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快穿之咸鱼的美好生活-第254部分
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天天跑这条路，杨清住的也不远，对周围很是熟悉。完全可以做个临时导游，给大家介绍周围的一切。
夫妻俩随着杨清的介绍，对周围有了更深入的了解，也很喜欢眼前的中介小美女。
女的主动与杨清交换了联系方式，说是她也有同事需要买房，到时候介绍给杨清。
下午，双方签订买卖合同，交了一部分定金以后，约定好明天去交易过户，再在交易中心的银行，付款。
因为是全款，不用按揭贷款，倒是少了很多手续。
如果是按揭，至少还得十天至一个月的时间才能完成过户。
送走客人，盛浩然帮忙开车送贺奶奶回去，虽然只有一两里路，但考虑到老人腿脚不利索，只能开车送回去。
至于那对中年夫妻，没有开车来，是打车来的，也不用杨清他们送，还得去赴约，晚上别人请他们吃饭，所以才没有开车来，已经做好了喝酒的准备。
等盛浩然一走，门店跟疯了一样，其余六人全围住杨清，“清清，你这运气也是没谁了，好到不行啊？晚上大餐啊？”
被汪玉一把抱住的杨清除了嘴巴，其余的地方都动弹不得。
无奈的说道，“哥哥姐姐们，大餐一定是大餐，但明晚我不请客了，要回去吃饭。你们可别说我小气。”
鲁明伸出右手食指，摇晃着说，“NO，No，No，明天都歇歇，空空肚子，后天轮到老盛请客，他是店长，该请客。”
“对，浩哥请客。”一群人兴奋的喊道。
今晚是火热的，绿源门店除了李丽娜，都坐在一家网红餐厅的包厢里，闹的热火朝天。
“清清，你的好运来了挡都挡不住，真是让人羡慕嫉妒恨。”鲁明一个老油条都羡慕，真的是。几天两套。还都是大户型大房子，总价高，提成也高。
“运气，运气，我没有实战经验，唯一能出头的就只有运气，还好衰了几个月以后，总算是有点子好运气了。”杨清笑着说道。
“好了，羡慕什么，之前清清那几个月也没有闲着，没有客源，天天扫楼。量的积累到了，就是质变，现在是质变，你们别羡慕，包包里多备些宣传单，随时都能拿出来一两张发给走过路过的人。”盛浩然告诫一群懒人，除了莫明成与杨清，都是一年以上的油条。
一个个的早就忘记了发宣传单，扫楼的日子。
积累客户，不是那么容易的。一个客户买了一套房以后，一般不会在一年至五年内再买房，维系是要维系客户关系，但想再成交，也不是不容易的。
魔都的房价，让大多数人望而生畏。
对于大部分人，不限购也买不起。
虽然不限购，但也有一些手段，譬如，第二套房按揭比例，第三套房开始需要全款购买。
也是隐形的限购。
第三套一定要全款，还不能立马用第三套全款的房产去按揭抵押银行，贷款做生意或者还之前买房子借贷的钱。
你有本事借，五年之类，第三套房，是不能抵押贷款的。
诸如此类的一些要求让很多人都没法买第三套房。
当然，第一套房买完以后，买第二套房也是有要求的，那就是第一套房的按揭没有还完，别想买第二套，第二套的按揭没有还完，也别想买第三套。
对富豪也是有限制的，不是你有钱想买多少套就能买多少套。
除非你们公司在银行没有任何贷款，那你想全款买多少就买多少，绝对不限制。
可只要你有贷款，根据贷款的数额，限定你买房的套数。写字楼倒是可以买，不管在哪个城市买写字楼，要提前根据规模报备。
也是不容易的。
一群人乐呵呵的笑闹。在一间西餐厅，李丽娜也与几位闺蜜（塑料），一起吃在西餐，聊着天。
童彤靠在椅子背上，摸摸手指上的大钻戒，漫不经心的问道，“丽娜，去绿源门店上了几天班，感觉怎么样？”
童彤的父亲是房产中介公司总部的高层，是他安排李丽娜去的绿源门店，也是想培养李丽娜成为他的心腹。
童家也是集团的股东，李丽娜去集团上班也是童彤介绍的。也印证了之前的传闻，李丽娜是有背景的。
李丽娜正愁没法子告状，童彤主动送来□□，她放下手中的刀叉，擦擦嘴，一本正经的说道，“彤彤，那绿源门店，所有人都需要改造，他们的思想一个个的僵化的不得了。还有一点规矩都没有，早上基本不开晨会，也不在门店外跳晨舞，更别说什么激励。
一个个的早上跟丧尸一样，一点精神都没有。我看着不行，必须整顿。”
说到最后想起那群穷鬼出去聚餐，只是象征性的问自己一句，一点也不热情。
她心中就不舒服。
对于那群穷鬼，她一点好印象都没有。
童彤是个有脑子的，也很精明，淡淡的说道，“你刚去，要做的是融入他们，而不是排斥。至于问题，可以提出来，但你自己也得做出表率，用你的正确行动来感化他们。”
其实，她已经在心中给李丽娜打了分。
不适合做管理层。
她本人也在集团公司的行政部门上班。对于管理人员必须具备什么条件，她是有数的。
李丽娜低下头，悄悄的撇嘴，心中腹诽：融入，你自己去试试。
但面上却态度很好，“嗯，我也在想办法融入他们。”
其余两位闺蜜对着童彤使眼色，挤眼睛。
三人点头，都没有理会低头的李丽娜。彼此明白，其实，李丽娜在她的几个闺蜜圈子里，都是小跟班。
都是一些白富美，她一个普通家庭的人非要挤进去，是要付出代价的。做跟班，眼前的人也不太瞧得上她，只有她自己不明白，还到处挤。
一顿西餐完毕，几人转战酒吧。
聚餐完毕，回到家里的杨清，洗洗刷刷睡觉。
彩票已经收入空间中，明天肯定是兑不了奖，要去交易中心过户。
第二天早上，只是去门店露一面，杨清带着贺奶奶与那对夫妻去办理过户，公司有个专门的部门跟进过户事宜，也有专人办理，但杨清也要在现场陪着自己的客户们。
不陪着，新旧业主都不安心。一上午的时间，那位负责办理过户的同事各种排队，带着双方办理繁杂的手续，楼上楼下的跑。
在交易中心也有几个银行设立的小柜台，以及柜员机。
过户完，产权证可以寄到业主指定的地址，也可以自己来拿，一个星期就可以拿到产权证 。
回到门店，汪玉已经帮忙点好外卖，刚进门店，外卖员随后就到了。
“恭喜恭喜，又卖了一套。”一群人嘻嘻哈哈的。
“谢谢，谢谢。”自己也高兴，笑的见牙不见眼。
移步茶水间，一群人各自提着外卖走了进去，开始会餐，各自点的外卖都不同。每次都是合在一起吃。
八人高兴的边吃边唱歌，坐在小办公室里依然吃草的李丽娜快被一群穷鬼气死。
吃个午饭都闹腾，穷快活。
吃饭的时候，杨清就开始请假，“浩哥，明天上午，我不来门店，要出去带看。可能下午也不来。”
“行，去忙你的。”盛浩然知道眼前的小姑娘一天不来，肯定不只是带看，还有去办私事。
小姑娘最近连着开单，他也睁一只眼闭一只眼，不说什么。
有时候带看忙的时候，确实一整天都来不了门店，也不是没有先例。
午饭过后，杨清与莫明成探讨经验，她确实有了一点点的实战经验，毕竟开了两单，中间也有心得。
下午，她也不打算出去，与莫明成分享一些心得。
两人闲聊的时候，杨清忽然听匆匆从外面回来的盛浩然拍掌说道，“都听好了，都听好，咱们门店后面的京白小区，出来一套不大不小的别墅，一共两百四十平。别墅院子前带两个车库，前院一百平，后院八十平。自带学位，附近的小学，初中高中都是本市的重点学校。
大家撒开了打电话，gogogo都动起来。”
杨清一听，马上举手，“浩哥，我买。”
声音一出，所有人都把目光望向杨清，全是不可思议的目光。
杨清被几人盯的头皮发麻，咽咽口水，艰难的开口问，“有问题吗？”
盛浩然原本站在一边的，此时拉了一把椅子坐在杨清边上，尽量委婉的问，“清清，那别墅虽好，可价格不便宜啊？你家的那老房子要买吗？”
“不卖，那是我爸留下来的房子，不会卖的。但我要明天以后才能买。”
彩票还没有兑，那一亿的现金还没有到自己的卡上。
“是别墅，即便只付一成首付，那也不是个小数目。”盛浩然依然委婉的说道。
“全款，浩哥，价格希望还优惠一些。”虽然是大风刮来的钱，杨清还是希望价格少一些。
坐在她边上的莫明成激动的拉住杨清，一脸的谄媚，“清清，你这个单子给我做吧？保证帮你把价格谈下来。”
“啊，我想自己做，能省一笔费用，行不？”杨清也可怜兮兮的看着莫明成，噎的莫明成不知道怎么接。
盛浩然好笑的说，“你自己做也行，我帮你去谈价格。那别墅也是刚装修好的，只是业主移民才想卖掉别墅，价格有一定的弹性空间。”
“谢谢浩哥，我知道，我截胡让大家都失去了一个机会。过几天等我搞定买别墅的事情，再补偿大家。”杨清打算给其余六人一人一个准客户。
都是商品房的那种。
“没事，自己人买房，也是好事。恭喜啊，清清。”鲁明是油条也不缺钱，不是很在意。
其余几人也不是真的在意。
李丽娜在还不知道的时候，一套新房源就差不多卖了出去。
他们门店就在京白小区前面，茶水间后面就是小区。玻璃窗外都是防盗网，不是防小区里面的人爬进来，是防止里面的人通过窗户爬进小区里面。
第二天，一早，母女两化好妆，还用旧到要扔的围巾包裹住脑袋，只露出两眼睛。
从进门领奖到出来，一共两个小时，出来的时候，杨妈妈的腿都在打颤。离开福彩中心，又去了银行。一上午的时间，就在紧张与愉悦中度过。
下午，杨清带着妈妈先回家，“妈妈，可得保密啊？一点也不能说。”
杨妈妈使劲的点头，“我知道的，正好过年前搬新家，到时候与杨家的亲戚还是我那边的陈家的亲戚过年，咱母女俩总算是不用看他们的脸色了。”
“妈，也不能炫耀咱家的买彩票中奖得来的钱。到时候都认为我们家的钱来的太容易，他们指定会用各种借口前来借钱。买房啊，投资啊。我们统一口径，是我从大学开始一直在玩股票，期货，自己赚来的。
其余的，你装作都不知道，你就说你不懂。有疑问的全部交给我。”
杨妈妈也被那么些钱给吓到，此时一直是懵圈状态，脑子里有些糊，“好，妈妈都听你的。”
领完奖的第二天，杨清就买下了京白小区后面的别墅，接下来忙着过户，搬家。
京白小区，虽然是老小区，可京白小区，是少有的市内别墅小区，也是中心地段。
在如今，市内中心地段的别墅，已经是不多了。
小区当年规划的时候，也是请建筑方面的大师，好好规划过的。
小区从小区大门口对半分中间是花园，以及公共区域，两边一�
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