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贵女种田记-第107部分

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多亩地,还有商铺街。砖窑与瓷窑他已慢慢撤手,以免分散精力。

林小宁笑眯眯看着马村长,这个可爱的马村长,实在是人才啊。马村长正穿着金线的福禄锦袍,很像地主。马村长是识得字的,也是有品的,这身,是他婆娘给他做的。

林小宁就想到了宁王,想到了她说要给他做一身金线的福禄锦袍,实在忍俊不禁:有朝一日,一定要让他着像马村长这样的锦袍。一定。

第148章谁更适合做地主

“村里有会种棉花的吗,村长?”林小宁问着。

“有的啊,有很多会种,以前他们还说起这事呢,说棉花比粮食贵,说来年是不是种些棉花。结果看到今天的稻子长得这么好,都打算明年还种稻子了。”

“把那些会种棉花的人都记下来,明天我要在那边四千亩地上全种上棉花。”

“可是小宁,现在我们的稻子长得这么好,应该明年再种啊。”

“放心村长,种棉花也一样,会像我们的稻子一样。”

“那就好,那就好,”村长笑着,又说:“还有,那些帮我们开地的汉子说,明年想来佃我们的地种。”

“村长,我正要与你说这事呢,等秋收后,闲下来后,就得在那四千亩地上盖屋子,要是有佃户来,也得有个住处。不过,这些佃户不是流民,不落户桃村的,屋子只是给他们住着,好安心种地。可以带家里人来,家里的女眷可以安排在作坊里上工,现在桃村地多了,人却少了,才不到一千人,我们需要更多的人,把桃村的地全建设起来。”

村长沉思着:“小宁啊,这个我之前也是这样想的,但现在有些麻烦。因为田县令说了,桃村的地一开,使得其它周边的村民都要过来,这样其它的地就没人种了,都种桃村的地了。这不行。”

“告诉他,人家想去哪种地,就去哪种地,桃村的地好风水好。庄稼长得好,谁都想来种,这是正常的,问问田县令。名朝哪条律法上写着,不准百姓佃其它村里的地来种?村长,如今我们林家。也是从四品官家了,不要惧那个田县令。”

村长道:“小宁,我们的租子原是定四到五成,流民们,表现好的,做事下气力的,就四成。偷懒耍滑的。就按五成。可现在都是按四成,老爷子说的,说大家都不易,少许偷懒的也免不了,统一了四成。”

“那不就对了吗。别的村里都是五成,我们是四成,那些汉子们爱种谁家的地,可不就明白清楚了。还用想吗。”

村长道:“如果这样一来,势必清水县周边的地主都要减租子才能留得住人啊,这样怕犯众怒。”

“那你说,村长,不犯众怒,我们林家的地难道开着就荒在这儿不成。”

“其实有个法子。就是我们请长工,请些长工,我们桃村的地好,收成好,只收四成,我们可就亏了。这样是请人。不是租地出去,二厢其好。”

林小宁大笑起来:“请长工,也行,长工也要请,但这么多地,还有那一千倾地没开,明年开春就得开了。我们要请到什么时候?现在这四千亩,只要有人想来佃,我就要佃出去,我要让名朝的佃租全部像桃村这样,减一成。先从清水县开始,我就不信,这些百姓辛苦一年,交了租子就所存无几,我们的租子是四成,收成还比别人高,还有砖屋住。让田县令告诉其它村的地主们,减租子,自然就能留得住人。”

村长道:“小宁,你这是断人家财路啊,我们桃村,因为是荒地开出来的,地不贵,可也是养了一年啊,这些都是银子,人家地价贵,减一成也不是不行,可这么多年来都是五成的租子,四成那是亲戚间佃的价格。”

“村长,我只问你,地主如果少了这一成租子,会大伤元气吗?”

“那倒不会。”

“可百姓如果多这一成,是不是日子好过多了?”

“当然啊。”

“对,村长,我现在就要做这事,桃村的租子四成,我们还有屋子给他们住,放话出去,想来佃可以来登记,但这些人都得是好的庄稼汉子,家眷可以安排在作坊上工。”

“小宁,那周边的地主肯定要来闹事了。”

“好的,他们要来,就叫我,我一一接招,我就不信了,没有这些农夫,他们的地怎么种,是不是眼见着荒掉,还是减租子。明天就去清水县贴布告,放话出去,我现在正好没事闲着,我就来会会这些清水县周边的地主大佬们,看看哪个更适合做地主?”

果不出所料,村长在清水县贴上布告四天后,就有人来了桃村。

是一群人,约十来个,打头的是一个老汉,穿戴富贵,但却并不俗气,长相也斯文,看样子是几代富户,是读书识字之人。

林小宁叫了两个丫鬟给他们上茶,梅子在屋里看医书,就不叫她做这些细碎的活了。

一行十几人在正厅入座后,打头的老汉便对林小宁道:“这位姑娘,可否请一下你们家老爷,我等有要事要与你们老爷相商。”

林小宁笑了笑,身边的丫鬟便去通报了。

林老爷子得报前来,问道:“这是怎么回事,非得要找我?”

打头的老汉起身道:“林老爷,久仰久仰,是这样的,在下是清水县过河村人,姓郭,还有这些人与我都乃清水县周边村里的富户,因为林老爷家的租子一事,前来打扰商议一下……”

林老爷子笑道:“这些事你们就与我家丫头吧商量吧,啊。”

打头的郭老爷急道:“林老爷……”

林老爷子仍是笑着:“郭老爷,你们聊,我先去打牌,晚上就在这儿用个晚膳吧,叫人去给厨房打个招呼,备些菜。”

郭老爷起身婉拒,又道:“可林老爷,这租子的事……?”

“郭老爷,租子的事情问我家丫头就行,丫头解决不了再问我吧。”

郭老爷与前来的一众地主,有些傻眼地看着林老爷子带着小银狼出门了。

村长笑道:“各位老爷请入位,地租的事,问东家小姐就行,东家老太爷可不管这等细碎事情。”

郭老爷与一众地主,才又把眼光重新投到了林小宁的身上。

林小宁笑眯眯地坐在正厅的主座上,身着米色的细棉布外衣,下面是藏青色棉裙,一双黑色布鞋,滚着褐色的边。连一朵花也没有。

可全身上下,不论衣,裙,还是鞋,做得那个精致,是用了名朝最好的细棉布,薄而透气,纺得均匀,这等棉布,是有钱人家月子里的妇人所穿,价格堪比丝绸。再看那做法,连针脚都看不见,这种做法,是最好的丝绸的做法,却用在了细棉布上。这是付冠月请的桃村女红最好的妇人,一针针算计着缝出来的,这一套,一朵花也没有,可却是花了七天七夜,林小宁哪一身不是这样费时费功啊。

郭老爷顿时觉得自己眼拙了,头前以为她只是一个大丫鬟,后来听得她叫爷爷,也只想林家小姐,竟穿成这般模样。再看却明了,这衣着,可不比哪个大户家的小姐逊色。这小姐,更是林家能管事的,看来就是传闻中的林家二小姐了,没想到是这般年轻。

郭老爷再次起身道:“林家二小姐,久仰久仰……”

林小宁笑着打断了:“郭老爷说正事吧,我为这事也一直等你们前来呢,等了几天了,今天一看,人还不少。”

郭老爷与一从地主面面相觑,不知应该怎样开口了。

林小宁端起菜盅,有滋有味的饮了一口:“郭老爷,是为佃租之事前来吗?”

郭老爷才忙接口:“正是,林家二小姐,我们正是为佃租之事前来。”

“嗯,各位老爷,你们共有多有地?”

所有的人都不作声,不知道如何作答,最后郭老爷清了清喉咙:“林家二小姐,我郭家的地,也有几千亩。这些人的地,也与我郭家相差无几。”

林小宁喝了一口茶,没接话。

郭老爷又道:“林家二小姐,林家去年开荒地,收流民,佃租便宜,林家这是善举。可现在林家又开了新的荒地,租子还是按佃给流民的那样,四成。还安排家眷在作坊上工,又给屋子暂住。这样一来,我们村里就有许多村民,想秋收后不再佃我们的地,想来桃村佃地种,不知林家二小姐此举意何,这自古以来,佃租都是五成,你这样是乱了行情不是?”

林小宁又笑笑:“郭老爷,你们的地每家几千亩,你们这么多人,几万亩地,何惧我新开的那四千亩分流了你们的佃户呢?”

“林家二小姐,此言差矣,你家虽然只是新开了四千亩地,可还有二个窑,一个作坊,一个药坊,算下来,每家都不用佃多少地,只需要佃上三亩地,就可以在桃村暂住,可以在农闲时,在二处窑厂上工啊,这一算下来,分流的人可就多了去了。”

“郭老爷好会算,这都算得细,倒是我不明白了,人家爱来我这桃村,我还能拦住不成。”

“林家二小姐,你这样说话,是意何?我们都是富户,靠的就是那些个地租过日子,你有窑,有作坊,我们却没有,你减租子,我们要减一成,那可就是伤筋动骨啊!”

“哦,那我不减租子,你们的人就不分流了吗?郭老爷,如果我林家也是五成租子,与你们一样,那再有人来佃地,就不干我林家的事了吧?”

一众地主们,都不做声了。

第149章地主的责任

一众地主们,都不做声了。

林小宁又饮了一口茶:“郭老爷看上去是书香世家吧,是读书之人,应该明白,这个事,怕不是我林家租子低的事,我林家就是五成租子,仍是会分流你们的佃户对吗?”

众地主仍是不作声。

林小宁又道:“佃户们辛苦种田,一年下狠力伺弄,不过得到一半收成,遇到荒年更不要说了,租子都交不出,苦不堪言,大家可有想过他们的不易?”

“可一向都是如此的啊,我们的地不能白白给他们种了,没有租子啊?”一个稍胖的,有肚子的中年地主道。

郭老爷急急打断中年地主道:“林家二小姐,我们在遇到收成不好的年份时,也会适当降些租子的。二小姐,你们林家不止是地,还有二处窑与作坊,农闲时佃户还可去做些活,可以增加收入。我们虽然也有铺子,但我们没法与林家比,林家现在是清水县的大地主,二小姐,你们林家也是头啊,如果按林家放话,只收四成租子,那是断了我们这些人的生活啊。你们明年还要再开地,我们这些地到明年,估计有近一半就会没人种了。林家又是四品官家,不可这样啊。我们的地也是祖辈辛苦伺弄攒下来的。请林家二小姐斟酌。”

“那请郭老爷赐教,我林家待要如何做,你们才能不断生活。”

郭老爷想了想道:“二小姐。你既发话,我们也就斗胆说出我们的想法,林家不减租子,再涨半成,如何……”

林小宁低着着,饮着茶:“这样吧,郭老爷。我让村长带你们去我林家的地里看看,再行商议如何?”

郭老爷与一众地主互望着,不明就里。

林小宁道:“备大马车,村长,带他们去我们的地里逛逛转转看看,再回府商议,我在这儿等着。”

村长得意笑笑,带着郭老爷与一众地主们出门了。

林小宁忘着一众人的背影,心下想:看来林家得再招几个护院了,明枪易躲暗箭难防啊。我今天这样做,如果他们想得开。也就罢了,想不开,怕是有麻烦呢。

半个多时辰后,村长才带着这帮地主们又回了。大家仍是一一入座厅屋,林小宁让人再上新茶。

众人均
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