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重生的我只想专心学习-第200部分
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少女委屈巴巴地哼了一声，一屁股坐床上了。
侯林骂骂咧咧出去了，一面嘴里嚷着“一天天不好好学习，尽整这些乱七八糟的东西……”诸如此类的话。
少女冲着侯林离去的方向做了一个鬼脸。
第二百三十一章 侯林的女儿
秋日的傍晚，西边的天际像是被橙色的光芒自地平线以下晕染开来，层层渲染，自下往上一点点消融了，整座城市便在这样的背景下，逐渐亮起灯火，远处是忽明忽暗的城市轮廓，仿佛不太真实，而近处已然四处霓虹。
易阳抬头看着头顶那个酒店招牌上的霓虹胶管，闪烁着迷离的色彩，暗自想到这样的灯光，大概也就在近两年之内消失了，后来的城市，简洁大方才是审美趋势，这样的审美放在灯光上也适用，花里胡哨的灯红酒绿让人感到土气。
等了一会儿，一辆黑色奔驰车在马路边上停下，车窗摇下来，侯林在里面说：“上车。”
易阳点点头，打开副驾车门钻了进去。
看得出来，侯林有些疲惫，但是眼神充满了光芒，像是刚刚办成了什么了不得的大事。
轻轻踩动油门，车子平缓向前开去，侯林带着歉意说：“不好意思，让你等了这么久。”
原本说好的下午三点左右来接易阳的，拖到了这个时间，回去只能吃晚饭了。
原本易阳都想拒绝了，但是侯林再三邀请，还是答应下来了。
易阳的内心是有一份期待感的，这份期待感来自于那个自己陌生的父亲，能通过侯林的口中得到更多关于父亲的信息，让他心目中的那个父亲形象一点点清晰起来，是他乐意去做的事情。
“我让你赵阿姨做了一些好吃的，回去正好吃晚饭……”侯林一面开车，一面转过脸看了一眼一眼，说：“天色太晚的话，就咋我们家住一晚上也行，有空房间。”
易阳没有回应，而是聊起了别的话题：“候叔是哪里人？”
“我是川省一个小山村的。”
“川省？”易阳有些意外。
“嗯，川省出来打工的比较多嘛。”
“候叔不打算回川省了？”
“已经在汉宁市安家了嘛。”
汽车在汉宁市平缓地行驶着，经过了一段有些堵塞的道路，侯林随着车流缓慢行驶了一阵，大概是被堵车憋得有些不耐烦了，轻轻皱眉，等车子往前挪动到了一个路口，他打满方向，一脚油门钻进了一个巷子里。
侯林解释道：“现在是下班高峰期，城市里又到处都在施工，所以会堵一点，我们走小路，可以避开车流。”
易阳想起了一个后来的段子，笑了笑，说：“前任市长在的时候，在城西修了一条八车道，当时被许多群众骂，说这是面子工程，但是过了几年，城市发展迅速，到处都是堵车，最畅通的就是当年的那条八车道了，群众们又纷纷夸那位市长，说他有远见之明。”
侯林有些意外地看了一眼易阳，他没想到易阳还知道这些新闻，暗自佩服，在师大附中上学的尖子生确实不一样，这个段子他也是知道的，但那是在圈子里的饭局上听别人说的。
侯林笑着说：“是啊，城市的发展速度真的太快了。”
易阳心中一动，问：“候叔，我有个问题想请教你。”
“嗯，你说。”
“假如……我是说假如，假如你知道某一片土地会升值，怎样才能通过这个信息差赚钱呢？”
侯林有些奇怪地看了一眼易阳，说：“这个……”
易阳自然是有自己的小算盘的，他前一世没什么文化，高精尖的东西不知道，但是在汉宁市待了那么长时间，哪一片区域会盖什么楼，哪一片区域开发什么小区，发展得繁华，这些东西还是知道的，他自己并不知道除了买房子以外有什么办法通过这些信息赚钱，但如果侯林有能力，他将这些东西告诉侯林也不是不可以。
侯林想了想，却是摇了摇头，说：“别的行业我不太清楚，但是就房地产这一行来说吧……嗯，信息差肯定是有一定作用的，但是作用不大。”
“作用不大？”易阳微微一怔。
“准确地说，是现在已经过了房地产入局的时期……如果再早十几年，比如大哥在的那个时间段还有可能……呵呵，扯远了。”
侯林开始耐心解释。
“首先，你要先明白房地产是怎么一回事。”
“前面我不是跟你讲过了一级开发和二级开发吗？房地产主要就是搞的二级开发，如果说简单，房地产也简单，首先是开发商拿地，在上面建好房子，然后卖出去，就这么简单。”
“但是要说复杂，其实里面的学问可就多了。”
“先说这拿地，其实你能知道的大部分土地，都是有主人的，大量土地在政府手里，而那些大型的开发商，也早在831政策出来之前，就通过各种途径拿到了很多土地，所以现在的局势就是，大量有升值空间的土地，要么在政府手里，要么在那些大型开发商手里，你看到的很多荒地，其实都是有主的。”
“而政府和开发商囤地，都是在等它升值，短期不会开发。”
“这就是现如今想要入局房地产行业的新公司面临的第一个难题，简单地说就是拿不到地。”
“第二个难题，拿到地以后，修建房子，也是需要一笔成本的，虽然房地产公司的模式是，让下游的建筑公司先行垫付一部分，然后还有银行贷款也可以缓解一点现金流压力，但不是向外界传的那样，当真房地产就是空手套白狼了……或者说，空手套白狼只有那些体量大到一定程度的公司可以玩儿，新入局的小公司，是需要一笔启动资金的，拿地的成本一加上，很多小公司根本无力开工。”
“不是还能预售吗？”易阳适时地插了一句嘴。
侯林微微一笑：“预售？当然可以，但是你要知道，不是所有小区都卖的很好。”
“这第三个难题，就是卖出去的问题。”
侯林说：“虽然08年过后房价开始猛涨，但是并不是说所有楼盘都能顺利地卖出去，周边配套设施的开发，城市化进程，种种因素都会影响建成的楼盘交易情况，据我所知，有很多楼盘建好了一直无人问津，大一点的公司资金链还能扛得住，小一点的公司，短期不能回笼资金就很难受了。”
“至于预售，能预售的房子，大都在位置很不错的地方，往往是一些大型开发商拿出来回笼资金的，而新入局的小公司能拿到的地，别说预售了，很多现房都卖不出去的……比如，汉景华苑小区……哦，又扯远了。”
这一点，易阳倒是清楚的，就是这两年，春晚小品里还有反应售楼难的剧情……目前还是买房市场向买房市场转变的特殊时期。
不过当侯林提到“汉景华苑”这几个字的时候，易阳心头一动，感觉很耳熟的样子，但是想一想又什么都想不起。
侯林转过来总结道：“所以现在回答你的那个问题……你要说，知道哪一片区域将来发展得会很好，说实话，这些消息可能在外界看来是很靠前的信息，但是对于身处房地产圈子里的人来说，并不算什么新闻……真正能在房地产内赚到钱的人，他们甚至不在乎是新闻还是旧闻，因为新闻旧闻都是他们制造的。”
听到这里，易阳顿时心凉了半截，果然，哪怕重生了，想要真正赚到钱并不是一件容易的事情。
算了，还是暂时不想这个了，读书肯定没有错的。
在天色完全黑透之前，侯林驱车抵达了小区。
这里是二环内的小区，房子相对三环以外显得没有那么新，甚至附近一些地方还有90年代那种老破小的小区楼，不过侯林住的小区也不过是07年左右拿到房子的，建筑还是挺好的。
侯林说：“也是当初听了大哥的话，早早地谋划买房子的事情，在汉宁市买了这么一套房子，当时房价连2000一平都不到，现在这一片已经涨到5000多了！”
易阳暗自叹息，再过十年左右，这里能涨到3万了……
跟着侯林进了电梯，在第8层停下，侯林笑着说：“当初选择这个楼层，是因为8这个数字吉利，但是后来才知道，其实这个楼层并不太好，因为这个小区是从4层开始二次供水的，到了我们这一层，经常遇到水压不够的问题。”
易阳点点头，关于这件事，他倒是不好发表什么意见。
走到门口，侯林站在猫眼前面轻轻敲了敲门，片刻后屋内的人将门打开，易阳看清开门的人，微微颔首：“阿姨好。”
开门的是一个中年妇女，尽管身上的衣着算是牌子货了，但是仅仅一眼，易阳就断定对方来自农村，那种气质，相信不会错的。
侯林并没有提过关于他妻子的事情。
侯林介绍道：“这个是赵阿姨。”
“他就是我跟你说过的易阳，洪耀大哥的独子。”
这位赵阿姨显得比易阳还要紧张，慌忙说：“哦哦，来来来，进来坐！”
易阳跟随二叔进屋，赵阿姨进厨房了，他下意识地四处打量了一番，怎么说呢，侯林的房子跟一般城里人的布置也没什么太大的区别，只不过大概因为偶尔还是会接待一些客人，客厅装修的很有档次，红色木地板，真皮沙发。
此时，沙发上一个少女正蜷缩坐着，手里拿着一台PSP游戏机专注地乒呤乓啷……
看到这一幕，侯林皱起了眉头，呵斥一声：“侯小蔚！你怎么又在打游戏？”
少女吓了一跳，侧过头来，赶紧将游戏机放下，从沙发上坐了起来。
好在此时的少女换上了一身简单的居家服，不然侯林肯定更生气了。
看到自己女儿这般状态，侯林深深地叹了口气，只是此时有外人在，他也不好发作，只是说：“过来，给你介绍这个哥哥认识。”
侯小蔚穿着拖鞋跑了过来，在易阳面前站住，随后好奇地打量这位这几天他父亲反复夸奖了许多遍的“哥哥”。
侯林对易阳说：“她就是我的女儿，叫侯小蔚，呵呵，当年你出生的时候，我和大哥开玩笑，说要是我生个女儿，咳咳，不该说这个……”随后面向侯小蔚：“这位就是我跟你说过的易阳哥哥了，你比他小半岁，叫他哥哥。”
侯小蔚有些脸红，又似乎有些尴尬，低着头小声地说了一句：“哥哥好……”
易阳也感觉有些不太自在，轻轻咳嗽一声：“你好你好……”
此时侯林的老婆端了菜出来，在饭桌上摆了满满一桌，侯林便主持着大家坐下开饭，一面对易阳说：“到了这里，就当回家一样，都是些家常菜，随便吃一点。”
易阳自前世开始，便不是一个身处陌生环境会拘谨的人，这一点跟他老子很像，熟悉一个环境随后融入进去，对他来说并不是一件困难的事情，更何况还有一个侯林一直在照顾他的情绪，所以当坐下吃饭的时候，他已经十分自然了。
相反，侯林的老婆和女儿却显得非常紧张。
先说侯林的老婆，侯林的老婆的确是来自农村的，叫赵秀华，其实原本叫赵秀花，是侯林嫌弃这个名字土气，让她去给改成了赵秀华。
赵秀华虽然是农村出身，但是在汉宁市生活了许多年，皮肤早就跟城里人一样白皙，身材匀称，稍微化一点妆，侯林带出去也不会丢面子。
能看得出来，侯林的这个妻子对他几乎是言听计从，侯林在�
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