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　　　　两人停好车走入售房大厅，一名嘴唇丰厚适中的售楼小姐微笑着走了过来，微微施礼招呼着。
　　　　“欢迎光临。两位先生，是需要看房子么？”
　　　　“没错。”
　　　　顿时，售房小姐脸上的笑容更亲切了。
　　　　“先生。我们这里是曼谷最豪华的别墅之一，这边是最高档的独立户型，环境优美，绿化完善，有私家游泳池和健身房，价格优惠物美价廉”
　　　　“这位小姐。你们这里有多少空房。”
　　　　？？？？
　　　　售房小姐脸上的笑容一僵，眼里全是懵逼茫然之色。
　　　　什么叫有多少空房？
　　　　托马斯康恩看出了售楼小姐眼里的懵逼，这厮像是变魔术一样拿出了一朵进门时摘得野玫瑰。
　　　　“美丽的小姐。你的美丽让我一见倾心，所以我决定，你们楼盘的房子我全买了。”
　　　　这一次，售房小姐明白了什么。
　　　　细腻光滑的脸上泛起怒色，愤怒望着无赖样的康恩。
　　　　“先生。请你自重。”
　　　　得。
　　　　为什么每次都需要我拿出实力呢？
　　　　托马斯康恩暗自腹诽，拿出了早准备好的一个袋子。
　　　　钱。
　　　　全是钱。
　　　　满目浅黄色的钞票，全是面值一千的泰铢。
　　　　售房小姐的眼和心全都黄了，终于意识到自己刚才干了什么蠢事。
　　　　“先生，对不起！对不起！”
　　　　“绅士怎么会怪罪美丽的女士，这位小姐，可以告诉我的你的名字么？”
　　　　“依莎亚卡旺。你可以叫我依莎亚。”
　　　　“狗的。依莎亚小姐，我们可以继续聊聊刚才的问题么？”
　　　　“”
　　　　不久，售房部所有人都闻风围了过来。
　　　　一双双眼睛望着依莎亚卡旺，全是羡慕和嫉妒之色。
　　　　大都会楼盘有三百套空房，总价值约八亿泰铢，如果真的全都卖出去，按照公司的提成，将会是一笔永远都赚不到的财富。
　　　　售房部经理也匆匆走了过来，以最谦卑的姿势将托马斯康恩两人请进了接待室。
　　　　但一番交谈后，售房部经理脸上露出既惊喜又为难的神色。
　　　　托马斯康恩两人没钱。
　　　　不，也不能说是没钱。
　　　　托马斯康恩一共只能拿出十套房的现金，其他想要通过按揭方式购买。
　　　　银行可能让一个人名下买这么多房子还去按揭么？
　　　　肯定不行啊。
　　　　“先生。这个，虽然我很想帮你。但是银行那边肯定不会答应的。”
　　　　这是问题么？
　　　　当然不是问题了。
　　　　“这个你不用担心。你可以帮我们把房屋挂在多个名下，这样，银行自然就会答应了。”
　　　　自从五月份央行放开外资限制，国内涌来很多歪果仁投资房产和购买股票。
　　　　售房经理立马意识到什么。
　　　　“现在房产投资是最稳定的投资，央行放开国外资本流入松开对房市的管控，曼谷正是地产黄金发展阶段，这真的是一个很好的投资，从宋干节到现在四个多月时间，房产已经上涨了百分之四，两位能够选中我们大都会，真是太有眼光了。
　　　　“可是”
　　　　“还有什么问题？”
　　　　“按照政府规定，每套房产需要支付百分之三十的首付，你们的资金还是有很大缺口，虽然我很想忙你们！”
　　　　“”
　　　　康恩和徐强会心一笑。
　　　　两人不由自主都想到了沈建南交代的一句话。
　　　　给我一个杠杆，我能撬动地球。
　　　　钱，只有要本金在，算什么。
　　　　“嗨。伙计，听着。我们可以先按揭五十套房产，然后把这五十套房产抵押给银行，不就有更多资金了？有了闲置资金，我们就可以按揭更多的房产，是不是很简单？”
　　　　售房经理目瞪口呆。
　　　　对啊。
　　　　这么简单，我怎么就没想到。
　　　　托马斯康恩这种家伙，也是狡诈如狐，哪会看不出售房经理为什么两眼发直。
　　　　深深的敬畏在心底蔓延着。
　　　　走遍全世界，在麦格里任职多年，他都从来没想到房地产还可以这么搞。
　　　　老板。
　　　　希望你的决定不会让杠杆翘起来的地球把人砸死吧。
　　　　售楼卖方，是为赚钱，银行生存，主要营业收入就是利差。
　　　　在大都会经理协助下，康恩顺利签下了三百套大都会的房产，分别挂在了九十个户口名下。
　　　　总价值，八亿泰铢。
　　　　实际付款，八千万泰铢，泰铢兑换美元固定汇率二十五比一，也就是叁佰贰拾万美元。
　　　　给我一个杠杆，我就能撬动地球。
　　　　犹如法炮制，康恩和团队成员一周时间，扫荡了曼谷和清迈多个楼盘。
　　　　当一亿美元打出去，生生拿下了价值四百亿泰铢的曼谷高档楼盘。
　　　　不，应该说是四百五十亿泰铢。
　　　　因为随着市场上房源数量大减少，泰国房地产价格激烈猛升，四百亿泰铢房产市值已经升值到了四百五十亿。

第九章　不该出现在当世的武器
　　　　香港，汇丰银行大厦。
　　　　麦瑞威瑟放下手中的综合报表，脸上全是轻松写意的笑容。
　　　　由于日元持续升值，霓虹出口业遭到强力冲击，经济如同跷跷板效应，随着霓虹出口业下滑，东南亚各国凭着物美价廉出口增长速度一直在飞速增加。
　　　　加上全球资本都在流入这些新兴市场国家，各国人均收入也在飞速提高，房地产市场和证券市场都在平稳上升。
　　　　特别是泰国，自从五月泰国央行全面放开对外资限制，往泰国流入的资本越来越多。
　　　　两个原因。
　　　　1984年6月，泰国开始实行盯住“一篮子货币”的汇率制度，篮子中的主要货币与权重分别为：美元8082；日元1113；西德马克68。泰国中央银行每天公布泰铢对美元的中心汇率，浮动区间为中心汇率的02。
　　　　在此制度安排下，泰铢对美元的汇率长期维持在25∶1左右，成为实际上的盯住美元制度。
　　　　并且，泰国开放离岸金融业务，推出曼谷国际金融外汇市场。
　　　　凡获批准的商业银行均可从国外吸收存款和借款，并在泰国境内发放外币贷款。企业可以自由对外借款，非居民在国内和国外自由开立泰铢账户，进行存款、借款和自由汇兑。
　　　　受到这条政策吸引，全球资本都在疯狂涌入泰国市场。
　　　　1971年到1990年，泰国经济年均增长率为66，但今年前两个季度，泰国经济增长率则上升到了百分之九点五，这种增长速度，相信泰国很快就会超越四小龙成为五小龙之一。
　　　　而且长期以来，泰国通胀率一直有效地控制在36之间。
　　　　这说明什么？
　　　　极低的通胀率说明现在的泰国基本盘非常好。
　　　　并且，随着日元持续升值美元贬值，泰国出口业受到霓虹的压力越来越小，从泰国内阁公布的数据看，第一季度泰国出口增长率还是百分之十，第二季度增长率就达到了百分之二十二。
　　　　各行各业都持续向好，泰国人均收入在五年时间从三百三十美元上涨到了一千美元。
　　　　而这个数字，以当下形势看根本就看不出它的潜力极限在哪里。
　　　　谁有钱了不想住大点的房子。没有人喜欢住在阴暗潮湿和狭小的空间里。曼谷分行传回房贷信息，已经可以很好证明这点。
　　　　仅仅一周时间，曼谷分行房屋贷款比例就上涨了百分之十，房屋价格也同比上涨了百分之十。
　　　　这些，都是泰国央行放开外资带来的结果，而现在，一切都只是开始。
　　　　拿起咖啡轻轻抿了抿，麦瑞威瑟笑着朝同事们问道。
　　　　“伙计们。你们怎么看？”
　　　　“想要卖空房地产，需要房地产价格下跌才行，但是现在根本看不到任何下跌的可能。”
　　　　“没错。只有没人买房，数十上百万人断贷房价才可能下跌。但这根本不可能。”
　　　　“这看起来是一笔极其愚蠢的投资。”
　　　　“但看起来，沈，不像是愚蠢的人。”
　　　　“也许你不了解华人，当他们有钱的时候，就会膨胀，有一个词语叫什么来的，暴发户，yes。就是暴发户，华国人有钱后总是会狂妄自大。
　　　　有一次我遇到一名客户，据说是陕西煤老板来香港旅游，您们猜怎么滴？他因为觉得咖啡太难喝，居然口出狂言说要买下我们银行。”
　　　　“天啊。还真无知。后来呢？”
　　　　“后来我告诉他可以去打听一下汇丰的股价，看他能不能买够十万股。就没有后来了。”
　　　　“哈哈！”
　　　　“”
　　　　“他们华人还有一个成语，叫做年少轻狂。”
　　　　“真的挺狂，哈哈！”
　　　　“”
　　　　首席位上，听着同事们的议论，麦瑞威瑟耸了耸肩。
　　　　“那各位认为我们该如何做。”
　　　　“这里是汇丰，有白痴想要送钱给我们，我们有不要的道理么？”
　　　　当然没有。
　　　　就算是小孩子，都不会拒绝大人给的压岁钱，尽管他们总是会很谦虚很不好意思说着不要、不要。
　　　　中环广场，第一资本中心办公室。
　　　　沈建南躺在沙发上，靠在卢新月的大腿上把玩着她柔顺的头发，挂断来自汇丰的电话，这货挑了挑眉毛。
　　　　“新月。我想那帮家伙一定觉得这是一笔非常愚蠢的投资。可能，还会骂我是白痴。”
　　　　“我也觉得这很愚蠢。目前的泰国市场看，跟香港过去发展非常接近，房价几乎没有任何下跌的可能。泰国方面的房贷利率又高达百分之六点八，我们在房产上的投资预计不会有太大收益，还要支付给汇丰一大笔钱，就算能赚到钱，不是全给汇丰打工了。”
　　　　“哈哈！新月，你以为我是想对冲泰铢资产的风险啊。”
　　　　“不是么？”
　　　　沈建南奸笑着，摇了摇头。
　　　　顿时，卢新月的好奇心就被勾了出来。
　　　　“不是对冲泰铢资产风险，那你想干嘛？”
　　　　“最后两个字。”
　　　　“我打死你，一天就知道耍流氓。”
　　　　说着，卢新月在沈建南身上捶打了起来，但女人的好奇终究又占了上风。看着怀里满脸奸诈的沈建南，卢新月脸贴过去撒起了娇。
　　　　“说嘛。你想干嘛。”
　　　　“想。”
　　　　“流氓，说正事。”
　　　　“现在整？”
　　　　“再耍流氓我打死你。”、
　　　　卢新月扬着拳头恐吓起来。
　　　　沈建南不为所动，把握着手中的柔荑依旧嬉皮笑脸。
　　　　“你猜猜看。”
　　　　“哼哼！人家能猜到还问你啊！”
　　　　娇憨起来的卢新月琼鼻微微皱着，让沈建南顿时食指大动。
　　　　“你答应我一个条件。我就告诉你。”
　　　　“什么条件。”
　　　　沈建南坏笑道。
　　　　“韩绰判官泊秦淮。”
　　　　“”
　　　　卢新月脸色悠然绯红一片，眸子中全是幽怨之色，但在情郎期待之色中，还是顺了这混蛋的意思。
　　　　良久，卢新月抬起头整了整分散的头发，眼里全是满满水雾望着自家整天没个正形的情郎。
　　　　“现在满意了吧。”
　　　　满意。
　　　　当然满意。
　　　　卢新月不比麻生织月和新川雅子，能做到这一步，不是爱极了一个人，又如何肯。
　　　　沈建南爱怜之心大起，将人一把拉入怀里，幽兰气息从鼻尖传来，感受着怀中的娇柔和细腻，让人心中无限满足。
　　　　“你说如果我们买一亿美元的信用违约互换，泰国房地产崩盘了的话，会什么结果。”
　　　　卢新月蠕动着喉咙想了想。
　　　　但依然，没有想出泰国地产有崩盘的可能。
　　　　“根本不可能。泰国的经济发展势头很好，没有理由崩盘的。