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，他们应该会很踊跃的。”　　　　卫主任点点头：“嗯，这个可以解决。”　　　　剩下的就是童建国跟郭子他们进行成本核算了。　　　　“60户人，还得是两室、三室那种”　　　　像童建国他们那样的职工家属楼，一栋楼两个单元才装下了40户人。　　　　而且最大的面积也就60多平米。　　　　这动辄七八十平米，最大的一百平米，一栋楼能装多少户啊？　　　　能把60户安排完就不错了，搞不好还得倒贴。　　　　“楼下的偏厦子不要了，能盖多少栋楼？”　　　　郭子想了想：“最多四栋吧。”　　　　“嗯，那还是剩不了多少。”　　　　“也行了，咱们也不指望赚太多。”　　　　“整高楼呢？”　　　　“多高？”　　　　“十几层你们能行不？”　　　　“技术倒是没问题”　　　　“那还差点啥？”　　　　“关键没干过啊”　　　　“没那么复杂吧？你们的水平这几年也提高不少了。”　　　　“是啊，前期有人在现场指导一段时间，中后期就没问题了。”　　　　“那我帮你找人。”　　　　童建国先找老何帮忙。　　　　“得在你那边待多长时间？”　　　　“开工以后怎么也得一个月吧。”　　　　“这个难度比较大。”　　　　“怎么了？”　　　　“首都这边稍微有点技术的都是国家队。你像咱们三里屯这种楼房，他们乡镇建筑队干起来很轻松。可十几层以上他们就不行了。”　　　　“国家队不好请假是吧？”　　　　“是啊，一两个月哪请的出来啊。”　　　　“确实的，首都还是比较保守啊。”　　　　“我给你问问看看吧，或许哪个乡镇的建筑队水平比较高呢。”　　　　“嗯，你别跟他们说死，我也问问别人。”　　　　这事儿不能耽误。　　　　这会儿的拆迁都比较快。　　　　坐地户们还没学会漫天要价。　　　　再说，这几栋石头楼的住户都是离休的老干部，他们也没必要跟自己过不去。　　　　所以，最快搞不好十一就得动工。　　　　首都这边不好找监工，南方能不能行呢？　　　　来回给他双飞嘛，也并没有太大的不方便。　　　　眼下，基建最厉害的就是深镇了。　　　　1981年，深镇国际商业大厦在建设中创下五天一层的纪录。　　　　到了第二年，深镇国际贸易中心大厦以三天一层的速度打破记录。　　　　从此，深镇速度成了一个专门的词汇。　　　　童建国掏出名片，拿起电话，试着给王十打过去。　　　　“老弟，帮我个忙。”　　　　“童大哥吗？”　　　　“你耳朵还挺好使。”　　　　“嘿嘿，也就你叫我老弟。”

114、守序邪恶
　　　　“我这边想盖一栋十几层的高楼，想找个监工、施工员之类的。”　　　　“嗯，想用多长时间？”　　　　“一两个月吧。”　　　　“行，我帮你找。”　　　　王十爽快地答应了。　　　　可童建国把楼房设计方案拿给费局长时，却遇到点麻烦。　　　　“童总啊，你这个方案恐怕很难通过啊。”　　　　“啥意思？”　　　　“你看你这个楼下不要偏厦子，这个商量商量倒也行。可这个户型、平方数也严重超标了吧？”　　　　“你说的是最大那个吧？”　　　　“是啊，100平米三室两厅，这是高官啊。咱们那些老干部大部分连县局级都达不到”　　　　童建国光想着给自己改善生活了，把这茬儿就忘了。　　　　级别这玩意是公鸡压母鸡一级压一级。　　　　比如，中关村那边的小灰楼，最高级别就是三室两厅两卫。　　　　可那是给钱学森那种国宝级专家住的。　　　　童建国真是飘了，觉得自己可以一步登天。　　　　“哈哈，那我就把平方数弄小点呢？”　　　　“那也不行啊，关键是这户型已经严重超标了。”　　　　“好吧，那就改成80平米的三室一厅吧。”　　　　“嗯，虽然还是稍微有点超，但也差不多了。”　　　　童建国和郭子的设想是整两栋姐妹楼，每栋楼每层四户，四种户型。　　　　50平米的小两室、60平米的大两室、80平米的小三室、100平米的大三室。　　　　这样就覆盖高中低端各档次人群了。　　　　童建国自己当然就是最高档的那一种了。　　　　眼下就只能保留三种户型了。　　　　郭子还挺高兴：“三种户型设计起来更方便。”　　　　可童建国就愁了。　　　　当初跟赵君夸下海口，还被嘲笑吹牛。　　　　这下好了，真成胯下海口了。　　　　童建国之所以要推动商品房，并不是为了什么远大理想、造福于民。　　　　就是想改善自己的生活。　　　　全家六口人拥有两个卫生间，这要求并不过分吧。　　　　至于平方数，还真不是最重要的。　　　　可眼下看来，这个梦想就要化为泡影了。　　　　“算咯！全当学李锋了！”　　　　王十办事效率还是挺高的。　　　　童建国跟他打招呼三天后，他就回电话了。　　　　“童大哥，施工员我给你找好了，30层的楼他都干的了。”　　　　“好！谢谢老弟！我打算用他两个月，你看怎么样？”　　　　“没问题。”　　　　“一天给他100元行吗？”　　　　“不用，一天给他50元就行了。”　　　　“那能行吗？你们深镇标准高啊。”　　　　“没事儿，他以后还得找我帮忙呢，不敢多要。你给他好吃好住管着就行了。”　　　　“那没问题。”　　　　“你想让他什么时候过去？”　　　　“过完十一就过来吧。”　　　　“好的。”　　　　首都那边，段永平他们几个也把公司的各项手续办好了，就等着批地建厂了。　　　　十一以前，老纪就把他们九州方圆的磁带寄过来了。　　　　光听一听磁带还真不错。　　　　等电视上播放的时候，就有点辣眼睛了。　　　　简直是大型翻车现场。　　　　明明是mv吧，还想整出现场直播的感觉。　　　　最要命的是口型和歌词简直差了十万八千里。　　　　十一刚过，王十找的施工员就过来了。　　　　施工员是从羊城坐飞机过来的，在盛京降落。　　　　童建国得到盛京去接他。　　　　童建国特地开着桑塔纳和郭子一起往盛京赶来。　　　　到了飞机场却一眼看到王十了。　　　　“不会吧？你亲自送过来？”　　　　“我也想过来看看你们的项目。”　　　　“欢迎！这位就是”　　　　“老梅！资深施工员，深商大厦他就参与过。”　　　　“厉害啊！深镇速度的缔造者。”　　　　“别，别这么说！”　　　　老梅连连摆手：“我只是参与其中一个小项目而已。”　　　　“那也不简单，到时候给我们也来个深镇速度！”　　　　“争取吧！”　　　　童建国和郭子拉着王十和老梅回到蓝城后，当晚把他们安排在蓝城。　　　　第二天一大早又来接到他们到工地。　　　　三栋石头楼拆迁已经完成了，郭子手下的小工正在清理场地，准备开工了。　　　　老梅看了看施工草图，再看看场地周边的情况。　　　　“童总，你这个干脆就干两栋20层的姊妹楼。”　　　　“这周边能行吗？”　　　　“没问题。”　　　　这会儿的建筑并没有严格的楼间距要求。　　　　两栋大楼起来以后，周边的其它小平房恐怕就笼罩在阴影之中了。　　　　但那也不错，过两年拆迁时，就更加方便了。　　　　“你楼前的空地不打算盖小厦子是吧？”　　　　“是啊，两栋楼120户，都弄小厦子未免太挤了。”　　　　“那你打算怎么安排？”　　　　“这个，你有什么建议？”　　　　老梅想了想：“现在的人啊，都想多吃多占。”　　　　“是啊。”　　　　别看将来这里会住进很多老干部，他们素质却不一定高。　　　　一直以来大家住的都是公房，因此没有私人土地的概念。　　　　每当搬到一个新地方，居民们最先做的事情就是抢地盘儿。　　　　公共空间的地盘儿，谁先占到就是谁的。　　　　童建国眼下住的地方是红星皮具的职工住房。　　　　一期这边还好点，大家凡事都商量着来。　　　　二期那边就差多了，为了抢一块儿修煤槽的地皮，都能打起来。　　　　这两栋高楼住的都是杂七杂八的人，要是没提前规划好到时候又能弄得鸡飞狗跳。　　　　王十说：“童大哥你自己有车，干脆就在空地上规划车位。”　　　　童建国摇摇头：“有车的人连百分之一二都不到，我还能专门给自己规划啊。”　　　　老梅也笑了：“而且你划了车位他们照样占，你能把他们怎么样。”　　　　其实，童建国的本意是搞绿化，建一大片草坪、花草树木，那多舒坦啊。　　　　但那也阻止不了当下人抢地盘儿的念头。　　　　这就是大锅饭的恶果，绝对的秩序之下带来的其实是绝对的不守序。　　　　要不为什么若干年后，在公共场所里，老人比年轻人更没公德，更不遵守秩序。　　　　“那就先建一个个花坛，等将来再改造吧。”　　　　老梅点头：“嗯，这是个好办法，花坛一般人没法侵占，等将来小区发展了再拆掉建别的东西。”　　　　王十说：“最好跟我们深镇那边学一学，小区里设物业管理，阻止居民胡来。”　　　　“是啊，等将来那边的平房都拆了，再建几栋高楼，就把整个小区圈起来封闭管理。”　　　　在施工现场转了转，童建国突然也想出了拥有两个卫生间的解决之道干脆！老子买两套房子！

115、举手之劳
　　　　王十待了两天就离开了。　　　　童建国和郭子一起跟老梅又商量了几天。　　　　关于楼房的户型、格局等等。　　　　“这一楼和顶楼不好卖啊，要怎么设计一下？”　　　　童建国问。　　　　老梅说：“一楼送院子，顶楼送露台，这不就行了吗？”　　　　“不错啊，我就要顶楼了，紧挨着来两套。”　　　　“童总好眼光啊，其实在你们北方降雨量小，住顶楼还是挺合适的，视线好，又安静。”　　　　郭子提醒：“顶楼最大缺点是冬天冷夏天热。”　　　　老梅说：“既然是咱们自己住，咱们就可以在材料、用工、朝向等方面好好设计一下。”　　　　“哈哈，也别光顾着我，给整栋楼都好好设计一下。”　　　　全市最高规格的楼房开建了，童建国得把这消息先通知几个大股东们。　　　　红星皮具这边分房子跟别的单位不同。　　　　别的单位，只要你家里有房子，不管你是买的，还是你老婆分的，就不再给你分房子了。　　　　哪怕分了，也得跟你要回来。　　　　红星皮具不管这些。　　　　只要你年限、积分够了就给你分房。　　　　哪怕你不住也拥有使用权。　　　　至于产权啥的，就等将来房地产改革再补钱吧。　　　　所以，大家可以肆无忌惮的换房。　　　　童建国就打算住进新房以后，就把公司这套房子给老弟建军住了。　　　　他们那套一间半的平房想等拆迁，且得些日子了。　　　　但这会儿的人绝大多数都没有花钱买房的观念，哪怕这些受过童建国未来思想洗礼的老同学们。　　　　只有王胖子嚷嚷的响亮：“有电梯啊！太好了，必须来一套！”　　　　王胖子住在五楼，他老婆是女胖子，他儿子是小胖子。　　　　每天他们三个回家时，整个楼道都能听到他们的脚步声和埋怨声。　　　　老牛身为农民当然更能接受自己买房了。　　　　“一楼有院子啊？”　　　　“是啊。”　　　　“好啊！我来一套，给我家二闺女也开个小卖部。”　　　　最重要的是，老牛买了房子后就实现他多年的夙愿，变成城里人了。　　　　另一位农民老温自然也不能落下。　　　　还有才东亮。　　　　才东亮跟童建国一样，也是大户。　　　　童建国有四个孩子，他有五个孩子。　　　　“干脆，咱俩买一层，一家两套房子。”　　　　“最高层能行吗？”　　　　“在你们南方可能麻烦点，在咱们北方问题不大。反正咱自己的楼，朝向好好设计，材料、施工给力点就没问题了。”　　　　“嗯，我跟我老婆商量商量。”　　　　“反正就两个最高层，过了这个村就没这个店了。”　　　　“哈哈，好的。”　　　　不过，童建国并