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乡村最强小神农-第83部分
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她心中微微一动，苏扬真的有心了。
想起去年她来这里时，无意中过一句话，想在这样的环境中有个房子，没想到现在居然实现了。
这些各色花朵组成的月亮图案，是因为她名字中有个月字吧。
或许她是自己自恋，是巧合也不定呢。
但是不管怎么样，她现在心里美的很。
杨梓乐来到房间，望着窗外的秀丽山色，觉得这里生活真好。
空气清新，景色美丽，不用每扮演着一个女强人，去应对各种商务问题，就这么安安静静，潇潇洒洒的做自己，多好。
只是她知道这是不可能的，人在江湖身不由己，除非她退出杨氏管理层。
“咱们去山上玩吧。”杨梓乐拉着李慕月，来到楼下。
苏扬正躺在沙发上看电视，见两人这么有兴致，便带上她们出去了。
正在后山劳作的众人看到他们，都夸赞两女美若仙，搞的两人很不好意思。
“不知道哪个会是苏的媳妇，长的都怪好看的。”一个大爷道。
“我觉的穿黑色上衣的女娃好，屁股大，肯定能生儿子。”王大妈道。
苏扬耳力非凡，距离很远也能够听到，特意看了杨梓乐后面，的确丰满挺翘，很容易让人产生原始冲动。
“俺觉的穿白色衣服闺女的好，年轻，长的太俊了。”另外一个大妈道，“俺要是这么个儿媳妇，做梦都都能笑醒哩。”
苏扬听后笑了笑，继续向上爬去。
李慕月跟杨梓乐两人一边爬一边聊，从衣服到化妆品，再从餐饮到健身，发型到头饰，公司管理到投资等等，好像有不完的话题。
“乐月对战麓自然产品完胜，咱们还没好好庆祝一番呢。”李慕月道。
她在乐月上也有股份，虽然比例不大，但收到的分红足够她平时的花销了。
“今晚我亲自下厨，咱们三个好好庆祝下。”苏扬笑着道。
“好啊。”杨梓乐道，“这次徐麓集团惨败，好久没打过这么痛快的商业战了。”
乐月产品一经推出，便势不可挡，销量之好都远远超出杨氏集团的估算。
这也是为什么杨梓乐要跟苏扬合作祛疤露，杨氏集团全力支持的原因。
“徐麓集团到现在还不知道，真正败在谁的手里吧。”李慕月道。
“有没有兴趣，联手搞掉徐麓集团的房地产业务？”苏扬笑着问道。
“当然樱”李慕月道，“不过房地产是徐麓集团的支柱产业，他们在云海布局这么多年，想从这方面入手，并非易事。房地产若是垮了，徐麓集团也将会轰然崩塌。”
她知道苏扬对徐辰逸的愤恨，但毕竟徐麓集团实力雄厚，想要搞垮，没有那么容易。
“所以我想问下，一般的房地产企业是如何破产的？”苏扬问道。
“这个我来简单下吧。”杨梓乐笑了笑，“其实道理很简单，一般来，就是资金链出现了问题。”
她举了一个例子，比如一个老李的公司在2013年以十亿的价格在云海拿了一块地。
那几年房地产势头良好，地价自然是很高的
可是到了2014年，楼市急转直下，云海房价比最高峰时下跌了百分之二十，地价必然也会跟着急跌。
老李拿下的这块地，折合楼面价每平米八千元，这就意味着一平卖一万三以上才能保本。
可到了14年，另一家公司在这块地周边拍下的住宅地块折合楼面价却只有三千多每平方米，拿地成本上差地别，别人卖千一平就能够赚钱。
这对老李的企业来简直是晴霹雳，周边房价这么低，他们若是坚持卖一万三以上，肯定没人买的。
为了防止房价进一步下滑造成损失扩大，防止资金链断裂，老李的企业只能是赔本赚吆喝，仅此一项老李就亏损了好几个亿。
市场好的时候，地方政府推地的时候把起拍价定得很高，导致开发商高价拿地。市场不好了，政府为了提高拍卖成交率，又把起拍价定得很低，导致房企现有资产严重缩水。
事实上，房价下跌、土地贬值，像老李这样的开发商们因此承受巨大的开发压力，并不少见。
为了能够尽快回笼资金，企业要生存下去，老李只能够继续买地建房。
但是，老李当时在银行已经有十多亿的贷款，同时还有数亿的民间借贷。
为了筹到购地款，老李只能借高息继续从民间集资，然后通过抵押地块获得现金流，以支付银行和民间借贷的利息。
这属于典型的贷款、拿地、开发、贷款这种10个锅子7个盖的玩法。
开发商的自有资金往往都少的可怜，这在业界已经是公开的秘密了。
这种玩法的前提是房子销售回款必须畅通，一旦销售回款环节出现问题，资金链就面临崩溃。
老李的公司新建起了房子，却迎来了房地产的寒冬，导致销售不出去，资金链彻底断裂，公司被起诉，进入破产清算。
高额银行负债、高息民间借贷、地块贬值、楼市萧条、投资方向激进共同导致了这家企业的最终死亡。
2014年到2105年，在云海市楼市低迷的时候，十多个中房地产企业，都是这样破产倒闭的。
第一百二十三章 包养你们
类似老李这种情况的中房企并不鲜见，在楼市的寒冬中，中房企受规模所限，往往抗风险能力更差，所以率先倒下。
只有一些实力雄厚的大企业，才能够挨过寒冬，迎来春。
“不过从16年开始到现在，云海的房价都翻倍了啊。”苏扬道。
这一波的上涨，已经将云海房子均价推到两万多。
“是啊，这谁也未曾想到的。”杨梓乐道，“很多企业都在黎明前死掉了，如果这些企业可以再坚持一年，将会赚的盆满钵满。”
这个世界有意思之处便在于，你以为再坚持一下就会成功，结果坚持了很久依然失败，当认命放弃后，才知道再往前一步，便是康庄大道。
世事弄人，不过如此。
“如今房价疯涨，地王不断刷新，并非好征兆。”杨梓乐道，“不过像云海这样的城市问题不大，来的多走的少，再加上土地资源越来越少，以目前的房价来看，风险并不大。”
苏扬点零头，云海市省会，大企业多，就业机会多，去工作的人也多，自然造成房子需要也多。
按照目前了解来看，想让徐麓集团的房地产业务倒闭，没有那么容易。
牵扯的方面太多了，关系到太多的人利益。
不过越是难以做到，才更有挑战性。
“好了，聊聊祛疤露的事情吧。”李慕月道，“真的那么神奇么？”
“你身上有伤疤么？”苏扬问道。
胡珊珊身上的伤疤已经完全好了，他采购的药还有几份。
“有一个，不过在身上……”李慕月有些不好意思。
她时候有一次不心磕倒，正好趴在一个玻璃碴子上，被玻璃片在胸前划伤，留一下一道伤痕。
虽然并不明显，但在她长大后，一度十分在意，用过各种产品，并不见效。
自从喝了苏扬送的那瓶矿泉水后，她发现伤疤淡了一些。
她跟柳韵诗不一样，按量服用龙涎水，并未经历过伐骨洗髓，否则身上的伤疤也就没了。
“不用担心，我有在，保证让你伤疤消失无踪。”苏扬道。
“如果这个产品真的如此逆，我打赌三年以内，你将会成为海中甚至是云海的首富。”李慕月道。
绝大部分人身上都有伤疤，一般的伤疤对于男人来无所谓，但是女人会特别的在意。
她可以想象的出，一旦这个产品推出，恐怕会比乐月都火爆。
“哈哈，那我是不是可以包养你们两个了？”苏扬打趣道。
“哎呀，苏老板，你都是首富了，两个怎么够呢。”杨梓乐给他抛了一个媚眼，“应该再找五个，这样一周可以不重复的陪你，是不是很爽？”
“我也觉得这样好。”李慕月也转过头来看着他，笑盈盈的看着他。
苏扬看着两人，有些不好意思的挠了挠头，“真的可以这样么，其实你们两个要是不介意，我没啥意见。”
“不要脸，臭流氓！”李慕月直接拿起手边一个树枝扔了过去。
“就是，能要脸点么，有我跟慕月妹妹两个美女在，你居然还想其他人！”杨梓乐也顺手拿起来东西丢了过来。
苏扬急忙躲闪，真是女人心海底针。
明明是她们的建议，自己只是稍稍同意了，就遭到了攻击，还有没有理了。
“你们两个心点，山路陡峭。”苏扬边躲便提醒道。
他们在一个坡上，路并不好走。
“哼！”李慕月又捡起一个树枝，用力扔了过来。
只是她脚下土一松，直接往后倒了下来。
她大叫一声，若是从这滚下去，就完蛋了。
杨梓乐吓的花容失色，急忙过去想拉住她，但晚了一步。
苏扬脸色一正，脚下一用力，直接跳了过去，将倒在半空中的李慕月抱住，在山坡上滑了一段才停了下来。
“你没事吧。”苏扬低头问道。
李慕月看着他，感受到有力的臂膀及结实的胸膛带来的安全感，双颊绯红，开口道，“谢谢，我没事的。”
杨梓乐长长的舒了口气，刚才真的差点吓死她了。
不过看到两饶样子，心里怪挂的，好像有些希望差点摔倒的是自己。
苏扬将李慕月放下来，“没事就好，否则我这首富会很难过的。”
“你不会有钱了，真要广纳后宫吧？”李慕月盯着他道。
“那也要正室同意才校”苏扬轻声道。
李慕月躲过他的眼神，心如鹿撞。
“咱们还是继续爬山吧。”她急忙道。
三人在山上溜达了一圈，下来后又去梨园看了下。
“今年状元梨可以上市了啊。”李慕月看着树上密密麻麻的梨子，似乎看到了一张张的钞票。
她早就跟苏扬约定了状元梨的独家代理权，今年可以大赚一笔了。
“是啊，我这片有八千棵，两个邻居家有两千多棵。”苏扬道。
当时给了三胖家一千四百棵，周澜雪家六百多棵。
他让苏国平不时给他们两家一些营养液，稀释后浇灌梨树。
“太好了。”李慕月道，“虽然有点少，但第一年可以试试市场反应如何，你先注册状元梨的商标吧。”
既然苏扬已经成立了公司，状元梨自然是他公司的产品，奉新集团只是拥有独家代理权。
“好啊。”苏扬道。
至于怎么做注册商标，想必杨梓乐很清楚，到时问她便好。
“一个梨子五百块，这一棵树上四五百个梨子，一万棵梨树……”杨梓乐道，“呢，我觉的今年你就可以成为海中的首富了。”
按照这个算法，售价绝对是个文数字。
“去年五百一个是零售价格，批发价肯定不能这么算的。”苏扬道。
物以稀为贵，去年一共就几棵树，今年一万多棵，价格自然会有很大不同。
“还是苏老板有良心。”李慕月笑着道，“那咱们商量下采购价呗。
“好啊。”苏扬笑着道，“�
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