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重生的我只想专心学习-第401部分
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锁、网络科创公司、游戏公司，说明……鼎盛集团走的是第二条路。”
陆鼎盛笑了笑，没有回应。
正如易阳所说，他确实如今更看重轻资产的项目。
因为赚的钱，始终要花出去，商人的本能就是不会把钱存起来的。
但是扩张公司的话，需要加杠杆，就悖离了他的初衷。
所以投资一些轻资产的项目，既能短时间看到结果，又不会增加负担，钱也花出去了，一举多得。
陆鼎盛打断了易阳的话：“既然你知道我们集团的战略方向，那么就应该明白，城北那个项目，是不适合我的。”
易阳微微一笑。
此时的陆鼎盛说白了就是，有多少钱就投多少的项目。
城北的工业园区改造，整个做下来是数十亿的项目，所以陆鼎盛不愿意去碰，因为要做必然要增加杠杆，增加负债。
微微顿了顿，易阳说：“其实那个项目……你未必需要投入你想象中那么多的资金。”
陆鼎盛眉梢微微一挑。
易阳回想起前一世亲身体验过的类似的成功案例，稍微整理了一下思绪，缓缓开口。
“按照政府的规划，老工业园区苏联时期留下来的设备设施都是要保留的，在这个基础上，绝大部分区域都是不能进行商业改造的，承建的企业必须要把那些区域都改造成公益属性的公园……”
陆鼎盛点点头，大头是公益，只剩下一点点区域能用以商业化，对于他们来说收入产出比实在太低了。
易阳顿了顿，认真地说：“可是呢，政府并没有说，商业活动必须要在将整个园区改造完成以后才能进行啊。”
陆鼎盛微微一怔，随后眼神一动。
“将公园修好了才去逛，这是修公园的思维……老一辈的人是这样的，但是呢，文化产业不是这么搞的，现在的年轻人也不是这么玩的。”
听到易阳说他是“老一辈”的人，陆鼎盛心情有些古怪。
“溪谷园区有地铁，有公交，交通方便，附近几公里就是大学城，那些大学城里的学生加起来没有几十万也有十几万，其实区位优势得天独厚。”
“陆叔叔前期只需要投入少部分资金，将路修好，将那些老旧的设施设备的杂物处理一下，把场面变得整洁干净就行，下一步，将商业区划出一个大的空地出来，地面做好，就可以开始盈利了。”
陆鼎盛表情有些古怪，“这样怎么盈利？”
易阳笑了笑：“就是不要把这里定位成一个公园，而是把它定位成一个年轻人的文化活动中心！嗯……我想想看，用这个噱头怎么样……打造西南地区最大的青年亚文化中心？大概这个意思。”
“具体怎么做呢，比如，找一些动漫传媒公司合作，选一天或者几天，弄一个西南最大的漫展节啦，比如跟B站一类的公司合作，搞一个什么西南最大的cos节啦，再比如练习各种各样的地下乐队，民谣歌手，搞西南最大的音乐节啦……”
“还有街舞节啦、滑板节啦、说唱节啦……这些听起来小众的年轻人的文娱项目，其实垂直受众能够聚集起来，数量是不少的！”
“而且往往消费能力还极强！”
“这些活动呢，对场地的要求反而不大，购置一批舞台、音响之类的设备用以租赁，活动的承办方也不需要花费多大的精力去搞场地搭建。”
“前期肯定要费一些功夫和资金，但是只要做起来了，不仅附近大学城无聊的学生们会来凑热闹，甚至辐射到整个汉宁市也很容易……而以溪谷工业园区的体量规模，做成全国最知名的文化公园也不是不可能。”
“将来形成规模形成流程以后，可以固定下来，比如每个月的几号是漫画节，几号是音乐节，几号又是说唱节……”
“最终呈现的理想形态应当是，附近的年轻人一到周末，不知道去哪里玩，就想到溪谷工业园区，去那里逛逛吧，今天是漫展，明天是某某音乐节，后天是街球比赛，反正大学生很闲，喜欢凑这样的热闹……当然，到时候工业区的新名字也要好好斟酌一下。”
“下一步有了人流量，要变现还不容易吗？商业区的商铺可以开始着手去修建，相信会卖得很好，同时商业街以外的公园也可以慢慢修缮完美，等设施逐渐完善以后，吸引的群体还会逐渐扩大……”
“更重要的是，这跟政府近些年提出的文化兴国战略步调一致，还解决了政府的痛点，政府肯定会大力支持，成功的话，陆叔叔你可以说是名利双收……”
“退一万步讲，哪怕不成功，因为不是一次性的投入，你也能及时止损。”
易阳说完，松了口气，拿起旁边的茶水润了润嗓子。
陆鼎盛久久不语，露出沉思的神色。
第四百一十三章 高考志愿
对于做生意的人来说，真正在会议室谈合作的时间并不多，反而是餐桌上、KTV里，洗浴中心敲定的合作更多。
城市这只不知名的巨大生物，一点一点地吞吐着，消化着，在黑暗中完成一个又一个类似的灯红酒绿的轮回的场景。
从私房菜出来的时候，已经是半夜时分。
原本按照一般的套路，接下来去商务KTV放松一下，吃个宵夜，再去做个保健按摩，但是对于他们这一桌的人来说，实在是没有必要。
易阳和侯林自然不必说，或许侯林在某些场合也会适当地以谈生意的理由放肆一下，但是这样的场合绝对不包括跟易阳待在一起的时候。
而陆鼎盛呢，毕竟是有“生活秘书”的人。
小龙在开车，后排的航天座椅上，侯林和易阳正在聊天。
“不过我还真是佩服他，上一回他的女朋友还不是这个，也就是两个多星期之前的事情吧，哈哈……”
侯林哈哈大笑。
对于这样的话题，易阳很识趣地没有接茬。
毕竟再怎么说，自己是做晚辈的，侯林他们的交情可以互相调侃，但是自己如果参与进去，味道就变了。
哪怕当事人不在也不行。
侯林擦了擦额头上的汗水，让小龙把空调的温度调低一点，然后才有些认真地拍了拍易阳的肩膀。
“说实话，在你描述那副蓝图的时候，我都在心动……要是这个项目我们来做就好了。”
易阳微微一笑：“政府要考察很多东西，没有实力和体量，接不下这个工程嘛。”
侯林点点头，说：“这个我当然知道。”
夜晚的城市，道路上没有多少车子，一些不重要的路口甚至只有黄灯闪烁。
望着前面的场景，侯林有些认真地问：“易阳，陆鼎盛的那个提议，你真的能弄下来吗？”
陆鼎盛很谨慎，虽然易阳说得天花乱坠，他也确实有意动的意思，但有一个条件，他想看看以文化入手，到底有没有他说的那么大的潜力。
而具体做法就是，他准备前期投资几千万，将一些基础设置完善一下，并且先把中心广场做出来，看看效果。
当然，这件事虽然工程量没有那么大，但是要去先跟政府谈项目，也不是马上就能做下来的事情。
易阳说：“等项目设施做好了，先搞几个主题活动……但是呢，虽然活动是一个吸引人的亮点，但是工业园区那么大的面积，更多的范围还是景区性质的，它的本质还是一个景区……”
“不能本末倒置！”
“只有一步一步地将整个工业园区完成了改造，才是不断吸引到游人的核心区位优势。”
其实，有一些事情他并没有说，再过两年，商业园区一点点建好完善，周年再开发一点楼盘出来，商业循环逐渐成型，然后将来再乘着短视频的浪潮带火一波，请一些网红打卡……
易阳笑了笑：“慢慢来吧。”
侯林微微点头，说：“等溪谷工业园区真正完成了开发，咱们的商业广场也能升值了，对了，那些门面你回购了以后，那些买主没有找过你的麻烦吧？”
易阳不在意地摇摇头：“已经还了一部分钱，而且有整整五年的期限，没有人找过我麻烦。”
侯林感叹一声：“易阳，你现在是真的已经成为可以独挡一面的人了。”
听了侯林的话，他愣了愣，笑笑道：“哦……是吗。”
……
当然是不可能一直待在汉宁市的。
就到了高考填报志愿的时间节点了。
比自己矮一届的人，桑柠倒是不必操心，毕竟她的家里出了不止一个名牌大学生，一些关键的信息获取上，也很有优势。
往近了说，他的未来岳父去帮她参谋高考志愿的事情都是极好的。
相比之下，清河县的那些穷亲戚，大多数弟弟妹妹家里都没有高学历的，他们大概率是第一个上大学的孩子。
没有引路人，如何选大学，没有人指导，便很容易踩一些坑。
其中就有赵月娥和易小青。
在回去之前，连续下了好几天的雨。
汉宁市是这样的，总是下雨，倒也没有什么好奇怪的。
只是今年的雨下得特别大，新闻上甚至说好几个地下停车场都被渗水了。
下了雨便没有办法出去瞎逛，而姜黎黎自己的房子活动空间又很有限，索性便搬到她妈妈那里去住。
对此，易阳自然是很乐意的，跟着过去，小住了几天。
如往常一样，姜颂并没有在家里，不过每天都是会跟姜黎黎的妈妈王华梅通通视频，两人聊的话题也十分地琐碎，大多数时候是王华梅在讲，絮絮叨叨地说一些家长里短的事情，姜颂则在那边评论式地点评两句，倒也温馨。
白天的时候，下着大雨，王华梅也就正好给自己放几天假。
总有些网络上的声音或者说是舆论，想要将有钱的老板塑造成某种整天很忙碌，很拼命、很刻苦的模样，其实那样的状态并不能说是没有，但一定是少数，一个企业一旦走上正轨了，老板还整天忙得不可开交，反而不太正常。
偶尔有一天特别忙，被有心人截了那些老板的日程，加以渲染，对外宣传，看人家老板都如此如此忙……如何如何，易阳前一世还真以为如此，现在想想，不由得有些感慨。
当然，不是说老板们不忙了，只是忙的内容会跟普通人想象得会有些出入。
相比之下，对于老板来说比较忙碌的事情是与各种各样的人洽谈应酬，这样的活动往往是在餐桌上、茶楼甚至高端一点的游艇、高尔夫球场上进行的。
下起了雨，类似的接洽应酬自然也就少了不少，王华梅干脆就待在家里休息。
易阳也得以进一步好好了解这一家人，以及跟她们的相处模式。
因为王华梅不喜欢保姆的原因，这段时间，基本上是易阳和姜黎黎轮流做菜的，这栋小区的地下停车场连通一家大型超市，上下个电梯，再走一段路就能去超市，倒也方便。
姜黎黎的厨艺见长，但就是很费时间，做一顿饭，往往要花费两个多小时，倒是易阳干脆利索，做的东西质量也更高一些，引得姜黎黎有些不满意……
白天没有别的事情，王华梅也不怎么会睡懒觉，当然比起易阳的话，还是要稍晚一点的。
每天易阳早上去爬楼梯锻炼身体，安全通道的隔音很好，也不必担心会吵到这栋楼的其他人，当累得气喘吁吁一身是汗回去后，王华梅也差不多洗漱好了，坐在阳台边上的小桌前，慢悠悠地喝咖啡，一边浏览当天�
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