友情提示：如果本网页打开太慢或显示不完整，请尝试鼠标右键“刷新”本网页！
一九八一年-第447部分
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！
干嘛才投八十万？黄道舟的稿费都已经到手了五百万。
三水县是个小地方，搞房地产开发其实没啥大意思，有钱何不如拿去沪城囤房子？
黄进的工程接得越多，接收到抵工程款的房子越多。
黄瀚家拿出现钱买下这些房产用于租赁，黄进的“自强建筑公司”才周转得开。
因此“风牌专卖店”和“事竟成饭店”的盈利除了用于扩张，其余的有一大半转化成了沪城、杭城的房产。
张禹根如今是包租公，手底下有二十几个人，其中有俞独膀儿和几个残疾人。
他们负责管理这些房产、收租。
改革开放初期，搞建筑的事故率比较高，死亡、伤残免不了。
“自强建筑公司”的工地也会出现事故，赔钱、善后的工作必须有。
丢了一只手的残疾人肯定不能干建筑工，干收租的活儿当然能够胜任。
给死于事故的建筑工家属安排一个旱涝保收的工作必须有，来张禹根这里管理房产，这工作是个人就能干，而且能够干得长久。
投资房地产必须立足于大城市，建房子没有囤房子赚，黄瀚当然比谁都清楚。
他之所以让三水县早早地把房地产开发搞出来，真的不是为了牟取暴利。
而是为了三水县更快更好地发展，也是为了让出资的干部和群众增收。
因为房地产开发元年开始的两三年，房价相当搞笑，首都、沪城、杭城、省城普通商品房价格仅仅是四百到五百多一个平方。
这价格跟如三水县这样的县城相比较，连一倍都不足，二十年后呢？少说点也得五六倍呀！
黄瀚清清楚楚记得，二零零七年，三水县市中心的房价两千六百块，杭城西湖区商品房的均价接近两万。
一九八七年手里有钱，准备投房地产，该往哪儿投？只要不是傻子，都应该选择一线城市。
黄瀚没忘了实验中学、实验小学的老师、校长，第二天排练时就做了一番宣传。
他鼓动老师们把家里的钱都凑出来参股，要求他们不惜借亲朋好友的钱，万万不能把钱拿去买大彩电。
这个时代的绝大多数人都在干傻事。
这时一台日本进口的二十一英寸彩电价格三四千，价值都赶上十几个平方的房子了，在首都、沪城这些钱也值七八个平方。
黄瀚好心好意劝老师们，家用电器以后会越来越先进，价格会越来越便宜。
把原本准备买彩电、冰箱、洗衣机、收录机改善生活的钱省下来入股。
话说得很满，简直是拍胸脯保证，入股的收益肯定远大于银行利息。
其他人黄瀚不管，他可以给所有的老师和校长吃定心丸。
入股收益达不到超过银行利息的预期，实验小学、中学的老师、校长们，有一个算一个，黄瀚包赔损失！
如果入股后反悔了，不要紧，原价转让给黄瀚，利息按照银行一年期的存款利息，有几个月算几个月。
但是有先决条件，只有实验中学和实验小学的老师能够享受这个承诺。
第六百五十八章：考上了
高老师问：“为什么？”所有的老师其实都有此问。
高老师名字叫高彩萍，是实验小学的音乐老师，钢琴弹得远不如黄颦，也比不过黄瀚。
但架子鼓打得激情似火，三水县乃至于扬州地区无人能及。
她是大中专毕业生，专业就是音乐，会的乐器比较杂，独爱架子鼓，玩出了一流水平。
她执教五六年了，三年前就当上了实验小学音乐组主任，这几年带着实验小学的十几个老师跟着黄瀚团队，赚了不少外快。
实验小学就是因为出了黄瀚，才诞生了黄瀚团队，才使得音乐老师受到了重视，也导致太多家长给孩子报了音乐兴趣班。
仅仅是实验小学，练习弹钢琴的学生就超过了一百个。
要知道一九八一年那会儿，整个实验小学都不足十个人上钢琴课，正经八百每天练琴的只有黄瀚和沈晓蓉俩人。
高老师这几年可谓风光无限，因为跟着她学唱歌练乐器的弟子恐怕都超过三百了。
黄瀚团队的榜样效应明摆着，培养音乐人才不仅仅学校、文教局重视，县里、市里都重视。
小学生们学音乐的积极性最高，单论教音乐，实验小学的师资力量恐怕能够在全国小学中名列前茅。
有投入就有回报，文教局、学校刻意培养，老师教得认真，同学们学得刻苦，实验小学这几年在省里举办的歌唱比赛、乐器比赛中屡获前三名。
更有甚者，经常性包揽小学组的前三名。
学生拿省里、市里的大奖，高老师当然能够拿奖金，学生家长是不是带上礼物登门感谢，黄瀚不得而知。
反正高老师经济条件不错，手里应该是有几千块存款，对能够获得比存银行更高的回报很感兴趣，故而发问。
黄瀚的答复很煽情：“实验小学和实验中学是我的母校，是老师们培养了我，我想为老师们增加收入尽绵薄之力。”
“师恩桥”的故事乃是一段佳话，三水县无人不知，黄瀚说出这番话，所有的老师们都眼睛亮了。
黄瀚做到这个样子，算得上仁至义尽了，老师们如果还扣扣索索舍不得拿钱，以后没地儿买后悔药。
他的名声太好，说到做到，公开承诺亏了包赔是建立在赔得起的基础上。
绝大多数老师们相信黄瀚，虽然根本不懂“家园集团”是个什么流程，但还是尽可能凑钱入股。
实验中学一把手郭校长也投了八千块。
这两年，他的收入不少，因为在他领导下，实验中学的录取率取得了历史性突破。
他不但获得了省里、市里的奖励，还拿到了县里的重奖。
何止是郭校长，三水县实验小学、实验中学的老师们都提高了收入，工资最起码上浮了两级。
当志愿者，参加乐队的老师收入肯定更加高，一个暑假少说能够多赚二三百块。
因此不少老师出资两千、三千块购买“家园集团”通过工商银行银行发行的股票。
这些钱还就真的有绝大多数是老师们攒着准备买台大彩电的。
买彩电？要不得！以后这玩意儿就是电子垃圾。
后世五十六英寸的液晶电视机也仅仅是家里的摆设，看电视的年轻人能有几个？
此时花一台进口二十一英寸彩电的钱买了“家园集团”的原始股，以后保不准能坐享其成一辈子。
这是虚言吗？以万科举例说明，八七年的原始股到了二零一七年，有没有一千倍？
这意味着什么？投入三千块捏在手里三十年，三千块变三百万。
妮玛！这个玩法谁还能安心做实业？
其实绝大多数人看到的都是成功者，岂不知成功的道路上横尸遍地。
比如说格力空调，大家津津乐道，可知这几十年多少做空调的工厂倒闭或者转行了？
成百上千或许夸张了，几十上百绝对说少了。
黄瀚是先知，不可能让自己和自己鼓动的投资死在半道上。
他高调扬言入股“家园集团”包赚不赔，承诺保证入股的每一位老师的本金安全，承诺回报率小于银行利息，差多少补多少。
这事儿干得肯定漂亮，用万家生佛来形容都不为过。
实验中学和实验小学的老师们还就真的积极行动起来了。
他们不仅仅把自家的钱凑出来，还有不少人去找亲朋好友借钱了。
可以肯定，多年以后，这些老师们想起今天之时，多多少少会有些感激之情。
有县里常委的表决，效率很高，三水县人民印刷厂只不过花了两天就把“家园集团”的股票印出来了。
他们没有这方面的经验不要紧，黄瀚家有“天桥百货”、“飞乐音响”等等公开发行的股票，依葫芦画瓢就行。
反正股票此时等同于一张收据，上面盖有“家园集团”的公章、有三水县工商银行的收款章和三个经手人的私章。
为了方便买卖，“家园集团”的纸面股票都是一百股，一股是一块钱人民币，这股票面值今年相当于是一张即将流通的百元大钞。
相信三年后不低于二百块，十年、三十年后呢？不知道，反正不可能便宜。
股票不记名，分红时只认票证不认人，只需背书盖章即可。
黄瀚相信这种分红方法至多维持五年，九二年伟人南巡讲话后。
“家园集团”肯定率先完成正经八百的股份制改革，是不是成为上市公司都说不好，这得看这几年怎么发展。
这么大的事儿，三水县当然传得沸沸扬扬，太多人家在谈论这个新鲜事。
马县长被内定为“家园集团”的董事长，台商孔老板找去了县政府，指名道姓要见他。
那是孔老板从钱国栋口中得知黄瀚提议成立“家园房地产开发股份制有限公司”，相当感兴趣，也想投一点点钱跟着玩玩。
他得知黄道舟投了八十万后，决定也投这么多钱。
因此来县里找马县长问问，他这个没有中华人民共和国户口的台湾人可不可以参股。
可不可以呢？太可以了，马县长乐得见牙不见眼。
他本来做事就认真，借款五万块入股后更加尽心尽力，他其实不止是入股五万，把家里的三千块钱也投入了。
股份制有限公司的投资人有了台商再好不过，“家园集团”完全可以批合资公司啊！
他乐呵呵去找秦昆仑、宋解放反应新情况！
运气来了挡都挡不住，合资公司有税收优惠，企业所得税也低了许多啊！
人家台商孔老板肯拿出八十万人民币入股，当然热烈欢迎。
谁知好事成双，马县长跟秦淑洁通电话请她为“东方红布厂”、“胜利纺纱厂”等等单位寻求合资时，秦淑洁主动提起“家园集团”的事儿。
并且问出，她现在是香港户口，可不可以参股？如果可以的话，她也出资八十万块。
可以、太可以了！“家园集团”都有了两个非大陆户口的投资人，一个是港资、一个是台资，成立合资公司妥妥的！
这还充分迎合了最大可能利用外资的基本国策，应该支持还应该鼓励！
“家园集团”的事儿当然是黄瀚跟秦淑洁说的。
因为黄瀚让秦淑洁从十月份开始把从股市里抽出资金的一小半用于购买香港、深圳的房产。
所以秦淑洁这段时间恰好在香港、深圳了解房地产市场。
她是个高智商，敏锐地觉察出房地产市场大有前途，广东那一边，不少人家发了财，十有都在建房子，深圳的商品房销售情况很好。
深圳是中国率先搞房地产开发试点的城市，开发的几个楼盘秦淑洁亲自去看过了，她认为以后内地的房地产发展肯定效仿香港的商品房模式。
得知黄瀚推动三水县成立“家园集团”进行房地产开发，她当时就感兴趣了，还问黄瀚，为什么不可以干脆去深圳搞开发。
黄瀚的答复是：这个可以有，但得等队伍锻炼出来，当下还是在自己的主场练好基本功更加稳妥。
秦淑洁不是外人，黄瀚跟她说了实话，“自强建筑公司”早就进军沪城、杭城，约等于就是在搞房地产开发。
最迟明年申请成立“自强实业公司”，正经八百经营房地产项目。
秦淑洁当时就表示，以后的“自强实业公司”她也要参股。
黄瀚倒是不建议她这样做，而是建议�
快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
温馨提示： 温看小说的同时发表评论，说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦！发表书评还可以获得积分和经验奖励，认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦！