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消费系男神-第554部分
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大家稍微安静了一些，又浮起了些许希望。
但那终归是幻想，没有任何一个出价在12万以上的人，会放弃好不容易入围的资格。
员工们飞快的统计着最终结果。
只有一个人竞价的房源，自然确定归属。
多人竞价的房源，价高者得，然后马龙去问输家愿不愿意接受调整，那自然是愿意的。
甚至有人从A栋被调整到B栋都不肯放弃。
面积差200平米怎么了？
哥们还少花钱了呢！
两个小时后，经过激烈的磋商，所有房源都有主了，一群大哥们喜气洋洋的去签合同，准备打款。
剩下那30个人虽然丧气，但也没辙。
规则如此，输就是输了嘛！
然后，就在此时，狗烈忽然又宣布了一件事。
“诸位贵宾对于梦园的厚爱，我韩某人感激不尽，让大家白折腾一天，我深感惭愧，你们看这样好不好？
这次我回家，带来的城梦基金是一个分级产品。
简单解释，它有优先级和劣后级两种不同的细分合同。
优先级是固定收益，年化12％，但是一旦主基金发生亏损，由劣后部分对固定收益进行全额保障。
就是亏赚都拿12％的投后收益。
这部分的敞口有大约10亿左右，如果大家感兴趣，我可以在这个方面开一点点绿灯……”
我呸！
正常情况下，大家肯定是这个反应。
我他妈溢价那么多买你的房子，难道就是为了这区区12％的固定收益吗？！
瞧不起谁呢！
但是吧，之前韩烈特意钓起他们的希望，然后再用两个小时的时间去慢慢消磨掉，此时，他们的心气已经不再那么高，甚至处于一种极度懊悔的状态。
然后一听到这话，马上重新燃起了希望。
哎？
我好像没买到梦园的房子，等于是一分钱溢价都没掏！
既然没掏钱，那么上不去快车可以理解，上一辆固定收益的车也中哈？！
最起码没白来嘛！
虽然现在的民间借贷更贵，但是坏账率在那儿摆着呢，三五百万容易打理，三五千万铁定有人暴雷，真不一定比这种稳稳的大额固定收益强。
真正搞过民间借贷的都会算这笔账。
民贷确实能够普遍干到每个月一分利甚至更高的程度，但那是一两百万的小额，只盯着一两个借款人，这种算是多少有点保障的。
真要是好几千万上亿的往外放，那就得随时做好暴雷一半的心理准备。
所以，搞小额民贷的人从来不搭理什么狗屁固收，嫌赚钱慢，而资金体量大的玩家却在拼命找靠谱渠道，怕风险高。
这就是量级的差别。
琢磨一小会儿，那30号没上去车的人，也开心了。
“韩老师您是真仗义！”
“感谢感谢，太感谢了！”
“什么时候开路演？我一定到！”
韩烈笑眯眯的和他们拱手回礼：“客气客气，为家乡做贡献嘛，我辈义不容辞！”
臭不要脸的韩烈有一件事没提——
这次的城梦基金，劣后部分也有收益封顶，而且比【超新星一号】更低了，是300％。
换言之，劣后部分能拿到大约220％的利润，而优先级更是只有12％。
剩下的所有盈利，都是他的。
什么叫做逮到一只羊就死命薅啊？
不多吃你们两遍，你们是真不明白什么叫做搞金融的心都黑！
第470章 梦城终局
梦园售楼处和物业管理部的全体员工，加班了整整一夜。
真的，说出去外面的人都不敢信，就那帮随手掏出了好几千万的富豪，居然真有好多人干等了一夜！
这一晚上梦园热闹的啊……
楼上还不能入住，但是娱乐中心和私人会所完全都可以使用了，于是很多排在后面的人干脆就赖下不走了。
娱乐中心4楼的那些VIP客房，基本全用上了。
大哥大姐们哗啦啦的在那里搓麻将、打扑克牌，等轮到自己了就过去办手续。
其实大半夜的能办什么？
涉外程序一样都走不了，只能是签合同，登记个人信息，输入各种指纹锁密码，物业管理登记等等等等内部事务。
就这样他们都齁齁的守着，实在困不行了，宁肯在洗浴中心的躺椅上眯一会儿，也不回家。
结果财务部和银行留下来加班的小姐姐就彻底忙疯了。
数钱把验钞机干冒烟了，你敢信？
今天全天，整个梦园大约聚集了十好几亿的现金。
其中的大部分在白天就被各大银行拉走了，变成了他们的存款，等待划拨。
另外一部分堆在财务室里，看得人心惊胆战的。
押韵公司来了20多号全副武装的保安，把整个走廊都戒严了，真要是有想不开的悍匪来打劫，屎都能给他锤出来。
至于为什么这么多现金……
难得碰到如此场合，不多拿点现金过来，那不是傻吗？
中间韩烈去财务室慰问了一下，发现小姐姐们虽然累，但是精神状态都特别好。
这是什么？
这是对我的信任啊！
于是马上喊来财务经理，当着大家的面吩咐：“屋里点钞的每人8888，外面站岗的每人6666，其余的加班员工每人5000，早上之前用红包封好，别漏发了！”
“嗷”的一声，小姐姐们顿时开心炸了。
多吗？
相比韩烈今天赚的，不多。
但是相比她们今天做的，一点都不少。
于是气氛顿时热烈甚至热辣起来。
“韩总，你好帅！”
“我不想努力了，求求你了，包了姐姐吧！”
“刘姐活贼好，哈哈哈哈！”
“韩总，快看这儿快看这儿，我们行花，怎么样？想哧溜一下不？”
“里屋就有床，韩总，上！”
北方姑娘的性格本来就豪放，再加上屋里全是女的，一半是已婚妇女，场面顿时一发不可收拾。
在小姐姐们的热辣表白中，韩总落荒而逃。
真的不开玩笑，梦城的老娘们上劲儿之后，是真敢扒男人裤子……
差不多到第二天上午9点半的时候，经过了复杂的磋商讨论，最终的销售额终于统计出来。
每平米售价……平均13。36万！
总销售额……54亿1350万！
而梦园的收购成本是多少？
11。5亿！
净利润42亿！
最终数字出来的时候，沈诚、秘书、潘大军、小舅都在现场。
而韩烈并没有瞒着他们，大大方方的报了出来。
“草！”
小舅只骂了一个字儿，然后就瘫到沙发里了。
沈行打趣道：“好家伙，卖白面都没有你赚的快啊！”
潘大军如释重负的松下一口大气，激动鼓掌：“好，好！成绩不负众望，我总算能够安心收下您的礼物了！”
秘书诧异的瞥过去一眼，似乎没有想到，这人居然真的如此看得开。
潘大军察觉到视线，轻松笑道：“梦园在我手里，慢慢卖，卖到18亿顶天了，还不知道要拖到什么时候。
现在最好不过！
对大家都好！
陈老板这边也可以放心推动城市改造了，多赢同喜啊……”
韩烈点点头，利落表态：“我会吩咐财务尽快全额完税，请领导放心。”
秘书不由一愣：“全额……”
韩烈轻飘飘摆手：“我赚钱容易，从来不在税务上动脑筋。”
这是踏马的什么气魄？！
秘书彻底服了，然后飞奔回去报喜，陈老板当场拍了桌子：“这样的企业家，我们不去扶持，扶持谁？赶紧把代表和委员给他安排上！”
秘书小心翼翼的提醒：“法人不是韩老师，而且人家在魔都也是杰出青年企业家……”
陈老板马上改口：“给他父亲安排上！”
就这样，韩老闷莫名其妙的当了官……
上午10点钟左右，税务部门的主管闻讯登门，热情的解释了报税依据和相应的优惠政策。
韩烈也没有矫情，规定的政策该享受就享受，不合理的避税措施一样不搞。
最终的实际应缴税额是8。96亿。
韩烈大手一挥，缴！
然后外面的门上就多了一块牌子：模范纳税企业。
紧接着，韩烈又把菜爷的12亿8400万给提前打了过去，等于是只用了半年时间却给了全年的利息，差点把老菜给笑裂开了。
办完这两件事，仍然剩下30多亿，韩烈直接转给母公司韩氏控股，然后向【天行股权投资公司】里注资21亿，把潘子垫付的钱置换了出来。
LP潘氏控股和铭灏控股继续跟投，让天行的自有资金来到30亿总额，去掉投资字节的钱，还有20多亿可以到处撒。
有了充足的资金，天行的动作也大了起来。
然后韩烈手头还剩下10亿，突然发现，没地方花了……
股市里的布局已经足够，虽然用的是外面融来的钱，但是利润大头已经在韩烈手里捏着。
改组之后的高远地产用银行的钱就行了，也不需要注资。
天空资本旗下的各家公司，现金流充裕得不像话，更不需要再砸钱。
最后韩烈狠狠一咬牙，花！
直接以分红的方式转到个人账户里，给魔都那边又交了20％的个人所得税。
10亿分红，到手8亿，小金库重新充盈起来。
算上每个月从白氏姐妹魔窟里获取的公粮金，韩烈现在有8。2亿人民币，2000万不到的米金，4。5亿消费经验。
这钱正常花肯定是花不出去的，估计只能是买游艇买飞机了。
有钱了，韩烈心里反而空落落的，感觉干什么都提不起兴致来。
处理好了梦园销售的善后工作，接下来是回乡的最后一件事——城梦基金路演。
说是路演，其实就是签合同而已。
没有哪个投资者需要他再解释什么，就是闷头报名，库库冲。
路演那天，梦城政府把小招给清空了，专门开这场投资招待会。
能来的都来了，不拘体制内体制外。
盛况比梦园销售更胜一筹，毕竟门槛没那么高了。
最终统计出来的到场投资者人数，超过了500人。
但是没啥用，城梦基金的优先级总共发行10亿，劣后级40亿，洒洒水的功夫就买爆到了80亿。
正常基金，优先级得抢，还不容易抢到。
因为优先有保障，属于是旱涝保收的那种，正常利率能到6％－8％。
韩烈给出了12％，结果还是很冷。
别的基金，劣后部分得扯着脖子卖，想尽各种办法忽悠，宣传的所谓高风险高收益，落实之后总是高风险结局。
但是城梦基金这边，70多亿都在抢劣后。
不过没办法，外人一分都买不到。
90个梦园业主，直接把40亿劣后级包圆了。
平均不到5000万每人，但其实内部仍然有区别。
买了A栋588平米房子的业主，平均每人6000万的额度，可以内部协商转让。
买了B栋388平米房子的业主，平均每人3400万额度。
这帮人填完表之后，下午就回梦园的会所打架去了。
谁都想多拿点，但是谁都拿不到别人手里的额度。
6000万算鸡毛啊？
自己手头差一点，外面借也借得到。
最终谁都没能捞到便宜，基本都是投了满额。
然后，剩下的10亿优先级也开始吃香。
毕竟是12％的年化固收。
之前被pass掉的那30位客户顿时感到了巨大的幸福。
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