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　　　　目前的地产公司，大多数也都是这个运营模式。

　　　　贷款为主，自有资金为辅。

　　　　李东这边和大家不太一样，这家伙的地产公司负债率，可以这么说，在全国大大小小的地产公司当中就算不是最低的，也是远远高于安全线。

　　　　吴亚君不说话，李东却是想了想提醒道：“最近氛围不太好，吴姐还是小心点为妙。”

　　　　“氛围……”

　　　　吴亚君略显狐疑地看了他一眼，李东解释道：“最近美国的次贷危机愈演愈烈，很可能马上会席卷整个美国和欧洲市场。

　　　　虽然不想承认，可不得不说，美国和欧洲才是世界金融中心。

　　　　我看这形势，再继续下去可能会影响到国内市场，一旦政府采取措施，紧缩银根，各大企业麻烦都不小。

　　　　尤其是地产企业，麻烦更大。”

　　　　吴亚君有些不相信道：“不会吧，有这么严重了吗？”

　　　　这时候的次贷危机其实已经大规模爆了，只不过还没影响到全球金融市场而已。

　　　　作为一家大型企业的老总，吴亚君对这个还是知道的。

　　　　不过很多人觉得事情不会影响这么大，也都没太放在心上，毕竟国内目前还没什么不好的兆头。

　　　　李东见她不信，耸耸肩道：“反正我是这么觉得的，至于到底会不会影响到国内，这个不好说。我就怕出现97年的场景，生意做的越大，胆子就越小，现在我好歹也有些资本了，可不想到时候破产成员中出现我的名字。”

　　　　吴亚君不由失笑，也没继续多说，心里却是记下了这事。

　　　　李东也不继续说这个，提点一句就够了。

　　　　吴亚君为人还算不错，加上前世龙湖也没在这时候倒下，反而越做越大，送个顺水人情而已。

　　　　等日后金融危机真爆了，就自己今天这番话，吴亚君就得记自己个人情才行。

　　　　免费的人情，不送白不送。

正文　第741章　吃完东家吃西家（万更求订阅）

　　　　金融危机的事李东一笔带过。

　　　　他和吴亚君主要谈的还是合作问题。

　　　　远方市进入山城，自建门店占据的比例不高。

　　　　这时候的远方，因为资金问题，大多数门店都选择了租用，真正自建的比例不到五分之一。

　　　　而进军山城，能和龙湖达成合作协议自然最好。

　　　　李东虽然暂时放弃了川蜀扩张计划，可山城却是没有放弃。

　　　　作为国内四大直辖市之一，在经济上山城可能落后一步，可那也只是相其他三个城市来说。

　　　　山城无论是地理位置，还是人口，都很适合成为零售企业入驻的对象。

　　　　将近三千万的人口，达到江北一半的人口数，这是多么庞大的潜在客户群。

　　　　加上山城影响力辐射大半个西南，要是能在山城打下根基，对远方未来展大有好处。

　　　　而龙湖地产，在整个西南的产业布局也在渐渐打开。

　　　　双方这时候选择合作，其实还是比较不错的双向选择。

　　　　除了市之外，李东还准备在山城筹建配送中心，一方面是为了满足物流扩张的需要，一方面也是节省成本。

　　　　而这些事一旦有了吴亚君帮忙，相对来说会容易许多。

　　　　两人长谈了很久，等到出门的时候，天色都已经暗了下来。

　　　　吴亚君见状忍不住笑道：“也就我们俩这么随意，就在教室里谈合作。”

　　　　李东笑道：“没人打扰更方便一些，再说也不是什么大秘密，不怕别人听见。”

　　　　两人边走边聊，这时候过道中忽然走过一个女学员，等看到两人，女学员微微露出一抹疑惑之色，接着就急忙喊道：“李总，吴总，打扰一下！”

　　　　李东和吴亚君停下话语，转头看了过去。

　　　　等看到了女人的样貌，李东和吴亚君都有些惊讶道：“陈小姐也在这读书？”

　　　　陈鲁玉笑道：“对，我是emBa七期的学生，马上就要毕业了。”

　　　　说着陈鲁玉笑道：“李总，吴总，不介意的话可以给我一张名片吗？”

　　　　两人也没拒绝，和陈鲁玉交换了一下名片。

　　　　这时候的鲁玉名气还是挺大的，而且在商界还有文娱界人脉都不少。

　　　　交换一个名片罢了，本来就是为了扩充人脉，也没谁会高傲到连名片都不给。

　　　　交换完名片，鲁玉又笑道：“两位都是商界风云人物，如果不嫌弃的话，有时间我可以对二位做个专访吗？”

　　　　吴亚君倒是没说什么，她参加过的专访不少，平时也不是太排斥这个。

　　　　不过李东却是笑道：“下次有机会吧，近期我太忙了，恐怕没什么时间。”

　　　　鲁玉闻言有些失望，其实她更想采访的还是李东。

　　　　李东这两年名气越来越大，尤其是经历了嘴炮事件和川蜀5亿教育扶助计划，那名气更是大到全国皆知。

　　　　而且李东这个人其实相对来说还是比较神秘的，他成名时间不长。

　　　　外界对他的了解，也只是一些网络上的东西。

　　　　成名几年来，李东没有接受过任何的专访，也没上过任何财经或者杂志专访报道。

　　　　这两年，不是没人想过给李东来个专访，可李东几乎从不接受。

　　　　除了几次公开的媒体布会，也没人能走进李东的世界，随着李东财富的增长，外界对他崛起的奇迹愈加好奇起来。

　　　　这时候要是能给李东来一次专访，鲁玉觉得效果肯定不错。

　　　　不过毕竟是第一次见面，鲁玉也不气馁，李东婉转拒绝，鲁玉笑道：“那下次有机会，我再去叨扰李总。”

　　　　李东笑着点头道：“等我哪天完成了我的目标，不用你邀请，我自己也想去给全国观众吹嘘几句。”

　　　　鲁玉和吴亚君都忍不住笑了起来，不过两人笑归笑，心里还是有些佩服。

　　　　李东这话的意思很明显了，目前的李东还不满足自己的身份和地位，也不满足远方目前的局面。

　　　　他所谓的完成布局，大家虽然不知道到底是什么布局，可也知道绝对不是小的目标。

　　　　到了那时候，远方恐怕也不是目前能比的。

　　　　等到那时候李东才觉得自己可以对别人说几句，这对自己要求还真够苛刻的。

　　　　简单寒暄了几句，李东两人便和鲁玉道别。

　　　　等下了楼，吴亚君略显好奇道：“东子，你的目标到底是什么？”

　　　　“我？”

　　　　李东笑了笑道：“我这个人没什么太大的目标，小富即安说的就是我。”

　　　　“你还没大目标？那你的小目标呢？”

　　　　“三年之内，完成全国产业布局吧。”

　　　　吴亚君翻了个白眼，三年内完成全国布局，这还叫小目标？

　　　　强忍着掐死这家伙的**，吴亚君又道：“那十年内呢？”

　　　　“十年……”李东摇摇头道：“十年太长了，暂时还没定下来。人的目标都是随着地位和财富还有思想的增长慢慢变化的，十年后如何不好说，不过远方真要能走到那一步，我倒是想走出去看看。”

　　　　“走出去？”

　　　　“嗯，世界这么大，总得留下点痕迹才行。国外零售集团不断在国内捞金，什么时候国内的零售企业才能出国捞金。

　　　　都说华夏制造业达，成本低廉，按理说我们还是有优势的。

　　　　可惜这种优势，我们自己没利用好，反倒便宜了别人。

　　　　既然谈理想，那理想就放大一点，十年后我要是做到了零售业全国第一，我就要走出去看看。”

　　　　吴亚君盯着他看了一会，许久才道：“比起你，我才是小富即安才对。”

　　　　李东笑呵呵道：“谈谈理想罢了，理想这东西其实是最不靠谱的。十年后到底如何，谁能说的清。也许那时候市已经被淘汰了，如今电商有抬头的迹象，我们这些实体门店可不见得还有多大展空间。”

　　　　吴亚君对这个倒是不赞同，摇头道：“实体产业永远不会被淘汰。”

　　　　“谁知道呢。”

　　　　李东一边笑着，一边走到车边道：“那我先走了，回头我安排人去山城和你们公司继续谈，另外给我挑个好点的地方作为山城的分公司驻点，以后西南市场可就靠吴姐帮衬了。”

　　　　吴亚君顿时笑道：“放心，只要你们东宇地产不进来抢地方，我就不赶你走。”

　　　　李东嘿嘿笑了一声，也不接话，转身上了车便缓缓离去。

　　　　直到他离开，吴亚君才嘀咕道：“这家伙什么意思，难不成还真准备二次进入地产市场？”

　　　　东宇地产放弃目前的优势，在所有人看来，李东应该有放弃地产市场的意思，毕竟二次扩张比起现在只会更难。

　　　　可刚刚她最后一句试探的话语，这家伙却是没给出明确答复，这就有些意思了。

　　　　想了一会，吴亚君也懒得继续想了。

　　　　不管李东会不会二次进军，对龙湖影响也不太大。

　　　　国内地产企业多了，比东宇有名的企业更是一大把，比起别人，李东的东宇现在还不足为虑。

　　　　就算他二次进军地产界，不说时间迟不迟，起码在吴亚君看来肯定是比不上龙湖的。

　　　　……

　　　　李东来京城，那真是连轴转。

　　　　上午视察分公司，下午去商学院报道，晚上又约了人见面。

　　　　比起在江北，京城这边他更忙。

　　　　晚上八点。

　　　　凯威西餐厅。

　　　　李东到的时候，沈雪华和沈建民已经到了。

　　　　见到李东来了，沈雪华看了看时间道：“你迟到了。”

　　　　李东耸耸肩道：“堵车，实在抱歉。”

　　　　听着他毫无诚意的歉意，沈雪华微微蹙眉道：“作为一个成功的企业家，我觉得不迟到是必须的，既然你能把远方做到这个地步，我觉得你不至于如此。”

　　　　李东轻笑道：“的确很抱歉，迟到是我的错。不过把地方约在这么远，我总不能飞过来。

　　　　我来京城还有很多事要做，之前我就说了，改成明后天更合适，阿姨您非要这么急，现在又因为迟到的事纠结，我很无奈。

　　　　森泰股份的事在我看来并不是太过重要的事，如果阿姨真要不满，那我可以安排下一次聚会，到时候我请你。”

　　　　沈雪华皱着眉头没说话，沈建民轻咳一声提醒了一下。

　　　　迟到就迟到了，正事要紧，现在纠结这些有什么用。

　　　　沈雪华不满归不满，也知道自己吹毛求疵了，没有继续这个话题，也没其他铺垫，直入主题道：“森泰股份转让给我，还是之前的条件。”

　　　　“债务一笔勾销？”

　　　　“对。”

　　　　李东笑了笑道：“包括沈茜的那5亿吗？”

　　　　沈雪华皱眉没说话，李东自顾自道：“这笔5亿的资金，那是沈茜用沈氏股份换来的。阿姨，沈茜虽然是您女儿，可这次森泰股份应该不仅仅是您的吧？

　　　　这时候因公废私，我觉得好像不太合适。

　　　　另外如果这笔钱抵消了，沈茜在沈氏的股份是否能重新还回来？”

　　　　沈雪华没吭声，她也不是傻子，李东既然为沈茜争取利益，她才不想反驳。

　　　　森泰股份拿到手，她的确能拿到不少好处，可不代表好处全是她一个人的。

　　　　沈氏是沈氏，沈雪华虽然在沈氏任职，可不代表沈氏的利益就完全是她的利益。

　　　　这个道理沈雪华懂，沈建民也懂，当然，如果不懂那就是装着不懂。