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　　“哈哈，你这年轻人说得不错，有见识，一看就亲切。
　　旁边是你的小女友吧，眼光不错，一定要珍惜。”
　　看到沐阳点头承认，宋雪露也微笑着打招呼。
　　刘总端起茶抿了一口，开始吐槽起来：“我最讨厌有些人，打电话就直问，多少钱租呀，要求这要求那的，觉得自己是千年王八一样，不可一世，觉得自己很有钱，但给的租金又他麻的低，好像我没见过钱似的。”
　　“呵呵，刘总说的地道，话粗理不粗。”
　　沐阳笑呵呵，转问，“刘总，你知道掏宝不，在上面买过东西嘛？”
　　“知道，用的少，都是家里闺女网上购物多才接触的。”
　　沐阳说道：“现在电商发展越来越快，这跟我们的手机一样，更新换代太快了。”
　　刘总点头：“这个我赞同，前几年，用的还是蓝屏手机，再早些年，我用BB机，想不到现在都可以用手机上网了。”
　　“是呀，这些年电商的变化，刘总作为老一辈，体会更深一些。”沐阳说道。
　　宋雪露没发言，就帮两人倒茶，不知道沐阳说这些话有什么用处。
　　但沐阳跟她说过一句话：商业谈判，不一定从报价才开始，从尚未接触之前就开始布局挖坑了。
　　接触以来，宋雪露不觉得沐阳有那时间去聊闲话，他走的每一步，一定有他的目的。
　　沐阳从电商、年轻人消费观念，再聊到住宅。
　　“刘总，你发现了没有，这几年，住宅的升值速度比商铺升值速度快多了。
　　越来越多的年轻人更青睐于网上购物，估计实体店再过些年，没那景气了。”
　　“你的意思是建议我卖店铺，转到住宅？”
　　“刘总，我只是随意聊聊，判断靠你自己，投资有风险，相信你比我更有经验。”沐阳不会说什么预言，跟他熟悉么，说了人家凭什么相信，他说的这些，都是经商人，很容易分析判断出来罢了，谈不上预言。
　　沐阳看他已经入局，继续说道：“你的店铺空档应该很久了，铺面很难升值，220平，按照目前市场价，大概是1700万元左右。
　　你要租价200万元，也就是八年投资收益，换作一般人，如果是这个租金，不缺资金的话，宁愿买，也不会租。”
　　“那你想多少钱租？我这家店只能开餐饮店。”刘总没有之前喊价那么硬气了，这一两个月，已经谈崩了五家了。
　　出价的五家中，最低出价100万，被他骂得狗血淋头，最高150万，但他犹豫了。
　　“刘总，不仅仅看租金，还要看租客做什么生意，能不能给你的铺面升值。
　　我开的是新式茶饮店，面对的是中高端年轻消费人群。
　　我可以连租至少三年，年租金130万元。
　　如果未满三年退租，我赔半年租金。
　　但三年期间，你毁约跳租，则赔我一年租金和装修费。”沐阳慢慢提要求，不能一下子全提完。
　　这种旺铺，不缺租客，他按照铺面当前市值的13年投资收益报价。
　　沐阳说完后，就看着刘总的表情，只是先呵呵笑了下，知道130万年租金低了一些。
　　若是沐阳报价低得离谱，估计眼前这个粗人就直接破口大骂了。
　　沐阳前面费了很多口水说网商，聊感情，就是想牵着刘总鼻子走。
　　刘总是个粗人，开始又看沐阳年轻了些，放松了警惕。
　　当然，几十岁的商人了，什么世面没见过，也不是那么容易忽悠的，他有自己的精明之处。


第八十章　系统升到4级，惊变！
　　“你说的道理我懂，但年租130万元太低了，我也不要求200万，按照之前有个商家谈的，150万元，要年付，押金50万元，我这有信息证明。”刘总皱眉摇头，知道年租二百万元的确是不可能。
　　沐阳摆手说不用看，他有自己的判断，不能因为别人说什么就是什么，刘总的底价可不会让他知道，就算对方告诉他，他也不能信。
　　也许年租金150万是真的，但可能会有其它要求。
　　同样的，沐阳答应对方，肯定从其它地方赚回来。
　　“年租金150万元可以，但第一年要半年付，押金多了，一般就一个月租金，你这铺面我要重新装修，店铺内的东西，你可以取走。
　　倒不是差这点钱，而是我的钱全在其它投资。”沐阳不介意多二十万元年租金，但半年付的话，他可以多出75万投入股市，等半年就是一翻多。
　　若房东同意一年后再给房租费，第一年租金200万也可以，沐阳提议过，但房东不同意。
　　沐阳同意这租金，除了铺面位置合适外，就是不要转让费，否则，可能要多至少几十万元。
　　刘总闻言，思索了一下，还不如同意。
　　自己再拖一个月，就少赚十几万，半年付也没事，难道他砸了上百万装修费，怎么可能只租半年嘛。
　　沐阳见刘总点头同意，心情就更加愉快了，只要谈好年租金，其它都好谈。
　　像免租一个月装修期这些，都是放在最后商谈。
　　商业谈判不能一下子提太多要求，对方难以接受，只要等对方先接受一部分后，再慢慢提其它要求。
　　刘总没提每年租金涨价，也许是漏提了，沐阳也乐意，不再提醒。
　　谈判的目的也不是为了取胜，而是达成共赢，完成交易。
　　双方立租合约，一式两份，按手印，沐阳到银行打款半年租75万元，再加上15万元的押金，一共90万元。
　　付钱之后，还要刘总给收款条，说明收了多少钱，大写，收款时间，签字，注明身份证号码，再按手印，交钥匙。
　　不是给现金，用的是奈雪公司的帐户公对私打钱，一是留底免得对方赖账，二是公司到时候纳税用。
　　借钱给别人同样的道理，最好不要给现金，银行打款还有证明。
　　沐阳拿到钥匙，和宋雪露再次来到铺面，打开门口，看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。
　　“阳阳，一天租金要四千多块，好吓人哦。”
　　“没事，以后这样的事还很多，要习惯花大钱，况且我们有一个月的免租装修期。
　　我明天就让装修公司进场，按照我们之前的设定要求，加班加点做出来。
　　你那边帮我招人培训，配方调试，事情很多，但也不要着急，慢慢来，星海公司一天至少赚几万。”沐阳安慰道，“要不是有你帮忙，我这身架快要散了。”
　　“能帮上就好，我最怕没做好。”
　　宋雪露莞尔一笑，知道他这样说，是怕自己压力太大。
　　沐阳鼓励道：“雪露，莫要妄自菲薄，你已经做得很好了，我们做生意的，一定要自信，如果呈现出一个灰心丧气的样子，员工看到会受到影响，反而不利于公司运营。”
　　“嗯，有道理。”
　　租铺面之前，她就联系好装修公司，付了一万块定金，大概谈好装修风格和价格，让装修公司做好准备工作，如今铺面定了，让装修公司现场考察设计，定设计方案，入场施工。
　　想到这，她立刻给装修公司打电话，一天四千多块，一个小时就是一二百块。
　　等这家开始装修后，还要再商谈第二家商铺，沐阳说两家店同时开业。
　　装修好入驻之前，先在星海公司办公，调试配方。
　　租金押金花去90万元，装修、设备购置和部分原材料购置等估计90万就足够了，总投资180万元左右，比预想的低很多。
　　两天后，
　　两人又谈下另一家店铺，位于钱江世纪城CBD核心商铺，性质可作为餐饮。
　　第二家店铺面积230平方，年租金140万元，转让费20万元，押金15万元，年递5％，谈成半年付。
　　这也没法，核心商铺租金就是贵。
　　两人除了上课学习，宋雪露协助筹备新式奶茶店的开张，沐阳自从画好自动TIG焊设备后，很少管公司的事，全身投入升级阅读系统。
　　3月5日，还差19。1万经验升到4级。
　　3月7日，还差14。2万经验升到4级。
　　3月10日，还差8万经验升到4级。
　　越到快升级的时候，沐阳花更多的时间投入，越期待。
　　这就感觉快到高潮一样，兴奋、激动。
　　3月13日，还差15250经验升到4级。
　　3月14日晚上八点钟，“叮”的一声，沐阳收到阅读系统可升级的提示，满脸欣喜，激动！
　　将近一百天呀！
　　感觉太长了，度日如年的样子。
　　要是哪款游戏升一级要这么长时间，那这款游戏肯定要完蛋。
　　也只有对待这种现实外挂，沐阳能够如初恋一般对待它，哪怕被虐得体无完肤。
　　3级：1000000/100W
　　“确定升级！”
　　【阅读系统】
　　【4级：100W/5000W】（当前经验/升级经验）
　　未加经验：50500
　　可提现金额：20000元
　　沐阳
　　19岁
　　语文：4级（57300/100W）＋
　　英语：4级（10。5W/100W）＋
　　数学：4级（10W/100W）＋
　　物理：4级（3W/100W）＋
　　化学：4级（2W/100W）＋
　　计算机技术：4级（15。2W/100W）＋
　　机械制图CAD：4级（151000/100W）＋
　　三维制图solidworks：4级（14000/100W）＋
　　焊接技术：5级（104。3W/2000W）＋
　　二保焊操作技术：3级（3150/10000）＋
　　金属材料：4级（21000/100W）＋
　　编程C＋＋：4级（15W/100W）＋
　　液压电气：4级（1W/100W）＋
　　PLC：4级（5W/100W）＋
　　单片机：4级（5W/100W）＋
　　……
　　沐阳学的知识点比较杂，已经达数十项学科技能，妥妥地一本工科全书。
　　系统3级，每阅读10字＝奖励1元。
　　系统4级，每阅读1字＝奖励1元。
　　真的一字一元了！
　　一天阅读可奖励二十万元左右。
　　默念打开阅读系统后，沐阳突然发现界面多了一项功能，实在惊讶。
　　成就点！？
　　什么东东？


第八十一章　成就点功能
　　沐阳打开成就点功能一看，共有两个细项：成就点统计和成就点商店。
　　再点开成就点统计，看到，
　　★当前拥有成就点：10（详情）★
　　沐阳点开详情：
　　★1、2009年2月20日，学绩点系第一，系综合第一，成就点＋2；★
　　★2、个人财富达到100万元，成就点＋1；★
　　★3、个人财富达到1000万元，成就点＋5；★
　　★4、拥有一家月盈利超过一百万元的公司，成就点＋2。★
　　原来，这就是成就点呀，怎么这么少！
　　才十点成就点，能用来干啥呀！
　　沐阳忍不住吐槽：系统，你不给个几亿成就点好意思么。
　　对了，有成就点商店。
　　关闭成就点详情，打开成就点商店，发现功能未开放，一片灰色。
　　提示要求阅读系统达到5级才能购买技术，虽然不能购买，但可以看到商店罗列的技术，还能搜索查询到理学和工学的技术。
　　13大门类，如哲学、经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、农学等。
　　理学和工科有技术罗列，其它门类则没有。
　　工学共有38个一级学科，理学14个一级学科。
　　沐阳可选择的技术都在理学和工学，比如机械类属于一级学科，二级学科主要有机械工程、机械制造及其自动化、材料成型及控制工程、机械电子工程、工业设计、过程装备和控制、车辆工程等。
　　选择