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　　　　继续怼下去就是，说不定远方还得加价。

　　　　遗憾归遗憾，拍卖师还是落槌道：“60亿第三次，成交！”

　　　　“恭喜东宇地产，本次竞拍结束，谢谢大家！”

　　　　拍卖正式结束。

　　　　32亿的起拍价，60亿的成交价。

　　　　溢价尽管没达到一倍，也相差无几了。

　　　　拍卖会一结束，潘石亿几人纷纷走了过来。

　　　　几人看李东的眼神有些复杂，不过毕竟之前打过一次交道，也算熟人，潘石亿还是伸手笑道：“恭喜李总。”

　　　　李东笑呵呵道：“多谢潘总、王总几位照顾才对，你们刚刚要是再加500万，我肯定掉头就走。

　　　　没想到几位居然没加，实在是出乎我的预料。

　　　　这次多亏几位了，回头我一定请大家吃饭。”

　　　　几人都想喷血，你忽悠谁呢！

　　　　还加500万你就走，鬼才信你！

　　　　强忍着揍这家伙一顿的欲望，几人又客套了几句。

　　　　没等他们离开，李东就对旁边的许圣哲道：“还好，才60亿，省了不少钱，下个月还有几块住宅地拍卖，咱们一起拿下来。”

　　　　许圣哲不动声色道：“可以，这次咱们也该大干一场，我原本以为京城地价高，这块地起码70亿以上，没想到这么便宜。”

　　　　“还可以吧，60亿也不低了。”

　　　　王石：“……”

　　　　潘石亿：“……”

　　　　几人脸色有些难看，也不知道李东他们到底说的真的假的。

　　　　这要是老一辈人来说这话，他们总能猜到个头绪。

　　　　这两家伙，一个比一个不靠谱，还真不知道他们说的是真是假，江北怎么就出了这俩妖孽玩意！

　　　　几人脚步加速，很快就出了会场。

　　　　等他们走了，李东和许圣哲对视一眼，龇牙咧嘴地笑了起来。

　　　　吴亚君忍不住笑道：“你们够了，既然地皮拿下来了，还刺激他们干嘛。”

　　　　李东无所谓道：“都是这几个家伙，害我多花了多少钱，而且逼得我不得不带姓许的入场，我亏大了，说几句怎么了。”

　　　　许圣哲哼了一声，嗤笑道：“反正咱们没签协议，那要不你自己留下？”

　　　　“此话当真？”

　　　　李东眼睛一亮，仿佛下一刻就要赖账一般。

　　　　许圣哲被呛了一下，半晌才哼哧哼哧道：“算了，你们远方现在缺钱，我帮你一把，省的你们没钱扩张。”

　　　　“切！”

　　　　李东一脸鄙夷。

　　　　……

　　　　就在他们闲聊的工夫，远方拿下CBD地块的消息已经传了出去。

　　　　60亿！

　　　　这个价格让不少人震惊，也让不少人感慨。

　　　　果然不出所料，都说远方李东是条过江龙，之前还以为京城的这些地产大亨能狙击他。

　　　　结果还是败了，这家伙依旧这么强势霸道。

　　　　……

　　　　市政府。

　　　　秘书向杜安民汇报完消息，站在一旁不再说话。

　　　　杜安民沉吟片刻，没有说远方的事，而是说道：“安排一下，明天上午去国土局开座谈会，下午去组织部考察……”

　　　　秘书想说话，最后还是没说出口，点头道：“好的，我马上安排。”

　　　　市长可以管组织部是没错，可那是名义上的。

　　　　一般情况下，这事归市委那边管。

　　　　不过京城又有些不同，现在的这位书记，主要参与的还是国家大事。

　　　　市里面的事，其实主要还是杜安民在管。

　　　　不过以前杜安民低调，很少捞过界，秘书也没想明白，这次怎么想起来考察组织部了。

　　　　……

　　　　与此同时。

　　　　沈家。

　　　　沈茜挂断了电话，正在和沈建民说话的沈雪华见状道：“李东的电话？”

　　　　沈茜点了点头。

　　　　沈雪华皱眉道：“拍卖会结束了？”

　　　　“嗯。”

　　　　“谁拍下了？”

　　　　“远方。”

　　　　沈雪华有些不相信，不过没有再问，倒是沈建民感兴趣道：“花了多少钱？”

　　　　“60亿。”

　　　　“60亿！”

　　　　沈建民有些震惊，大厅中其他人也纷纷竖起了耳朵。

　　　　尤其是沈淑几个小辈，一听到60亿，几人脸色都变幻了一阵。

　　　　60亿在拍卖会场上倒是没那么让人震惊，然而出了拍卖会场，却是一笔天文数字。

　　　　沈家产业有多少，百亿还是有的。

　　　　不过上次被沈雪华咬了一口，现在有没有难说。

　　　　这还是沈氏多年的积累，然而沈氏的百年积累，还没李东拿下的两块地多。

　　　　一块地60亿，要是开发的话，少说也得10个亿。

　　　　单单这个项目，再加上远方在京津的其他投资，总资本就超过沈家了。

　　　　这一刻，大家都受到了不小的冲击。

　　　　沈建民缓了口气，语气有些感慨道：“大手笔，茜茜，李东什么时候走？”

　　　　“还得等几天。”

　　　　“有空的话，让他来这边吃顿饭……”

　　　　沈建民还没说完，沈雪华就瞪了他一眼。

　　　　沈建民笑了笑没说话，心里却是知道，自家妹妹其实也没那么反对。

　　　　要不然，这时候就不是瞪自己了，而是直接强烈拒绝。

　　　　李东的大手笔，震惊的可不知他，沈雪华也被惊到了。

　　　　以前他们都知道李东有钱，可李东一直缩在江北，距离的远了，大家还真没什么概念。

　　　　这次李东虎口夺食，直接拿下了CBD的黄金地段，耗资60亿之巨，一下子就让他们体会到了什么叫豪富。

　　　　沈家是有钱，可和李东比起来，还真算不上什么。

　　　　沈茜闻言也没太过惊喜，轻笑道：“好的，我到时候跟他说说。”

　　　　这时候，沈茜没说远方是和龙华合作拿下的。

　　　　反正都差不多，拍卖会出面的也是远方集团，说那么多干嘛。

　　　　至于龙华，哪凉快哪待着去，负责出钱就行了，扬名用不着龙华出面。

　　　　好在许圣哲没听到她的心声，要不然真会哭出来，合着我30亿出了，连个扬名的机会都不给？

正文　第895章　名动京城

　　　　拍卖会场。

　　　　李东、许圣哲双方和国土局签订了《成交确认书》。

　　　　直到此时，李东才知道，自己这次出价60亿，居然打破了一项纪录。

　　　　单地总价最高的记录！

　　　　60亿，这是京城有史以来，成交价最高的一块地皮。

　　　　这点李东之前也不知道，他还以为京城这边，拍出百亿的地皮都有，没想到自己还真有些高估他们了。

　　　　当然，总价最高，那是因为地皮大，单价上面去年不少地王都吊打李东他们。

　　　　签完确认书，双方又对《国有土地使用权出让合同》上面的各项协议进行了协商洽谈。

　　　　双方谈了很长时间，结束的时候，李东和许圣哲脸色并不是太好看。

　　　　一个月期限内，远方和龙华必须缴纳50％的土地出让金。

　　　　剩下的50％，可以分期一年付款。

　　　　50％的首付比例，着实有些出乎李东和许圣哲的预料，两人脸色都难看的吓人。

　　　　当初在平川的时候，李东拿下过几块地皮，首期比例高的在30％，低的10％就够了。

　　　　京城这边双方其实也都做过了解，普遍在30％左右，最高也不会超过40％。

　　　　当然，也有一次性付清的，可要是选择分期延付的话，一般都在30％。

　　　　何况这么大笔的交易金额，涉及资金高达60亿，30％其实完全不过分。

　　　　然而，京城没有给他们任何通融，也没给他们任何特权。

　　　　谈完协议，李东众人出了会场。

　　　　许圣哲面带阴郁，咬牙道：“50％，这帮人还真看得起我们！一个月内缴纳30亿出让金……”

　　　　李东打断道：“不是30亿，加上各种税费，总价达到了62亿，税费必须一次性缴纳，我们得准备32亿才够。”

　　　　“32亿……”

　　　　许圣哲吐了口气，脸色恢复平静道：“事已至此，只能这样了。我那边的16亿尽快凑齐，你这边没问题吧？”

　　　　李东点了点头。

　　　　远方这边，上次结余资金达到25亿，后期在龙华又弄来了4个亿，现金流接近30亿。

　　　　拿出16亿，压力还不算大。

　　　　剩下的钱，还能再在平川拿几块地皮。

　　　　至于京城这块地，开发李东还准备稍微再等等，现在资金困难，开发资金难度不小。

　　　　不过两年内是必须要开发的，要不然就京城这帮人的德行，弄不好就真敢收回这块地。

　　　　说完钱的事，许圣哲又道：“那接下来，这块地我们一分为二，还是统一开发？”

　　　　这两种方式各有各的好处，也各有各的弊端。

　　　　统一开发，造价肯定会下降一些。

　　　　不过这样一来，双方的分歧肯定不少。

　　　　双方合作，肯定会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。

　　　　将地皮分开，虽然造价会上升一点，不过大家各行其是，会少不少麻烦，也方便打出双方的名气。

　　　　李东考虑片刻才道：“你怎么想的？”

　　　　“你要是没意见，我想分开。”

　　　　许圣哲没有犹豫，统一开发，占优势的肯定是李东。

　　　　毕竟这块地是李东拍下来的，大家只会记得远方。

　　　　而且到时候，远方开发属于自己的商业广场和办公楼，命名怎么办？

　　　　以李东的强势，肯定不会取名龙华广场，龙华花了同样的钱，许圣哲可不想成为远方的附庸。

　　　　其实李东也愿意分开开发，闻言点头道：“行，那我们回头找机构进行测量划分，彼此各干各的。

　　　　不过这事还有些麻烦，希望市里面不会卡我们。”

　　　　龙华是中途加入，李东虽然和许圣哲合作，可不代表市政府就认可了。

　　　　尤其是双方分开开发，也会打破之前的项目规划。

　　　　这事必须得市政府同意了才行，要不然也不好办。

　　　　许圣哲一听就蹙眉道：“这点事难道还有人会卡我们？要真这样，那针对的也太明显了。

　　　　实在不行，我去找杜书记！

　　　　我们不偷不抢，也没少市政府一分钱，只是稍微改变一下开发方案而已，不会进行大变。

　　　　这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？

　　　　我们虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。

　　　　62亿的土地出让金，项目开发出来起码也要投资12亿左右，等项目完工，总造价高达75亿左右！

　　　　京城再牛，我们投资了75亿，难道丝毫不受重视？”

　　　　李东沉吟片刻，点头道：“的确如此，真要如此，那政府这边也太过了，回头我和杜书记说一声。”

　　　　说完话，两人一同进了李东的车。

　　　　上了车，许圣哲犹豫片刻才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速过去？”

　　　　按照他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了75亿。

　　　　50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。

　　　　而CBD这边，核心区的写字楼单价也才15000元/平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。

　　　　像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。

　　　　这是今年的价位，去年的话稍微高一点，大概达到了14000元/平米。

　　　　总而言之，CBD这边最少涨到15000元以上，李东他们才能回本。