来的机会并不多，就想利用足浴的时间，把秦丰叫来，与孙义云面对面的商讨开办海鲜大酒店的设想。

　　　　秦丰接到张峰的电话，听到要与新成立的明元区城市发展投资公司老总见面聊聊，想到肯定是有关生意上面的事情，于是就急忙忙地赶来。

　　　　张峰向杨总与秦丰互相介绍后，一边足浴一边说着话题：“孙总请我吃饭和喝咖啡，我总得给他拉点生意，哈哈。”

　　　　“秦总，今天把你请来，主要是想问问你们的‘天极’资产管理公司有没有兴趣投资开办一家纯餐饮的酒店。这个酒店以天宁海鲜为主要特色，要上规模、上档次。”

　　　　“天极”资产管理公司的租赁生意非常火爆，除了每半年归还凌云集团的资金外，秦丰也在为自己和慕容晴的分红考虑再投资。

　　　　现在听到明元区城市发展投资公司想引进资金在明元广场开办纯餐饮酒店，秦丰便马上就对孙义云说道：“孙总，那就选择我们吧。我们可以投资开办至少二个楼面的餐馆。”

　　　　张峰笑了笑：“秦总，明元广场是明元区的城市会客厅，是天宁市向外展示形象的名片。”

　　　　“明元广场建成后，许多本地人和外地人都会来观光、休闲，同时顺便品尝正宗的海鲜，你只搞二个楼层，看来胆子还不够大，思路还不够超前。”

　　　　“从明元广场的设计来看，以后会建造26幢不同规模的2至4层的商业楼。依我看，秦总干脆就包租一幢4层的商业楼，开办海鲜大酒店。”

　　　　“在明元广场，不开则已，要开就开天宁市最大的餐馆。装修不必过于豪华，但规模一定要足够大。以后可以成为你们‘天极’资产管理公司下的餐饮旗舰店。”

　　　　听到张峰这样大气魄的建议，秦丰和孙义云都有些担心地问道：“张秘书，到时真会有这么多人来就餐吗？”

　　　　张峰反问道：“你们应该去过不少上规模、有特色的餐馆，上座率高不高？”

　　　　秦丰拍了拍脑袋，认真地说道：“随着经济发展，市民收入提高，许多人愿意外出就餐，只要食材新鲜、味道纯正，许多餐馆天天满座，有时还要进行翻台加座。”

　　　　张峰继续说道：“民以食为天，明元广场的地段绝对一流，又有大面积休闲场地，会吸引很多的天宁本地人和外地人前来观光、购物、休闲。”

　　　　“这些人逛累了，肯定会选择品尝一下正宗的海鲜，我又没有让你们做成高档次、高收费的餐馆酒店。”

　　　　“再说，这家餐饮店又不是让你们‘天极’公司出钱建造，只是出租金和装修费用，大概一二千万元就够了。”

　　　　秦丰仔细听了张峰的分析，才明白过来：“孙总，原来不是让我们自己来建造啊。不过，为了以后经营方便，那我们就把它整幢楼买下来吧。”

　第62章收礼的原则

　　　　孙义云虽说是明元区城市发展投资公司的老总，但上任不久，他一时被秦丰的财大气粗吓了一跳，这个“天极”资产管理公司怎么会这么有钱，一开口就想买一幢商业楼？

　　　　张峰哈哈一笑：“秦总，我知道你们公司有省城有钱。但明元广场是天宁市对外展示的窗口，为了方便统一经营、统一管理、维护整体形象，规定所有的商业楼只租不售。所以你再有钱也没有用，哈哈。”

　　　　秦丰笑嘻嘻地问道：“张秘书，这些都是你出的主意吧。”

　　　　张峰本来想点头承认，但一想到孙义云在身边，不能再乱说话，于是就摇摇头。很明确地否认：“秦总，这话不能这样乱说，建设明元广场是明元区级领导集体研究决定的重大项目，我怎么可能出这方面的主意？”

　　　　秦丰也不是傻瓜，他当然明白张峰说这些话的意思，也就不再往下开玩笑了。

　　　　张峰转换话题问道：“孙总，商业楼只租不售，好象并没有租用时间上的限制吧。”

　　　　孙总听了，点点头，并没有说话，他不明白张峰问这个问题的用意。

　　　　张峰就转向秦丰说道：“秦总，你可以钻这个漏洞，把租用的时期适当延长一些，比如一次性租五年、十年、十五年等，具体你们自己去谈。”

　　　　秦丰觉得开办一家餐馆才化费一二千万元，这对于目前“天极”资产管理公司的经济实力来说，没有任何问题。

　　　　于是马上就进行表态：“张秘书，孙总，我听你们的，我们共同发财。”

　　　　张峰与秦丰约定，在外人面前，绝对不透露二人的兄弟关系，为此秦丰在公众场合肯定称呼张峰为“张秘书”。

　　　　事情谈的差不多，夜已经深了，孙义云签好单，送张峰出来。

　　　　送张峰上车的时候，孙义云送给张峰三袋咖啡。

　　　　孙义云心思缜密，他看到张峰这么喜欢喝咖啡，又赞叹这里的咖啡品质好，就在签单的时候，让“至尊”休闲会所准备了几份。

　　　　本来这种咖啡是现磨现煮的，张峰的办公室不可能放置这样的设备。休闲会所就准备了事先磨好的咖啡，装入密封的玻璃瓶中，可以作为送给客户的礼物。

　　　　另外，孙义云还做了一张“至尊”休闲会所的消费卡，说是让张峰以后有空的时候，可以来喝喝咖啡。

　　　　当然这张消费卡，不仅仅可以喝咖啡，还可以在这家休闲会所消费任何项目。

　　　　张峰收下了孙义云送的咖啡，开玩笑道：“又吃又拿，已经犯规。”

　　　　孙义云拉着张峰的手郑重地说道：“张秘书，只是一点心意。”

　　　　只是张峰坚决没有收下孙义云赠送的“至尊”休闲会所消费卡。

　　　　华夏是典型的人情社会，只要在一个圈子里，就必须遵守它的“游戏规则”。

　　　　那些不遵守“游戏规则”的人，常常会遭到别人的非议和挤兑，甚至有时会影响工作的正常开展。

　　　　张峰觉得如果自己真正做到一点礼都不收，有人就会说自己不给人家面子，把所有人的感情推远了。

　　　　也有人会说自己是沽名钓誉；还有人会说，都这么做，让其他人怎么办？

　　　　许多人就干脆会远离你。

　　　　为此众多的送礼中，张峰往往奉行中庸之道，对待礼品，既不全收，也不全退。

　　　　对于现金红包、银行卡之类，张峰都保持着警惕，轻易不肯收受；除非明确知道红包或银行卡里面的金额不超过1000元，又是过年过节例行的送礼。

　　　　而对于送烟酒茶、特产等物品，能推辞则尽量推辞；实在推不掉的或不好意思进行拒绝的，只要物品的金额不是太大，一般就会收下。

　　　　张峰现在面对孙义云的好意，如果全部拒绝，就会让他的面子过不去，而如果全部收下，那这张“至尊”休闲会所消费卡里面的金额肯定超过了张峰自己设定的收礼底线。

　　　　张峰刚来的时候，就看到过“至尊”休闲会所消费卡销售告示，最低面值是五千元。

　　　　孙义云见张峰的态度很坚决，也就没有再坚持。

　　　　官场上的送礼与收礼，讲究的是送的开心、收的欢心。送礼者不能硬送、强送；收礼者也不能开口强要、更不能强硬拒绝。

　　　　明元区曾经有位副区长试图抗拒官场上通行的“游戏规则”，不送礼、不收礼。

　　　　他在自家住处门口一直贴着“不收礼从我做起，不送物请你带头”提醒语，过年时为了躲避送礼宴请，他会离开明元区回老家去。

　　　　平时他连土特产、烟酒等任何物品都进行拒收，有时弄得前来送礼的干部往往下不了台面。

　　　　有一次这位副区长动了一个小手术，在住院期间，许多领导干部按照明元区的风俗前来医院看望。

　　　　下级领导看望上级领导，肯定不敢也不会空手前来。除了鲜花、滋补品外，直接送钱的也不少，少则五六百元、多则一二千元。

　　　　有的人将钱放在信封里，有的人用红包封着。要么当着副区长的面放下，要么塞在枕头下、或压在褥子底扭身就走。

　　　　这位副区长让在病房进行陪护的秘书进行登记清点，出院后将钱和滋补品一律进行退还。

　　　　由于送礼送物的人很多，退还的工作持续了好多天，让他的秘书和司机忙于应付。

　　　　有些人真的只是出于人情和风俗而前来送礼，有的人确实是出于结交目的而进行送礼，但在这位副区长严厉要求甚至呵斥下，所有人都一一领回了这些钱或滋补品。

　　　　然而这样做，就有很多领导干部说他没有人情味，又有人说他假正经，还有人说清水不养鱼，这样的副区长不会团结人，干不出啥大事。

　　　　甚至还有人说，这位副区长这么做，让其他领导生病住院时怎么办？

　　　　张峰很佩服这位副区长的清廉行为，但又认为要做到独善其身很困难。

　　　　张峰觉得在日常的人情往来中，可以适当的收一点。如果确实数额比较大，超出